Barnefamilier i budkamp på Haslum

Dette rekkehuset gikk 800.000 kroner over takst.

Publisert 14. januar.2016 av

Over 50 på visning, seks budgivere og 800.000 over takst. Det ble resultatet da rekkehuset på Haslum skiftet eiere.

 

– Vi endte med en kvadratmeterpris på 49.549 kroner, og det er selvsagt på et nivå vi ikke har sett tidligere for disse enhetene, sier megler Edvard Chapsang i Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

 

Rekkehuset ble lagt ut med en verditakst på 4,7 millioner kroner. Etter en intens budrunde var prisen 5,5 millioner kroner – 800.000 kroner over takst. Det er ifølge megleren prisrekord i området.

 

– Det var kun titusenlapper som skilte første og tredje budgiver, fortsetter Chapsang.

 

OBOS selger unna på Storøya.

 

Få flere bolignyheter på Botrend her.

Edvard Chapsang mener det er overraskende få boliger ute. FOTO: PRIVAT

– Veldig mye som treffer

Årsaken til den voldsomme interessen tror megleren skyldes få boliger på markedet og at boligen traff godt.

– Når man har godt over 50 på visning på et objekt som normalt har halvparten, så er det en indikator på at det er lite boliger til salgs. I tillegg er dette en bolig med riktig antall rom, riktig fordeling, og som ligger fint til i forhold til T-bane, barnehager og skole, sier Chapsang, som kan fortelle at det var barnefamilier som gjennomgående var blant interessentene til boligen.

 

Her ser du hvordan norske boligpriser utvikler seg.

 

Den gode salgsprisen hevder megleren også skyldes at salget ble planlagt allerede i overgangen september/oktober.

 

– Igjen er dette et bevis på at det lønner seg å planlegge godt og i god tid, sette opp en god fremdriftsplan, markedsføre boligen godt og hele tiden ha målgruppen i fokus, fastslår han.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette.

 

Slik velger du rett megler.

Hett objekt

De siste årene har rekkehus i Asker og Bærum vist seg å være det heteste salgsobjektet. Også tomannsboliger er det stor interesse for.

 

– Rekkehus og tomannsboliger er veldig i støtet akkurat nå, og det er stor etterspørsel etter disse boligtypene. Finner man en fin planløsning, så trenger man ikke kjøpe enebolig, og det er en pris som er overkommelig for langt flere mennesker, sier megler og partner Odd André Engh i Eie eiendomsmegling Asker.

 

Timing av boligsalg betyr alt.

 

Få boliger av denne typen på markedet, prisnivå og tilflytning fra byen er ifølge Engh viktige årsaker til at det ofte blir kamp om rekkehus og tomannsboliger som legges ut for salg.

 

– Det er en knapphet på rekkehus og tomannsboliger i forhold til etterspørsel. Det er også mange kjøpere som flytter fra byen, avslutter Engh.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Publisert 30. januar.2017 av

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned.

 

Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med.

 

- Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kraftig prisvekst i år, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier til avisen.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Trøkk i Asker og Bærum

Mandag morgen er det 127 bruktboliger til salgs i Asker og Bærum. Her er det også kamp om objektene, og forrige uke kunne man lese om en Kolsås-leilighet som gikk 1,8 millioner over prisantydning. Men alt går ikke nødvendigvis skyhøyt, ifølge daglig leder hos DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

- Vi merker den samme tendensen som i Oslo og har ganske bra trøkk på de fleste visninger, men alt selges ikke unna til helt ukritiske priser , sier Bonesmo.

 

Hos DNB Eiendom Bekkestua ligger de foran fjoråret hva gjelder salg av bruktboliger. Januar 2016 endte med 12 oppdrag og 20 salg. Den siste mandagen i januar 2017 er antall solgte objekter 13, mens antall oppdrag ligger på 21.

 

- Vi må se hva som eventuelt selges i løpet av dagen og morgendagen før vi kan oppsummere januar. Men vi er i alle fall fornøyde så langt, sier Bonesmo.

 

Les også: Rekordhøyt salg av nye boliger i 2016

- Ekstremt press

Bakgrunnen for det ekstreme presset akkurat nå er det lave utbudet som har fortsatt inn i boligåret 2017. I år som i fjor er det lite boliger til salgs i Oslo og hovedstadsområdet.

 

I skrivende stund er det 747 bruktboliger til salgs på Finn.no. Det er 25 prosent færre enn det var i månedskiftet januar/februar i fjor, ifølge DNB Eiendom-sjef Terje Halvorsen.

 

- Det er et ekstremt press på de få boligene som er ute. Det er et jevnt trykk av kjøpere og langt flere potensielle kjøpere enn vi har boliger for salg. Som tidligere er det spesielt stort trykk på de mindre leilighetene, sier Halvorsen til Finansavisen.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 - Helt spesielt

Også Drammen opplever stort press på sine objekter om dagen. Før helgen var det fem bruktboliger til salgs i Norges femte største by. Det er helt spesielt, ifølge Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen.

 

- Det er heller ikke enestående for Drammen, dette gjelder hele det sentrale Østlandet. Det har vært lavt utbud i hele 2016 og en unormal prisutvikling. Dette henger ofte sammen, sier hun.

 

Eiendomsmegler Dahl AS opplever at flere boligkjøpere har fått øynene opp for byen, som opplevde en prisvekst i 2016 på over 16 prosent -  den høyeste i landet utenom hovedstaden. Du kan lese mer om dette her.

 

- Mange kommer fra Asker til Drammen, der de vil få mer kvadratmeter for pengene. Det er ingen stor strøm fra Oslo til Drammen, til det virker nok Drammen for langt unna, sier Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

Er du blant dem som ønsker å flytte fra stress og mas i byen, og finne fred og ro på landet? Da er du ikke alene.  I 2015 var ordet  småbruk  det mest søkte på FINN.no, og trenden ser ut til å fortsette. - Småbruk er nest mest brukte søkeordet på FINN.no i 2016. Det ble gjort nesten 600.000 søk på dette ordet, sier Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no. (For ordens skyld -  sofa  er det vi nordmenn søker mest etter). I alt ble det publisert 830 annonse

Les mer

3 ulike leiligheter - samme pris

Se hva Asker-leilighetene ble solgt for.

Publisert 14. januar.2016 av Sofie Dege Dimmen

Tre Asker-leiligheter med samme prisantydning på 2.990.000 kroner ble nylig solgt. Store innvendige forskjeller til tross – alle ble solgt for tilnærmet prisantydning. Det viser en annen side av boligmarkedet enn den vi vanligvis hører om. - Det handler om å prise riktig samtidig som man ikke skal skremme bort kundene. Man kan ikke ta høyde for at det blir ville budrunder til tross for at markedet er presset, sier eiendomsmeglerfullmektig i Foss & co., Guro Wear. Leiligheten hun so

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland