Publisert 14. januar.2016 av

Siden slutten av november har OBOS solgt unna 14 av 34 boliger i det nye prosjektet Vipetunet på Storøya. En god start i et stadig mer populært marked, mener prosjektselger i OBOS, Tomine Duller.

 

- Salget har gått som forventet og tilsvarer 41 prosent av verdien i prosjektet, sier Duller.

 

Vipetunet er det tiende OBOS-tunet i rekken på Storøya. Foruten to, har de resterende tunene solgt svært godt og har hver mellom ett og tre usolgte enheter igjen.

 

Få flere bolignyhter på Botrend her.

Vipetunet består av fire moderne parkvillaer. ILL: OBOS

- Salg og bygging har gått relativt raskt

Vipetunet ligger tilbaketrukket og skjermet, nest ytterst på Storøya, og er en del av den store utbyggingen OBOS har foretatt på Storøya de senere årene. Til sammen skal 14 nye boligtun stå klare innen 2019.

 

Da Botrend snakket med prosjektsjef for OBOS Storøya, Tor Evert Lindeland, før jul var han optimistisk med tanke på både utbygging og salg av boligtunene.

 

- Etter en liten nedgang i markedet høsten 2013, har både salg og bygging gått relativt raskt, sa Lindeland som merket en stor oppgang etter at de øvrige tilbudene på Storøya var kommet på plass.

 

Etter utbyggingen i Rolfsbukta og Hundsund tok det litt tid før selskapet klarte å skape interesse rundt det nye området på Storøya. Men etter at både kjøpesenteret Fornebu S og andre nyoppstartede kafeer og bakerier har kommet til, har det vært lettere å selge de nye boenhetene.

 

Prosjektselger i OBOS Tomine Duller mener det er summen av alt som gjør Storøya til et perfekt boområde for de fleste.

 

- Det jeg liker best med Vipetunet er at det har en flott beliggenhet på Storøya, i tillegg til at det er kort vei til stranden, skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og kjøpesenter.

 

De 14 resterende leilighetene i Vipetunet koster fra 5.090.000 kroner (69 kvm) til 10.200.000 kroner (120 kvm).

 

Norske boligpriser faller.

Slik kan en tenkt takterrasse på Vipetunet bli. ILL: OBOS

To kjøpegrupper

Leilighetene i Vipetunet spenner fra tre-roms på 69 kvm til fem-roms på 157 kvm. Det er de minste leilighetene som troner på salgstoppen.

 

- Vi ser at leilighetene på 69, 94 og 109 kvm er de mest populære. Dette er leiligheter med gode og effektive planløsninger med romslige uteplasser, sier prosjektselger i OBOS, Tomine Duller.

 

Tunet skiller seg ut ved at det har en annen miks av type leiligheter enn de fleste av de siste tunene.  

 

Skal du på visning? Da må du lese dette.

 

- Kjøpegruppen er delt i to grupper der du har unge par med eller uten barn, og de som flytter fra enebolig til en mer lettstelt leilighet. Gjennomsnittsalderen ligger på 45 år, sier Duller.

 

Hun forteller videre at den typiske kjøperen er aktiv, og allerede bosatt i Oslo eller Bærum. De er opptatt av miljøvennlige tiltak og funksjonelle planløsninger.

 

- Dagens boligkjøpere følger trenden og blir mer og mer opptatt av det som er miljøvennlig. Både avfallshåndtering via søppelsug og vannbåren fjernvarme er miljøvennlige tiltak som er satt i gang her ute på Fornebu, sier salgssjefen.

 

Fremdeles gjenstår fire prosjekter på Storøya. OBOS regner med å ferdigstille disse innen 2019, og allerede i april kommer 30 nye leiligheter fordelt over fire bygg.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Har du tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Alle boenhetene har enten terrasse eller balkong. ILL: OBOS
Størrelsen på leilighetene varierer fra 69 til 157 kvm. ILL: OBOS
Publisert 28. november.2016 av

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet.

 

At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et par til ble solgt i dagene som fulgte. 

 

- Vi opplever salgsstarten som meget god. Samtidig er det fint at vi nå har fått fylt på med ledige leiligheter på Fornebu da vi snart har vært utsolgt. Nå kan vi tilby alt fra effektive ettroms til romslige, fireroms leiligheter, sier prosjektsjef i Obos, Sigbjørn Fondenes.

 

Les også: Rekordår for dyre boliger

 

Til sammen skal 340 nye leiligheter bygges på Oksenøya som selgerne beskriver som «en av de siste indrefiletene på Fornebu». Det har også gjort at den gjennomsnittlige kvadratprisen er høyere enn ved andre Obos-prosjekter.

 

Prosjektsjef Fondenes sammenligner Oksenøya-prosjektet med Storøya. Der har også eksklusive leiligheter gått unna, og nå gjenstår kun åtte.

 

- Det er den samme kjøpergruppen hvor hovedvekten ligger på godt voksne par med eldre barn. De vil ha store friareal, turområder og sjønær beliggenhet, og jeg antar at mange vil bytte ut eneboligen med leilighet, sier Fondenes.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

26 mill. for topp-leilighet

Den generelle gjennomsnittsalderen for boligkjøpere på Fornebu er i dag 44 år. Det er populært for både småbarnsfamilier og eldre par, en variasjon i salgsmiksen er derfor essensielt ifølge prosjektsjefen.

 

- Markedet er ganske heftig om dagen. 26 på salgsmøtet var egentlig perfekt for da har vi litt igjen til, sier Sigbjørn Fondenes.

 

- Vi har lite leiligheter igjen ellers så det var godt å få i gang noe nytt nå, sier selger i Obos, Tomine Duller.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 

Byggetrinn 1 ligger mellom Nansenparken og Holtekilen. ILL: EVIMAGES/VOICE
Leiligehtene er fra 28 kvm til 217, og koster fra 3,1 mill til 26 mill. ILL: EVIMAGES/VOICE

Hun forteller om trykk over hele linja på Fornebu. Og selv de dyreste har det ikke vært noe problem å selge. Den dyreste på Oksenøya 1 – en leilighet på 217 kvadratmeter og med en prislapp på 26 millioner kroner – ble solgt forrige uke.

 

- Vi kjørte en Facebook-kampanje i sommer og fikk 1.700 interessenter etter det. Så vi har hatt et godt kundegrunnlag med kjennskap til at prosjektet kom og opplevde dermed stor pågang, sier Duller.

 

Les også: Derfor må du bruke forskjøpsretten smart

 

Obos eier 80 prosent på Fornebu

Salget av Obos’ leiligheter på Fornebu har gått unna siden de første ble lagt ut for salg i 2010. Siden den gang har de bygget og prosjektert 2.600 enheter i ulike prisklasser. Boligbyggerselskapet eier 80 prosent av boligarealet og får nå mulighet til å utvide ytterligere.

 

I vår vedtok nemlig kommunestyret i Bærum å skrote den 17 år gamle kommunedelplanen som har begrenset en enda større utbygging. I løpet av neste år skal den revideres på nytt, og kan altså ende med at Obos kan ende opp med å bygge rundt 2.000 enheter til.

 

- Området er regulert til 6.500 boliger i dag, og nå ser de på en plan med totalt 10-11.000 enheter, sier Fondenes som håper på avklaringer i løpet av neste år.

 

Les også: Nå er "Hamptons i Asker" solgt

 

At Obos eier så store areal, gjør at medlemmer med lang ansenitet har større sjanse for å etablere seg på Fornebu. Det fikk ekteparet Severin Vikanes og Katrine Paulsberg føle på da de troppet opp på salgsmøtet forrige uke.

 

Med lav ansenitet i Obos måtte de pent stille seg bakerst i køen da leilighetene ble lagt ut for salg. Over halvparten av de solgte var 4-roms som ekteparet hadde sett på.

 

- Vi konstaterte ganske raskt at vi ikke hadde sjans mot dem som har ansenitet langt tilbake til 60-tallet. Det hjelper ikke å være medlem av ABBL når man leter etter leilighet i dette området, sier Severin Vikanes.

 

Han har likevel ikke gitt opp muligheten for å bytte ut enebolig med leilighet på Oksenøya eller Fornebu.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Prosjektsjef Sibjørn Fondenes og selger hos Obos, Tomine Duller. FOTO: KARL BRAANAAS
Katrine Paulsberg og Severin Vikanes måtte se seg slått av medlemmer med ansenitet. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke. Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen. 

Les mer

En luksushytte i Lunnstaden – ett av Hafjells mest attraktive hyttefelt – er til salgs for 25 millioner kroner. Akkurat nå er hytta på knappe 300 kvadratmeter den nest dyreste i den norske fjellheimen. Den dyreste, en 470 kvadratmeter stor hytte på Geilo, koster 46 mill. - Jeg syns vi har god respons på det meste. Men vi har flere interessenter og kjøpere i de høyere prisklassene nå. Det har vært økende de siste årene, sier eiendomsmegler i Privatmegleren Lillehammer, Pål Thoma

Les mer
Annonse

Hvordan fungerer en varmepumpe?I en varmepumpe brukes elektrisitet for å hente ut varme fra luft, vann, fjell eller jord. Mest populær er luft/luft-varmepumpen. På denne måten kan du få flere ganger mer varme enn energien som brukes. Med en varmepumpe vil du senke de faktiske kostnadene fordi du bruker mindre elektrisitet/olje på oppvarmingen. Grunner til å velge varmepumpeDet er mange grunner til å velge en varmepumpe:Minimer utgifter til energiSparer miljøetNedkjøling på varme dage

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland