Stadig flere leier ut via Airbnb

Vil vite hvor mye Airbnb brukes.

Publisert 06. januar.2016 av

Assisterende skattedirektør Nina Funnemark vil vite hva de som leier ut bolig gjennom Airbnb, omsetter for.

 

I dag er det rundt 9.000 totalt i Norge som leier ut bolig gjennom Airbnb, skriver Finansavisen.

 

Dette tror vi om boligmarkedet 2016.

 

Det handler om at du leier ut et rom, leilighet eller hus etter å ha registrert deg på Airbnb-systemet. Ved å søke på Airbnb kan potensielle gjester finne din utleieenhet. Søk på nett viser flere slike enheter lokalt i Asker og Bærum.

 

Finansavisen har intervjuet assisterende skattedirektør Funnemark som gir uttrykk for at hun ønsker mer kontroll med Airbnb.

 

Selvaag solgte boliger for 3,2 milliarder.

Prisgitt utleiere

Rundt 9.000 utleieboliger i Norge er i dag annonsert gjennom systemet Airbnb, påpeker avisen. Om noen leier ut rom eller hele boligen i kortere eller lengre periode - slik tilfellet er med Airbnb - så er skattemyndighetene prisgitt at utleierne selv oppgir inntektene. 

 

Skattemyndighetene har ingen oversikt over hvem utleierne er eller hvor store inntekter de har.

 

De som leier ut gjennom Airbnb har selv oversikt over sine inntekter og hvor mange døgn de leier ut. Vertene er selv ansvarlig for å oppgi inntekter til beskatning.

 

Ekspertene spår et godt år for hyttemarkedet.

 

Ønsker mer kontroll

– Per i dag har ikke Airbnb eller tilsvarende tjenester noen slik form for opplysningsplikt overfor norske myndigheter, sier Nina Funnemark.

 

– Ønsker dere innsyn i volumene som Airbnb omsetter for i Norge, og hvem som leier ut gjennom selskapet som en slags årlig oppgave?

 

– Det er noe vi kunne tenke oss, både med tanke på å få bedre innsikt i hvordan segmentet opptrer, men også med tanke på kontroll.

 

Få flere nyheter om bolig og eiendom her.

Ønsker rapportering

I dag er arbeidsgiverne pålagt å sende lønns- og trekkoppgaver til skattemyndighetene. En lignende rapportering ønsker Funnemark seg også fra delingsselskaper som Airbnb.

 

Hun sier at Skatteetaten vil se på muligheter for forenklinger og gjøre det letter å handle rett.

 

– Det gjør vi gjennom tilpasset informasjon og veiledning, og å forenkle rapporteringsprosessen, sier Funnemark.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Kan megler ivareta både kjøper og selger?

Boligdama skriver om selger og kjøpers ulike partsinteresser

Publisert 23. februar.2017 av

Er det mulig for en megler å ivareta interessene til både selger og kjøper?

 

Tar vi utgangspunkt i loven som regulerer eiendomsmeglers rolle, og utøvelsen av salgsoppdraget, er svaret ja. 

 

Megler både kan og skal "dra omsorg for" begge parters interesser.

 

Men hvordan virker det i praksis og hvordan er dette regulert i andre land?

 

Les flere innlegg fra Boligdama her.

 

Mellommann

Eiendomsmegler skal opptre som mellommann i bolighandelen, og bringe parter sammen.

 

Forventninger rundt denne rollen er nok bakgrunnen for at prinsippet om "å dra omsorg for" begge parters interesser, ble innført i Eiendomsmeglerloven. 

 

Og det ligger i sakens natur at for å kunne få solgt en bolig, er det nødvendig å gi korrekte og utfyllende opplysninger om boligen, samt yte service også overfor kjøper. 

 

Så her blir begge parter tilgodesett.

 

Her får du Botrends eiendomsnyheter fra hele Stor-Oslo

 

Best mulig pris = viktigst

 

En mer kompliserende faktor er at provisjonen blir betalt av selger, og at jakten på den høyeste prisen er blitt mer og mer fremtrende de senere år i takt med nordmenns lyst og vilje til å investere i bolig. 

 

Det har gjort at det i følge undersøkelser er mange som mener at eiendomsmegler først og fremst ivaretar selgers interesser.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Look to Denmark

Lovreguleringen av eiendomsmeglerens rolle, er svært forskjellig i ulike land. Noen steder opptrer eiendomsmegler som mellommann, andre steder har selger og kjøper en hver sin megler.

 

I vårt naboland Danmark har de siden 1993 hatt en lov som fastslår at “eiendomsmægleren skal rådgive sælgeren og varetage sælgerens behov og interesser.

 

Videre : “ingen må være repræsentant for både selger og køber i samme handel

 

Og nylig har de fått tilføyd dette i loven:

 

"Hvis køberen ikke bistås af egen rådgiver, skal ejendomsmægleren oplyse køberen om mulighed for at søge bistand”

 

Altså en helt annen tilnærming enn her i Norge.  

 

Her skilles det klart mellom det å være selgers og kjøpers partsrepresentant, og det oppfordres til at kjøper skal ha en egen rådgiver.

 

Boligdama: Dette bør du sjekke før du kjøper bolig

 

Egen rådgiver skaper større balanse

I Norge ser det ut til at man lever greit med dagens prinsipp om “å ivareta begge parters interesser”, da dette sjelden eller aldri er oppe til debatt.

 

Jeg skal ikke stå i bresjen for at en endring av loven mot den "danske modellen" er påkrevet for at kjøpers interesser skal bli ivaretatt.

 

Men det ville vært en presisering av at formålet og partsinteressene til en selger og kjøper er svært forskjellige, og sannsynligvis skapt større balanse og mindre konflikter i etterkant.

 

 Selv med dagens lovverk er det gode rammebetingelser for å kunne være kjøpers partsrepresentant.  

 

Dette fordi mange etterspør hjelp som megler ikke rekker å ivareta, og fordi mange kjøpere ser seg best tjent med å ha en rådgiver som kun representerer deres interesser .

 

Men hvem vet: endringer skjer raskt og det er spådd store forandringer i fremtidens eiendomsomsetning. 

 

Den teknologiske utvikling vil gjøre at det vil bli lagt mer vekt på rådgiver rollen.  Samtidig er tiltak for å styrke forbrukernes stilling i fokus.

 

Bolighandel er en komplisert prosess, og jeg hilser  utviklingen med økt fokus på rådgiverrollen velkommen, enten det er overfor selger eller kjøper.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Les mer på Botrends forside

 

 

 

 

Les mer

Nå bygges det mer i Oslo

God start på boligbyggingen i 2017

Publisert 06. januar.2016 av Elin Reffhaug Craig

Både boligsalget og igangsettingen av  nyboliger  har hatt en god start på 2017. Det viser nylig publisert statistikk fra Boligprodusentenes Forening. Igangsettingen i januar ligger hele 42 prosent over samme måned i fjor. -Vi har over tid hatt et veldig godt salg, og økningen i igangsettingen er som forventet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet   

Les mer

Drammen,  Norges femte største by, opplever for øyeblikket et rekordlavt utbud på boligmarkedet. I skrivende stund er det fem eneboliger til salgs i hele kommunen, som har over 60.000 innbyggere.  - Det er helt spesielt, sier Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland