Denne Nesøya-boligen har eget spa

For 17 millioner får du eget spa-rom med sjøutsikt.

Publisert 16. januar.2016 av

Eget spa-anlegg med badstue og oppvarmet svømmebasseng med motstrømsanlegg skal lokke boligkjøpere til Nesøya.

 

En 347 kvm. stor bolig ligger ute til salg for 16.900.000 kroner.

 

- Den har vært ute på markedet siden mars, bortsett fra i de store feriene. Jeg tror kombinasjonen av markedet på Nesøya og at den ligger høyt i pris, har gjort den vanskelig å selge. For det er en flott eiendom med mange kvaliteter, sier eiendomsmegler og daglig leder i DNB Residens, Trine Dahl.

 

Etter at prisen ble senket nå i januar har interessen økt. Det er først og fremst boligene med prisantydning under 15 millioner kroner, som er lettest å selge, mener Dahl som selv har solgt flere boliger på samme øy i den prisklassen.

 

- I forhold til prisveksten er taksten på litt over 20 millioner kroner riktig, men det er markedet som avgjør. Og akkurat nå er de dyre boligene vanskeligere å selge på Nesøya.

 

Botrend gir deg siste nytt om eiendomsmarkedet. Har du tips kan du kontakte oss her.

Huset på Nesøya er 347 kvm stor og ligger på en 1,4 mål stor tomt. FOTO: DNB

Eget spa med malt himling

Det var spa-anlegget i boligen fra 1996 som lokket dagens eiere til Nesøya. I førsteetasje, med sjøutsikt, er et stort og påkostet spa-anlegg. Et tre ganger seks meter stort svømmebasseng med motstrømsanlegg.

 

I tillegg til svømmebassenget, har spa-avdelingen et innfliset boblebad. Rommet er dekket av store speil og himling med downlights og rosett.

 

- Jeg har verken sett eller solgt noe tilsvarende. Det at man kan sitte i boblebadet med sjøutsikt er ganske unikt, sier eiendomsmegler Trine Dahl.

 

Fra bassengområdet er det skyvedør ut til en overbygd terrasse. En badstue og separat bad er også tilknyttet spa-avdelingen i husets førsteetasje.

 

- Huset ble bygget i 1996. Den gangen ble det gjort ordentlig så det er heller det estetiske som eventuelt må endres. Selv syns jeg den herskapelige stilen passer godt til huset, sier Dahl.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette.

 

Se hvordan Bærumsfamilien endret tømmerhuset fra 1949.

Store spil, malt himling og downlights preger spa-anlegget. FOTO: DNB

Åtte soverom og fire stuer

Den 1,4 mål store eiendommen ligger høyt med sjøutsikt over Hestesundet, Mellom-Nesøya og Nesbru. Flere terrasser er bygd rundt boligen, hvorav store deler er overbygd med montert terrassevarmere og utebelysning med fotoceller.

 

Dobbelgarasjen har elektrisk port, og luft-til-luft varmepumpe er installert i begge etasjer. Førsteetasje er dekket av varmekabler, mens fire vedfyrte ildsteder bidrar med varme i husets fire stuer. Det 347 kvm store huset rommer intet mindre enn åtte soverom.

 

- Teknisk sett er huset i god stand. Det er herskapelig bygd og ble gjort ordentlig da det ble bygd, sier Dahl.

 

Timing av boligsalg betyr alt.

 

Hun tror en potensiell kjøper er Nesøya-beboere som ønsker noe større, eller familier som har bodd i utlandet.

 

- Akkurat nå er det vanskelig å selge de dyreste boligene i Holmenkollen og på Nesøya. Folk vil bo i mindre enheter i sentrum. Det er mange som velger seg Fornebu og Bygdøy om dagen, men plutselig snur det. Det går litt i bølgedaler, sier eiendomsmegleren.

 

Nils O. M. Nordvik i Nordvik & Partners har også solgt flere boliger i det øvre prissjiktet på Nesøya. Han mener det ikke er uvanlig at dyre boliger trenger ekstra tid før salg.

 

- Det tar tid å selge boliger i denne prisklassen, men den rette personen dukker alltid opp til slutt, sa Nordvik til Botrend i Oktober da han stod for salget av en enebolig på Nesøya med prisantydning på 22,5 millioner kroner.

 

Boligprisene i Norge faller.

Boligen på Nesøya har fire vedfyrte ildsteder, fire stuer og åtte soverom. FOTO: DNB

Utleiedel

I tillegg til eget badehus og bryggeanlegg, har boligen egen utleiedel med egen inngang.

 

Utleiedelen går over to plan og har eget kjøkken, bad, stue og soverom, samt to oppbevaringskott.

 

- Utleieleilighet ligger over garasjen og er skjermet fra hoveddelen. Enten man bruker den som praktikantdel eller leier den ut, vil man ikke føle at man har noen oppå seg. Den ligger usjenert til, hele eiendommen gjør det, sier eiendomsmegler Trine Dahl.

 

Les flere saker om bolig på Botrend her.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Eiendomsmegler Trine Dahl mener utsikten er et trekkplaster. FOTO: DNB
Boligen på Nesøya er ikke moderne, men er herskapelig bygd. FOTO: DNB
Publisert 25. mai.2017 av

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg.

 

Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Stor utbygging

 

Det er OBOS som nå selger de splitter nye boligene på Oksenøya i Bærum, og salget starter tirsdag 30. mai.

 

- Vi opplever god interesse, forklarer Karianne Nagell Prytz, prosjektselger i OBOS Fornebulandet AS.

 

Oksenøya er et nytt boligområdet med totalt 340 leiligheter fordelt på ulike byggetrinn. Oksenøya 2 består av 102 leiligheter fordelt på 6 bygg. Bygg D, E og F legges ut for salg 30.mai. Hus A, B og C ble lagt ut for salg 15.mai.

 

Boligbygging på rekordhøyt nivå

 

Interiørbildene fra prosjektet på Oksenøya. Foto: EVE Illustrations

Mot prisrekord

Objektene som nå er salgsklare spriker i både størrelse og pris, den minste leiligheten på 35 kvm er til salgs for 4,1 millioner kroner. Den dyreste har et P-rom på 171 kvm og er til salgs for 22,5 millioner kroner.  Det betyr en kvadratmeterpris på nær 132.000 kroner.

 

- Denne leiligheten har en svært god beliggenhet med stor terrasse og gode sol- og utsiktforhold. Prisene er satt ut ifra dagens marked, og vi skal huske at prosjektet på Oksenøya har en meget god beliggenhet med tanke på rekreasjon, sol og utsiktforhold, sier Nagell Prytz.

 

Forrige prisrekord på Fornebu ble satt i påsken,  da en toppleilighet   med pris 11,6 millioner kroner ble solgt for én million kroner over prisantydning. Det betyr en kvadratmeterpris på 116.700 kroner.  

 

Mye tyder på at troen på markedet fortsetter.

 

– Vi opplever ikke at det er roligere på boligmarkedet. Det er full action. I hvert fall her på Fornebu, uttalte megler Bettina Due ved DNB Eiendom på Fornebu etter påske.

 

Her kan du lese om boligprisutviklingen på Østlandet

Mangfold

I følge prosjektselger Nagell Prytz så er interessen stor for alle segmenter på Oksenøya, og kjøpere fordeler seg på både eldre, yngre, barnefamilier og pensjonister.

 

Området markedsføres av OBOS som «det fineste på Fornebu», der nærheten til sjøen og de gode solforholdene fremheves.

 

- Det er en god spredning av kjøpere, noe vi også opplever er tilfellet for interessentene.

Leilighetene på Oksenøya ligger nær sjøen. Foto: EVE Illustration
Leilighetene på Oksenøya. Foto: EVE Illustration

Færre nye boliger

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det viser den  siste statistikken fra Econ Nye Boliger.

 

Snittprisen på nye boliger i Asker og Bærum økte fra 70.200 kroner per kvadratmeter midt i februar til 71.500 kroner midt i april.

 

- Hvilke forventninger har dere til salgstarten på tirsdag?

 

- Med salgsstarten på tirsdag har vi lagt ut til sammen 200 boliger på Oksenøya siden november i fjor. Salgstrinnet nå er på 47 leiligheter. Et normalt god salgsstart vil innebære 10-15 solgte boliger, noe som betyr opp 20-30%, forklarer Nagell Prytz.

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Millionkupp for en plass i rekken

Hard kamp om rekkehus i Bærum.

Publisert 16. januar.2016 av Kine Thorsen

 Ingen steder i landet øker boligprisene mer enn i Bærum. Og rekkehus og småhus øker mest. – Det er koselig her, med egen hage og alltid barn som leker i gata, sier Sunniva Weenås Richardsen (29). Det er tre år siden hun og mannen flyttet inn i rekkehuset på Dønski. Med barn på vei var de på jakt etter noe større enn leilighet. I Doktor Jenssensvei fant de tre etasjer med terrasse og egen hageflekk, barnehager i nærheten og bilfrie fellesområder med lekeplass og kirsebærtrær.

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland