Timing av boligsalg betyr alt

Her får du vite hvorfor du må planlegge salget godt.

Publisert 11. januar.2016 av

I forrige uke kom statistikken over boligprisenes utvikling gjennom fjoråret. Statistikken tegner et bilde på utviklingen både på kort og lang sikt, og følges nøye av både kjøpere og selgere i boligmarkedet.

 

- Et dypdykk i statistikken viser at tallene i stor grad bekrefter et godt marked over hele landet, sier daglig leder i Eie Eiendomsmegling, Petter Mamen-Lund til Botrend.

 

Statistikken som Eiendomsverdi lager for Eiendom Norge, viste en nedgang i boligprisene i desember i fjor. Det gjaldt over hele landet.

 

Og selv om det var en nedgang på 0,6 prosent på landsbasis, ned 0,2 i Oslo, så økte boligprisene gjennom året sett under ett.

 

Årsavslutningen viste en prisvekst i norske boligpriser på 7,2 prosent fra 2014 til 2015.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Skyldes sesongjustering

 

- Hos Eie solgte vi eiendommer helt opp til lille julaften. De gikk til gode priser, og noen ble solgt før de var lagt ut til interessenter. Tallene og nedgangen i desember er normale og minner om tidligere år, sier Petter Mamen-Lund.

 

Nå kommer de attraktive boligene

 

Flere eksperter og analytikere påpeker at nedgangen i boligprisene i desember, skyldes sesongjusteringer.

Petter Mamen-Lund er daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker. FOTO: EIE

Er du usikker på hva begrepet «sesongjustering» betyr, gir Petter Mamen-Lund en grei forklaring:

 

- Det selges flere planlagte salg i vårmånedene enn i høstmånedene. Det er normalt at det er en liten forskjell på et ellers likt marked, basert på den standarden boligene i de forskjellige sesongene har, forklarer han.

 

- Et godt planlagt salg gir en bedre pris, og det er flest planlagte salg om våren, sier Mamen-Lund.

 

Dette må du vite om du skal selge boligen din

 

Timing betyr alt

 

Et søk etter boliger til salgs i Asker og Bærum akkurat nå, gir 500 treff i 254 annonser. Det inkluderer alle nybygg, som utgjør en stor del av boligmassen lokalt.

 

Timing har mye å si for når det er best å selge:

 

- Det er vi svært bevisste på og det har selvfølgelig mye å si. Men det finnes ingen fasit på dette, i Oslo er det hipp som happ når man selger, der har man eksempelvis på Torshov 25 stykker på visning hver gang. Her i Asker og Bærum er det litt annerledes, og vi må i større grad tenke målgrupper, har Eie-megler Edvard Chapsang uttalt til Botrend.

 

Har du tips til Botrend - send oss en e-post her. 

Tilbake etter pause

 

- Januar er en måned hvor det kommer veldig mange attraktive boliger inn i markedet. Samtidig kommer kjøperne tilbake etter å ha tatt en pause i julen og er motivert. Dermed er det en kjøpeklar gruppe som går inn i markedet, uttalte Christian Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge til TDN Finans nylig.

 

Årstid avgjør rett tid for boligsalg

 

- Alle vil bo i Bærum

Publisert 13. januar.2017 av

- Dette området har vært planlagt for utbygging lenge. Nå blir det spennende å se hva som skjer, sier eiendomsmegler Baldur Snær Sveinsson hos Eiendomsmegler1 i Asker.  

 

Han snaker om området Åmotsåsen i  Heggedal,  en tomt på 35 mål som nå er lagt ut for salg med prisantydning 60 millioner kroner.

 

Det er Asker kommune som eier  tomten,  og den er regulert for rekke-kjedehusbebyggelse. Det ligger også et krav om at 40 prosent av boligene skal tilfredsstille «rimelige boliger» i form av prisregulering. Dette er en del av Asker kommunes «boligpolitiske strategi» (se nederst i saken).

 

- Det er nødvendig å tilrettelegge for boligtilbud som favner bestemte grupper som førstegangsetablerere, småhusholdninger og lavinntektsgrupper, sier eiendomsutvikler i Asker kommune, Kjersti Myhra.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Bolignyheter fra Asker? Les her

 

 

Under markedspris

- Prisreguleringen betyr at boligene skal ligge 10 prosent under markedsprisen. Hva det betyr konkret vil variere, sier Sveinsson.

 

I perioden frem til 2026 satser Asker kommune på å bygge 350 boliger i året, der leiligheter og rekkehus vil utgjøre 75 prosent.

 

- Boligene på Åmotåsen vil gjøre det enklere for førstegangskjøpere å komme seg på markedet, og boligene selges til fastpris, sier Sveinsson.

 

Slik skal Asker bygge rimelige boliger

 

Tomtesalget var oppe til politisk behandling i august i fjor.

 

– Dette er en konkret oppfølging av boligpolitisk strategi. På denne måten får flere grupper muligheten til å bo i Asker, også de med lavere inntekter. Det skal ikke være forbeholdt de få, uttalte Kari Sofie Bjørnsen, gruppeleder i Høyre til Budstikka i fjor.

 

- Asker bør tilrettelegge bedre for boligbygging

 

Åmotåsen ligger helt sør i Heggedal mot Røyken. FOTO: KARL BRAANAAS

Satsingsområde

Åmotåsen, som ligger helt på grensen til Røyken, ble forsøkt solgt i 2011, men ble avlyst på grunn av   for lave bud.

 

Allerede merker eiendomsmegler Sveinsson god interesse rundt salget av tomten.

 

- Ja, så langt har det vært bra. Vi har lagt opp til et salg i februar. Heggedal er et satsingsområde for kommunen, og er et populært område for boligkjøpere, sier eiendomsmegler Sveinsson.

 

Boligene i Asker og Bærum ble  17 prosent dyrere i 2016.

 

Flere og flere  boligsøkere setter nå kursen vestover,  og utenfor hovedstaden.

 

- Vi merker godt at boligkjøpere søker utover der de kan få mer bolig for pengene, bekrefter Sveinsson.

 

Her kan du lese mer om boligbygging i Asker og Bærum

 

Området er på 35 mål. FOTO: ZENTUVO

FAKTA

Boligpolitisk strategi i Asker:

Byråkratene i Asker har i siden i fjor jobbet med å utarbeide en egen «boligpolitisk strategi»

 

Strategien tar utgangspunkt i den juridisk bindende kommuneplanen politikerne har vedtatt skal gjelde for årene frem til 2026.

 

Strategien bygger også på målene i Stortingsmeldingen «Byggje – bu – leve» og Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid, og skal gi grunnlag for aktiv og målrettet kommunal boligpolitikk i Asker.

 

Under arbeidet med strategien har kommunen hentet råd og oppfatninger fra politikere, utbyggere og næringslivet.

 

Strategien er nå lagt ut på høring, og skal så vedtas av nytt kommunestyre etter valget til høsten.

 

Kilde: Budstikka

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no og ikke nøl med å gi oss en  tilbakemelding her

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer

4 av 10 skal pusse opp i 2017

Nordmenn elsker fremdeles oppussing.

Publisert 11. januar.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret. Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig. – Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-5

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland