Se hva de vil bygge i dette området

På sikt kan det bli 300–500 nye boliger på Avløs.

Publisert 07. januar.2016 av

Arbeidet med å utvikle et boligområde på industrifeltet på Avløs er i full gang.

 

Industribyggene i Neslia 1 og Nesveien 11 ved Avløs i Bærum skal transformeres til rundt 150 boliger.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

– Bakgrunnen er kommuneplanen som ble vedtatt i sommer, og da er det et område mellom Avløs stasjon og Haslum som er lagt inn som et nytt boligområde, sier arkitekt og fagansvarlig Charlotte Helleland i Alliance arkitekter, og fortsetter:

 

– Grunnen til at det har blitt lagt ut som boligområde er Kolsåsbanen, og at man ønsker fortetting i områder som har god kollektivdekning.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu

 

Nå kommer de attraktive boligene

 

Botrend gir deg gode eiendomsnyheter fra Stor-Oslo - tips oss gjerne her.

Charlotte Helleland i Alliance Arkitekter. FOTO: PRIVAT

Har ventet lenge

 

Sammen med Neslia Utvikling jobber Alliance arkitekter med å utvikle industriområdet i Neslia 1 og Nesveien 11, som er en del av det totale området som nå er regulert til boliger.

 

– Vi har ventet lenge på kommuneplanen og er veldig modne for å komme i gang. Vi starter med skisseringen for alvor nå, og kommer til å levere et planforslag til kommunen i april/mai. Dette vil være gjenstand for offentlig ettersyn rundt sommeren, forteller arkitekten.

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

 

Punkthus med lyse leiligheter

 

– Prosjektet vi holder på med nå dreier seg om ca. 150 leiligheter i leilighetsbygg i varierende høyder. Antall etasjer kommer litt an på terreng og solforhold. Vi ser for oss byggestart i 2018, sier hun.

 

Industribygget som i dag ligger i Neslia 1, er langt og massivt. Foreløpig er det kun noen løse skisser som er laget til det nye prosjektet, men leilighetsbyggene som skal bygges vil ifølge Helleland skille seg radikalt fra dagens bygningsmasse.

 

– For å skape gode boligkvaliteter ønsker vi å bygge punkthus som gir lyse leiligheter og gode uterom mellom byggene. Dette konseptet vil være mindre kompakt for omgivelsene og åpner opp mot elven. Øverlandselven er i dag lite tilgjengelig, grunnet en sammenhengende og lukket bygningsmasse. Punkthus vil også harmonere mer med eksisterende villabebyggelse, fastslår Helleland.

 

Planlegger 60 nye boliger på Bekkestua

På Avløs i Bærum kommer nye boliger. FOTO/ILLUSTRASJON: ALLIANCE ARKITEKTER

Flere grunneiere

I kommuneplanen står det at området er avsatt til transformasjon og utvikling av boligbebyggelse med høy tetthet. Det er anslått 300–500 boliger langs Nesveien og i Neslia.

 

Det er et 20-talls grunneiere innenfor planområdet som dermed også kan lage byggeplaner.

 

Oksenøya vokser 

 

Les flere bolignyheter på Botrend her

 

Tips Botrend-redaksjonen her

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka.

Publisert 11. november.2016 av

Botrend har den siste tiden skrevet om flere minihus som er til salgs i distriktet, dog ikke helt i samme kategori som de stadig mer populære minihusene i utlandet.

 

Nylig ble det solgt to småhus i Asker, begge under 100 kvadratmeter. Interessen har vært stor når slike små hus kommer for salg, ifølge flere meglere.

 

Les flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

Nå selges et lignende minihus i  Lommedalen. Forskjellen fra de andre, er at dette er et originalt hus fra 1925.

 

-Hus fra tidlig 1900-tallet er populært da de ofte har et særpreg og en sjarmerende byggestil, sier eiendomsmegler Julie Høstmark hos  Krogsveen på Bekkestua som står for salget sammen med kollega Håkon Dybvad.

 

Kamp om Røkkes mini-leiligheter

 

 

Store endringer

Huset har et primærrom på 88 kvadratmeter og 106 kvadratmeter i bruksareal. Huset går over to etasjer, samt en kjeller som faller utenfor målbart areal,og har en prisantydning på rett under fem millioner kroner.

 

Det er gjort mange større oppgraderinger siden 1925. Nåværende eier har satt inn nytt kjøkken i fjor, det er etterisolert, samt nye vinduer, og det elektriske anlegget er nytt.

 

- Det er sjelden man får en enebolig i Bærum til denne prisen, forklarer Høstmark.

 

Slik utnyttet Helene sine 47 kvm maksimalt

 

Huset i Lommedalen. FOTO: ANDREAS SPINNAGR WIIG

Interessentene så langt har vært en god blanding av folk fra både Oslo, Asker og Bærum, med hovedvekt på lokalbefolkningen.

 

- Ja, interessen har vært bra. Det er flere som ser potensialet her, og at man heller kan kjøpe en enebolig enn en leilighet til samme pris. Her er det flat og fin tomt, som du selv rår over hva du vil gjøre med, til forskjell fra et leilighetskompleks, forklarer hun.

 

Slik innredet Helene på 47 kvadratmeter

 

Et minihus var nylig til salgs i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Det var stor interesse rundt denne eneboligen på under 100 kvm. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Behov i markedet

– Minihus, eller compact living blir mer og mer aktuelt også her i Norge på tross av at vi i utgangspunktet har mye plass. Dette gjelder primært for byboere, sier arkitekt Johanne Taugbøl fra arkitektkontoret Wood.no til klikk.no.

 

For øyeblikket selges nok et minihus i Asker. I Heggedal ligger en  enebolig med primærrom på 75 kvm ute for salg.

 

- Det er mange som har behov for en bolig av slik art, men ikke råd til en villa til 10 millioner. Det er rart at kommunen ikke regulerer mer for rekkehus og mindre boliger, det er et stort behov i markedet, sier Axel Hveding i Hax Eiendom  som nylig solgte et minihus på Billingstad i Asker.

Nytt kjøkken i Lommedalen. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

 

Har du tips til Botrend-redaksjonen - ta kontakt her

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer på Botrends forside

 

Les mer

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke. Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen. 

Les mer

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune. I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Kommersielt innholdDet kan ofte være store summer å spare på å bytte forsikringsselskap. Tjenestetorget spurte 3.905 personer om erfaringene med å bytte, og konklusjonen var at hver og en i snitt sparte 3.100 kroner.Noen andre funn i undersøkelsen:89% av de 3597 personene som har svart har spart på den årlige forsikringspremienDe har spart i gjennomsnitt 3 135,- kroner per år27% har spart mer 5 000,- kroner per årTotalt har de som svarte på undersøkelsen spart mer enn 11 millioner k

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland