Publisert 04. januar.2016 av

 

- Det er ingen tegn til at hytteprisene skal ned. Vi får en prisvekst i markedet de neste årene som ligger høyere enn generell prisvekst. Det er vanskelig å tenke seg noe annet, sier Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret til Dagens Næringsliv.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Botrend skrev i høst om at den økonomiske nedgangen vi nå erfarer i Norge, har en motsatt og positiv virkning på hyttemarkedet.

 

Dette er de hotteste hyttetrendene

Økt aktivitet

 

I følge Øye i Prognosesenteret var det pr september i fjor 90.000 husholdninger som planla hyttekjøp, og følger med på hyttemarkedet til enhver tid.

 

I dag er det litt under 2.000 annonser for hytter på fjellet. Nesten 700 av disse er annonsert med 2015 som byggeår, skriver Finansavisen. Det betyr at fire av ti annonserte fritidseiendommer i fjellet er nybygg, noe avisen beskriver som «byggeboom».

 

- Det mest populære nå er å kjøpe tomt og bygge selv. Vi merker en klar økning i aktiviteten, uttalte hyttemegler Håkon Wøllo i EiendomsMegler1 på Gol til Botrend i fjor høst.

 

Bakke pusser opp hytter på TV

Terje Høilis hytte på Norefjell har vært til salgs i noen uker siden. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Stor interesse i luksussegmentet

 

Interessen for hytter i luksussegmentet har tatt seg opp.

 

Europris-gründer Terje Høili har en hytte til salgs på Norefjell, og askerbøring og sønn Dag Høili er selger av markedets dyreste hytte. Blindleia-luksusen på Sørlandet ligger ute for salg med prislapp på 44 millioner kroner.

 

Det er eiendomsmegler Erik Steen hos Krogsveen på Bekkestua som står for salget. Eiendommen ble lagt ut på markedet i fjor høst.

 

- For en slik eiendom er det ingen riktig eller gal tid. Dette er ikke noe man bare jakter på om sommeren, det er noe man har tenkt på lenge. En slik eiendom lever sitt eget liv, sier Steen til Botrend.

 

Blindleia-luksus markedsføres i utlandet

 

Mindre hytter vanlig

 

Men for «mannen i gata» har det tidligere vært vanlig med tre soverom i hytter på 100 til 110 kvadratmeter. I dag er det, ifølge Finansavisen, ofte tre soverom på 70 til 75 kvadratmeter og noen ganger ned i 60 kvadratmeter.

 

Arealeffektive nybygg blir derfor en større konkurrent til gamle hytter.

 

Igangsatt bygging av nye fritidsboliger steg med 21 prosent de tre første kvartalene i 2015, sammenlignet med samme periode i 2014, skriver DN.

 

Måler man tredje kvartal mot tredje kvartal, var økningen på 34 prosent, ifølge SSB.

 

- Jeg tror et lavt rentenivå fremover vil gi mer trygghet for at hytteinvesteringen ikke faller i verdi, og da tør flere slå til, sier daglig leder Christian Haatuft i Eiendomsmegler1 på Geilo til DN.

Dag Høili, Europris-arving, eier markedets dyreste hytte i Blindleia. FOTO: MATS HOLST
Publisert 18. november.2016 av

Dersom du har kjøpt bolig noen gang, har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg sitt eget hjem.  

 

Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet?

 

Da er du nok en typisk  boligkjøper.  

 

Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.  

 

Da vet de at kjøpet bygger på velfunderte avveininger.

 

Samtidig kan ikke et boligkjøp kobles fra følelser, ønsker og personlige preferanser, og en viss galskap eller risikovilje.

 

 Noen påstar at man må være en smule “bevisstløs i gjerningsøyeblikket” for å kjøpe en bolig i dagens marked.

 

Boligdama: Har tapt noen budrunder - Hva gjør jeg?

 

Spøk til side.

 

Hva er det som kjennetegner flertallet av dagens boligkjøpere?

 

  • De påvirkes av det lave rentenivået og tenderer til å kjøpe dyre boliger som følge av dette

  • De er risikovillige
  • De er bekymret over prisutviklingen og usikkerheten i boligmarkedet
  • De opplever at det er enkelt å få finansiering med unntak av unge under 29 år som trenger hjelp
  • De vil gjerne kjøpe bolig i kommunen eller området de bor i fra før
  • De synes at beliggenhet nær offentlig kommunikasjon og tilgjengelighet er viktig
  • De er opptatt av et godt bomiljø men ikke spesielt selektive i forhold til sammensetningen av folk
  • De vil kjøpe bolig fordi de trenger større plass, en mer praktisk bolig eller fordi livssituasjonen har endret seg
  • De ønsker god standard og kan tenke seg å pusse opp litt
  • De er opptatt av utsikt og solforhold

 

Kilde:  Krogsveen Boligkjøperindeks – les mer her

 

 Usikkerhet

 

Undersøkelsen viser altså at folk er risikovillige, men samtidig også usikre på  boligmarkedet.  

 

Det kan være årsaken til at veldig mange i samme undersøkelse sier at de kunne ønske seg å få hjelp av en uavhengig kjøpsrådgiver.

 

Slik forbereder du deg til visning

 

Bruker lang tid på boligkjøpet

 

Flertallet av boligkjøperne har vært på markedet i mer enn 6 måneder, hele 25 prosent har vært på leting i ett til 4 år.  

 

Det tyder på at boligkjøp er komplisert og at det kan være vanskelig å holde fokus.

 

Denne uken har jeg landet to gode boliger for mine kunder, en i Oslo og en i Bærum.  

 

Jeg blir kjempelykkelig hver gang vi klarer å komme i mål.

 

Ikke bare fordi de har skaffet seg boligen de ønsker seg, men fordi prosessen oppleves som effektiv, fokusert og lærerik for begge parter.

 

Dette mener Boligdama om stigende boligpriser

 

Målet er å skape trygghet

 

Mitt svar på om boligkjøperne er bevisstløse i gjerningsøyeblikket er:

 

Nei, men de ofte veldig usikre.

 

Naturlig nok, da boligkjøp er komplisert og står om store verdier.

 

I hver eneste sak jeg gjennomfører som boligjøpsrådgiver erfarer jeg noe nytt om ting som boligkjøpere bør være obs på.  

 

Både i forhold til opplysninger og tilstand på boligen og salgsmetodene som brukes.

 

Det gir inspirasjon til å dele erfaringene her på bloggen, slik at du kan bli en tryggere boligkjøper.

 

Håper derfor du fortsetter å følge meg.

 

Trude Larsen driver bloggen Boligdama, og er daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling AS.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend, og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass. Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner. – Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har

Les mer

De store eiendomsaktørene posisjonerer seg for å kapre sin del av Sandvikas byutvikling. Nå har Selvaag Bolig kjøpt det store kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.  

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget.Stor sannsynlighet for høyere verdiUansett om du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, behøver du en prisvurdering av boligen. De siste årene har boligmarkedet steget markant. Det betyr at verdien av din bolig sannsynligvis er mye høyere enn da du kjøpte den.

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland