Nå kommer de attraktive boligene

- Klare tegn til boligprisvekst, sier direktør Dreyer.

Publisert 07. januar.2016 av

I følge direktør i Eiendom Norge, Christian Dreyer, er det tydelig tendens til en sterk boligprisvekst de neste månedene. Det melder TDN Finans og Dagens Næringsliv.

 

Spørsmålet om når det lønner seg å selge boligen sin, er noe som opptar alle selgere på boligmarkedet. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Januar er tradisjonelt sett en måned med mange nye boliger i markedet, fordi flere velger å holde igjen i desember. 

 

Dette må du vite om du skal selge boligen din

 

- Januar er en måned hvor det kommer veldig mange attraktive boliger inn i markedet. Samtidig kommer kjøperne tilbake etter å ha tatt en pause i julen og er motivert. Dermed er det en kjøpeklar gruppe som går inn i markedet, sier Dreyer til TDN Finans.

 

- Presset kommer til å fortsette for vi vil bo i sentrum. Gå på kaféer og restauranter. Til og med kanskje kutte ut bilen for å kunne bo i sentrum. Hvis man trekker ut av byen er tog og offentlig transport inn, viktig, uttalte Nils M. Nordvik i Nordvik & Partners til Botrend nylig. 

 

Dette tror ekspertene om boligmarkedet i 2016

 

Nedgang i desember

 

Desember i fjor viste en nedgang på 0,6 rosent i boligprisene over hele landet. 

 

I gjennomsnitt steg boligprisene i Norge med 7,2 prosent fra 2014 til 2015.

 

Christian Dreyer tror på en prisvekst på mellom tre og fem prosent i 2016, og begrunner det slik:

 

- Dette bildet skyldes delvis normale sesongeffekter som følge av en sterk tilbudsside på starten av året, men også forventninger om at vi vil se en sterkere effekt av nedkjølingen i økonomien utover året, sier han.

 

Slik kan du gjøre boligkupp

 

Boligdirektøren påpeker to usikkerhetsmomenter når vi beveger oss inn i det nye året.

 

- Signalene vi får tilsier at boligbyggingen trolig vil bli lavere i 2016 enn i 2015, men det er vanskelig å si sikkert hvor mye det er snakk om. Blir det betydelig mindre boligbygging i 2016, kan det presse prisene opp i Oslo, sier han.

 

- Det andre er hvor stor og omfattende effekt nedkjølingen i norsk økonomi får på boligmarkedet, og hvor mye det vil ramme ledigheten og utlån på banksiden, sier Dreyer til TDN Finans.

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

Mange attraktive eiendommer kommer for salg i januar. FOTO: SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING
Publisert 13. november.2016 av
Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning.

 

Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

Skyhøy kvadratmeterpris

– Folk er nærmest desperate etter å finne seg bolig. Jeg møtte mennesker som har lett lenge etter bolig i et glissent marked, og det resulterte i en heftig budrunde hvor det til slutt var to som knivet på toppen, og som virkelig hadde bestemt seg for at de skulle ha boligen, sier megler Kristin Strømme i DNB Eiendom.

 

Rekkehuset  på 130 kvadratmeter ble lagt ut med en prisantydning på 6.950.000 kroner. Da det siste budet tikket inn var prisen kommet opp i 9 millioner kroner, noe som gir en kvadratmeterpris på 69.230 kroner.

 

– En av grunnene til at prisantydningen ble satt på syv millioner kroner var fordi at det har nesten ikke har vært solgt noen boliger der. Vi baserer oss på tidligere salg, men i denne forbindelse sammenlignet vi prisene med andre boliger i området samt noen rekordsalg i nærheten, fortsetter Strømme.

 

Derfor gikk rekkehuset for 660.000 kr over prisantydning

 

– Helt vilt om dagen

Da kvadratmeterprisen for boligen ble satt i forbindelse med salget, landet man på 53.461 kroner. Kristin Strømme er klar på at kvadratmeterprisen ble satt etter beste skjønn.

 

– Vi syntes det var en svært god pris for en midtrekke, og følte at vi ikke kunne gå ut med en høyere kvadratmeterpris på den boligen, fastslår hun.

 

Flere meglere har den siste tiden fått krass kritikk i mediene for å bomme betydelig på hva som er markedsprisen. DNB-megleren er klar på at de ikke har noe ønske om å sette prisantydningen for lavt.

 

– Å treffe på pris gjør jobben vår lettere. Jeg hadde nesten 100 personer innom på den visningen, noe som gir mye mer arbeid. Det ble veldig travelt og jeg fikk ikke snakket ordentlig med alle dem som var innom. Vi strever etter å finne riktig pris for å bruke tid og fokus riktig, forteller hun, men legger til at det er vanskelig å prissette slik boligmarkedet har vært den siste tiden.

 

– Det er helt vilt om dagen, og det er nesten umulig å selge under eller til prisantydning, sier Strømme.

 

Enebolig solgt for 3 millioner over prisantydning

 

Familie fra Oslo

En familie fra Oslo endte til slutt opp med boligen i Gjønnesskogen. Kristin Strømme i DNB Eiendom peker på flere årsaker til at boligen på Bekkestua fikk budgiverne til å grave ekstra dypt i lommebøkene sine, og at også andre boliger i våre to kommuner selges dyrt.

 

– Det finnes nesten ikke boliger til salgs i Bærum for tiden. Det er lite utbud og det bygges for lite. I tillegg er det lett å låne penger og lave renter, sier megleren, som også legger til at beliggenheten spiller inn i dette tilfellet.

 

– Det er veldig sentralt og et populært og idyllisk område, sier hun.

 

Nå er et nytt rekkehus i Gjønnesskogen lagt ut for salg. Prisen på denne er 7.490.000 kroner.

 

– Prisen på denne ble oppjustert på grunn av salget av det andre rekkehuset.

 

Les flere saker på Botrends forside

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Småbarnsmor Charlotte Hovring (37) gikk noen runder med seg selv før hun bestemte seg for å flytte ut på en øy. Vi drømmer om småbruk Det tar bare et par minutter i båt, så er familien hjemme i huset på Vassholmen. – Må dere ta båt, spør folk? Om vinteren også, fortsetter de? Charlotte Hovring får daglig spørsmål om hvordan hun og familien klarer seg ute i «havgapet», 175 meter fra fastlandet på Snarøya. – Båtturen tenker jeg ikke over. Det jeg tenker mer på nå e

Les mer

Historisk sett roer boligmarkedet seg mot jul.  Mot høytiden er folk mer opptatt av alt som har med jul å gjøre, og færre boliger kommer ut for salg. Boligprisene  har også en tendens til å falle mot jul. Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er  de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland