Dette huset gikk 8 millioner over takst

Alt må totalrenoveres i huset som ble solgt til 19,2 millioner.

Publisert 03. februar.2016 av

Det var stor etterspørsel da villaen fra 1911 på Tåsen i Oslo ble lagt ut for salg. Flere forsøkte å kuppe boligen i forkant av visningen, men eiendomsmegler Anne-Sofie Østby Røiri valgte visning.

 

- Jeg var i kontakt med flere utbyggere i forkant, men jeg anbefalte selger å holde visning. Man kan aldri vite, det kan jo være kapitalsterke privatpersoner som også vil bo der, sier Østby Røiri som gikk tom for salgsoppgaver under helgens visninger.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Hun anslår at mellom 60 og 70 familier var innom lørdag og søndag. Alt fra gravide, unge par til besteforeldre og utbyggere hadde tatt turen til den 284 kvm. store villaen med eplehage.

 

Men det var en utbygger som trakk det lengste strået. Det skriver også E24 som omtalte salget først.

 

- Det er jo en meglers drøm at det renner inn med mennesker. Jeg har hatt flere privatvisninger og lånt ut nøkler hele uken. Vi hadde også 8-10 seriøse utbyggere som var veldig interesserte, men til slutt var det to utbyggere som knivet om eiendommen, forteller Østby Røiri.

 

Boligprisene har økt med 5,2 prosent på ett år.

 

Har du tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

- Taksten lå der den burde ligge

 

Huset på Tåsen ble solgt til 19,2 millioner – hele åtte millioner over prisantydning.

 

- Taksten var riktig, og lå både der vi og takstmann mente den burde ligge. Jeg syns det sier veldig mye om etterspørselen etter slike store tomter med potensiale. Det er få tomter med eplehage midt i byen. Så her har man store muligheter til å gjøre noe, sier Østby Røiri.

 

Heftig respons på Bærums Verk-bolig

 

Hva slags planer utbyggeren har for tomten, vet megleren ikke, men at den 1,7 mål store tomten byr på mange muligheter, er klart.

 

- Den har et parkareal på rundt 300 kvm. som man må søke dispensasjon om for å utnytte. Det var solide firmaer med mye erfaring som var med i budrunden. Jeg tipper at den mest sannsynlig vil bli revet og erstattet med flere nye boliger.

 

Dette rekkehuset hadde 60 personer på visning. 

Huset fra 1911 må totalrenoveres før innflytting. FOTO: Z OVENFRA
Det 284 kvm. store huset rommer totalt fem soverom. FOTO: Z OVENFRA

Bød 17 millioner i forkant

Anne-Sofie Østby Røiri har lang erfaring som eiendomsmegler, men har aldri vært borti lignende. Hun mener det lite utbudet av boliger etterfulgt av stor etterspørsel presser prisene til værs. Det gjør også at stadig flere prøver seg på kupping av boliger.

 

Fenomenet har vokst betraktelig den senere tiden, men både Østby Røiri og Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler1 i Asker, råder selger til å holde visning.

 

- På generelt grunnlag ønsker vi at selger skal gjennomføre visningen. Det er også bakgrunnen for regelen om at første bud skal stå til klokken 12 dagen etter visning, sa Muggebye til Botrend da vi omtalte fenomenet i januar.

 

- Kjøpere går aktivt på både megler og selger. Mange blir jo veldig smigret av å få et bud som ligger over takst, men akkurat i denne saken hadde jeg en sterk fornemmelse av at det var lurt å holde visning. Vi ville kjøre en fair visning, selv om vi hadde fått inn et bud på 17 millioner før visning. Vi kan jo trygt si at det var helt rett at ingen fikk kuppe dette i forkant, sier eiendomsmegler i iHus Anne-Sofie Østby Røiri.

Norema kjøkkeninnredning er fra 2000. FOTO: Z OVENFRA
Åpen peis fra 80-tallet. FOTO: Z OVENFRA
Publisert 06. januar.2017 av

– Det er Ari Behn som eier huset han skal bo i, sier kommunikasjonssjef Marianne Hagen ved Det kongelige hoff til Budstikka.

 

Avklaringen fra Hagen kommer etter at Budstikka fredag morgen publiserte en sak om hemmelighold av eierskapet til villaen i Haugsåsen i Lommedalen, der nå kongens eks-svigersønn skal bo etter bruddet med Märtha.

 

Det er ingen hemmelighet at kongens eks-svigersønn skal bo i Haugsåsen i Lommedalen. Men hvem som har betalt for eiendommen er ikke gjort kjent.

 

Fjerner tvil

 

Hos Statens kartverk får Budstikka opplyst at kjøpesummen for eneboligen er 7,9 millioner kroner, som også var prisantydningen på boligen. Men informasjonen om formell eier er «beskyttet i henhold til instruks» – i likhet med prinsesse Märthas bolig i Lommedalen.

 

Hos Statens kartverk har Budstikka fått opplyst at kjøpesummen for den romslige eneboligen er 7,9 millioner kroner, som også var prisantydningen på boligen. Men informasjonen om formell eier er «beskyttet i henhold til instruks» – i likhet med prinsesse Märthas bolig i Lommedalen.

 

At både Märtha og Ari blir boende i Lommedalen etter skilsmissen, riktignok på hver sin side av dalen, har det ikke hersket tvil om.

 

Nå ønsker altså Slottet å fjerne all tvil rundt eierskapet av boligen i Haugsåsen.

 

– At Ari Behns nye adresse er sperret hos Kartverket, vil nå bli endret, sier Marianne Hagen.

 

Les mer om boligen her

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg Botrend på Facebook og Instagram.

 

 

Ari Behn har fått ny bolig i Lommedalen, men hvem som har betalt er ukjent. FOTO: TROE GURIBY
Les mer

Utbyggeren syntes megleren tok vel godt i da kvadratmeter-prisen ble satt 20.000 kroner over snittprisen i Bærum i våres. Nå er Lagåsen-boligene snart innhentet av markedet. Ærverdige Lagåsen ligger riktig nok flott til på høyden ved Lysakerfjorden. Likevel: Fastpriser på 77.000 kroner kvadratmeteren i snitt, mens gjeldende markedspris var 58.300 kroner? – Jeg syntes det var ganske spenstig, innrømmer utbygger Einar Schultz (57) fra Høvik. Men det som fortonet seg som i heftig pr

Les mer

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast. I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann. I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle fl

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland