Barnefamilier i budkamp på Haslum

Dette rekkehuset gikk 800.000 kroner over takst.

Publisert 14. januar.2016 av

Over 50 på visning, seks budgivere og 800.000 over takst. Det ble resultatet da rekkehuset på Haslum skiftet eiere.

 

– Vi endte med en kvadratmeterpris på 49.549 kroner, og det er selvsagt på et nivå vi ikke har sett tidligere for disse enhetene, sier megler Edvard Chapsang i Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

 

Rekkehuset ble lagt ut med en verditakst på 4,7 millioner kroner. Etter en intens budrunde var prisen 5,5 millioner kroner – 800.000 kroner over takst. Det er ifølge megleren prisrekord i området.

 

– Det var kun titusenlapper som skilte første og tredje budgiver, fortsetter Chapsang.

 

OBOS selger unna på Storøya.

 

Få flere bolignyheter på Botrend her.

Edvard Chapsang mener det er overraskende få boliger ute. FOTO: PRIVAT

– Veldig mye som treffer

Årsaken til den voldsomme interessen tror megleren skyldes få boliger på markedet og at boligen traff godt.

– Når man har godt over 50 på visning på et objekt som normalt har halvparten, så er det en indikator på at det er lite boliger til salgs. I tillegg er dette en bolig med riktig antall rom, riktig fordeling, og som ligger fint til i forhold til T-bane, barnehager og skole, sier Chapsang, som kan fortelle at det var barnefamilier som gjennomgående var blant interessentene til boligen.

 

Her ser du hvordan norske boligpriser utvikler seg.

 

Den gode salgsprisen hevder megleren også skyldes at salget ble planlagt allerede i overgangen september/oktober.

 

– Igjen er dette et bevis på at det lønner seg å planlegge godt og i god tid, sette opp en god fremdriftsplan, markedsføre boligen godt og hele tiden ha målgruppen i fokus, fastslår han.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette.

 

Slik velger du rett megler.

Hett objekt

De siste årene har rekkehus i Asker og Bærum vist seg å være det heteste salgsobjektet. Også tomannsboliger er det stor interesse for.

 

– Rekkehus og tomannsboliger er veldig i støtet akkurat nå, og det er stor etterspørsel etter disse boligtypene. Finner man en fin planløsning, så trenger man ikke kjøpe enebolig, og det er en pris som er overkommelig for langt flere mennesker, sier megler og partner Odd André Engh i Eie eiendomsmegling Asker.

 

Timing av boligsalg betyr alt.

 

Få boliger av denne typen på markedet, prisnivå og tilflytning fra byen er ifølge Engh viktige årsaker til at det ofte blir kamp om rekkehus og tomannsboliger som legges ut for salg.

 

– Det er en knapphet på rekkehus og tomannsboliger i forhold til etterspørsel. Det er også mange kjøpere som flytter fra byen, avslutter Engh.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Fortsatt vekst i boligprisene

Boligprisene økte med 0,7 prosent i mars, men prisutviklingen er mer moderat.

Publisert 05. april.2017 av

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge.

 

I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned.

 

Les også: Har boligprisene snart nådd toppen?

 

- Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er inne i et trendskifte, så ser vi tydelig en mer dempet prisutvikling, spesielt i Oslo, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Over 8.000 salg

Det ble solgt 8.046 bruktboliger sist måned. Det er en oppgang på 22,9 prosent sammenlignet med mars 2016. Samlet sett er det solgt 9,5 prosent flere boliger hittil i 2017 sammenlignet med 2016.

 

Marssalgene gikk raskest i Bærum og Drammen med 12 dager, fulgt av Asker med 13 dager. Oslo tok salget 14 dager, mens salgene var unnagjort på 15 dager i Akershus.

 

Dette er i tråd med tendensen fra februar, hvor boliger i snitt ble solgt i løpet av 14 dager.

- Det er naturlig med en økning i salgsvolumet denne måneden sammenliknet med fjoråret da påsken i sin helhet i fjor var i mars måned. Det er derfor viktig å se mars og april i sammenheng for å få et riktigst mulig bilde av markedet. Likevel kan vi konkludere med at det har blitt solgt mange boliger i Norge i løpet av måneden, selv om vi ser en tydelig tendens til at det er færre omsetninger i Oslo enn i fjor, sier Dreyer.

 

I løpet av mars måned ble det lagt ut 9.691 boliger for salg i Norge. Det er 35,0 prosent flere enn i mars 2016. Mye av denne økningen kan forklares av påskeeffekten. Hittil i år er det lagt ut 12,8 prosent flere boliger for salg i Norge enn på samme tid i fjor.

 

- Det er kommet mange nye boliger for salg i løpet av måneden og akkumulert for første kvartal er antall boliger lagt ut for salg noe høyere enn i toppåret 2015. Størst økning i mars av de store byene har vi i Stavanger og Oslo, sier Dreyer i pressemeldingen.

34 dager å selge bolig

Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i mars 2017, mot 37 dager i mars 2016. Av byene var det lavest salgstid i Drammen der det i gjennomsnitt tok 12 dager å selge en bolig. Lengst tid var det i Haugesund med 76 dager.

 

Den sterkeste prisutviklingen i mars hadde Bærum med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest prisutvikling hadde Ålesund med en nedgang på 0,2 prosent.

12 måneders veksten er fortsatt høy, og mange områder har fremdeles en vekst på over 10 prosent. Østlandsområdene skiller seg ut og i Oslo ser vi en vekst siste år på 22,4 prosent. Det er en nedgang fra forrige måned, men fortsatt historisk høyt. Svakest utvikling har Stavanger hatt med en nedgang på 1,4 prosent.

 

- Som vi forventet ser det ut til at boliglånsforskriften nå har fått effekt på etterspørselssiden i boligmarkedet, og da særlig i Oslo. Vi ser i tillegg at de høye salgs- og igangsettingstallene i nyboligmarkedet bidrar til en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel. I sum tror vi dette vil resultere i en mer moderat prisutvikling i boligmarkedet i månedene som kommer, avslutter Dreyer.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

I påsken ble det satt ny prisrekord i Bærum da en toppleilighet på Fornebu gikk for 116.700 kroner kvadratmeteren. – Vi opplever ikke at det er roligere på boligmarkedet. Det er full action. I hvert fall her på Fornebu, sier megler Bettina Due ved DNB Eiendom på Fornebu. Kuppet før visningOnsdag i påskeuken la hun ut en leilighet til 11,6 millioner kroner. Et døgn senere var den solgt, etter å ha blitt kuppet før visning. Sluttsummen endte 1 million kroner over prisantydning.  D

Les mer

Millionkupp for en plass i rekken

Hard kamp om rekkehus i Bærum.

Publisert 14. januar.2016 av Kine Thorsen

 Ingen steder i landet øker boligprisene mer enn i Bærum. Og rekkehus og småhus øker mest. – Det er koselig her, med egen hage og alltid barn som leker i gata, sier Sunniva Weenås Richardsen (29). Det er tre år siden hun og mannen flyttet inn i rekkehuset på Dønski. Med barn på vei var de på jakt etter noe større enn leilighet. I Doktor Jenssensvei fant de tre etasjer med terrasse og egen hageflekk, barnehager i nærheten og bilfrie fellesområder med lekeplass og kirsebærtrær.

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland