Norske boligpriser faller

Her kan du lese hvordan boligprisene utvikler seg.

Publisert 06. januar.2016 av

De norske boligprisene sank med 0,6 prosent i desember, sammenlignet med november 2015.

 

Det viser ferske tall utgitt av Eiendom Norge, som hver tredje måned gir ut statistikk som viser utviklingen i boligprisene.  Se grafikk nederst i saken. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

I forrige periode var det en kraftig prisvekst i Asker og Bærum, og Oslo-området opplever fremdeles svært høye priser.

 

Eksempelvis har prisene i Asker steget med 6,8 prosent de siste 12 månedene, og 29,6 prosent siste fem år. 

 

I gjennomsnitt steg boligprisene i Norge med 7,2 prosent fra 2014 til 2015.

 

- Boligmarkedet utviklet seg i desember som normalt for måneden, og bekrefter trenden med svakt synkende priser gjennom høsten 2015. For 2015 endte vi på en gjennomsnittlig prisvekst på 7,2 prosent, noe som er sterkere enn hva de fleste spådde ved inngangen av året, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding. 

 

Botrend gir deg de viktigste eiendomsnyhetene, og har fulgt markedet i Stor-Oslo gjennom høsten i fjor. Nylig publiserte vi lokale eiendomsmegleres spådommer for boligmarkedet i 2016. 

 

Har du tips til Botrend-redaksjonen: Send oss tips her

 

Her kan du se prisveksten i boligmarkedet de siste 20 årene

 

Gjeld og boligpriser på historisk høyt nivå

Lavt rentenivå

 

- Det lave rentenivået har trolig hatt vesentlig betydning for utviklingen. Til tross for de svakere utsiktene for norsk økonomi, tror vi det lave rentenivået vil bli en viktig faktor også i 2016, sier Dreyer i Eiendom Norge. 

I følge tallene fra Eiendom Norge så ble det solgt 2.960 norske bruktboliger i desember, en nedgang på 6,1 prosent sammenlignet med 2014. 

 

I 2015 ble det solgt 88.283 boliger, noe som er 3,7 prosent flere enn i 2014, noe som historisk sett regnes som normalt. 

 

- Det ble solgt noe færre boliger i desember sammenlignet med i 2014, men historisk er volumet for normalt å regne. For året under ett har det aldri blitt solgt flere boliger enn i 2015, sier Dreyer.

 

Nils M. Nordvik tror prisøkningen minsker

 

Årsvekstraten i norske boligpriser, det vil si boligprisene sammenliknet med samme periode året før, har beveget seg langs en nedadgående trend siden februar 2015, påpeker Handelsbanken Capital markets i sin morgenrapport. Det skriver Dagens Næringsliv. 

Negang overalt

 

Alle norske byer opplevde prisnedgang i desember.

 

Størst var nedgangen i Stavanger som nå merker konsekvensene av dårlige tider i oljebransjen. I Stavanger sank  boligprisene med 1,3 prosent. I Oslo sank prisene med 0,2 prosent. 

 

Dette kjennetegner boligkjøpere i Asker og Bærum

 

Sterkest prisutvikling i 2015 hadde Oslo og Hamar med en 12 måneders vekst fra desember 2014 til desember 2015 på henholdsvis 9,5 prosent og 7,6 prosent.

 

I henhold til Budstikkas egen Boligbørs, ble det satt flere rekorder innen boligsalg i fjor.

 

Boligene som ble solgt i Asker og Bærum i tredje kvartal, skiftet eier for 43.000 kroner kvadratmeteren (P-rom) i gjennomsnitt. Det er 500 kroner mer enn i forrige kvartal – og 200 over den tidligere rekorden fra første kvartal i år.

 

Adm.dir i Eiendom Norge, Christian Dreyer. FOTO: EIENDOM NORGE

Salgstiden øker

 

Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i desember mot 48 dager i desember 2014.

 

Lavest salgstid var det i Oslo og Bergen der det i gjennomsnitt tok henholdsvis 24 og 29 dager å selge en bolig.

 

Av de større byene, tok det lengst tid i Stavanger og Kristiansand med henholdsvis 67 og 70 dager.

- Antall boliger for salg er normalt for årstiden i de fleste regioner med unntak av Oslo-området og Stavanger, hvor det er henholdsvis liten og stor tilbudsside. Den økte salgstiden viser at boliger som har ligget lenge er blitt solgt i løpet av måneden. Vi forventer at det kommer mange boliger ut på markedet i januar, men spenningen er knyttet til hvor stor tilbudssiden blir i Oslo-området hvor presset er stort, sier Dreyer.

Publisert 15. mars.2017 av
Eiendoms-investor Erik Bøhler protesterer mot Nille-arvingens byggeplaner. Kommunen klager også på byggesøknaden.

 

Nille-arving Ginny Aarskog Pettersens (37) planer om en nær fordobling av Snarøya-boligen og dispensasjon for bygging i strandsonen, møter motstand.

 

Utbyggingsplanene for huset hun kjøpte i Fürstlia for 30 millioner kroner i april i fjor har fått en litt tung start. Snarøya har noen av de mest eksklusive boligområdene i Oslo-området, og har blant annet fått internasjonal oppmerksomhet.

Nærmeste nabo er eiendomsutvikler og investor Erik Bøhler. Han liker ikke søknaden, og har sendt protest til kommunen. Ved siden av at han mener huset blir for stort, er Bøhler redd for støy fra planlagt svømmebasseng, innsyn til egen hage og at flere av tiltakene strider mot reguleringsplanen i området.

Ginny Aarskog Pettersen
Nille-arvingen søker om nær fordobling av boligen og dispensasjon for bygging i strandsonen. ILLUSTRASJON: B16 ARKITEKTER&LANDSKAP

Gjeldende reguleringsplan har som hovedmål for dette området å sikre fellesskapets interesser, skriver Bøhler i protesten, og går imot bebyggelse innenfor vedtatt 30-meters sone til sjøen.

 

Bøhler har ikke besvart Budstikkas henvendelser for kommentar.

Fikk dispensasjon selv

Nylig fikk Bøhler selvv dispensasjon til å rive og bygge nytt innenfor strandsonen på en eiendom han eier i Strømstangveien på Snarøya. Nabo Kjell Øvrebø klaget på kommunens avgjørelse om tillatelse til riving og nybygg i strandsonen, men tapte slaget.

 

Nå er det altså Bøhlers selv som klager på en naboens byggplaner i Fürstveien.

 

Les også: Bygger luksusleiligheter på Snarøya

 

I anmodningen om forhåndskonferanse med Bærum kommune i fjor høst la ikke Ginny Aarskog Pettersen skjul på at utbyggingsplanene vil kreve dispensasjon blant annet fra bestemmelsene om avstand til sjøen.

Erik Bøhler
Eiendomsinvestor Erik Bøhler frykter støy, innsyn og at strandsonen blir ødelagt. FOTO: KARL BRAANAAS
Ginny Aarskog Pettersen
Ginny Aarskog Pettersen vil bygge nær strandsonen.

Hun har søkt om tilbygg på to av husets fire vegger, utendørs svømmebasseng og rehabilitering av kjelleretasjen.

 

Menneskerett å klage

Sivilingeniør Helge Andreassen som er oppført som ansvarlig søker for byggeprosjektet, tar protesten og en mangelfull søknad til kommunen med knusende ro.

 

– I slike prosjekter kommer det alltid protester, så det ser jeg ikke på som noe problem. Det er en menneskerett å kunne klage.

 

– Kommunen skriver at søknaden har store mangler?

 

– Det er også helt normalt i slike store prosjekter, så det tar vi med stor ro. Ofte er det fra kommunens side en sterk overdrivelse hvis noe er glemt, sier Helge Andreassen og kommunens etterlysning av blant annet detaljer på plantegninger, nabovarslinger og fasadetegninger. Huset ytterst på Fürstodden har ikke vært påbygget siden 1970-tallet.

 

Les flere boligsaker på Botrends forside

Les mer

150 leiligheter fordelt på tre bygg hvor det høyeste kan bli på 19 etasjer er planene til Attivo Eiendomsutvikling AS for tomten i Elias Smiths vei midt i Sandvika. De nye boligene skal bestå av både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter, i tillegg vil det bli felles terrasse på taket. Leilighetene blir en del av det nye Sandvika Business Center hvor Skatt øst flytt inn i fjor høst. Les også: Selger 22 mål stor tomt med 250 meter strandlinje Nå jobbes det for å få alle detaljer og

Les mer

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet. Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet». Les også: Slik blir huset til Tone og Markus Norprosjekt as ved

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland