Få boliger på markedet presser prisene til værs

Ivrige boligkjøpere venter - boligselgerne sitter på gjerdet.

Publisert 20. januar.2016 av

Få boliger på markedet presser prisene til værs. Tradisjonelt stiger boligprisen mye i januar. Likevel venter boligselgerne på våren.

 

På Valler ble en tomannsbolig tirsdag solgt 1 million kroner over takst. Utslag av labert utbud av boliger til salgs og godt marked, mener meglere.

 

Se hvor mye 70-talls boligen gikk over takst.

Petter Mamen-Lund mener man bør selge først. FOTO: TRINE JØDAL

Etterlyser boliger

Eiendomsmeglernes boligprisstatistikk har vist samme tendens over mange år: I januar og februar stiger boligprisene, men utbudet er labert. I mai øker antallet boliger til salgs, men prisutviklingen er langt flatere. Les mer om når det lønner seg å selge boligen her.

 

I fjor lå 903 boliger ute for salg i Akershus. I mai var utbudet oppe i 1242 boliger.

 

– Selg nå, er rådet fra eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie eiendomsmegling i Asker.

 

I skrivende er det kun 139 brukte boliger i Bærum og 58 i Asker 197 til salgs på Finn.no, .

 

– Daglig mottar vi mailer og telefoner fra familier som har behov for større plass, de skal ut av byen, de skal ha en annen bolig, og spør om det kommer noe snart og hva vi har i porteføljen som skal ut nå, sier Peter Mamen-Lund.

 

– Det har vært en veldig god start på 2016, godt med folk på alle visninger jeg har hatt, og alt har blitt solgt så langt, sier Jesper Welin i DNB Eiendom.

 

Skal du på visning? Da bør du lese dette.

 

Budstikka kjenner til flere boliger som har blitt solgt for flere hundre tusener over takst etter nyttår. Blant annet var barnefamilier i budkamp om et rekkehus på Haslum i forrige uke.

 

– Nå må folk begynne å selge og få boligen sin på markedet. Selg med forbehold om en lang overtagelse. Omsetningshastigheten er lav, boligene går fort, det meste blir solgt etter en visning og vi får normalt nå gode priser året rundt, fastslår Mamen-Lund, som legger til at man kan oppnå bedre pris om man selger først.

 

Kun tre leiligheter til salgs for under 2 millioner.

 

– Alle vil kjøpe først

Petter Mamen-Lund er ikke i tvil om hva som er årsaken til at det er så få boliger ute til salgs.

 

– Det er en kombinasjon av at alle vil kjøpe før de selger og lite nybygg gjør at markedet kommer i en «ond sirkel», sier Mamen-Lund, som peker på at folk tidligere valgte å selge først da mange var usikre på eget salg, men at den trenden nå er snudd.

 

– Nå opplever jeg at mange er sikre på en god pris og vil kjøpe først, de er så sikre på hva de sitter på og hva de vil få, så prosessen utsettes til de har kjøpt noe, og dette er med å stoppe utbudet mot tidligere, avslutter han.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 01. februar.2017 av

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner.

 

Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Forventning

Fredag denne uken kommer ny statistikk fra  Eiendom Norge,  som viser  boligprisutviklingen  for årets første måned.

 

Det har gått hett for seg på boligmarkedet i hele 2016 og det knyttes forventing til hvordan dette året blir.

 

Selv om ikke alle objekter selges til over prisantydning, er det ofte dette som får oppmerksomhet i media.   Kupping fra desperate boligkjøre  brer også om seg.

 

Kanonstart på boligåret 2017

 

OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

Etterlyser fortgang

Konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS,  har gjort det før,  men fortsetter å etterlyse fart i boligbyggingen.

 

– Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende, og det er positivt. Men vi ser fremdeles at det skjer altfor lite i form av konkrete handlinger i påvente av utredninger og politiske forankringsprosesser. I Oslo forventer vi nå at byrådet følger opp innstillingen fra boligvekstutvalget med konkrete tiltak som setter fart i boligbyggingen, sier han.

 

Rekordtall for boligbyggere

 

Nedgang i omsetning

For landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger 55.868 kroner. Dette er 0,5 prosent høyere enn i desember, og 20,6 prosent høyere enn i januar 2016.

 

I januar ble det foretatt 524 eierskifter tilknyttet OBOS mot 457 i desember og 436 boliger i januar 2016.

 

I 2016 ble det omsatt 8.466 boliger totalt, mot 8.920 i 2015.

 

OBOS har flere utbygginger i Asker og Bærum, blant annet på  Fornebu,   der de samen med  Selvaag  står for mye av utbyggingen. 

 

OBOS-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

 

Prishopp for brukte OBOS-leiligheter. FOTO: NYEBILDER.NO

 

Les mer på Botrend.no

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Er det mulig for en megler å ivareta interessene til både selger og kjøper? Tar vi utgangspunkt i loven som regulerer eiendomsmeglers rolle, og utøvelsen av salgsoppdraget, er svaret ja.  Megler både kan og skal "dra omsorg for" begge parters interesser. Men hvordan virker det i praksis og hvordan er dette regulert i andre land? Les flere innlegg fra Boligdama her.  

Les mer

25 prosent færre boliger til salgs

Ekstremt press på boligmarkedet.

Publisert 20. januar.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned. Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med. - Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kra

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland