Dette rekkehuset fikk over 60 på visning

Gikk nesten en million over takst.

Publisert 01. februar.2016 av

Mellom 60 og 70 på visning, 45 på liste og ti budgivere. Responsen rekkehuset på Blommenholm i Bærum mottok hos boligkjøperne overrasket til og med eiendomsmegleren.

 

– Det er uvanlig at man har så mange visningsdeltagere. Det er langt over det vi det vi normalt ser og det vi så generelt andre halvdel i fjor. Men det er noe som pleier å skje når det har vært stille i forbindelse med jul og nyttår, dog ikke så sterkt, sier daglig leder og eiendomsmegler Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua.

 

Begge rekkehusene gikk 700.000 kroner over takst.

 

Derfor leier Bettine (29) ut via Airbnb.

Ti budgivere

Rekkehuset i Blomsterkroken på Blommenholm ble lagt ut med en verditakst på 5.650.000 kroner. Etter en heftig budrunde med hele ti budgivere var salgsprisen 6,6 millioner – 950.000 kroner over takst.

 

– Første budet kom inn 50.000 over prisantydning. Det var en budrunde som gikk forholdsvis raskt opp til. Det var fire interessenter som var betalingsvillig over en halv million over prisantydning, fortsetter Dybvad.

 

Han tror noe av årsaken til den store interessen skyldes rekkehusets størrelse.

 

– Det er jo en bolig som er noe større enn rekkehusene i området. Boligen har et bruksareal 167 bruksareal, noe som er 30–40 mer enn det man finner på de helt vanlige standard rekkehusene rundtom. Dette er med på å åpne opp kjøpergruppen, slik at man også får med seg de som kikker på eneboliger og tomannsboliger. I tillegg ligger boligen i et hyggelig strøk med en god standard.

Få boliger til salgs

Selv om ikke alt går over, har starten på boligåret vært meget solid. Det bekrefter flere meglere overfor Budstikka.

 

– Jeg forventer at det blir en meget sterk januar. Det er lite til salgs og mindre enn det var i fjor. Det gjelder både Asker, Bærum og Oslo, sier Dybvad, og fortsetter:

 

– Spådommene for boligmarkedet er bra. Det forventes fortsatt prisvekst, og renten er lav, og da kjenner folk sin besøkelsestid i januar.

 

Stjernemegler Dyve selger mest av alle.

 

– Det spås en liten prisoppgang også i år ved at gjennomsnittsprisen vil ligge ca. 3 prosent over 2015. Det meste av det tas ut i første kvartal før vi får en prisutflating i andre kvartal. Deretter får vi kanskje en liten oppgang igjen i august før det synker igjen i fjerde kvartal. Dette er den årevise syklysen, avslutter han.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

Publisert 22. mai.2017 av

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning.

I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg.

Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål

Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har et primærareal på 117 kvadratmeter og ble lagt ut med en prisantydning på 11 millioner kroner.

– Det selges sjeldent leiligheter på Bekkestua med så ny boligmasse og høy standard som her. At leiligheten har det aller meste av fasiliteter i tillegg til å ligge kun 100 meter fra torget gjorde ikke leiligheten mindre aktuell for segmentet, forklarer eiendomsmegler i Proaktiv, Sverre I. Skaarberg Wiborg.

– Kan sammenlignes med Tjuvholmen

Mange møtte opp på visningene, og når prisen skulle avgjøres, var det flere som hadde et sterkt ønske om å sikre seg leiligheten. Det ga selvfølgelig utslag i prisen.

 

– Det var fire budgivere med på 11,3 millioner kroner. Og når vi kom til 12,6 var det fortsatt tre med. Tilslutt endte prisen på 13,1 millioner kroner. Det var en morsom, men krevende dag på jobben, beskriver Skaarberg Wiborg.

 

Les mer: Slik gjenreiste de Samson-huset på Bekkestua

 

Med sine 117 kvadratmeter gir en pris på 13,1 millioner kroner en kvadratmeterpris på drøyt 112.000 kroner. Det er ny rekord på Bekkestua uansett boligtype.

 

– Kvadratmeterprisene i dette området er jo realitivt spenstige i utgangspunktet, men når vi når kvm-priser på ca. 112.000,- kan det nærmest sammenlignes med Tjuvholmen. At dette salget satte ny prisrekord per kvadratmeter, med tanke på leilighetens størrelse, er jo selvsagt både selger og vi godt fornøyd med. Det betyr jo at vi har truffet markedet godt, sier Skaarberg Wiborg.

Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv.
Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv. Foto: Privat

Det er imidlertid ikke den dyreste leiligheten som er solgt på Bekkestua. I 2015 ble det solgt en leilighet i Bekkestua Syd II for 22 millioner kroner. Den var 200 kvadratmeter stor.

 

For hele Bærum er det en leilighet på Fornebu, som ble solgt tidligere i år, som innehar prisrekorden per kvadratmeter. Den ble solgt med en kvadratmeterpris på drøyt 116.000 kroner.

Enorm prisstigning

Prisstigningen på hjørneleiligheten i 2. etasje på Bekkestua har vært enorm. Eieren som solgte, kjøpte leiligheten på prospekt i 2013 for rundt 7,5 millioner kroner. I 2015 var leiligheten innflytningsklar.

 

Rundt to år senere kunne altså eieren selge med en fortjeneste på over 5,5 millioner kroner.

 

Les også: Utbygger kjøpte boliger for 214 mill. på to år

 

– Leiligheter av denne typen tilhører et segment litt over det vanlige. Det vi dog opplever er at grensene stadig flyttes og at salg som dette blir mer og mer vanlig. Vi opplever også at dette er et relativt stabilt marked da segmentet er mindre påvirkelig av konjunkturer i lokalmarkedet. Mange av kjøperne her er villige til å legge litt ekstra på bordet for å sikre seg drømmeboligen, da de ofte sitter med både evnen og viljen til å gjøre nettopp dette, forteller megleren.

 

Han forteller at flesteparten av de som møtte på visning var godt voksne. Vedkommende som seiret i budrunden, tilhører også denne aldersgruppen.

Åpen om utbygging

Selv om hjørneleiligheten i dag har en åpen og fin utsikt, blir det nok ikke slik i fremtiden. Det er utbyggingsplaner i området langs Frøytunveien som vil begrense utsikten til blant annet leiligheten som ble solgt for 13,1 millioner kroner.

 

«Det informeres om at det er en prosess knyttet til omregulering av tomtene syd for leiligheten samt områdene langs T-baneskinnene (kalt Bekkestua Sør). Eventuell omregulering kan bety at tomtene utvikles til eksempelvis leilighetskomplekser e.l.», sto det i boligannonsen.

 

Skaarberg Wiborg forteller at de også på visningen var tydelige på at det kan komme leilighetskomplekser få meter fra balkongen.

 

– Vi var opptatt av å ha en klar dialog rundt dette, både i annonsen og på visning slik at ingen ville bli skuffet når byggingen starter. Noen var selvfølgelig negative, men for mange virket ikke dette å ødelegge interessen. Responsen viser jo nettopp det, påpeker Skaarberg Wiborg.

Hjørneleiligheten ligger i andre etasje i dette boligkomplekset på Bekkestua. Foto: Trond Walsø/Walso Work
Les mer

Torsdag kom den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Den viser at Akershus hadde den høyeste prisveksten i landet, og at prisveksten fortsetter i Asker og Bærum.I Asker økte prisene med 1,3 % i april mot 1,0% i Bærum og 0,6% i Oslo. For hele landet steg boligprisene med 0,6% – Boligmarkedet i 2017 har startet vesentlig mer forsiktig enn på mange år. Utviklingen i april bekrefter den moderate trenden, og vi ser tegn til utflating i prisene over store deler av landet, sier

Les mer

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det er den seneste statistikken fra Econ Nye boliger som opererer med denne prognosen – basert på sammenhengen mellom historiske salgstall fra egen statistikk og SSBs igangsettingsstatistikk. Slår dette til, er det dårlig nytt for alle som ønsker at den voldsomme boligprisvekste

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland