Ruster opp for meglerkamp i Sandvika

Budsjetterer med salg av 500 boliger i 2016.

Publisert 03. februar.2016 av

Eie eiendomsmegling i Sandvika satser friskt med et budsjett på 500 boliger i år. Med på laget har de ni kampklare meglere.

 

– Dette blir et flaggskip-kontor i Eie-kjeden. Vi har ikke som mål å være størst men å bli foretrukket på grunn av vår kundestrøm, både på kjøper og selger siden, sier Edvard Chapsang, som nå har skiftet beite etter å ha vært i DNB Eiendom, hvor han også ble kåret til kjedens beste megler.

 

Stjernemegler Dyve selger mest av alle.

 

Etter å ha jobbet sammen siden begynnelsen av desember, flyttet de ni meglerne inn i nye lokaler i Kinoveien i Sandvika i januar. Med Privatmegleren på den andre siden av bygget og DNB Eiendom et steinkast unna, er det duket for kamp om boligselgerne.

 

– Det er tøff konkurranse og et lite volum, så det blir tøft, fortsetter Chapsang.

 

På snaue to måneder har de hatt 76 oppdrag. Tallet for januar blir rundt 30 boliger, og innen desember er omme skal meglerkontoret ha gjennomført rundt 500 boligsalg.

 

Krever tiltak for å unngå boligkrise.

Lokal tilhørighet

– Vår forretningsidé er å ha lokale meglere, som har hvert sitt spesialområde. Det er en trygget for kunden at megleren kjenner til området. Vi skal være det klare førstevalget i det nærområdet som megleren markedsfører seg i, sier eiendomsmegler Jørgen Ek.

 

– Tanken er å ha ett kontor hvor man har en god kundestrøm, og hvor hver megler har en bra portefølje. Vi er opptatt av å ha et godt lokalt fotavtrykk. Eiendomsmegling handler veldig ofte om lokale forhold og det er dessverre mange meglere som kun skal være store uten å dyrke samt forsterke den lokale tilhørigheten, supplerer Chapsang.

 

Dette rekkehuset fikk over 60 på visning.

(F.h.) Edvard Chapsang, Jørgen Ek, Magnar Sønvisen Moe, Ole-Hermann Grongstad, Ida Setervang, Elise Riise Johnsen, Kenneth Eckmann, Lene G. Stangeby-Nielsen, Robert Eckmann og Magne Værnes. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

– Konkurranse er greit

Privatmegleren Thøgersen og Partnere har et budsjett på 200–250 salg i 2016. De frykter ikke den nye naboen.

 

– Konkurranse er helt greit for oss. Det er flinke meglere som er der og som har vært i markedet i Bærum lenge, men jeg tror det er plass til oss begge. Vi må selge på det vi er gode på. Vi kjenner markedet godt og har et solid konsept gjennom Privatmegleren, sier daglig leder Morten Thøgersen.

 

Megler Thøgersen spår samme prispress i 2016.

 

Heller ikke DNB Eiendom lar seg vippe av pinnen av det nye kontoret.

 

– Det er alltid sunt med konkurranse – det er vi eiendomsmeglere vant med, sier eiendomsmegler og markedsområdeleder Gro Kirchoff i DNB Eiendom.

 

Få flere bolignyheter på Botrend her.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

Publisert 13. februar.2017 av

Presset på  leiligheter  i dagens boligmarked er stort.

 

Boligprisene i januar   i år steg med 2,8 prosent, der Asker og Lillehammer skilter med den største prisoppgangen.

 

I Asker, Bærum og Oslo-Vest ligger noen av landets dyreste leiligheter ute for salg.

 

Vi gir  deg eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

 

Fornebu i tet

Bærum  er det nå  Fornebu  som er det største markedet for dyre leiligheter, med voldsom utbygging de senere årene.

 

- Med bakgrunn i et presset Oslo-marked, har mange flere enn forventet fått øynene opp for Fornebu det siste året, sier eiendomsmegler Chris A. Skoug, daglig leder i EiendomsMegler1 avdeling Fornebu.

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

Han mener jungeltelegrafen har gjort mye for området, og at mange har fremsnakket god botrivsel og et stort tilbud for par og familier, så vel som seniorer.

 

- Markedet på Fornebu er veldig klart segmentert fra Rolfsbukta med sin estetiske arkitektur og store vannspeil til havebyen med sin praktiske og velfungerende arkitektur og barnevennlighet, sier han.

 

OBOS vil bygge mange flere boliger på Fornebu

 

Dyrest i Rolfsbukta

Og det er nettopp i Rolfsbukta at man nå finner Bærums dyreste leilighet.

 

For 14 millioner kroner selges en toppleilighet med nesten 90 kvm takterrasse.

 

Selv om interessen rundt leiligheten har vært stor, med blant annet 28.500 visninger på FINN.no, så tar det litt lenger tid å selge den.

Chris A. Skoug, eiendomsmegler i Eiendomsmegler1 Fornebu.

- Markedet er generelt sett svært selektivt. Folk flest i segmentet over 12 mill. er tilfreds med bosituasjonen, og prosessene kan gjerne ta litt lengre tid for leiligheter i dette segmentet, sier Skoug.

 

Salget av toppleiligheten spisser seg mot et smalt luksussegment, med to soverom, garasje, heis, og sjøutsikt. Og den enorme takterrassen med boblebad gjør den til et sjeldent objekt.

 

- Er en slik leilighet vanskelig å prise?

 

- Prissetting er jo generelt sett et omdiskutert tema i boligmarkedet. På Fornebu fortoner dette seg litt annerledes fordi etterspørselen er så vanvittig mye høyere enn tilbudet og samtidig veldig konsentrert mot ett område. I dette tilfellet er det ingenting annet å sammenligne med, selger har ikke dårlig tid og vi vet at segmentet finnes for sånne boliger andre steder i Oslo og omegn, forklarer eiendomsmegler Skoug.

 

Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Takterrassen trekkes frem som helt spesiell. FOTO: SKJERMDUMP FINN.NO/EIENDOMSMEGLER1

Dyrest i Asker

Det finnes en rekke dyrere leiligheter på Oslos vestkant for øyeblikket, og i Asker selges nå en leilighet til 15,6 millioner kroner.

 

Botrend har vært i kontakt med megler, som ikke ønsker publisitet om salget nå.

 

- På er generell basis kan vi med enkelthet sette en ganske høy pris på de mer vanlige boligene kun basert på erfaring med Fornebu-markedet, gjerne mellom 85.000 og 95.000 kr. pr. kvm. avhengig av beliggenhet, standard og størrelse. I disse tider har markedet en tendens til å justere dette oppover mot over 100.000 pr.kvm, sier Skoug.

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

God standard på Fornebu. FOTO: SKJERMDUMP FINN.NO/EIENDOMSMEGLER1

Oppsving

Luksussegmentet fikk en voldsom oppsving i 2016. 

 

Flere eiendomsmeglere som Botrend har snakket med,  opplever større interesse for dyre boliger,  og flere på åpne visninger i dette segmentet.

 

Her kan du lese flere saker om dyre boliger

 

- Det vi ser er at det kommer nye interessenter til som vi ikke har i bøkene våre. Det er en klar trend at flere har råd til å kjøpe bolig i dette prissegmentet enn vi har sett tidligere. Markedet er veldig sterkt. Med den erfaring i bakhodet, valgte vi en bredere annonsering, uttalte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere nylig til Botrend.

 

- Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sa megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen til Botrend  mot slutten av fjoråret.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Noen boligkjøpere har en klar formening om at de enten vil kjøpe en brukt eller ny bolig, men de aller fleste er åpne for begge alternativer. Med ny bolig mener jeg her prosjektert bolig som ikke er ferdigstilt eller tatt i bruk. Hva det som spiller inn når folk skal velge mellom å kjøpe brukt eller ny bolig, og hva er de viktigste forskjellene? 

Les mer

Utbyggerne betalte 25 millioner kroner for Kleivveien 5 for å bygge leiligheter. Men stor kulturverdi kan gi trøbbel. Det viser forslag til planprogram for området nord på   Bekkestua. Området består av en rekke eiendommer som etter planen skal rives for å gi plass til  leiligheter. Flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo her Utbygger kjøpte boliger for 214 mill  på to år 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland