Få boliger gir solid prisvekst

Boligprisene har steget med 5,2 prosent på ett år.

Publisert 03. februar.2016 av

Boligprisene steg med 3,1 prosent i januar 2016. Korrigert for sesongvariasjoner har prisene økt med 0,7 prosent siden desember. 

 

Det kom frem da Eiendom Norge presenterte den månedlige prisindeksen for bruktboligsalg onsdag.

 

- Januar er historisk den enkeltmåneden boligprisene stiger mest i løpet av året, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Mens alle regioner over hele landet fikk en nominell vekst, opplevde flere områder svakere vekst enn normalt.

 

- Nå er vi back on track. Hvis boligprisene holder seg normalt resten av året, er vi i rute til en prisvekst på fem prosent, sier sjefsøkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika Gruppen til Dagens Næringsliv.

 

Villaen på Tåsen gikk 8 millioner over takst.

Heftige budrunder og elleville priser

Totalt 5.600 bruktboliger ble solgt i januar, en nedgang på 13,3 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Det sentrale østlandsområdet får skylden. Utbudet er lite, og mange selgere sitter på gjerdet.

 

- Nedgangen i antall salg skyldes primært færre omsetninger i Oslo og Rogaland, sier Dreyer i Eiendom Norge.

 

Færre utbud av bruktboliger har ført til heftige budrunder og skyhøye priser. Sist uke gikk to rekkehus i Bærum 700.000 kroner over takst, mens et 119 kvadratmeter stort rekkehus på Bærums Verk ble solgt for 5,4 millioner kroner – 800.000 kroner over takst.

 

På Blommenholm møtte nesten 70 på visning, hvorav ti budgivere kjempet om rekkehuset som til slutt endte opp med en salgspris på nesten 1 million kroner over takst.

 

- Det er ikke så mange boliger ute i markedet, så det blir kamp om de få som legges ut, sa Kenneth Eckmann til Botrend etter salget av rekkehuset i Bærum.

 

Denne uken ble en villa med eplehage på Tåsen i Oslo solgt for åtte millioner kroner over takst etter en heftig budrunde mellom utbyggere.

 

Få flere bolignyheter på Botrend her.

 

 

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer. FOTO: EIENDOM NORGE

Prisvekst på 9 prosent i Oslo

Til tross for stigende boligpriser, opplever eiendomsmeglerne stadig hardere kamp om kundene som følge av færre oppdrag, mener Krogsveen-sjef, Leif Laugen ifølge Dagens Næringsliv.

 

Han sier til avisen at fjoråret var et unntaksår i boligmarkedet og viser til at det ble omsatt ti prosent flere boliger i første halvår i fjor enn i samme periode de fire foregående årene.

 

- Jeg tror definitivt vi har sett det beste på en god stund. 2015 ble jo helt ekstremt, og det skyldes egentlig det som skjedde i første halvår, sier Laugen til Dagens Næringsliv.

 

Stjernemegler Fredrik Dyve selger mest av alle.

 

Laugen er også styreleder i Eiendom Norge som la frem boligprisstatistikken onsdag. Til Finansavisen sier styrelederen at han forventer en prisvekst på 3-4 prosent i 2016, altså ikke fullt så høyt som Jan Ludvig Andreassen spår med sine fem prosent.

 

- Vi ser at 12 måneders veksten i de fleste store byregioner er avtagende, noe som tyder på at prisutviklingen fremover ikke vil bli like sterk som det vi opplevde i første kvartal i 2015, sier Dreyer i Eiendom Norge.

 

Det er imidlertid store regionale forskjeller, hvor spesielt Oslo og Akershus skiller seg ut med en rekordlav tilbudsside. Petter Mamen-Lund i Eie eiendomsmegling i Asker råder folk til å selge nå, og ikke vente. Det kan gi bedre pris ettersom boligene går raskt i et marked med lavt utbud.

 

I januar tok det i gjennomsnitt 19 dager å selge en bolig i Oslo. Prisveksten de siste 12 måneden ligger på 9 prosent, og mye tyder på at dette vil fortsette.

 

- Dette vil trolig innebære fortsatt sterk vekst i hovedstadsregionen i månedene som kommer. I de øvrige store byene med unntak av Stavanger, er tilbudssiden mer normal, kommenterer Dreyer.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Publisert 15. februar.2017 av

Det siste året har prisen på hytter i fjellet steget med 5,5 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge.

 

De stedene hvor det ble solgt flest hytter er Trysil, Ringsaker (Sjusjøen), Krødsherad og Sigdal (Norefjell). I Trysil selges det opp mot åtte hytter i uka, og Botrend har tidligere skrevet om svært stor interesse for hytter på Sjusjøen og Skeikampen.

 

Men de dyreste hyttene som ble solgt ligger i Flå, Øyer og Sirdal. I Flå er det hytter knyttet til Høgevarde som trekker prisene opp.

 

Les også: Hytter vi digger på Instagram

Alpinhytter øker mest

Oversikten til Eiendom Norge viser at det er hyttene knyttet til alpinanlegg, ikke langrennshyttene, som øker mest. Alpinhyttene har økt med 6,3 prosent, mens hytter der det er gode muligheter for langrenn har økt med 4,0 prosent.

– Hyttemeglerne har det siste året gitt tilbakemelding om høy aktivitet og stor etterspørsel etter fjellhytter. Prisene for fritidsboliger på fjellet har steget med 5,5 prosent det siste året, og vi forventer at den positive trenden i markedet vil fortsette utover vinteren, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

 

Les også: Laftet hyttedrøm på Hafjell

 

Raskere salg

Statistikken viser også at det nå tar 107 dager i snitt å få solgt en fritidsbolig, seks mindre enn for 12 måneder siden. I Vestre Slidre er salgstiden helt nede i 44 dager, mens Hemsedal er tregest med 245 dager i gjennomsnitt.

 

– Salgstiden er normalt lenger i fritidsboligmarkedet enn i det ordinære boligmarkedet. Gjennomsnittlig salgstid har gått noe ned, noe som bekrefter det høye aktivitetsnivået som har vært i hyttemarkedet det siste året, sier Dreyer.

 

Foretrekker du en hytte ved sjøen, er gjennomsnittsprisen 2,2 millioner.

 

 

Les mer

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 03. februar.2016 av Elin Reffhaug Craig

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016. Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015. Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016. Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år. Flere eiendomsnyheter her

Les mer

Kontrakter for nærmere 230 millioner kroner er i boks for flere lokale byggeprosjekter i Asker og Bærum. Det skriver bladet Byggeindustrien. Botrend gir deg flere eiendomsnyheter her    

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland