Få boliger gir solid prisvekst

Boligprisene har steget med 5,2 prosent på ett år.

Publisert 03. februar.2016 av

Boligprisene steg med 3,1 prosent i januar 2016. Korrigert for sesongvariasjoner har prisene økt med 0,7 prosent siden desember. 

 

Det kom frem da Eiendom Norge presenterte den månedlige prisindeksen for bruktboligsalg onsdag.

 

- Januar er historisk den enkeltmåneden boligprisene stiger mest i løpet av året, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Mens alle regioner over hele landet fikk en nominell vekst, opplevde flere områder svakere vekst enn normalt.

 

- Nå er vi back on track. Hvis boligprisene holder seg normalt resten av året, er vi i rute til en prisvekst på fem prosent, sier sjefsøkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika Gruppen til Dagens Næringsliv.

 

Villaen på Tåsen gikk 8 millioner over takst.

Heftige budrunder og elleville priser

Totalt 5.600 bruktboliger ble solgt i januar, en nedgang på 13,3 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Det sentrale østlandsområdet får skylden. Utbudet er lite, og mange selgere sitter på gjerdet.

 

- Nedgangen i antall salg skyldes primært færre omsetninger i Oslo og Rogaland, sier Dreyer i Eiendom Norge.

 

Færre utbud av bruktboliger har ført til heftige budrunder og skyhøye priser. Sist uke gikk to rekkehus i Bærum 700.000 kroner over takst, mens et 119 kvadratmeter stort rekkehus på Bærums Verk ble solgt for 5,4 millioner kroner – 800.000 kroner over takst.

 

På Blommenholm møtte nesten 70 på visning, hvorav ti budgivere kjempet om rekkehuset som til slutt endte opp med en salgspris på nesten 1 million kroner over takst.

 

- Det er ikke så mange boliger ute i markedet, så det blir kamp om de få som legges ut, sa Kenneth Eckmann til Botrend etter salget av rekkehuset i Bærum.

 

Denne uken ble en villa med eplehage på Tåsen i Oslo solgt for åtte millioner kroner over takst etter en heftig budrunde mellom utbyggere.

 

Få flere bolignyheter på Botrend her.

 

 

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer. FOTO: EIENDOM NORGE

Prisvekst på 9 prosent i Oslo

Til tross for stigende boligpriser, opplever eiendomsmeglerne stadig hardere kamp om kundene som følge av færre oppdrag, mener Krogsveen-sjef, Leif Laugen ifølge Dagens Næringsliv.

 

Han sier til avisen at fjoråret var et unntaksår i boligmarkedet og viser til at det ble omsatt ti prosent flere boliger i første halvår i fjor enn i samme periode de fire foregående årene.

 

- Jeg tror definitivt vi har sett det beste på en god stund. 2015 ble jo helt ekstremt, og det skyldes egentlig det som skjedde i første halvår, sier Laugen til Dagens Næringsliv.

 

Stjernemegler Fredrik Dyve selger mest av alle.

 

Laugen er også styreleder i Eiendom Norge som la frem boligprisstatistikken onsdag. Til Finansavisen sier styrelederen at han forventer en prisvekst på 3-4 prosent i 2016, altså ikke fullt så høyt som Jan Ludvig Andreassen spår med sine fem prosent.

 

- Vi ser at 12 måneders veksten i de fleste store byregioner er avtagende, noe som tyder på at prisutviklingen fremover ikke vil bli like sterk som det vi opplevde i første kvartal i 2015, sier Dreyer i Eiendom Norge.

 

Det er imidlertid store regionale forskjeller, hvor spesielt Oslo og Akershus skiller seg ut med en rekordlav tilbudsside. Petter Mamen-Lund i Eie eiendomsmegling i Asker råder folk til å selge nå, og ikke vente. Det kan gi bedre pris ettersom boligene går raskt i et marked med lavt utbud.

 

I januar tok det i gjennomsnitt 19 dager å selge en bolig i Oslo. Prisveksten de siste 12 måneden ligger på 9 prosent, og mye tyder på at dette vil fortsette.

 

- Dette vil trolig innebære fortsatt sterk vekst i hovedstadsregionen i månedene som kommer. I de øvrige store byene med unntak av Stavanger, er tilbudssiden mer normal, kommenterer Dreyer.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Obos-prisene uendret i februar

...men prisene er likevel 22 prosent høyere enn for ett år siden.

Publisert 01. mars.2017 av

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor.

 

En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter.

 

Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.

 

 

– Innstrammingene i bankenes lånepraksis kan forklare at det nå er noe roligere i bruktboligmarkedet, men det er for tidlig å trekke noen endelig konklusjon. De grunnleggende forutsetningene for fortsatt prisvekst er imidlertid fortsatt til stede, og det er derfor viktig at kommunene har høyt trykk på å få ferdigregulert nok tomter, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i en pressemelding.

KONSERNSJEF: Daniel Kjørberg Sinaj er konsernsjef i Obos.

Dyrest på Sagene

Boligprisoversikten viser at de dyreste boligene pr. kvadratmeter ligger på Sagene. Her er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 84.767 kroner, over 1200 kroner mer enn St. Hanshaugen på andreplass.

 

Laveste kvadratmeterpris har bydelene Grorud og Stovner, begge rett i overkant av 50.000 kroner.

 

Det ble foretatt 614 eierskifter av Obos-boliger i februar. Dette er 90 flere enn i januar, men 74 færre enn februar i fjor.

 

Les flere Botrend-artikler om Obos her.

 

Les flere boligsaker på forsiden av Botrend.

Les mer

Hyttetradisjonen står sterkt i Norge, og den idylliske forestillingen om å samle hele storfamilien og nyte livet i solveggen kan virke lokkende. Mange drømmer om å bygge hytte på fjellet – og flere og flere har økonomi og tør satse på drømmen. Ferdighytteprodusentene Familiehytta, Saltdalshytta, Tinde Hytter og Norgeshus har økt salget av ferdighytter de siste årene. Med et hav av ulike hytteprodusenter og et hav av ulike hyttemodeller å velge mellom, er mulighetene mange. Alt

Les mer

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet. Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet». Les også: Slik blir huset til Tone og Markus Norprosjekt as ved

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland