Få boliger på markedet presser prisene til værs

Ivrige boligkjøpere venter - boligselgerne sitter på gjerdet.

Publisert 20. januar.2016 av

Få boliger på markedet presser prisene til værs. Tradisjonelt stiger boligprisen mye i januar. Likevel venter boligselgerne på våren.

 

På Valler ble en tomannsbolig tirsdag solgt 1 million kroner over takst. Utslag av labert utbud av boliger til salgs og godt marked, mener meglere.

 

Se hvor mye 70-talls boligen gikk over takst.

Petter Mamen-Lund mener man bør selge først. FOTO: TRINE JØDAL

Etterlyser boliger

Eiendomsmeglernes boligprisstatistikk har vist samme tendens over mange år: I januar og februar stiger boligprisene, men utbudet er labert. I mai øker antallet boliger til salgs, men prisutviklingen er langt flatere. Les mer om når det lønner seg å selge boligen her.

 

I fjor lå 903 boliger ute for salg i Akershus. I mai var utbudet oppe i 1242 boliger.

 

– Selg nå, er rådet fra eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie eiendomsmegling i Asker.

 

I skrivende er det kun 139 brukte boliger i Bærum og 58 i Asker 197 til salgs på Finn.no, .

 

– Daglig mottar vi mailer og telefoner fra familier som har behov for større plass, de skal ut av byen, de skal ha en annen bolig, og spør om det kommer noe snart og hva vi har i porteføljen som skal ut nå, sier Peter Mamen-Lund.

 

– Det har vært en veldig god start på 2016, godt med folk på alle visninger jeg har hatt, og alt har blitt solgt så langt, sier Jesper Welin i DNB Eiendom.

 

Skal du på visning? Da bør du lese dette.

 

Budstikka kjenner til flere boliger som har blitt solgt for flere hundre tusener over takst etter nyttår. Blant annet var barnefamilier i budkamp om et rekkehus på Haslum i forrige uke.

 

– Nå må folk begynne å selge og få boligen sin på markedet. Selg med forbehold om en lang overtagelse. Omsetningshastigheten er lav, boligene går fort, det meste blir solgt etter en visning og vi får normalt nå gode priser året rundt, fastslår Mamen-Lund, som legger til at man kan oppnå bedre pris om man selger først.

 

Kun tre leiligheter til salgs for under 2 millioner.

 

– Alle vil kjøpe først

Petter Mamen-Lund er ikke i tvil om hva som er årsaken til at det er så få boliger ute til salgs.

 

– Det er en kombinasjon av at alle vil kjøpe før de selger og lite nybygg gjør at markedet kommer i en «ond sirkel», sier Mamen-Lund, som peker på at folk tidligere valgte å selge først da mange var usikre på eget salg, men at den trenden nå er snudd.

 

– Nå opplever jeg at mange er sikre på en god pris og vil kjøpe først, de er så sikre på hva de sitter på og hva de vil få, så prosessen utsettes til de har kjøpt noe, og dette er med å stoppe utbudet mot tidligere, avslutter han.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 22. mars.2017 av

Den ærverdige villaen Borgen på Blommenholm i Bærum ble lagt ut for salg i april 2016.

 

Den gang hadde den en prislapp på 27 millioner kroner, og var Bærums dyreste bolig til salgs på det tidspunktet.

 

Boligen som er fra 1915 hadde et betydelig oppgraderingsbehov, og i juni i fjor var prisen redusert med 10 millioner.

 

Nå er planene for tomten klare. En utbygger vil bygge seks leiligheter på nedsiden av Borgen mot sjøen.

Det fremgår av søknaden som er sendt inn til Bærum kommune.

 

Leilighetene vil ligge på tomten til Villa Borgen som ble oppført for skipsreder Bjørnstad i 1915.

 

De seks leilighetene vil tilsammen ha et bruttoareal på nærmere 1.100 kvadratmeter, eller rundt 180 kvadratmeter per leilighet.

 

Les også: Her er historien bak Villa Solares

 

Det er selskapet Prudencia AS som står bak planene. Selskapet eies av Oslo-mannen Morten Gottschalk.

Borgen på Blommenholm ble oppført i 1915, og ligger nær sjøen. FOTO: DNB
Leilighetene vil bli liggende nær sjøen om det gis tillatelse. FOTO: CRUX ARKITEKTUR

Advarer mot støy

Naboen Blommenholm båtforening ønsker nye naboer velkommen, men påpeker at det også er ulemper med å bo like ved en båtforening.

 

«Blommenholm Båtforening har et mangfold av aktiviteter og virksomheter på sitt område som kan medføre støy og annen ulempe for leilighetene i helger og langt utover normal arbeidstid.», står det i deres kommentar til nabovarselet.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert i Budstikka.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss på Facebook og Instagram, og tips oss gjerne her.

Les mer

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet. Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet». Les også: Slik blir huset til Tone og Markus Norprosjekt as ved

Les mer

I snart ett år har Europris-arvingen Dag Høili forsøkt å selge sin bolig i Sundveien på Nesøya. I mai i fjor ble boligen, som er tegnet av Finn Sandmæl, lagt ut med en prisantydning på 66 millioner kroner. Nå er boligen igjen lagt ut på Finn for salg med en kraftig rabatt. Ny pris er 58 millioner kroner - en nedjustering på 8 millioner kroner. Boligen er likevel den dyreste som nå ligger åpent ute for salg. -Vi har ikke prøvd å selge boligen på det norske markedet tidligere, vi

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland