Krever tiltak for å unngå boligkrise

Boligprodusentene ser store utfordringer i Oslo-markedet.

Publisert 26. januar.2016 av

 

-  Hovedutfordringen for boligmarkedet i Norge nå er Oslo, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening i en pressemelding. 

 

Tirsdag formiddag publiserte foreningen statistikken over igangsetting av nye boliger i Norge.  Tallene viser at det ble igangsatt over 30.000 boliger i 2015 - det høyeste nivået på mange år. 

 

Positive tall til tross, Jæger peker likevel på bekymring. 

 

- Det er et tankekors at det ble igangsatt flere boliger i Rogaland enn i Oslo i 2015 til tross for nedgangen i oljebransjen, sier han.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Bygges flere leiligheter

 

 

 

Totalt sett økte igangsettingen av nye boliger med 19 prosent sammenlignet med 2014. 

 

Igangsettingen av leiligheter øker mest med 38 prosent sammenliknet med 2014, mens småhus og eneboliger ligger på samme nivå som i 2014. 54 prosent av det som ble igangsatt i 2015 var leiligheter.

 

Nå kuppes visningene

 

I 2015 ble det bygget flest boliger i Akershus, med  19,7 prosent av alle boliger bygget i Norge i 2015. Deretter følger Rogaland med 11,3 prosent og Hordaland med 11,2 prosent.

 

 

– Det har i alt for mange år vært bygget for få boliger i Oslo sammenlignet med boligbehovet. Nå må politikerne handle for å unngå en boligkrise i hovedstaden, sier Jæger og foreslår samtidig en konkret handlingsplan.

 

 

- Vi foreslår at det settes ned et hurtigarbeidende boligutvalg som sammen med representanter fra boligprodusentene raskt kommer med tiltak for økt boligbygging i Oslo, sier Jæger.

 

 

Skal du på visning? Da bør du lese dette.

 

 

Har du innspill? Tips gjerne Botrend-redaksjonen her. 

 

 

Publisert 13. februar.2017 av

Presset på  leiligheter  i dagens boligmarked er stort.

 

Boligprisene i januar   i år steg med 2,8 prosent, der Asker og Lillehammer skilter med den største prisoppgangen.

 

I Asker, Bærum og Oslo-Vest ligger noen av landets dyreste leiligheter ute for salg.

 

Vi gir  deg eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

 

Fornebu i tet

Bærum  er det nå  Fornebu  som er det største markedet for dyre leiligheter, med voldsom utbygging de senere årene.

 

- Med bakgrunn i et presset Oslo-marked, har mange flere enn forventet fått øynene opp for Fornebu det siste året, sier eiendomsmegler Chris A. Skoug, daglig leder i EiendomsMegler1 avdeling Fornebu.

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

Han mener jungeltelegrafen har gjort mye for området, og at mange har fremsnakket god botrivsel og et stort tilbud for par og familier, så vel som seniorer.

 

- Markedet på Fornebu er veldig klart segmentert fra Rolfsbukta med sin estetiske arkitektur og store vannspeil til havebyen med sin praktiske og velfungerende arkitektur og barnevennlighet, sier han.

 

OBOS vil bygge mange flere boliger på Fornebu

 

Dyrest i Rolfsbukta

Og det er nettopp i Rolfsbukta at man nå finner Bærums dyreste leilighet.

 

For 14 millioner kroner selges en toppleilighet med nesten 90 kvm takterrasse.

 

Selv om interessen rundt leiligheten har vært stor, med blant annet 28.500 visninger på FINN.no, så tar det litt lenger tid å selge den.

Chris A. Skoug, eiendomsmegler i Eiendomsmegler1 Fornebu.

- Markedet er generelt sett svært selektivt. Folk flest i segmentet over 12 mill. er tilfreds med bosituasjonen, og prosessene kan gjerne ta litt lengre tid for leiligheter i dette segmentet, sier Skoug.

 

Salget av toppleiligheten spisser seg mot et smalt luksussegment, med to soverom, garasje, heis, og sjøutsikt. Og den enorme takterrassen med boblebad gjør den til et sjeldent objekt.

 

- Er en slik leilighet vanskelig å prise?

 

- Prissetting er jo generelt sett et omdiskutert tema i boligmarkedet. På Fornebu fortoner dette seg litt annerledes fordi etterspørselen er så vanvittig mye høyere enn tilbudet og samtidig veldig konsentrert mot ett område. I dette tilfellet er det ingenting annet å sammenligne med, selger har ikke dårlig tid og vi vet at segmentet finnes for sånne boliger andre steder i Oslo og omegn, forklarer eiendomsmegler Skoug.

 

Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Takterrassen trekkes frem som helt spesiell. FOTO: SKJERMDUMP FINN.NO/EIENDOMSMEGLER1

Dyrest i Asker

Det finnes en rekke dyrere leiligheter på Oslos vestkant for øyeblikket, og i Asker selges nå en leilighet til 15,6 millioner kroner.

 

Botrend har vært i kontakt med megler, som ikke ønsker publisitet om salget nå.

 

- På er generell basis kan vi med enkelthet sette en ganske høy pris på de mer vanlige boligene kun basert på erfaring med Fornebu-markedet, gjerne mellom 85.000 og 95.000 kr. pr. kvm. avhengig av beliggenhet, standard og størrelse. I disse tider har markedet en tendens til å justere dette oppover mot over 100.000 pr.kvm, sier Skoug.

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

God standard på Fornebu. FOTO: SKJERMDUMP FINN.NO/EIENDOMSMEGLER1

Oppsving

Luksussegmentet fikk en voldsom oppsving i 2016. 

 

Flere eiendomsmeglere som Botrend har snakket med,  opplever større interesse for dyre boliger,  og flere på åpne visninger i dette segmentet.

 

Her kan du lese flere saker om dyre boliger

 

- Det vi ser er at det kommer nye interessenter til som vi ikke har i bøkene våre. Det er en klar trend at flere har råd til å kjøpe bolig i dette prissegmentet enn vi har sett tidligere. Markedet er veldig sterkt. Med den erfaring i bakhodet, valgte vi en bredere annonsering, uttalte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere nylig til Botrend.

 

- Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sa megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen til Botrend  mot slutten av fjoråret.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner. Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge. Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner. - Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland