Se hva de vil bygge i dette området

På sikt kan det bli 300–500 nye boliger på Avløs.

Publisert 07. januar.2016 av

Arbeidet med å utvikle et boligområde på industrifeltet på Avløs er i full gang.

 

Industribyggene i Neslia 1 og Nesveien 11 ved Avløs i Bærum skal transformeres til rundt 150 boliger.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

– Bakgrunnen er kommuneplanen som ble vedtatt i sommer, og da er det et område mellom Avløs stasjon og Haslum som er lagt inn som et nytt boligområde, sier arkitekt og fagansvarlig Charlotte Helleland i Alliance arkitekter, og fortsetter:

 

– Grunnen til at det har blitt lagt ut som boligområde er Kolsåsbanen, og at man ønsker fortetting i områder som har god kollektivdekning.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu

 

Nå kommer de attraktive boligene

 

Botrend gir deg gode eiendomsnyheter fra Stor-Oslo - tips oss gjerne her.

Charlotte Helleland i Alliance Arkitekter. FOTO: PRIVAT

Har ventet lenge

 

Sammen med Neslia Utvikling jobber Alliance arkitekter med å utvikle industriområdet i Neslia 1 og Nesveien 11, som er en del av det totale området som nå er regulert til boliger.

 

– Vi har ventet lenge på kommuneplanen og er veldig modne for å komme i gang. Vi starter med skisseringen for alvor nå, og kommer til å levere et planforslag til kommunen i april/mai. Dette vil være gjenstand for offentlig ettersyn rundt sommeren, forteller arkitekten.

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

 

Punkthus med lyse leiligheter

 

– Prosjektet vi holder på med nå dreier seg om ca. 150 leiligheter i leilighetsbygg i varierende høyder. Antall etasjer kommer litt an på terreng og solforhold. Vi ser for oss byggestart i 2018, sier hun.

 

Industribygget som i dag ligger i Neslia 1, er langt og massivt. Foreløpig er det kun noen løse skisser som er laget til det nye prosjektet, men leilighetsbyggene som skal bygges vil ifølge Helleland skille seg radikalt fra dagens bygningsmasse.

 

– For å skape gode boligkvaliteter ønsker vi å bygge punkthus som gir lyse leiligheter og gode uterom mellom byggene. Dette konseptet vil være mindre kompakt for omgivelsene og åpner opp mot elven. Øverlandselven er i dag lite tilgjengelig, grunnet en sammenhengende og lukket bygningsmasse. Punkthus vil også harmonere mer med eksisterende villabebyggelse, fastslår Helleland.

 

Planlegger 60 nye boliger på Bekkestua

På Avløs i Bærum kommer nye boliger. FOTO/ILLUSTRASJON: ALLIANCE ARKITEKTER

Flere grunneiere

I kommuneplanen står det at området er avsatt til transformasjon og utvikling av boligbebyggelse med høy tetthet. Det er anslått 300–500 boliger langs Nesveien og i Neslia.

 

Det er et 20-talls grunneiere innenfor planområdet som dermed også kan lage byggeplaner.

 

Oksenøya vokser 

 

Les flere bolignyheter på Botrend her

 

Tips Botrend-redaksjonen her

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka.

Publisert 08. februar.2017 av

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker.

 

- Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie.

 

Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enheter store boligblokka i Stavangergata.

 

Selgerne investerte 70.000 kroner i å pusse opp leiligheten før salget. De ga frie tøyler til megler Granlie og boligstylist Linda Elmin i Hviit. Foruten renovering av badet i regi av borettslaget, hadde ikke eieren gjort store oppgraderinger i løpet av de 40 årene vedkommende hadde bodd der.

 

Les også: - Invester i boligen du selger

Liten plass trenger soneinndeling

Boligstyling har blitt stadig mer vanlig de senere årene. Også i et boligmarked som er preget av lavt utbud og stive boligpriser.

 

Fredag kom fersk statistikk som viste at prisveksten i hovedstaden og de omkringliggende kommunene fortsatte i januar. Enkelte bydeler i Oslo har opplevd en prisøkning på 20 prosent de siste 12 månedene.

 

- Denne leiligheten er et kjempegodt eksempel på at boligstyling funker, sier boligstylist Linda Elmin som mener at folk flest kjøper med øynene.

 

De vil ha ting fort gjort, og vil helst slippe å gjøre det selv. Da må alt stemme. Som ingen løse stikkontakter, pene og funksjonelle overflater og løsninger.

 

 

Linda Elmin har stylet i 14 år, de senere årene har det blitt stadig flere boligoppdrag. FOTO: BETTINE NICOTRA

Les mer om boligstyling her

 

I Bjølsen-leiligheten fikk de håndverker Klaus Møllegaard til å erstatte slitt gulvteppe med ny parkett. Kjøkkenbenken ble byttet og forlenget slik at en ny spiseplass kom til.

 

I tillegg ble vegger, lister og karmer malt. Linda Elmin valgte hvit som basefarge, og med to kontrastvegger i dus grønt.

 

- Med så liten plass er det viktig å dele opp ting i soner. Du kan stå midt i rommet og se alt du eier, og da må man passe på at ting passer sammen uten at det blir rotete, forklarer Elmin.

 

- Men en ting er jo hva man ser i annonsen, det er først når man opplever stemningen i selve boligen at magien oppstår

 

Les også: Forbrukerrådet ber deg være kritisk til boligstyling

Ved å forlenge kjøkkenbenken fikk det lille kjøkkenet en ekstra spiseplass. Styling Linda Elmin. FOTO: TROND WALSØ

Enkle grep

Da oppdraget ble gitt i desember var prisrekorden på tilsvarende leilighet i gården 1,9 millioner, ifølge Alexander Granlie. Etter fem dager med oppussing i romjulen og fotografering var den klar for salg.

 

Eiendomsmeglerfullmektig Alexander Granlie. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Les også: Over en halv million nordmenn drømmer om småbruk

 

Prisantydningen var på rett over 2,1 millioner kroner, og nærmere 30 stykker skrev seg opp som interessenter etter visning. Flere budgivere var fast bestemte på å få den. Budrunden stoppet til slutt på 2,8.

 

- Det lå fire andre ute samtidig med denne. Noen var også pusset opp, men de gikk alle noen hundre tusen lavere enn denne. Det er bare enkle grep som skal til for at det du skal selge blir verdt mye mer, mener Granlie.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Leiligheten ble tømt og stylist Linda Elmin fikk frie tøyler til å gjøre som hun ville. FOTO: TROND WALSØ
Gulvteppet ble erstattet med parkett og alle flater ble malt. Stylist Linda Elmin bruker ofte personlige elementer og levende planter når hun styler boliger. FOTO: TROND WALSØ
Les mer

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 07. januar.2016 av Elin Reffhaug Craig

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016. Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015. Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016. Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år. Flere eiendomsnyheter her

Les mer

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner. Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland