Heftig respons på Bærums Verk-bolig

Flere flytter utover grunnet de høye boligprisene i hovedstaden.

Publisert 01. februar.2016 av

Oslofolk valfartet til visning på rekkehuset i Nedre Toppenhaug på Bærums Verk. Totalt møtte over 50 personer opp for å se på boligen.

 

Budrunder vinnes av kjøpere fra Oslo.

 

– Det er helt klart at Bærums Verk ikke lenger regnes som et område som ligger for langt unna byen. Ca 60 prosent av alle interessenter kom fra Oslo, forteller fagansvarlig eiendomsmegler Mats Lund i Krogsveen avdeling Asker.

 

– Noe av årsaken til det tror jeg har med å gjøre at drabantbyene blir større og at Oslofolk aksepterer i større grad å flytte utover på grunn av de høye boligprisene, fortsetter Lund.

 

Dette rekkehuset fikk over 60 på visning.

 

Dette tror vi om boligmarkedet 2016.

Prisrekord

Rekkehuset på 119 kvadratmeter ble lagt ut med en verditakst på 4,6 millioner kroner. Etter en budrunde med hele åtte budgivere var prisen 5,4 millioner kroner – 800.000 kroner over takst.

 

– Jeg må si at det er første gangen vi ser en så heftig respons på Bærums Verk, fastslår Lund.

 

Kvadratmeterprisen rekkehuset oppnådde er ifølge megleren 6.000 kroner høyere enn snittet i samme område.

 

– Det er en klar prisrekord på Bærums Verk. Rekkehuset gikk en halv million kroner høyere enn et tilsvarende rekkehus har gått for, fastslår eiendomsmegleren.

 

– Denne boligen på 119 kvadratmeter oppnådde samme pris som rekkehus på 190 kvadrat i samme området, legger han til.

– Har solgt alt

Selv om det er en uvanlig høy pris for et rekkehus i det området, er ikke megleren overrasket over at rekkehuset ble godt mottatt av markedet.

 

Derfor leier Bettine (29) ut via Airbnb.

 

– Rekkehuset er veldig delikat med blant annet nytt kjøkken som tiltalte veldig mange. Man har også mulighet for å kjøre opp foran huset for å vaske bilen. I tillegg er boligen et enderekkehus med en flott og skjermet hage med utsikt. Det ligger også sentralt til på Bærums Verk kollektivmessig. Mange vil også bo nære marka, og Lommedalen er jo veldig flott, fastslår eiendomsmegleren.

 

 

Skal du på visning? Da må du lese dette.

 

Det er langt fra bare rekkehuset på Bærums Verk som har gått bra den siste tiden. Budstikka har skrevet om flere gode salg og Mats Lund klager heller ikke på responsen fra boligkjøperne.

 

– Jeg har solgt alt jeg har lagt ut, og samtlige enheter har gått over takst, avslutter han.

 

Få flere bolignyhter på Botrend her.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

Publisert 03. februar.2017 av

Ikke uventet steg boligprisene med 2,8 prosent i januar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner endte prisveksten på 0,6 prosent fra forrige måned.

 

 

 

Blant de større byene kan Asker og Lillehammer skilte med størst prisoppgang med henholdsvis 3,2 og 3,3 prosent økning.

 

- Prisstigning i januar er normalt, men starten på 2017 må likevel sies å være noe over normalen, sier områdeleder i DNB Eiendom Asker og Bærum, Gro Kirchoff. 

 

Hun opplyser om at det i Asker ble det solgt like mange boliger i januar i år som i januar i fjor. Totalt 56 boliger ble solgt i Asker. I Bærum var det en liten nedgang på 5,6 prosent. Totalt 46 boliger ble solgt i kommunen som opplevde en prisoppgang på 3 prosent.

 

 

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB

Her finner du tidligere boligprisstatistikker 

 

- Vi har lagt bak oss en normal januar med solid prisvekst og høy aktivitet. Etter mange måneder med sterk prisvekst er det normalt at prisutviklingen moderer seg noe, men med en sesongkorrigert prisvekst på 0,6 prosent så er dette likevel å regne som en sterk boligprisvekst, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

De gjennomsnittlige boligprisene er nå 12,4 prosent høyere enn i januar 2016.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

- Stort behov

– Prisveksten i Asker og Bærum er i januar henholdsvis 3,2 og 3 prosent, dermed over landsgjennomsnittet. Dersom denne trenden utvikler seg i samme retning som vi ser nå, er det grunn til bekymring. Det er ingen tvil om at det er et stort behov for boliger i vårt distrikt, sier partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Kine Sætre.

 

Det siste året har prisene økt med 15 prosent i Asker og 17,01 prosent i Bærum. På ti år er prisveksten over 70 prosent.

 

 

Eiendomsmegler i Eie Asker, Kine Sætre. FOTO: EIE

– Året har startet bra for Asker og Bærum, både med tanke på aktivitet og prisvekst. Vi er svært fornøyde med hvordan året har kommet i gang, sier Sætre.

 

­– Vi ser imidlertid at det fremdeles er et stort misforhold mellom tilbud og etterspørsel av boliger i vårt distrikt. I skrivende stund er det 61 bruktboliger til salgs i Asker, og i Bærum er tallet 99, sier Sætre.

 

Flere boligsalg

Det er ikke uvanlig at boligprisene går opp i løpet av årets første måned. Desember er tradisjonelt sett en måned med færre boligsalg, og dermed øker både antall salg og pris. Desember 2016 var et unntak med sterk boligprisøkning - den største siden målingene startet i 2003. Du kan lese mer om dette her.

 

Gledelig er imidlertid oppgangen i antall solgte boliger. Sammenlignet med januar 2016, som startet med lavt utbud, økte antall salg i januar i år med 9,4 prosent i år.

 

Januar 2016 endte salget på 5.600 bruktboliger, mens det i år ble solgt totalt 6.169 bruktboliger.

 

- Det har blitt solgt vesentlig flere boliger i januar i år sammenlignet med i fjor. Det er kun i 2015 at det er blitt solgt flere boliger i en januar måned, kommenterer Dreyer.

 

Det er Stavanger som skiller seg ut med 56,4 prosent flere solgte boliger sammenlignet med 2016. Boligmarkedet i oljebyen nærmer seg med dette en friskmelding, kommenterer direktøren til E24.

 

Les også: Solid prishopp på OBOS-leiligheter

 

12 måneders veksten er fallende i de fleste områdene siden veksten i januar var svarere i 2016 i store deler av landet. Det er imidlertid fortsatt store regionale forskjeller med over 20 prosent prisvekst i enkelte Oslo-bydeler, samt over 10 prosent vekst i store deler av Østlandet.

 

- Det er for tidlig å konkludere med at den avtagende 12 måneders veksten vi har i januar er begynnelsen på et trendskifte i boligmarkedet. Vi forventer likevel en svakere utvikling i 2017 sammenlignet med 2016 utover året, blant annet grunnet den innstrammede boliglånsforskriften som var gjeldene fra 1. januar. Det har gjort det vanskeligere å få boliglån, noe som vil få en effekt i boligprisene, men fremdeles usikkert i hvor stort omfang, avslutter Dreyer.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge. Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner. - Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

25 prosent færre boliger til salgs

Ekstremt press på boligmarkedet.

Publisert 01. februar.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned. Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med. - Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kra

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland