Bygger sine første boliger i Asker

- Vi forventer stor interesse, sier Obos Nye Hjem-sjef.

Publisert 18. januar.2016 av

Mens Asker og Bærum Boligbyggelag ikke har bygget en eneste bolig på over ett år, har Obos bygd hundrevis.

 

Nå forbereder de sine første boligsalg i Asker.

 

Har du tips til Botrend-redaksjonen - send oss en e-post her.

 

Tidlig i april, rett etter påske, kaller Obos inn medlemmene sine til salgsmøte for første byggetrinn i Søndre Bondi Terrasse – 66 leiligheter fordelt på seks bygg i fire og fem etasjer med utsyn over Bondivannet.

 

– Vi forventer stor interesse for dette prosjektet, som er vårt første i Asker. Det er stort behov for nye boliger i denne kommunen, sier administrerende direktør i Obos Nye Hjem AS, Jon-Erik Lunøe.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Byggeklart på Søndre Bondi

 

Sammen med lederen for Obos Eiendomsforvaltning i Asker og Bærum, Vollen-mannen Tor Kjetil Dedekam Pederssen, og Inger Hardmo, leder for medlemsavdelingen i Obos, vasser Lunøe frem i det snødekte skogbeltet langs hagen til bevaringsverdige Søndre Bondi gård.

 

Obos selger unna på Storøya

 

Planleggingen av Søndre Bondi Terrasse, der Obos har kjøpt seg inn hos grunneier Pals Eiendom, har nok gått under radaren for mange i Asker.

 

 

Men prosjektet er klart for utbygging. Den 10 mål store tomten øverst i skråningen mot Bondivannet er ferdig regulert, og rammetillatelse er gitt for oppføring av boligene.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette.

 

– Vi håper på byggestart til høsten, og da med innflytting våren 2018, opplyser Lunøe.

 

Eiendommen ligger 1 kilometers gangavstand fra Asker sentrum via Fredtunveien.

 

– Adkomsten blir i nord via Bondilia, som i dag fører frem til gårdstunet på Søndre Bondi. Vi forlenger denne sørover, rundt på nedsiden av hagen og inn i et underjordisk parkeringsanlegg med minimum 66 p-plasser, sykkelplasser og sportsboder, sier Lunøe.

 

Mindre enn 100 meter sør for adkomstveien til Søndre Bondi Terrasse ligger Kunstnerlia. Der har Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL) lenge jobbet for å få bygge 100 nye leiligheter i forlengelsen av Bondistranda – så langt uten resultat. Årsaken er en langvarig konflikt om nettopp adkomstvei til de nye boligene.

 

Barnefamilier i budkamp på Haslum 

F.v Tor Kjetil Dedekam Pederssen, Jon-Erik Lunøe og Inger Hardmo. FOTO: K. BRAANAAS

– Utfordrende, sier ABBL

ABBL-sjef Erling Rein kommenterer dette slik:

 

– Vi har tidligere samarbeidet med Pals om et adkomstalternativ til Kunstnerlia via Bondilia, og ble ikke oppmerksom på at de har inngått samarbeid med Obos før vi leste om det i et blad. Jeg synes det er utfordrende at de bruker kapitalmakt for å kjøpe seg inn i markedet, samtidig som kommunens litt restriktive holdning ved utbygging av nye boligprosjekter blir et konkurransehinder for oss.

 

Kunstnerlia er for øvrig ikke det eneste byggeprosjektet ABBL sliter med å få realisert. Boligbyggelaget har ikke bygd en eneste ny bolig siden 2014.

 

Dette kjennetegner boligkjøpere i Asker og Bærum 

 

– 2015 ble et tomt år for oss, dessverre. Men i år løsner det igjen, og i 2017 går vi i gang med enda flere prosjekter, sier Rein.

 

Obos har nå passert ABBL målt i antall medlemmer i Asker og Bærum med 18.200 mot 16.900.

 

Flere enn hver tredje Obos-bolig ble solgt med forkjøpsrett i fjor, og medlemmene kan få førsterett til flere tilbud.

 

– Vi er aktivt på utkikk etter aktuelle prosjekter i Asker og Bærum, primært innenfor 1 kilometers radius rundt kollektivknutepunktene, sier Jon-Erik Lunøe.

 

Foreldre bør hjelpe unge i boligmarkedet

Publisert 05. desember.2016 av

Historisk sett roer boligmarkedet seg mot jul.  Mot høytiden er folk mer opptatt av alt som har med jul å gjøre, og færre boliger kommer ut for salg.

 

Boligprisene  har også en tendens til å falle mot jul.

 

Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er  de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Men  boligmarkedet i 2016 har vært alt annet enn vanlig. Prispresset har vedvart, det er lavt utbud og mange interessenter.

 

Daglig leder, advokat Johan Orlin ved Aktiv Eiendomsmegling på Bekkestua, har ingen tro på at dette vil avta.

 

- Markedet roer seg på den måten at det blir færre omsetninger mot jul. Dette gir enda mer press på de eiendommene som ligger ute, sier han og legger til:

 

- Det forsterkes i 2016 fordi det har vært lavt utbud hele året.

 

Jobber bevisst mot lokkepriser

Langt over prisantydning

Et eksempel på et fortsatt brennhett marked, er boligen i Falkeveien på Bekkestua som nylig ble solgt for 9,3 millioner kroner. Prisantydningen var på 8,2 millioner kroner – altså endte det 1,1 millioner kroner over prisantydning.

Stuen i huset som ble solgt for 9,3 millioner kroner. FOTO: INVISO

- Det finnes ingen lignende boliger i markedet, og vi hadde stinn brakke på begge visninger. Når det ikke er tilsvarende boliger i markedet, gir det ekstra trykk på de få boligene som er, sier Orlin hos Aktiv Eiendom.

 

"Propp" i systemet

Botrend har flere ganger skrevet om en  «propp» i  boligmarkedet,  som fører til lavt utbud. Flere eksperter peker på at det bygges for lite, noe som bidrar til denne «proppen».

 

De som sitter med større eneboliger og ønsker å kjøpe  leiligheter,  sliter med å finne objekter. Dermed fristilles ikke eneboliger som er ønsket av de som vil oppgradere fra leilighet til rekkehus/tomannsbolig eller enebolig.

 

Sterk vekst i boligbyggingen

 

Denne boligen i Løkkeveien på Stabekk kommer snart for salg. FOTO: INVISO

Bør ikke vente

Orlin i Aktiv Eiendomsmegling råder de som lurer på om desember er en god måned for salg, til å komme seg på markedet.

 

- Det er ingenting i veien for å selge i desember da det er lite utbud. Kjøperne er der hele året og du bør la behovet styre salgstidspunktet, sier Orlin.

 

Meglerkontoret planlegger nå salget av en moderne funkisbolig på 340 kvm til 15 millioner kroner for salg før jul.  Boligen har en tre-roms utleiedel i tillegg, og slike boliger ville tidligere bli «satt på vent» til markedet tar seg opp over nyttår. Slik er det ikke lenger.

 

- Jeg antar at det vil medføre stor interesse i dagens marked, sier Orlin.

 

Det har vært et svært godt år for dyre boliger.  Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og   aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger  i løpet av et år.

 

Press i Asker og Bærum

 

Tidligere i høst forklarte sjefen for Eiendom Norge hvorfor presset har blitt så stort i Asker og Bærum. Hele saken kan du lese her.

 

– Det er klart at Oslo har et betydelig etterslep når det gjelder bygging av nye boliger. Det gir også ringvirkninger for Asker og Bærum, sa administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Meyer.

 

– Oslo er i tillegg for alvor i ferd med å etablere seg som en hovedstad. Det betyr at mange flere vil flytte til områdene rundt også, forklarer Hosle-mannen.

 

Denne uken legger Eiendom Norge frem sin boligprisstatistikk for november.

 

Les mer på Botrends forside

 

Kontakt oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Et splitter nytt boligprosjekt i  Asker har fått boligkjøperne til å valfarte til kommunen. Hele 800 interessenter satte seg på liste i forkant av at   Biterudhagen  ble lagt ut for salg i begynnelsen av november. Les eiendomsnyheter her   

Les mer

Ledige tomter er en mangelvare i Asker og Bærum, men noen ganger dukker det opp sjeldenheter. For øyeblikket er det 10 tomter til salgs i  Asker og bare tre ledige i  Bærum. Alle utenom én har en prislapp på under 6,5 millioner kroner. En helt unik tomt på Nesøya derimot, selges nå for 15 millioner kroner. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Hvordan fungerer en varmepumpe?I en varmepumpe brukes elektrisitet for å hente ut varme fra luft, vann, fjell eller jord. Mest populær er luft/luft-varmepumpen. På denne måten kan du få flere ganger mer varme enn energien som brukes. Med en varmepumpe vil du senke de faktiske kostnadene fordi du bruker mindre elektrisitet/olje på oppvarmingen. Grunner til å velge varmepumpeDet er mange grunner til å velge en varmepumpe:Minimer utgifter til energiSparer miljøetNedkjøling på varme dage

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland