Publisert 14. januar.2016 av

Siden slutten av november har OBOS solgt unna 14 av 34 boliger i det nye prosjektet Vipetunet på Storøya. En god start i et stadig mer populært marked, mener prosjektselger i OBOS, Tomine Duller.

 

- Salget har gått som forventet og tilsvarer 41 prosent av verdien i prosjektet, sier Duller.

 

Vipetunet er det tiende OBOS-tunet i rekken på Storøya. Foruten to, har de resterende tunene solgt svært godt og har hver mellom ett og tre usolgte enheter igjen.

 

Få flere bolignyhter på Botrend her.

Vipetunet består av fire moderne parkvillaer. ILL: OBOS

- Salg og bygging har gått relativt raskt

Vipetunet ligger tilbaketrukket og skjermet, nest ytterst på Storøya, og er en del av den store utbyggingen OBOS har foretatt på Storøya de senere årene. Til sammen skal 14 nye boligtun stå klare innen 2019.

 

Da Botrend snakket med prosjektsjef for OBOS Storøya, Tor Evert Lindeland, før jul var han optimistisk med tanke på både utbygging og salg av boligtunene.

 

- Etter en liten nedgang i markedet høsten 2013, har både salg og bygging gått relativt raskt, sa Lindeland som merket en stor oppgang etter at de øvrige tilbudene på Storøya var kommet på plass.

 

Etter utbyggingen i Rolfsbukta og Hundsund tok det litt tid før selskapet klarte å skape interesse rundt det nye området på Storøya. Men etter at både kjøpesenteret Fornebu S og andre nyoppstartede kafeer og bakerier har kommet til, har det vært lettere å selge de nye boenhetene.

 

Prosjektselger i OBOS Tomine Duller mener det er summen av alt som gjør Storøya til et perfekt boområde for de fleste.

 

- Det jeg liker best med Vipetunet er at det har en flott beliggenhet på Storøya, i tillegg til at det er kort vei til stranden, skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og kjøpesenter.

 

De 14 resterende leilighetene i Vipetunet koster fra 5.090.000 kroner (69 kvm) til 10.200.000 kroner (120 kvm).

 

Norske boligpriser faller.

Slik kan en tenkt takterrasse på Vipetunet bli. ILL: OBOS

To kjøpegrupper

Leilighetene i Vipetunet spenner fra tre-roms på 69 kvm til fem-roms på 157 kvm. Det er de minste leilighetene som troner på salgstoppen.

 

- Vi ser at leilighetene på 69, 94 og 109 kvm er de mest populære. Dette er leiligheter med gode og effektive planløsninger med romslige uteplasser, sier prosjektselger i OBOS, Tomine Duller.

 

Tunet skiller seg ut ved at det har en annen miks av type leiligheter enn de fleste av de siste tunene.  

 

Skal du på visning? Da må du lese dette.

 

- Kjøpegruppen er delt i to grupper der du har unge par med eller uten barn, og de som flytter fra enebolig til en mer lettstelt leilighet. Gjennomsnittsalderen ligger på 45 år, sier Duller.

 

Hun forteller videre at den typiske kjøperen er aktiv, og allerede bosatt i Oslo eller Bærum. De er opptatt av miljøvennlige tiltak og funksjonelle planløsninger.

 

- Dagens boligkjøpere følger trenden og blir mer og mer opptatt av det som er miljøvennlig. Både avfallshåndtering via søppelsug og vannbåren fjernvarme er miljøvennlige tiltak som er satt i gang her ute på Fornebu, sier salgssjefen.

 

Fremdeles gjenstår fire prosjekter på Storøya. OBOS regner med å ferdigstille disse innen 2019, og allerede i april kommer 30 nye leiligheter fordelt over fire bygg.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Har du tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Alle boenhetene har enten terrasse eller balkong. ILL: OBOS
Størrelsen på leilighetene varierer fra 69 til 157 kvm. ILL: OBOS
Publisert 26. mars.2017 av

I fjor høst ble en fritidseiendom fra 1800-tallet på Skui lagt ut for 2,9 millioner kroner. Etter en tid ble annonsen trukket tilbake. Nå ligger stedet ute for salg igjen, men nå er prisen 2,2 millioner.

 

På nyåret ble et hyttetun fra begynnelsen av 40-tallet, tegnet av den anerkjente arkitekten Arnstein Arneberg, lagt ut for 4 millioner kroner, nå er prisen dumpet til 3,5 millioner.

 

Eiendommen, ligger ca. 2,5 kilometer fra Sollihøgda, beskrives som et hyttetun med stor tomt. Boligmassen er på 136 kvm, det er seks soverom og hele ni ildsteder. Tomten er på 93 mål og alt sammen ligger ute med prislapp på fire millioner kroner

– Det er en vanskelig eiendom å prissette, det er ingenting å sammenligne den med. Beliggenheten og størrelsen på tomten har sitt å si, og selvfølgelig har det en betydning at det er Arneberg som har tegnet det, sa eiendomsmegler Erlend Sørlie hos Sem og Johnsen til Botrend da stedet ble lagt ut for salg i januar.

 

– Det har vært veldig stor respons rundt denne hytta og det er flere som sitter og vurderer prisen. Dette er en stor hytta som det ikke bare er å begynne å bruke, den trenger en del rehabilitering, forteller Sørlie i dag.

 

Mange hytter rundt 50-60 kvm

Sørlie solgte for en tid tilbake en hytte i marka på 60 kvadratmeter med 37 mål tomt, den gikk for 4,5 millioner.

 

Les mer om hyttemarkedet her

 

– Mange av hyttene som selges er på 50–60 kvadratmeter, Arneberg-hytta er veldig stor og ikke en helt vanlig markahytte. Det er mye å ta vare på, men rehabiliteringen kan deles opp og det er mulig å begynne med hovedhytta som er registrert som kulturminne, sier Sørlie.

Arnstein Arneberg-hytte
Interiørbilde fra Arnstein Arneberg-hytten. FOTO: STUDIO OSLO
Arnstein Arneberg-hytte
Kjøkkenet i Arnstein Arneberg-hytte. FOTO: STUDIO OSLO

Megleren forteller at han har en liste med 250 navn som er interessert i markahytter.

 

Arnstein Arneberg har tegnet en rekke ulike type eiendommer flere steder i Norge, men ikke så mange hytter. Denne på Krokskogen, ble bygget i 1942 på oppdrag fra Sissener-familien, som har hatt eiendommen i sitt eie siden da.

 

Mye av innredningen i hytta på Krokskogen er originalt av Arneberg. Det er mange detaljer og utskjæringer, blant annet den originale kjøkkeninnredningen.

Det er ikke bilvei inn, og ny eier må regne med å gå 20 minutter for å komme frem.

Husmannsplass på Skui

Da «Roli», som er navnet på husmannsplassen ved Skui, ble lagt ut for salg var prisantydningen er litt under 3 millioner kroner.

 

– Markedet var ikke villig til å gi den prisen da vi la ut stedet i fjor  høst. Nå prøver vi med ny pris og har visning denne helgen. Det er flere som har vært interessert, forteller eiendomsmeglerfullmektig Cecilie Lindblad i DNB Eiendom.

Husmannsplassen er satt opp midt på 1800-tallet. FOTO: DNB EIENDOMSMEGLING
Mye av interiøret skal være originalt fra 1800-tallet. FOTO: DNB EIENDOMSMEGLING

Hun sier at det ikke er uvanlig at det er litt lengre omsetningstid på fritidseiendommer.

 

Allerede i 1842 ble den gamle husmannsplassen med en eiendom på over 21 mål bygget. Stedet ligger tilbaketrukket i åsen bak Isi avfallsstasjon. Er du interessert i å kjøpe stedet, må du regne med en del oppussing for å få satt det hele i stand.

Originalt inventar

– Eiendommen er veldig spesiell og mye av inventaret er originalt fra 1800-tallet, sa Lindblad til Budstikka i fjor høst.

 

To hus og en garasje får du med på kjøpet i Isiveien. Ifølge prospektet på Finn.no består hovedhuset av to etasjer med gang, kjøkken, stue, soverom og bad i første etasje. I andre etasje finner du to soverom.

 

I tillegg følger et anneks med atelier og stue og flere ved- og redskapsboder.

 

Både hovedhuset og uthuset er registrert som kulturminne. Ved oppussing/restaurering kan det ikke gjøres endringer på fasaden uten samtykke fra kulturvernmyndighetene. Oppvarming av husene er peiser, ovner og en kjøkkenkomfyr.

Les mer

Botrend vil frem mot påske presentere status i markedet for fjellhytter i seks av de mest populære hytteområdene i noen få timers kjøreavstand fra Oslo. Først ut er kommunene Krødsherad og Sigdal, som inneholder et av de aller mest attraktive hyttemarkedene: Norefjell. Tilsammen er det i overkant av 70 eiendommer i disse kommunene som ligger ute for salg på Finn. 14 av disse er prosjektet Norefjellstua, hvor det totalt bygges 24 luksusleiligheter. De største leilighetene på ca 200 kva

Les mer

- Aldri har det vært igangsatt flere nye boliger enn mars i år, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til E24. Torsdag presenterte Boligprodusentene sine tall for 1. kvartal, og de viser at det ble igangsatt 37 prosent flere nye boliger i 1. kvartal i år sammenlignet med i fjor. Totalt er det de siste 12 månedene igangsatt bygging av 33.000 nye boliger.

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland