Publisert 08. januar.2016 av

Blåjanuar, mett og hopprenn. I januar skal man lande, du mann i gata og skihoppere.

 

La den gå fort, denne lange, trøtte måneden.

 

Morten Øverbye legger vekk festmaten og hyller hverdagsmaten.

 

Vinter er tid for te. Slik brygger du den.

Julegranen på Bærums Verk er slukket nå. Det er januar. FOTO: KARL BRAANAAS

Dagen derpå

Blåmandag hele januar, hopprenn og jeg er kjempe mett. Av alt.

 

Ribbe, pinnekjøtt rød- og sur kål, gaver, byttelapper, sjokolade og lukten av tørr gran. For ikke å snakke om barnåler. Under sokker, bak gardinen og i senga, steder barnåler på ingen måte skal være, eller fungerer spesielt godt.

 

Slik innreder en matblogger kjøkkenet.

 

Og så er det januar. Et evig langt, kaldt og mørkt nachspiel der det ikke skjer noe. Overhodet. Og det er klart, når førfesten bærer preg av julens energi, lys, glitter og dans, ja, da er det jammen hardt å lande.

 

For ikke å snakke om dagen derpå. Den bakfulle dagen. Fra å gå i ett, hvis ikke to eller tre, går du i minus. Minst minus 15 hva gjelder aktivitetsnivå og gradestokk. Det er en real nedtur for alle andre som elsker høy puls og glade mennesker.

 

Men det verste med januar. Det desidert mest passive, kjedelige og langsomme med januar er vintersport. På tv. Nyttårsrakettene har så vidt landet før kommentatorstemmene er i gang. Da vet jeg at festen er over. For hva er vel egentlig verre enn en monoton og skarp kommentatorstemme som borrer seg inn i hjernebarken mens den venter på vindkast og retning? 19, 19, 19 og en halv. Å, så langsomt.  

 

 

Januar kan bli en bra måned med Morten Øverbyes supper.

Julegavene er pakket opp. Det er tomt. Det er ikke flere igjen, gutter. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Inn med nytt år

Januar gjør noe med deg. Så snart året er nytt, ser du på julepynten din med kritisk blikk. Den som er så fin og unik når du pakker den opp hver desember, ser plutselig rød og klumpete ut og har altfor mye glitter for din smak. Og, det er lenge til trettende dag jul. Da, må du jukse litt.

 

Jeg er velsignet med det perfekte alibi – et januarbarn. Ut med julen, inn med nytt år. En ny sjanse, en ny start, blanke ark og en hel del andre klisjeer jeg kunne ha føyd til her. Poenget er, at alt er nytt. Alt som ikke er som før, vel å merke.

 

Julestjernene som henger over spisebordet skal byttes ut med lyspærer igjen, og kvistene i bjerk er trukket ut fra buketten med amaryllis. De skal brukes igjen, men på en måte som vitner om en ny vår som spirer gult i bananer.

 

Små kaker er blitt til høye sjokoladekaker med krem som du egentlig ikke kan spise samtidig som du egentlig ikke behøver å slanke deg - det er tross alt bare januar og lenge til sommeren.

 

Men da har jeg et godt råd til deg, min venn. Ta deg en kake, og kom deg opp av sofaen. Du går ikke glipp av noe som helst, hvis du ikke ser på nyhetene klokken 19. Høydepunktene ruller kontinuerlig over skjermen eller opptrer som pushvarsler der du er uansett. Med eller uten kake - og hvis du ikke får noen, da har vi tapt. Eller brukket staven eller hoppet oss bort.

 

Nå skal hjemmet være koselig og fargerikt.

Amaryllis er en juleblomst. Nå pakker jeg de vekk, og lager nye vårlige buketter. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Lysere tider

Så, rydd bort julen hvis du vil. Kast smulene etter småkakene som allerede var for tørre for to uker siden.

 

Kjøp deg en primula, altså blomsten, eller kanskje flere. Slå av TV'en og kom deg ut i den kalde vinteren som også kan være vakker - et par timer med lavt sollys og tørr luft gjør deg bedre enn du tror. Imens vi venter på lysere tider.

 

Takk for denne gang desember, du var fantastisk men nå er det slutt. Det er ikke deg - det er meg.

 

På denne låven er det ikke fjøs, men interiørbutikk.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 21. mars.2017 av

Bolighandel er forbundet med risiko, både for selger og kjøper. 

 

Særlig hvis det blir reklamasjoner i ettertid. 

 

Forbrukerrådet: - Kupping er utelukkende negativt

 

Selger kan risikere å få økonomiske krav mot seg og kjøper risikerer å sitte igjen med store kostnader til utbedring. 

 

Men hvem bærer den største risikoen?

I en nylig utgitt rapport på hele 395 sider har Forbrukerrådet satt søkelyset på dette. 

 

Jeg innrømmer å ikke ha lest hele, men nøyer meg med sammendraget og presseomtalen som i seg selv byr på mange interessante problemstillinger.

Selger risikerer svært lite

Forbrukerrådet konkluderer med at selger risikerer svært lite dersom han eller hun tegner en eierskifteforsikring. 

 

Dette på tross av at eierskifteforsikringsselskapet har rett til å gå på selger dersom det er gitt feilaktige eller manglende opplysninger.

 

Men dette gjøres svært sjelden. 

 

Kravet blir enten dekket av eller avvist av forsikringsselskapet. 

 

Det siste, å avslå kravet fra kjøper,  er selskapene svært dyktige til, ifølge Forbrukerrådet.

Kjøper har en betydelig risiko

Videre mener Forbrukerrådet at boligkjøperen har en betydelig risiko i bolighandelen.  

 

Terskelen for å nå fram med sitt reklamasjonskrav er hevet (vesentlighetskrav på 5-6% av kjøpesum) og mange krav blir derfor avvist.  

 

Boligdama: Lønner det seg å betale ned andel fellesgjeld?

 

Kjøperne får heller ikke alltid hjelpen de trenger gjennom sin boligkjøperforsikring.

 

Forbrukerrådet foreslår å bytte ut dagens ordning der det ofte brukes to forsikringer, med én felles forsikring, som trygger begge forbrukerne i handelen, og der vilkårene er regulert av myndighetene.

Uenighet om konfliktnivå og risiko

Aktørene i boligbransjen vil være uenig om hvor stort konfliktnivået er i forbindelse med boligomsetning og hva som er løsningene på problemene. 

 

Det er også betydelige økonomiske interesser forbundet med de forsikringsproduktene som er laget for å beskytte forbrukerne, noe som sikkert også farger hva slags syn man har på dette.

 

Men de fleste av oss har vært borte i eller hørt om noen som har hatt problemer med boligkjøp i ettertid og som ikke har nådd frem med klagesaken, med eller uten kjøperforsikring. 

 

I ettertid hadde de nok ønsket at de hadde hatt et bedre forbrukervern eller vært mer nøye med å undersøke forholdene før de kjøpte. 

 

Jeg tror det finnes mange gode argumenter for å hevde at kjøperne bærer den største risikoen i bolighandelen slik systemet er i dag.

 

Vi råder våre kunder til å tegne kjøperforsikring. 

 

Ikke fordi den beskytter dem mot feil og mangler eller fritar dem fra egen undersøkelsesplikt. 

 

Les også: Må ha eller kjekt å ha? Krav ved boligkjøp

 

Men har de denne vil de i alle fall bli representert av en advokat dersom det skulle oppstå problemer i ettertid.

 

Så får fremtiden vise om det dukker opp produkter som kan beskytte kjøper på en bedre måte.

Bedre føre var enn etter snar

Det viktigste rådet vi gir våre kunder er å være føre var, nemlig  å ta undersøkelsesplikten alvorlig.

 

Finner du skjulte feil og mangler eller blir utsatt for mangelfulle opplysninger, er det langt fra sikkert at du får erstatning.

 

Og en rettslig prøving vil også være risikofylt i forhold til å måtte betale både egne og motpartens saksomkostninger.

 

Bruker du en boligkjøpsrådgiver vil du få betydelig hjelp til å ivareta undersøkelsesplikten. 

 

Vi bruker vår erfaring og trenede øyne for å avsløre det som eventuelt overselges eller underkommuniseres.

 

Vi sjekker alltid salgsmaterialet og teknisk tilstandsrapport nøye og spør gjerne takstmannen eller annen bygningskyndig dersom vi er i tvil.

 

Med andre ord jobber vi etter prinsippet “bedre føre var en etter snar”.

 

Nøyaktige undersøkelser gir ingen absolutt garanti for at det ikke vil dukke opp saker som fører til reklamasjoner, men risikoen vil bli vesentlig redusert. 

 

Og bank i bordet: Så langt har vi lykkes i den forstand at ingen av våre kunder har havnet i reklamasjonskøen.

 

Les også: Derfor skal du være nøye med opplysninger

 

Turid Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. Les alle hennes artikler her.

 

Les flere artikler om boligmarkedet av Boligdama

Kommersielt innhold

Ved å fylle ut skjemaet under kan du få tilbud på eiendomsmegling, dersom du skal selge en bolig eller innhente verdivurdering på din bolig. Tjenesten leveres av Tjenestetorget, og Botrend får en andel av hver transaksjon. Tjenestetorget og Botrend eies begge av Asker og Bærums Budstikke AS.

Les mer

Fotokred hovedbilde: PinterestFaktisk rydder vi mer enn noen gang før. Så mye, at vi skal rydde etter trend hvis vi skal gjøre det riktig. Den japanske ryddeteknikken Konmari har tatt Asker og Bærums frynsete fruer med storm, men hvor godt fungerer den i praksis? Utgangspunktet Jeg er ekstremt opptatt av å ha det ryddig. Det har jeg alltid vært, med systemer og orden i hvor ting skal være. Kanskje heller mot det fanatiske. Medfødt antakeligvis, arvet og preget av miljø. Jeg har orden

Les mer

It's complicated sies det ofte i amerikanske filmer når kjærlighetsforholdet ikke vil fungere.  Det samme kan sies om boligmarkedet i Oslo området nå for tiden.  Hva må en stakkar gjøre for å få kjøpt seg en bolig? Jeg har ikke fasiten.  Men som boligkjøpsrådgivere som sitter midt oppe i dette kokende markedet hver dag gjør vi oss noen erfaringer  som kan være til nyttige å dele for at du skal nå frem til målet .

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland