Nytt rekkehusprosjekt i Asker

Nå bygges det rekkehus ved den gamle kroa Rosenhaven.

Publisert 07. januar.2016 av

 

Flere meglere Botrend var i kontakt det siste halve året, beskriver et boligmarked med stort press på rekkehus og tomannsboliger i Asker og Bærum.

 

Rekordfå boliger til salgs i Asker og Bærum

 

- Vi prøver å analysere hvorfor det er så få boliger til salgs. Personlig tror jeg det handler om usikkerhet. Folk er mer avventende nå som det for første gang på mange år er større usikkerhet i visse arbeidsmarkeder og andre samfunnsøkonomiske områder, uttalte daglig leder i Proaktiv, Fredrik von Krogh til Botrend i fjor høst. 

 

Nå bygges det nye rekkehus på Engelsrud i Asker.

 

Eiendomsmegler og daglig leder i Privatmegleren Solli og Partnere i Asker, Carl Fredrik Solli,  står for salget.

 

- Det har vært jevn og god interesse for prosjektet, opplyser han, som hittil har solgt tre objekter i det som omtales som Rosenhaven. 

 

Har du gode tips til Botrend? Kontakt oss her.

 

Nils M. Nordvik tror prisøkningen minsker

 

Prosjektet i Vøyen Hageby i Bærum hadde stor interesse knyttet til seg i fjor, der DNB Eiendom solgte to enheter om dagen da presset var på sitt største. 

Rosenhaven ligger på Engelsrud i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN

20 rekkehus

 

Byggetrinn 1 består av i alt 12 rekkehus fordelt på tre ulike rekker som henholdsvis består av 3-, 4 og fem hus.

 

På Rosenhaven vil det bli bygget i alt 20 rekkehus fordelt på to byggetrinn. Alle rekkehusene blir på tre etasjer med noe ulik planløsning for takterrassene.

 

- Målgruppen er i hovedsak barnefamilier eller de som ønsker å kjøpe noe nytt, sier megler Solli. 

 

Områdene i Asker og Bærum opplever stadig oftere at kjøpere fra Oslo vinner budrundene.

 

Det er også Sollis erfaring. 

 

- Vi ser helt klart en økning av kjøpere fra Oslo som vurderer å flytte lengre ut for å få mer for pengene. I tillegg er det kollektive tilbudet såpass bra at tiden til og fra jobb ikke blir av avgjørende faktor, sier han.

 

- Asker må tilrettelegge bedre for boligbygging

 

Saken fortsetter under bildene. 

Rosenhaven får ulike planløsninger for takterrassen. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Historisk grunn

 

Området Rosenhaven har en morsom historie.

 

I 1955 ringte en danske på døren hos familien Berger på Engelsrud gård. Jørgen Clausen, som dansken het, opplyste at han ville annlegge en dyrehage på gården. 

 

Og ikke bare det - han ville også åpne et serveringssted. Han bygde først en kiosk og begynte deretter å lage en større hage rundt kiosken, med dammer og springvann og masse roser. 

 

Derfra kommer navnet Rosenhaven.

 

Deretter kom det dyr - for det meste fugler, det vil si en ugle, en stork og en papegøye som kunne snakke. Ryktet vil ha det til at den var ganske grov i kjeften. Det var også perlehøns, kanarifugler og en påfugl.

 

På 50-tallet ble det populært å legge søndagsturen til Rosenhaven, hvor det på lørdagskveldene var dans. På 1970-tallet måtte Clausen stenge dørene, for da motorveien kom forsvant mye av trafikken til restauranten. 

 

 

Slik kan det se ut inne i stuen på Rosenhaven. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Publisert 27. januar.2017 av

Under gitte forutsetninger mener jeg at det er lurt å kjøpe ny bolig før du selger den gamle.

 

Undersøkelser viser også at de fleste som kjøper bolig gjør det på denne måten. I så tilfelle er det lurt å sørge for å ha tilsagn på mellomfinansiering fra banken din.

 

Midlertidig lån

 

Mellomfinansiering er et midlertidig lån som:

  • Gjør det mulig å kjøpe/overta ny bolig før du har solgt og fått oppgjør for den gamle
  • Er avdragsfritt og som regel har en løpetid på 6 måneder
  • Nedbetales når du har fått utbetalt egenkapitalen som var bundet opp i den leiligheten du selger/flytter fra

 

Få flere tips fra Boligdama her

 

Mellomfinansiering gir deg fleksibilitet

Det er lurt å prøve å time overtakelse av ny bolig og fraflytting av gammel bolig. Men det kan ofte være vanskelig å få dette til. Kanskje er det nødvendig å avtale kort overtakelsetid for å få tilslaget på drømmeboligen? Eller kanskje ønsker de som kjøper din bolig til en god pris en litt lengre overtakelsetid?

 

Ved høyt rentenivå blir mellomfinansiering dyrt, men i dagens rentemarked er det ikke så store kostnader forbundet med dette. 

 

Dermed kan du ta deg råd til å være mer fleksibel når du kjøper og selger.

 

Les mer om bolig på Botrend

Søk mellomfinansiering samtidig som du søker ordinært lån

I noen tilfeller vil ikke banken gi mellomfinansiering grunnet knappe marginer og hensyn til pantesikkerheten.

 

Det er derfor viktig at du tar opp dette spørsmålet samtidig som du søker det ordinære lånet slik at du vet hva du har å forholde deg til. Litt kjedelig å oppdage at du ikke får mellomfinansiering når du er midt i en budrunde. 

 

Les også: Dette skal følge med ved boligsalget

 

Dersom du ikke får tilsagn på mellomfinansiering vil det være lurt å selge den gamle boligen før du kjøper ny. Noen ganger kan banken også sette som betingelse at du må selge før du kjøper noe nytt.   Det siste gjelder når banken anser at du har stramme rammer i forhold til egenkapital og betjeningsevne. 

 

Du kan likevel få kjøpt deg en god bolig. Suksessen ligger i god planlegging.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

Les mer

Presset på  leiligheter  i dagens boligmarked er stort. Boligprisene i januar   i år steg med 2,8 prosent, der Asker og Lillehammer skilter med den største prisoppgangen. I Asker, Bærum og Oslo-Vest ligger noen av landets dyreste leiligheter ute for salg. Vi gir  deg eiendomsnyheter fra Stor-Oslo 

Les mer

3 ulike leiligheter - samme pris

Se hva Asker-leilighetene ble solgt for.

Publisert 07. januar.2016 av Sofie Dege Dimmen

Tre Asker-leiligheter med samme prisantydning på 2.990.000 kroner ble nylig solgt. Store innvendige forskjeller til tross – alle ble solgt for tilnærmet prisantydning. Det viser en annen side av boligmarkedet enn den vi vanligvis hører om. - Det handler om å prise riktig samtidig som man ikke skal skremme bort kundene. Man kan ikke ta høyde for at det blir ville budrunder til tross for at markedet er presset, sier eiendomsmeglerfullmektig i Foss & co., Guro Wear. Leiligheten hun so

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland