Begge rekkehusene gikk 700.000 over takst

Stort press på boligmarkedet.

Publisert 27. januar.2016 av

Fem barnefamilier i to ulike budrunder førte til stor gevinst for boligselgerne i Bærum.

 

Det har vært knyttet stor spenning til boligmarkedet i januar. Tradisjonelt sett stiger boligprisene mye på nyåret, men nå ser det ut som at mange venter på våren. Utbudet er lite samtidig som boligprisene stiger.

 

- Selg nå, var rådet eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie eiendomsmegling i Asker ga leserne i midten av januar.

 

Det mener også hans kolleger i Bærum, Kenneth Eckmann og Ole Herman Grongstad.

 

- Det er ikke så mange boliger ute i markedet, så det blir kamp om de få som legges ut, sier Eckmann i Eie Eiendomsmegling i Sandvika.

 

Denne uken solgte både han og kollega Ole Herman Grongstad hver sin bolig til 700.000 kroner over takst.

 

Få flere bolignyhter på Botrend her.

Boligen på Kolsås har behov for oppussing i enkelte rom. FOTO: EIE

70-tallsbolig med atriumsløsning

På Kolsås gikk en kjedet enebolig fra 1970 700.000 kroner over takst etter at fem barnefamilier knivet i en budrunde.

 

Boligen som blant annet rommer tre soverom og har et bruttoareal på 136 kvadratmeter gikk til slutt for 5,1 millioner kroner.

 

- Vi hadde godt oppmøte på begge visningene, og rundt 30 stykker var innom. De var stort sett fra 25 år og oppover, samt noen eldre i og med at alt er på ett plan, sier Kenneth Eckmann.

 

Han mener det mest fremtredende med boligen er atriumsløsningen hvor alt er samlet i en etasje.

 

- Det er ikke så mange av disse, men det er mange som er ute etter det. At boligen ligger i et populært boligområdet har nok også mye å si, mener Eckmann.

 

Førstegangskjøpere må belage seg på høye priser.

 

Han merker stor etterspørsel etter boliger over hele Bærum, og særlig på Kolsås hvor flere har gått langt over takst den senere tiden.

 

Senest i forrige uke gikk en annen 70-tallsbolig på Kolsås 410.000 kroner over takst etter en budrunde. Her, som i dette tilfellet, krever boligen omfattende oppussing for å fremstå som moderne.  

 

- Kolsås har blitt et populært område med sentral beliggenhet, barnevennlige nabolag og bra med sol. Alt er jo innenfor der, sier Eckmann.

 

Krever tiltak for å unngå boligkrise.

Fem barnefamilier knivet i budrunden for boligen på Kolsås. FOTO: EIE

Folk er redde for at boligen skal «kuppes»

Også på Hosle fikk selgerne en god pris for sitt rekkehus i et populært boligområde. Med en prisantydning på 5,6 millioner kroner ble det 121 kvadratmeter store huset solgt til 6,3 millioner kroner. Det utgjør en kvadratmeterpris på over 52.000 kroner.

 

- Vi regnet med at det ville bli stor interesse rundt boligen. Det er ikke ofte det selges rekkehus på Hosle, sier eiendomsmegler Ole Herman Grongstad.

 

Han gjennomførte flere privatvisninger før hovedvisning i helgen.

 

- Vi tilbyr privatvisning når det er noen som ikke kan, men vi opplever også at folk er redde for at boligen skal gå før visning, sier Grongstad.

 

Fenomenet kalles «kupping» og skyldes den sterke boligprisveksten de senere årene. I helgen uttalte daglig leder i Eiendomsmegler1 i Asker, Berit Sveen Muggebye, til Botrend at også de har opplevd dette flere ganger på nyåret. Hun kom med en rekke tips til både selger og kjøper, og uttalte at de på generelt grunnlag anbefaler selger å gjennomføre visningen.

 

På Hosle ble alle visninger gjennomført og endte med en budrunde hvor fem familier deltok. Og endte med en salgspris på 700.000 kroner over takst.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Boligen på Hosle har gjennomgående god standard, ifølge megler. FOTO: EIE
Publisert 22. desember.2016 av

Både boligsalget og den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen har økt det siste året. Det viser den ferske boligstatistikken til Econ Nye Boliger.

 

Nå må man ut med 2.000 kroner mer for kvadratmeteren dersom man skal kjøpe seg nybolig i Asker og Bærum. 

 

 Gjennomsnittsprisen på nyboliger øker

Det er nå 3.535 usolgte boliger på Østlandet, mot 3.608 i oktober. Hele 2.255 nye boliger har blitt lagt ut for salg siden sist telling. Rapporten fremhever at antallet ledige boliger fortsatt er lav, men at markedet blir forsynt med nye boliger i samme tempo som det selges.

 

Les også: Dette nyboligprosjektet i Bærum er snart utsolgt

 

Det er imidlertid blitt vesentlig dyrere. Gjennomsnittsprisen på nye boliger er nå 5,1 prosent mer enn på samme tid i fjor. I Oslo alene er årsveksten 10,5 prosent, mens kvadratmeterprisen i desember ligger på 73.000 kroner.

 

I Asker og Bærum er gjennomsnittlig kvadratmeterpris på en nybolig nå 67.200 kroner. Samme periode i fjor var kvadratmeterprisen 65.100 kroner.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

 

Høyeste nyboligsalg noensinne

Boligsalget av nybygg har aldri vært større. Ifølge rapporten, som utgis annenhver måned av Samfunnsøkonomisk analyse, ble det solgt 28 prosent flere nye boliger enn samme periode i fjor.

 

Siden midten av oktober har 2.328 nye boliger blitt revet vekk på Østlandet. 11 prosent mer enn forrige tomånedersperiode, og altså 28 prosent mer enn oktober-desember 2015.

 

Det er det høyeste salget som noen gang er registrert.

 

Få flere eiendomsnyheter her.

 

Obos og Privatmegleren solgte mest

40 prosent av nyboligsalgene har skjedd på Østlandet. Og det er Privatmegleren og Obos som har solgt flest boliger i denne perioden. På eiendomsmeglersiden har Privatmegleren nå en markedsansdel på 21 prosent, mens Obos og DNB Eiendom følger hakk i hæl med henholdsvis 12 og 10 prosent.

 

Privatmegleren Solli & Partnere i Asker er et lokalt eksempel som har gjort det svært godt i hele år. De har nær doblet omsetningen i år mot i fjor som en følge av flere nyboligprosjekter.

 

Les mer om nyboligsalget her

 

Kontoret har hatt mange av nyboligprosjektene i Asker de senere årene, og i år utgjør det ca. 120 boliger av en total omsetning på 400.

 

- Det er en voldsom etterspørsel og sånn sett er det svært ettertraktet. Noen prosjekter har gått jevnt og trutt, mens andre har rast ut, sa Carl Fredrik Solli til Botrend tidligere i desember.

 

Lokalt har Obos omsatt 285 nye boliger til en samlet verdi av over 2 milliarder kroner. Størst har utvikling vært på Fornebu med salg av 223 enheter.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

 

Les mer

Du har hørt om kortreist mat, kortreist ferie, kortreist trening? Nå er et helt nytt byggeprosjekt i Lommedalen under oppføring – og det er kortreist bygging. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.   For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.   Her er noen praktiske eksempler: 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland