Publisert 08. januar.2016 av

Blåjanuar, mett og hopprenn. I januar skal man lande, du mann i gata og skihoppere.

 

La den gå fort, denne lange, trøtte måneden.

 

Morten Øverbye legger vekk festmaten og hyller hverdagsmaten.

 

Vinter er tid for te. Slik brygger du den.

Julegranen på Bærums Verk er slukket nå. Det er januar. FOTO: KARL BRAANAAS

Dagen derpå

Blåmandag hele januar, hopprenn og jeg er kjempe mett. Av alt.

 

Ribbe, pinnekjøtt rød- og sur kål, gaver, byttelapper, sjokolade og lukten av tørr gran. For ikke å snakke om barnåler. Under sokker, bak gardinen og i senga, steder barnåler på ingen måte skal være, eller fungerer spesielt godt.

 

Slik innreder en matblogger kjøkkenet.

 

Og så er det januar. Et evig langt, kaldt og mørkt nachspiel der det ikke skjer noe. Overhodet. Og det er klart, når førfesten bærer preg av julens energi, lys, glitter og dans, ja, da er det jammen hardt å lande.

 

For ikke å snakke om dagen derpå. Den bakfulle dagen. Fra å gå i ett, hvis ikke to eller tre, går du i minus. Minst minus 15 hva gjelder aktivitetsnivå og gradestokk. Det er en real nedtur for alle andre som elsker høy puls og glade mennesker.

 

Men det verste med januar. Det desidert mest passive, kjedelige og langsomme med januar er vintersport. På tv. Nyttårsrakettene har så vidt landet før kommentatorstemmene er i gang. Da vet jeg at festen er over. For hva er vel egentlig verre enn en monoton og skarp kommentatorstemme som borrer seg inn i hjernebarken mens den venter på vindkast og retning? 19, 19, 19 og en halv. Å, så langsomt.  

 

 

Januar kan bli en bra måned med Morten Øverbyes supper.

Julegavene er pakket opp. Det er tomt. Det er ikke flere igjen, gutter. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Inn med nytt år

Januar gjør noe med deg. Så snart året er nytt, ser du på julepynten din med kritisk blikk. Den som er så fin og unik når du pakker den opp hver desember, ser plutselig rød og klumpete ut og har altfor mye glitter for din smak. Og, det er lenge til trettende dag jul. Da, må du jukse litt.

 

Jeg er velsignet med det perfekte alibi – et januarbarn. Ut med julen, inn med nytt år. En ny sjanse, en ny start, blanke ark og en hel del andre klisjeer jeg kunne ha føyd til her. Poenget er, at alt er nytt. Alt som ikke er som før, vel å merke.

 

Julestjernene som henger over spisebordet skal byttes ut med lyspærer igjen, og kvistene i bjerk er trukket ut fra buketten med amaryllis. De skal brukes igjen, men på en måte som vitner om en ny vår som spirer gult i bananer.

 

Små kaker er blitt til høye sjokoladekaker med krem som du egentlig ikke kan spise samtidig som du egentlig ikke behøver å slanke deg - det er tross alt bare januar og lenge til sommeren.

 

Men da har jeg et godt råd til deg, min venn. Ta deg en kake, og kom deg opp av sofaen. Du går ikke glipp av noe som helst, hvis du ikke ser på nyhetene klokken 19. Høydepunktene ruller kontinuerlig over skjermen eller opptrer som pushvarsler der du er uansett. Med eller uten kake - og hvis du ikke får noen, da har vi tapt. Eller brukket staven eller hoppet oss bort.

 

Nå skal hjemmet være koselig og fargerikt.

Amaryllis er en juleblomst. Nå pakker jeg de vekk, og lager nye vårlige buketter. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Lysere tider

Så, rydd bort julen hvis du vil. Kast smulene etter småkakene som allerede var for tørre for to uker siden.

 

Kjøp deg en primula, altså blomsten, eller kanskje flere. Slå av TV'en og kom deg ut i den kalde vinteren som også kan være vakker - et par timer med lavt sollys og tørr luft gjør deg bedre enn du tror. Imens vi venter på lysere tider.

 

Takk for denne gang desember, du var fantastisk men nå er det slutt. Det er ikke deg - det er meg.

 

På denne låven er det ikke fjøs, men interiørbutikk.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 25. november.2016 av

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.  

 

Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.  

 

Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert.

 

Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av boligen i markedet.

 

Det vil si at forkjøpsretten først kan endelig benyttes når pris og overtakelsesdato er endelig bestemt mellom selger og kjøper.

 

Les flere av Boligdamas saker om eiendomsmarkedet

 

Påvirker prisen

Muligheten for at boligen kan bli  tatt på forkjøpsrett, får ofte stor innvirkning på salgsprosessen og budgivningen. Argumentet om at forkjøpsrett kan benyttes bidrar dessverre ofte til at salgsprisen dras opp, særlig på attraktive objekter. 

 

Megler bruker dette riset bak speilet i budrunden, jo høyere pris jo mindre sjanse for at boligen blir tatt på forkjøpsrett. 

 

Dette er det ikke ulovlig å opplyse om, og kanskje heller ikke umoralsk. Men i noen tilfeller kan det gå for langt etter min oppfatning. 

 

Som da en kjøper økte sitt endelige bud godkjent av selger med kr 50.000 for å sikre seg boligen.  

 

Boligdama: Dette må du sjekke før du kjøper bolig

 

Jeg er ikke en sterk tilhenger av at folk skal by mot "seg selv" i en bolighandel.  Paradokset var at boligen likevel gikk på forkjøpsrett, så her førte metoden kun til oppblåsing av salgsprisen.

 

 

Hold opplysninger om forkjøpsrett tett til brystet. FOTO: ISTOCK

 

Nå nærmer jeg meg det jeg egentlig skulle skrive om.

 

Dette bør du gjøre hvis du er interessert i en bolig ?

 

  • Ikke fortell megler på visning at du har forkjøpsrett og planlegger å benytte denne.

 

  • Ikke vær med i selve budrunden, stol på at ansienniteten din vil gi deg mulighet til å kjøpe boligen.  De andre budgiverne klarer sikkert å få prisen høy nok!

 

  • Ikke meld forkjøpsrett før etter at den ordinære budrunden er avsluttet.  Dette avhenger av fristen for å melde forkjøpsrett, men ofte er denne kl 24.00 en eller to dager etter budrunden..
    Dersom det er parallellavklaring, avklaring av forkjøpsrett parallelt med salget, er fristen som regel før budrunden og da kan du ikke vente.

 

  • Meld deg på selv om du ikke har den beste ansienniteten blant de som har meldt seg.   Det er ikke bindende å melde seg interessert og derfor hender det ofte at mange avstår fra å benytte forkjøpsretten. 

Øker i bruk

Dette "spillet" i forhold til forkjøpsrett har tilspisset seg ganske mye den siste tiden, spesielt i Oslo.  

 

Og stadig flere benytter forkjøpsretten.  I OBOS går nå 40% av boligene på forkjøpsrett mot 25% for bare få år siden.

 

I en perfekt verden skulle det være unødvendig å holde kortene så tett. Men på samme måte som at du aldri skal vise finanseringsbeviset til megler, skal du heller ikke opplyse om forhold rundt forkjøpsretten.

 

Det er sikkert ikke særlig morsomt å lese disse tipsene dersom du ikke har et medlemsskap i et boligbyggelag å lene deg på. Mange har kjent på smerten av å ha fått tilslaget på en bolig men mistet den til en med forkjøpsrett.

 

Boligdama: Har tapt budrunder - hva gjør jeg?

 

Men det er mange hundre tusen av dere som har en slik mulighet, og da velger jeg å gi dere noen tips på veien.

 

Og det viktigste tipset av alle er:  Meld dere selv og barna inn i boligbyggelaget snarest uansett hva du måtte mene om systemet med forkjøpsrett.

 

Det er til din fordel som kjøper. Du skal vite at selv en kort ansiennitet kan gi deg den drahjelpen du trenger for å komme i land med boligkjøpet.

 

Jeg har erfart at flere av mine kunder har kommet i mål nettopp ved at vi har holdt kortene tett og håndtert bruken av forkjøpsrett på en smart måte.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling. 

 

Tips oss gjerne og følg Botrend på Facebook og Instagram under @botrend.no

Les mer

Slik gjør du hjemmet personlig

Få inspirasjon fra bloggen Bo Naturlig.

Publisert 08. januar.2016 av Tina Leqvamb Steensen

Veldig mange av de jeg besøker, beklager seg over hvordan ting ser ut hjemme hos dem. Jeg forstår at mange tenker at jeg som stylist sikkert veier og vurderer hver deres lille pyntegjenstand i minste detalj. Men det gjør jeg altså ikke.  Les mer fra bloggen Bo Naturlig

Les mer

Kom i julestemning i København

Karn gir deg inside-tipsene.

Publisert 08. januar.2016 av Karn Fjørtoft

Hver dag blir det mørkere og kaldere, og selv om jeg ikke helt kan tro det, har vi allerede nådd slutten av November. Det vil nemlig også si, at desember og førjulstid er like rundt hjørnet! Julen er for meg et lyspunkt i mørketiden. En høytid hvor jeg kan glede meg over hvor heldig jeg er som har venner og familie rundt meg. København er i utgangspunktet en sjarmerende by, og førjulstid i København er noe av det hyggeligste jeg vet. 

Les mer
Annonse

Kommersielt innholdDet kan ofte være store summer å spare på å bytte forsikringsselskap. Tjenestetorget spurte 3.905 personer om erfaringene med å bytte, og konklusjonen var at hver og en i snitt sparte 3.100 kroner.Noen andre funn i undersøkelsen:89% av de 3597 personene som har svart har spart på den årlige forsikringspremienDe har spart i gjennomsnitt 3 135,- kroner per år27% har spart mer 5 000,- kroner per årTotalt har de som svarte på undersøkelsen spart mer enn 11 millioner k

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland