Nå kuppes visningene

Flere vil sikre seg en bolig før det holdes visning.

Publisert 23. januar.2016 av

Nå er fenomenet som omtales som «kupping» økende, og skyldes boligprisveksten de senere årene.

 

Lurer du på hva kupping betyr?  Kjøpere som har tapt budrunder, bruker kupping som en bevisst strategi i et forsøk på å unngå ville budrunder.

 

Daglig leder i Eiendomsmegler1 i Asker, Berit Sveen Muggebye, har opplevd det flere ganger på nyåret.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Vi ser at det er flere eiendommer kuppes, fastslår hun til Botrend og råder selgere til å vente med å godta et bud til etter visning.

 

- På generelt grunnlag ønsker vi at selger skal gjennomføre visningen. Det er også bakgrunnen for regelen om at første bud skal stå til klokken 12 dagen etter visning, forklarer hun.

 

Botrend gir deg eiendomsnyheter - tips oss gjerne her.

Flere ønsker å unngå budrunder. Selgere rådes til å holde visning. FOTO: K. BRAANAAS

- Hold visning

 

Nylig solgte Eiendomsmegler1 i Asker en bolig i distriktet med prisantydning 3,75 millioner kroner. Boligen ble kuppet før visning, da kjøper tilbød 430.000 kroner over prisantydning.

 

I porteføljen er to boliger hos meglerfimaet solgt før visning, og én er forsøkt kuppet.

 

Få boliger presser prisene til værs

 

- Trenden er der helt klart, det ser vi også på Finn der flere boliger har fått merkelappen «solgt før visning, sier Muggebye.

 

Også Norges Eiendomsmeglerforbund fraråder selger å godta bud før visning.

 

- Trygg bolighandel forutsetter grundige forberedelser og en ryddig salgsprosess. Kupping av budrunder innebærer gjerne det motsatte: høy intensitet og kjappe avgjørelser. Selger kan på kort sikt se seg tjent med et raskt salg til en tilsynelatende høy pris, men det kan bli problemer på lang sikt, sier forbrukerrådgiver Carsten Henrik Phil i Norges Eiendomsmeglerforbund.

 

Skal du på visning? Da bør du lese dette. 

 

Kjøpere bør ta seg tid

 

Kupping var omfattende i fjor høst, da hver tredje bolig ble utsatt for fenomenet. Forbrukerrådet gikk ut med advarsel.

 

De foretok en undersøkelse av 250 boligsalg i ulike deler av Oslo. Samtlige selgere som avslo kuppforsøket, tjente på det.

 

NRK omtalte sent i fjor høst et eksempel på kupping, da en selger ble tilbudt 300.000 kroner over takst før visning. Selger avslo budet, og holdt to godt besøkte visninger. Til slutt ble boligen, med prisantydning på 5 millioner, solgt for 1.050.000 kroner over takst.

 

Her er sjekklisten før du velger megler

 

Botrend hadde nylig flere intervjuer med lokale eiendomsmeglere, der de fikk spå om boligmarkedets utvikling i 2016.

 

Tore Aas hos Eie Eiendomsmegling på Bekkestua rådet da kjøpere til å ta seg bedre tid.

 

- De fleste av oss som jobber med dette har et inderlig ønske om at kjøperne tar seg litt bedre tid til å undersøke det objektet de er interessert i. Gjerne ta med seg en fagperson på visningen, er rådet fra Eie-megleren.

Publisert 10. mai.2017 av

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to.
 
Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet.
 
Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populært for de som er interessert i jakt og fiske. 
 
- Det er mye kulturhistorie i veggene på mange av disse stedene, sier han.

 

Derfor er unge hytteeiere med åpne for hytteutleie

Noe høy standard kan man ikke vente seg, men noen av hyttene har både seng, madrass, bord, benker, gassbluss og kokekar.

 

Det lønner seg likevel å ta med sovepose, liggerunderlag og nødvendig utstyr.

 

- Disse stedene blir et slags alternativ til teltet, sier Skoglund, og forteller at man mest sannsynlig vil oppleve at det er ledig om man kommer innom til tross for økende popularitet. 

 

Har man allerede sovet en natt, er ”policyen” at man skal gi plass til andre. 

 

Høyt tempo på Beitostølen

Mange i Sør-Norge

De fleste av lånehyttene Statskog eier  ligger i Sør-Norge og gjennomsnittsstørrelsen er på rundt 10-12 kvadratmeter.

 

Enkelte er så små som 5-6 kvadratmeter mens andre er opp mot 20.

 

Botrend har plukket ut fem slike hytter med relativt kort kjøreavstand fra Asker og Bærum og som kan benyttes gratis av allmennheten.

Lunnaashytta i Finnemarka i Lier

Lunnaashytta ligger ikke lange kjøreturen fra Asker og Bærum og byr på ett stort rom bestående av køyesenger til fire personer, ovn og med tilgang til utedo.

 

I tillegg er det gassbluss, noe kjøkkenutstyr og diverse redskap. 

 

Med sine 20 kvadratmeter er hytta en av de større Statskog disponerer til utlån.

 

Like i nærheten ligger vannet ”Vesle Bumla” og det er også flere fiskevann i kort avstand. 

Hytta er på ca 20 kvadratmeter. FOTO: ØYVIND LILLEBUEN, STATSKOG
Denne hytta er svært populær. FOTO: ØYVIND LILLEBUEN, STATSKOG

Kongensdamhytta i Kongsberg

Kongensdamhytta i Kongsberg. FOTO: STATSKOG

Kjører man til Kongsberg finner man en liten koie på seks kvadratmeter på et ”svalberg” nær Kongens Dam på Knuten.  

 

Denne koien er i enklere standard enn Lunnashytta, men tilbyr to sengeplasser og fyring med ved.

 

For toalettbesøk får man bruke naturen, men også her reklamerer Statskog med gode fiskemuligheter og et fint skogsterreng om man ønsker å gå turer.

 

Det er relativt enkelt å nå destinasjonen;  man kjører E134 fra Kongsberg til Saggrenda og fortsetter opp mot Knutehytta til veien slutter.

 

Sjusjøen og Hafjell lokker

Milorg-hytte på Finnskogen i Våler

Denne hytten byr på mye kulturhistorie. FOTO: STATSKOG SF

Om man har mulighet til en litt lenger tur, tipser Skoglund om en hytte med mye kulturhistorie, nemlig ”Milorg-hytten” på Finnskogen i Våler.

 

Dette er en koie med historie fra krigen. Under krigen var det en radiostasjon, men denne fant tyskerne og ødela. Deretter brente de også koien. 

 

I senere tid har det blitt bygget en ny koie ganske nær den forrige som nå står åpen for alle til bruk.

 

Det er enkle kår uten madrass til bruk, men koien kan huse 5-6 personer og man kan fyre med ved. Egner seg best i sommerhalvåret, og det er merket sti til koien omtrent 1 km vest for Finnskogleden.

Innsiden. FOTO: STATSKOG
Innsiden. FOTO: STATSKOG

Sandbu

Åpen hytte ved inngangsporten til Rendalssølen i Rendalen. FOTO: TORKEL SKOGLUND

Denne åpne hytta ved inngangsporten til Rendalssølen i Rendalen holder til i i idylliske omgivelser. Like ved hytta ligger et tjern med ”panoramautsikt” ifølge Statskog.

 

Hyttas beliggenhet er på veien til en av de mer populære rutene til fjellet. Overnattingsstedet er 9 kvadratmeter stor og har tre soveplasser. 

Idylliske omgivelser. FOTO: TORKEL SKOGLUND

Kvåho – åpen koie på Finnskogen

Kvåho i dypeste Finnskogen i Kongsvinger. FOTO: TORKEL SKOGLUND

I dypeste Finnskogen i Kongsvinger ligger Kvåho-koien på 20 kvadratmeter.

 

Det sies at ”suset fra trekronene” i Finneskogen vil gi en hver person ro i kropp og sjel.

 

Dette er også stedet du kan være heldig å få spotte spor etter bjørn, ulv eller gaupe som har vært på ferde i skogsområdet, så om du er glad i friluftsliv og naturopplevelser er kanskje dette overnattingsstedet midt i blinken.

Nærhet til vann. FOTO: TORKEL SKOGLUND

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.Tilslag 3 mill. over takstBoligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild S

Les mer

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen.  Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur. Her får du flere saker fra boligmarkedet 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland