Steen tror presset i boligmarkedet øker

Krogsveen-megleren spår økt press i Asker og Bærum.

Publisert 03. januar.2016 av

 

I en serie denne julen ber Botrend flere erfarne eiendomsmeglere om å komme med sine spådommer for boligmarkedet 2016. 

 

Nå har turen kommet til Erik Steen hos Krogsveen på Bekkestua. 

 

- Boligmarkedet i Asker og Bærum har vært sterkt gjennom høsten. Til tross for økt arbeidsledighet og nedgang i oljesektoren, opplever vi at de fleste ønsker å kjøpe seg ny bolig før de selger sin gamle. Dette er kjennetegn på et stigende marked som er optimistisk og  positivt til forutsigbarheten på å både få solgt og til en forventet god pris, sier han.

 

Eie-megler mener Asker kommune må tilrettelegge bedre for boligutbygging i årene fremover.

 

 

Færre prosjekter

 

I følge eiendomsmegler Erik Steen er det en relativ lav takt i oppføring av boliger, og han påpeker at det i 2016 vil ferdigstilles færre nye prosjekter enn året før. 

 

- Dette betyr at vi kan  forvente et lavere totalvolum av eiendommer for salg i markedet. Prognoser på lik eller stigende takt i tilflytting til våre kommuner vil da kunne bidra til å øke presset i boligmarkedet og som en konsekvens også styrke prisene, sier han. 

 

Det tror også Eie-megler Edvard Chapsang som forbereder seg på et år med tøff konkurranse blant meglerne.  En annen erfaren megler, Morten Thøgersen, tror også at prispresset i 2016 vedvarer. 

 

Nils O. M. Nordvik i Nordvik & Partners tror derimot at prispresset vil avta i forhold til årene før.

 

Oksenøya vokser med nye boliger

- Vi har også utsikter til et fortsatt svært lavt rentenivå, så vår prognose er at boligprisene også i 2016 vil holde seg godt, med en forsiktig prisstigning på mellom 3 og 5 prosent, spår Erik Steen. 

 

Press på mindre boliger

 

Slik Botrend tidligere har omtalt, påpeker også Steen at det har vært stort press på leiligheter, rekkehus og tomansboliger. Disse har blitt omsatt raskt, med et snitt på 20 dagers omsetningshastighet.

 

Prisene har vært like, eller over prisantydning, i følge megleren.

 

- Slik har det vært i nær 75 prosent av tilfellene, mens eneboliger har tatt litt lengre tid å omsette, med 39 dager. Eneboliger har i 46 prosent av tilfellene blitt solgt under prisantydning, forklarer Steen, og legger til: 

 

- Dette kan relateres til at mange leiligheter har blitt ferdigstilt i år, og dermed har det vært mange eneboliger til salgs. Dette bildet kan forventes å flate noe mer ut i 2016.

 

 

Fornebu kan få 11.000 nye boliger

Eiendomsmegler Erik Steen hos Krogsveen.

Pressområder

 

Eiendomsmegler Erik Steen i Krogsveen forventer en stadig tettere bebyggelse rundt allerede populære sentra, som Bekkestua, Østerås, Fornebulandet og Asker sentrum.

 

- Dette vil både forsterke markedet i disse allerede populære områdene, men også tvinge utbygging og tilflytting til andre områder innad i kommunene. Vinnerne i boligmarkedet på sikt vil være de som allerede bor, eller kjøper i nær fremtid, i områder som kan bli enda mer populære i fremtiden, sier han. 

 

Dette må du vite hvis du skal kjøpe bolig

 

Solid oppgang i boligprisene

 

Les flere bolignyheter på Botrend her. 

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Erik Steen er nr. 3 fra høyre. FOTO: KARL BRAANAAS

Nyboligsalget falt 11 prosent i februar

...men hittil i år er salget på samme nivå som i fjor.

Publisert 14. mars.2017 av

Tirsdag kom statistikken for nyboligsalget fra Boligprodusentenes Forening.

 

Statistikken viser at salget av nye boliger falt med 11 prosent i februar, etter at boligbyggingen hadde en god start i januar.

 

- 7 % av solgte leiligheter hittil i år er på ferdigstilte leiligheter, 33 % er i prosjekter under produksjon, mens de resterende 60 % er i prosjekter som skal igangsettes i 2017, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

 

Salget av nye boliger ligger på samme nivå som i fjor hittil i år.

 

Salget av småhus viser en økning, mens salget av eneboliger og leiligheter viser en liten nedgang hittil i år.

 

- Ser vi på hvilke boligtyper som er igangsatt siste 12 måneder, ser vi at vi har en vekst i leiligheter på 12 % og i småhus på 16 %, mens eneboligmarkedet går ned med 2 %, sier Jæger i en pressemelding.

 

Se hele boligbarometeret til Boligprodusentene her (ekstern lenke)

Les mer

Den ærverdige villaen Borgen på Blommenholm i Bærum ble lagt ut for salg i april 2016. Den gang hadde den en prislapp på 27 millioner kroner, og var Bærums dyreste bolig til salgs på det tidspunktet. Boligen som er fra 1915 hadde et betydelig oppgraderingsbehov, og i juni i fjor var prisen redusert med 10 millioner. Nå er planene for tomten klare. En utbygger vil bygge seks leiligheter på nedsiden av Borgen mot sjøen.

Les mer

Da eiendomsmeglerfullmektig Huong Pham i iHus Eiendomsmegling fikk i oppdrag å selge et lite oppussingsobjekt på Bøler i Oslo, måtte hun være kreativ. Selv om boligstyling er blitt et vanlig tiltak før en bolig legges ut for salg, ønsket derimot ikke eier av denne leiligheten å bruke penger på det. – Leiligheten var et oppussingsobjekt, og uten styling ville det blitt en kjedelig annonse. Eier ønsket ikke å investere mye penger i det, og siden leiligheten var helt tømt, ble spør

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland