Publisert 04. januar.2016 av

 

- Det er ingen tegn til at hytteprisene skal ned. Vi får en prisvekst i markedet de neste årene som ligger høyere enn generell prisvekst. Det er vanskelig å tenke seg noe annet, sier Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret til Dagens Næringsliv.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Botrend skrev i høst om at den økonomiske nedgangen vi nå erfarer i Norge, har en motsatt og positiv virkning på hyttemarkedet.

 

Dette er de hotteste hyttetrendene

Økt aktivitet

 

I følge Øye i Prognosesenteret var det pr september i fjor 90.000 husholdninger som planla hyttekjøp, og følger med på hyttemarkedet til enhver tid.

 

I dag er det litt under 2.000 annonser for hytter på fjellet. Nesten 700 av disse er annonsert med 2015 som byggeår, skriver Finansavisen. Det betyr at fire av ti annonserte fritidseiendommer i fjellet er nybygg, noe avisen beskriver som «byggeboom».

 

- Det mest populære nå er å kjøpe tomt og bygge selv. Vi merker en klar økning i aktiviteten, uttalte hyttemegler Håkon Wøllo i EiendomsMegler1 på Gol til Botrend i fjor høst.

 

Bakke pusser opp hytter på TV

Terje Høilis hytte på Norefjell har vært til salgs i noen uker siden. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Stor interesse i luksussegmentet

 

Interessen for hytter i luksussegmentet har tatt seg opp.

 

Europris-gründer Terje Høili har en hytte til salgs på Norefjell, og askerbøring og sønn Dag Høili er selger av markedets dyreste hytte. Blindleia-luksusen på Sørlandet ligger ute for salg med prislapp på 44 millioner kroner.

 

Det er eiendomsmegler Erik Steen hos Krogsveen på Bekkestua som står for salget. Eiendommen ble lagt ut på markedet i fjor høst.

 

- For en slik eiendom er det ingen riktig eller gal tid. Dette er ikke noe man bare jakter på om sommeren, det er noe man har tenkt på lenge. En slik eiendom lever sitt eget liv, sier Steen til Botrend.

 

Blindleia-luksus markedsføres i utlandet

 

Mindre hytter vanlig

 

Men for «mannen i gata» har det tidligere vært vanlig med tre soverom i hytter på 100 til 110 kvadratmeter. I dag er det, ifølge Finansavisen, ofte tre soverom på 70 til 75 kvadratmeter og noen ganger ned i 60 kvadratmeter.

 

Arealeffektive nybygg blir derfor en større konkurrent til gamle hytter.

 

Igangsatt bygging av nye fritidsboliger steg med 21 prosent de tre første kvartalene i 2015, sammenlignet med samme periode i 2014, skriver DN.

 

Måler man tredje kvartal mot tredje kvartal, var økningen på 34 prosent, ifølge SSB.

 

- Jeg tror et lavt rentenivå fremover vil gi mer trygghet for at hytteinvesteringen ikke faller i verdi, og da tør flere slå til, sier daglig leder Christian Haatuft i Eiendomsmegler1 på Geilo til DN.

Dag Høili, Europris-arving, eier markedets dyreste hytte i Blindleia. FOTO: MATS HOLST
Publisert 23. mai.2017 av

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill.

 

Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006.

 

- Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug.

 

Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken.

 

- Gården omtales allerede fra 1350-tallet, så det er en gammel etablering. Tidligere var gården mye større og den har også hengt sammen med Nadderud gård i perioder, forteller Haug.

 

Gården har hatt skiftende eierskap, og det var munker som drev Presterud og Nadderud gård i sin tid, ifølge Haug.

 

- Og så sies det at Presterud gård har vært skyss-stasjon på vei til Ringerike. Det har også vært et par tilfeller med domsfellelser av ulovlig skjenking av alkohol før de trolig fikk orden på skjenkebevillingen, sier Haug lattermildt.

 

Det eneste som er igjen av gården nå, er tomten på rundt 2,5 mål med tunet som består av tre bygninger.

 

Eiendommen har også en barokkhage.

 

- Jeg kan huske hageanlegget fra jeg var liten. Da var det hekker og roser der, men mye er forenklet underveis. Det kan nok enkelt gjenskapes hvis man er hageelsker, sier Haug.

 

For litt over to år siden gikk dette Rykkinn-småbruket 1 mill. over takst

Innkjørselen med stabburet som brukes som lager. Foto: Tonje Thygesen
Det hvite våningshuset er på 196 kvm. Foto: Tonje Thygesen
Låven med drengstue og verksted. Foto: Tonje Thygesen

Tre bygninger på tunet

Våningshuset er på 196 kvadratmeter, med to hybler i andre etasje.

 

- Når man går inn får man nesten en kongelig følelse. Huset har en fin planløsning i første etasje med store rom, så nye eiere vil nok ønske å bevare det gamle uttrykket, sier Mats Lund, eiendomsmegler og daglig leder i Krogsveen Bekkestua.

 

I låven er en drengsstue på 76 kvadratmeter og et verksted.

 

Stabburet fungerer som lager.

 

De senere årene har hyblene i våningshuset og drengstuen vært leid ut til boligformål.

 

- Vi har leid ut noen leiligheter, og så har stedet delvis stått tomt. Vi har lurt på hva vi skal gjøre med det, for det er ingen av oss som kan flytte inn, sier Haug.

 

Vi drømmer om småbruk

Stuen i våningshuset. Foto: Tonje Thygesen
Med på kjøpet får man mye historie. Foto: Tonje Thygesen
I våningshuset er flere gamle ovner. Foto: Tonje Thygesen

Bygninger fra 1800-tallet

Alle bygningene er tidfestet til første halvdel av 1800-tallet, med ombygginger på tidlig 1900-tall.

 

I grunnmuren under kjøkkenet finner man stemplet med årstallet 1857 som gjør at man kan anslå byggeåret til eiendommen. 

 

Tilstanden på bebyggelsen bærer preg av et generelt vedlikeholdsmessig etterslep, står det beskrevet i annonsen.

 

- Hva man vil gjøre, er opp til hver og en. Men våningshuset er slitt og holder ikke moderne bostandard. Nye eiere vil mest sannsynlig også sette inn et bad hvis de skal bo i første etasje, forteller eiendomsmegler Lund.

 

Løkka gård i Lommedalen lå til salgs i fjor

På kjøkkenet er en original grue. Foto: Tonje Thygesen

Kan bo og drive stedet

Eiendommen er regulert til tjenesteyting/bolig.

 

Det åpner for at man kan bo der samtidig som man driver næringsvirksomhet som restaurant, kulturtilbud eller helsetjenester.

 

Eiendomsmegler Lund er spent på hvem som vil overta stedet.

 

- Det kan være noen som ønsker noe helt unikt, samtidig som de vil bo sentralt. Eiendommen kan også passe for en kunstner som ønsker å drive atelier og kanskje åpne en liten kafé? Eller så kan det være rene investorer som ser for seg næringsvirksomhet, sier han.

 

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert.

 

- Her vil det si at du kan gjøre det du vil innvendig, så lenge du beholder uttrykket utvendig, sier Lund.

 

Oslo-familien kjøpte småbruk i Sverige

Presterud gård sett ovenfra. Foto: Zentuvo

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.Tilslag 3 mill. over takstBoligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild S

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland