Her er sjekklisten før du velger megler

Hva skal du se etter når du megler?

Publisert 13. januar.2016 av

Nytt år og nye muligheter, og nå skal mange operer på boligmarkedet.

 

Men vet du hvordan du skal velge rett megler for ditt behov?

 

I Asker og Bærum er det sterk konkurranse på meglerfronten. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Bare på Bekkestua er det syv meglere som kjemper om kjøpere og selgere på boligmarkedet.

 

Konkurransen øker, og alle Bekkestua-meglerne vil ta sin bit av kaken. En rundspørring Budstikka har gjort, viser at de syv håper å selge om lag 1.360 boliger i 2016. Til sammenligning ble det solgt 1.798 bruktboliger i hele Østre Bærum de siste 12 månedene, ifølge databasen Eiendomsverdi.

 

Forbrukerrådet har utarbeidet en egen sjekkliste før man går ut og velger megler (se tips lenger ned i saken)

 

Botrend gir deg eiendomsnyhetene - tips oss gjerne her.

Hold intervjuer

 

Eiendomsmegler og daglig leder i Proaktiv, Fredrik von Krogh, anbefaler folk å holde intervjurunder med meglere

 

- Det skiller stort mellom gode og dårlige meglere og man må velge en kvalitetsmegler som vet hva han/hun skal gjøre for å maksimere deres investering. Dette handler ikke om fartstid i bransjen eller antall solgte boliger. Dette handler om å bruke rett metode sammen med engasjement, sier von Krogh.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette

 

Forbrukerrådets egen sjekkliste går både på sjekk av referanser og avtaler om pris.

 

 

Dette må du sjekke: 

 

Første rådet går ut på å sjekke meglerens faglige bakgrunn og referanser. Det kan også lønne seg å høre med venner og bekjente om de har en megler de har vært fornøyde med.

 

Alle bør kontakte eiendomsmeglere og be om tilbud. Man bør alltid få tilbud fra flere meglere, ikke bare én.

 

- Et hjem er ikke komplett uten tepper

 

Før man velger megler, bør man også sjekke totalprisen og hva som er inkludert. Skal for eksempel megleren selv være tilstede på visningen?

 

I følge Forbrukerrådet kan prisen eller vederlaget avtales fritt mellom deg som selger og eiendomsmegleren, og vederlagsvilkårene kan utformes på ulike måter:

 

 

 

  • Fast prosentvis provisjon for hele kjøpesummen

 

  • Fast pris uavhengig av kjøpesummen

 

  • Timesats: Etter den nye eiendomsmeglerloven skal man få spesifisert et estimat over hvor mange timer megleren regner med å bruke på salget, og få tilbud på en fast timepris. 

 

Slik fikser du gulnet treverk

 

Det finnes også alternative måter å gjøre selve salgsjobben. Ønsker du at eiendomsmegleren bare skal stå for oppgjøret, kan du be om et oppgjørsoppdrag.  Du kan også ta ulike avgjørelser når det kommer til «markedspakken»: vil du ha avisannonsering? Vil du ta visningen selv?

 

Og sist, men ikke minst: Du må sørge for at alt nedfelles skriftlig. Husk også å få med hvor mye som skal betales dersom et salg ikke gjennomføres.

Disse personene representerer de syv meglerhusene på Bekkestua. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland