Ruster opp for meglerkamp i Sandvika

Budsjetterer med salg av 500 boliger i 2016.

Publisert 03. februar.2016 av

Eie eiendomsmegling i Sandvika satser friskt med et budsjett på 500 boliger i år. Med på laget har de ni kampklare meglere.

 

– Dette blir et flaggskip-kontor i Eie-kjeden. Vi har ikke som mål å være størst men å bli foretrukket på grunn av vår kundestrøm, både på kjøper og selger siden, sier Edvard Chapsang, som nå har skiftet beite etter å ha vært i DNB Eiendom, hvor han også ble kåret til kjedens beste megler.

 

Stjernemegler Dyve selger mest av alle.

 

Etter å ha jobbet sammen siden begynnelsen av desember, flyttet de ni meglerne inn i nye lokaler i Kinoveien i Sandvika i januar. Med Privatmegleren på den andre siden av bygget og DNB Eiendom et steinkast unna, er det duket for kamp om boligselgerne.

 

– Det er tøff konkurranse og et lite volum, så det blir tøft, fortsetter Chapsang.

 

På snaue to måneder har de hatt 76 oppdrag. Tallet for januar blir rundt 30 boliger, og innen desember er omme skal meglerkontoret ha gjennomført rundt 500 boligsalg.

 

Krever tiltak for å unngå boligkrise.

Lokal tilhørighet

– Vår forretningsidé er å ha lokale meglere, som har hvert sitt spesialområde. Det er en trygget for kunden at megleren kjenner til området. Vi skal være det klare førstevalget i det nærområdet som megleren markedsfører seg i, sier eiendomsmegler Jørgen Ek.

 

– Tanken er å ha ett kontor hvor man har en god kundestrøm, og hvor hver megler har en bra portefølje. Vi er opptatt av å ha et godt lokalt fotavtrykk. Eiendomsmegling handler veldig ofte om lokale forhold og det er dessverre mange meglere som kun skal være store uten å dyrke samt forsterke den lokale tilhørigheten, supplerer Chapsang.

 

Dette rekkehuset fikk over 60 på visning.

(F.h.) Edvard Chapsang, Jørgen Ek, Magnar Sønvisen Moe, Ole-Hermann Grongstad, Ida Setervang, Elise Riise Johnsen, Kenneth Eckmann, Lene G. Stangeby-Nielsen, Robert Eckmann og Magne Værnes. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Konkurranse er greit

Privatmegleren Thøgersen og Partnere har et budsjett på 200–250 salg i 2016. De frykter ikke den nye naboen.

 

– Konkurranse er helt greit for oss. Det er flinke meglere som er der og som har vært i markedet i Bærum lenge, men jeg tror det er plass til oss begge. Vi må selge på det vi er gode på. Vi kjenner markedet godt og har et solid konsept gjennom Privatmegleren, sier daglig leder Morten Thøgersen.

 

Megler Thøgersen spår samme prispress i 2016.

 

Heller ikke DNB Eiendom lar seg vippe av pinnen av det nye kontoret.

 

– Det er alltid sunt med konkurranse – det er vi eiendomsmeglere vant med, sier eiendomsmegler og markedsområdeleder Gro Kirchoff i DNB Eiendom.

 

Få flere bolignyheter på Botrend her.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

Publisert 06. april.2017 av

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill.

 

Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus.

 

Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria.

 

Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene.

 

- Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bare bo på gården. Her kan man realisere drømmen om å flytte på landet samtidig som man bor ganske sentralt, sier eiendomsmegler Beate Ellingsen i Privatmegleren Aveny.

 

Alenemoren trosset rådene og kjøpte den falleferdige gården

Boligen som tilhører ridesenteret på Nøtterøy. Foto: Inviso
Stall med 27 hestebokser. Foto: Inviso

Moderne hestesenter i Tønsberg

I Rørosveien i Tønsberg ligger et annet moderne hestesenter til salgs for 16,7 mill.

 

Tomten er på rundt 74 mål med skog og fulldyrket jord.

 

Bonderomantikk i Vollen

 

På tunet er hovedhus, kårbolig, garasje med verksted og grillhytte.

 

Her er også en stall, utestall, ridehall, uteridebane, skrittemaskin og grus- og gresspaddocker.

Vi har tidligere skrevet om hestesenteret som har vært til salgs siden i fjor sommer

 

Megler Miriam Våraker Høstmælingen i Norsk Landbruksmegling tror eiendommen vil bli solgt til noen som ønsker å drive med hest.

 

- Det er mest hestefolket som har vært på banen, og vi har fått inn gode bud, men ikke helt den prisen som selger er villig til å selge for, sier hun.

Gårdstunet som tilhører ridesenteret i Tønsberg. Foto: Norsk landbruksmegling
Spisestuen i hovedhuset. Foto: Norsk landbruksmegling
Stallen og ridehallen. Foto: Norsk landbruksmegling

Gården «Istre Nordre» i Larvik

«Istre Nordre» ligger mellom Sandefjord og Larvik, i Skallebergveien i Tjodalyng.

 

Gårdstunet består av hovedhus, kårbolig, driftsbygning, redskapshus og garasje.

 

Her får man en tradisjonell landbrukseiendom med 302 mål dyrket mark og 257 mål skog. Det meste av jorden er egnet for potet og grønnsaksproduksjon.

 

Prisantydningen er på 14,265 mill.

 

Megler Nils Henrik Tegneby i Ketil Koppang landbruks- og næringsmegling, er usikker på hvem som kommer til å kjøpe gården.

 

- Det kan være en bonde som har drevet med dette før, men også noen som ikke har hatt befatning med landbruk i særlig grad tidligere men som har nye, gode ideer til hva de kan gjøre der, sier han og legger til;

 

- Med den moderne driftsbygningen på gården, er det bare fantasien som setter en stopper for hva den kan utnyttes til både med tanke på landbruk og næring.

 

Et slag for kortreist mat

Gården "Istre Nordre". Foto: Eric Johannessen
Kjøkkenet i kårboligen. Foto: Eric Johannessen

Hva betyr konsesjonsplikt?

De tre gårdene har konsesjonsplikt.

 

Tegneby mener konsesjonsplikten virker skremmende for mange.

 

- Men konsesjon er ikke avskrekkende, det håndterer vi hver dag. Det handler om at du må drifte jorda, enten selv eller leie den bort – og at du må tilflytte eiendommen innen et år, sier han.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim. Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger. - Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn. Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland