Publisert 21. januar.2016 av

Brr. Så kaldt, det er. Veldig kaldt. Kaldt vær midtvinters betyr sol som ikke varmer og klart vær med frostrøyk.

 

Selv om januar får knallhard kritikk av meg, må jeg bøye meg i hatten eller spise den og si meg helt, helt enig i at det er spesielt vakkert ute nå.

 

Før kulda slipper taket og frosten fordufter og snøen blir brun og slapsete.

 

Skal det være vinter, får det være på ekte. Iskaldt, tørt og hvitt. Mørkt, med lys i is.

 

 

Islyktene pynter opp og varmer i en ellers så kald måned. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

I vinden som aldri før

Islykt er i vinden som aldri før. Et enkelt Google-søk gir et av hav av mulige fremgangsmåter, og selv har jeg latt meg inspirere av bloggen Moseplassen. Denne skjønne, organiske lykten er i grunn ganske enkel å lage, og det er en sannhet uten modifikasjon.

 

Det finnes flere måter å lage en islykt på, og jeg prøvde meg på to forskjellige; en i bøtte og en i ballong.

 

Islykt i ballong er helt klart den enkleste varianten og får også finest form. Formen på islykten minner meg om vasen Cocoon fra Holmegaard. Skjør, dråpeformet og uendelig vakker.

 

Prosessen er idiotsikker, selv om det ikke ser sånn ut.

 

Den eksklusive lykten lyser opp en ellers mørk terrasse, hage eller inngangsparti en kald vinternatt.

 

Tyvstart våren med tulipaner. Finn Schjøll gir deg tipsene.

Dette trenger du for å lage en islykt i en ballong. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Islykt i ballong er enkleste vei til Rom. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Isslykt i ballong

Du trenger en pose med ballonger. Deretter velger du hvor mange islykter du vil lage, trer ballongen på en kran og fyller ballongen med ønsket mengde vann. Her er det fint å variere litt, slik at du får forskjellige størrelser på lykten.

 

Når ballongen er fylt med vann, blåser du en boble med luft inn i ballongen, som vil legge seg som en luftlomme der lyktens åpning vil være der isen er tynnere. Deretter knyter du ballongen og setter den stødig, med luftboblen øverst. Jeg brukte en par dype tallerkener og en litt dypere bolle til den største ballongen.

 

Så kan du sette ballongene ut. Det vil variere litt hvor lang tid det tar før islyktene er klare for å tappes for vann, og det kommer selvsagt an på temperatur og hvor mye vann ballongen er fylt med. Når det er så kaldt som det har vært den siste uken, tok det bare et par timer før de minste lyktene var ferdig frosset.

 

Trikset er å tappe vannet ut før ballongen blir gjennomfryst, og derfor må du følge med på prosessen.

 

Fanny lager fest for den lille, store ettåringen.

Klipp et hull i ballongen og dra den av islykten. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Islykten er klar til å tappes. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Vannet går

Så er det tid for å tappe vannet i islykten. Start med å klippe et hull i ballongen, og dra resten av ballongen av islykten.

 

Under luftboblen er lykten flat, det er der isen er tynnest og der du skal lage et hull. Vi brukte bor, men du kan også bruke en syl eller en annen spiss gjenstand. Husk - lett hånd her!

 

Ved å snu islykten med åpningen ned i en kum med varmt vann, former du åpningen. Vannet skal ikke renne, men kummen skal være varm slik at lykten blir lett å forme. Når åpningen er ferdig formet kan du sette den ut igjen - og med det var islykten ferdig.

 

Hvis alle lyktene skal tennes samtidig, lar du de minste stå ferdigformet ute uten lys, til alle er ferdig formet.

 

Fanny ser på januar med et skrått blikk.

Islykt i bøtte

For å  lage en islykt i en bøtte, trenger en stor og en liten bøtte. Eventuelt kan du få tak i en islyktform som er å få kjøp.

 

Sett den minste bøtten i den største, og fyll den med noe som er tungt f.eks noen steiner. På denne måten flyter ikke den lille bøtten opp når du fyller den store med vann.

 

Når bøtten er fylt med vann, kan du feste blomster, kvister eller hva du måtte ønske i randen med vann. Dersom raden har mye plass, lønner det seg å lage et provisorisk nett før du trer blomstene ned i, slik at blomstene ikke flyter rundt (mye enklere gjort en sagt). Deretter kan du sette bøttene ut, rundt et døgn dersom du putter blomster i.

 

Du kan også lage en iskrans med blomster, samme prinsipp ved å fylle en rund kakeform med hull i midten med vann, putte blomster i og sette ut.

 

Når lykten er ferdig frosset skal du løsne den fra bøttene. Start med å fylle varmt vann i den minste bøtten, og løsne forsiktig. Deretter kan lykten stå i romtemperatur en tid før den tiner til og kan tas ut av den store bøtten.

 

Og voilà - en nydelig islykt som garantert vil imponere venner og kjente. Og kanskje like mye, deg selv.

 

Dette hjemmet ser ut som et hotell.

Foren vår og vinter - blomster og is - lag en iskrans. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Publisert 10. februar.2017 av
- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ?

 

- Det er vi ikke interessert i.

 

Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs.

 

Det fikk meg til å undre:

 

Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen?

 

Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder.

 

I disse tider skal jeg ikke bidra til å spre "fake news" eller spekulasjoner, men prøve å holde meg til fakta.

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

 

Kupping av budrunder forekommer 

Når det er kamp om boligene er det ikke til å unngå at såkalt  kupping av budrunder foregår.

 

Med det menes at boligen blir solgt før visning, fordi en kjøper gir et bud som for selger føles er så bra at han vil sikre seg salgsprisen med en gang.

 

Dette er fullt ut lovlig da det er avtalefrihet som gjelder.

 

Desperate boligkjøpere kupper før visning

 

Men regler om budgivning og prinsippet om utøvelse av god meglerskikk tilsier at megler ikke skal bidra til dette.

 

Derfor må bud som skal aksepteres før kl 12 etter siste visning, alltid gå direkte fra kjøper til selger og ikke via megler.

 

Blir hauset opp av media

Av oppslag i media kan man lett få inntrykk av at veldig mange boliger blir kuppet før visning.

 

Umettelig behov for artikler om boligpriser

 

Det er ikke tilfelle.

Forbrukerombudet hadde en undersøkelse for en tid tilbake hvor de kom frem til at ca 5% av boligene ble omsatt uten at de annonserte visningene ble gjennomført.

Kupping foregår men er snarere unntaket enn regelen.

 

Boligdama: Skal du kjøpe brukt eller ny bolig?

 

Kupping frarådes av alle eksperter, men brer om seg i markedet likevel. FOTO: ISTOCK

Anbefales ikke

 

En del av våre kunder ønsker at vi skal vurdere kupping dersom de har forelsket seg i en bolig.

 

De har gjerne inntrykk av at dette er veien å gå for å få tak i boligen.

 

Vi kan ikke nekte dem dette.  

 

Og strengt tatt er det ikke ulovlig for oss å gi dem råd i forbindelse med et kuppforsøk, da vi i forhold til loven er partsrådgivere og ikke meglere.

 

Tross dette ser vi det ikke hensiktsmessig å bidra til dette.

 

I tilfeller hvor kunden tar opp spørsmålet, spør vi gjerne megler om hva han eller hun og selger mener rundt dette og om de har diskutert problemstillingen.

 

Stort sett sier megler - heldigvis - at de har bestemt seg for å gjennomføre visninger og budrunder.

 

Da ser ikke vår kunde noen grunn til å gå videre med kuppemetoden.

 

Så dersom du er usikker på om dette vil skje, spør megler direkte om dette har vært diskutert med selger.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Hvorfor er det ikke så lurt å kuppe?

 

Hvis du skal kuppe budrunden nytter det ikke, i et stigende marked, å legge seg på prisantydning. 

 

Du må derfor legge inn et bud et stykke over denne og kan derfor fort ende opp med å betale mer enn gjeldende markedsverdi.

 

Gleden over å ha fått tak i boligen kan da raskt blekne dersom du har kjøpt for dyrt.

 

Kupping må foregå raskt og før visningene.  

Kan hende går du glipp av tilleggsinformasjon av boligen som megler enten sender ut eller gir på visning.

 

For å vite at du betaler riktig pris og unngår "katta i sekken" er det lurt å ha fått all tilgjengelig informasjon.

 

"Fort og gæli" er ikke alltid det beste, selv om vi alle kan ha flaks av og til.

 

- Slike oppslag presser prisene opp

 

Det er lov å håpe

 

Ingen kjøpere er glad i denne muligheten for kupping av budrunder.

 

Kanskje burde det vært regler som sa at hadde du først annonsert boligen for salg, så måtte prosessen fullføres?

 

Antagelig har dette for mange juridiske implikasjoner til å kunne bli gjennomført.

 

Et roligere boligmarked med større tilbud og mindre prisvekst, vil naturlig nok minske lysten til å kuppe.

 

Det er det i alle fall lov til å håpe på.

 

Trude Larsen blogger under Boligdama, og er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. Hun har lang erfaring som eiendomsmegler.

 

Les mer på Botrends forside her

 

 

Kommersielt innhold

 

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har?

Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

Les mer

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter.  Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke. Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund? Må den stå tom? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.  

Les mer

Nå skal det jo sies, at når det gjelder nettopp hvordan man innreder,så varierer smak og behag stort fra person til person. Men ved å følge noen grunnprinsipper, så skaper du fort en stue du trives litt bedre i, samt som varer litt lengre rent tidsmessig. Tina driver bloggen Bo Naturlig - den kan du besøke her.  

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland