Større prisvekst enn ellers i landet

Boligmarkedet i Asker og Bærum koker.

Publisert 06. februar.2016 av

Boligprisveksten i Asker og Bærum er høyere enn landsgjennomsnittet.

 

- Boligprisene i Asker og Bærum gikk relativt kraftig opp gjennom januar. I Bærum gikk de opp med 3,4 prosent, mens Asker opplevde en prisstigning på 3,5 prosent, sier områdeleder Gro Kirchoff i DNB Eiendom til Botrend.

 

Mens boligprisene stiger i Norge, opp 3,1 prosent sammenlignet med desember, er det færre solgte boliger i januar.

 

Totalt ble det solgt 149 boliger i Bærum i forrige måned, mens de ti Asker ble solgt 54.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Dette er for Bærum 10 prosent færre enheter enn samme måned i fjor. I Asker var nedgangen på 20 prosent sammenlignet med januar i fjor, sammenlignet med samme måned i fjor, forklarer Kirchoff.

 

Det samme gjelder for Oslo.

 

- Vi hadde 60 stykker på visning på en treroms på Torshov, og da sier det seg selv at det ikke er balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier Finn Magnus Rogne-Hansen, administrerende direktør i Aktiv Eiendomsmegling til E24.

 

Har du tips til oss? Send en e-post!

 

Prisene har steget med 7,6 prosent i Asker siste 12 måneder, og 29,0 prosent siste fem år.

 

 

Boligprisene i Asker er fortsatt blant landets høyeste, med henholdsvis 42.100 kroner pr kvadratmeter, skriver Krogsveen i Asker i en pressemelding.

 

 

Dette huset gikk 8 millioner over takst

 

 

Stjernemegler Dyve selger mest av alle

Heftig respons på Bærums Verk-bolig

Flere flytter utover grunnet de høye boligprisene i hovedstaden.

BOLIG

Stor etterspørsel

 

De fleste eksperter peker på bekymring over prisveksten, samtidig som markedet opplever at det er for få boliger ute til salgs.

 

I følge E24 er det ved utgangen av januar 11.789 boliger til salgs på landsbasis, 2,2 prosent færre enn for ett år siden.

 

I Oslo er det 22 prosent færre på markedet.

 

- Det er et tankekors at det ble igangsatt flere boliger i Rogaland enn i Oslo i 2015, til tross for nedgangen i oljebransjen, uttalte administrerende direktør i Boligprodusentenes forening Per Jæger nylig.  

 

Asker og Bærum er sammen med resten av Akershus og Oslo det området hvor etterspørsel etter boliger er størst og tilbudet er rekordlavt.

 

- Så lenge det ikke bygges nok nye boliger i Asker og Bærum til å dekke behovet, er vår vurdering at vi vil se en prisoppgang totalt i 2016 også, sier Gro Kirchoff til Botrend.

Publisert 20. februar.2017 av

Flere områder i Oslo-distriktet opplever stort press på boligmarkedet.

 

Dette er også tilfellet i Røyken-området, der daglig leder og eiendomsmegler Fredrik Mørch Døviken i DNB Eiendom karakteriserer situasjonen slik:

 

- Det er større aktivitet på visningene, flere budgivere på hvert objekt og derav høyere priser.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Merkes på prisen

Etter at Asker, Røyken og Hurum kommuner i fjor vedtok å slå seg sammen til én, har dette fått ringvirkninger. Også i boligmarkedet.

 

- Vi merket en vesentlig økning både på prisen og interessen rundt boligene: flere innom på visninger og flere kjøpere på hvert objekt. Jeg tror fortsatt dette vil være med å drive prisen opp på boligene i dette området, sier Mørch Døviken. 

 

Derfor blir dette området mer populært

 

Botrend skrev allerede i 2015 om fenomenet at flere budrunder ble vunnet av kjøpere fra Oslo, som innså at de fikk mer bolig for pengene lenger ut fra hovedstaden.

 

Samboerparet Christian Johansen (41) og Astrid Harring (26) flyttet først fra Romsås til Dikemark, før de solgte her og kjøpte enebolig i Røyken i fjor.

 

– Vi trives kjempegodt her, men trenger større plass og får veldig mye mer for pengene i  Røyken,  fortalte samboerne da Budstikka var på besøk.

 

 

Tendensen bekreftes av megler Mørch Døviken.

 

- At flere ønsker å flytte hit er med på å drive prisene opp på boligene her. Man får fortsatt mye mer bolig for pengene her ute, enn man gjør i områdene nærmere Oslo, sier han, som bekrefter at kjøpere og interessenter kommer fra Asker, Bærum, Oslo og til dels Drammen. 

 

Drammen har hatt en enorm prisvekst i boligmarkedet de siste årene.

 

Fredrik Mørch Døviken er daglig leder og eiendomsmegler hos DNB Eiendom. FOTO: DNB EIENDOM

Mer for pengene

Et raskt søk på  Finn.no  viser at mens man på  Høvik   må betale 10 millioner kroner for en enebolig på 143 kvm, får man en enebolig på 159 kvm i Hyggen i Røyken kommune til 2.8 millioner kroner.

 

Det er eneboliger det er mest press på i Røyken og Hurum, som mange andre steder i landet.

 

- Vi merker press på alt av boliger, men det er klart at det er mange som søker «eneboligfølelsen» som gjør at eneboliger er veldig populært. Det er fortsatt mulig å få eneboliger i vårt område med gode tomter og utsikt.

 

Denne tomten blir bolig for førstegangskjøpere

 

 

På Hurum har det så langt i 2017 vært 11 salg med en omløpshastighet på ni dager.

 

Røyken har hatt 35 salg og 17 dagers omløpshastighet.

 

- Det kan likevel karakteriseres som kjapp omsetning, sier Mørch Døviken.

 

Hurum oppnådde en prisvekst på 5,4 prosent, mens Røyken hadde hele 11,6 prosent prisvekst i 2016, ifølge statistikk fra Eiendom Norge.

 

Ekspertene har flere ganger etterlyst raskere boligbygging for å få bukt med galopperende boligpriser.

 

De er enige om at det  bygges for lite i forhold til etterspørselen – både i Asker og Bærum og i Oslo.

 

– Situasjonen er alvorlig, og det er nesten så man kan si at man har fått priser som fortjent. Spesielt Bærum kommune, som nesten har hatt en vegring for å regulere for nok nye boliger. Kommunal sendrektighet har gjort at de i dag sliter med et stort etterslep, har Prognosesenterets Bjørn-Erik Øye uttalt tidligere.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her,  og følg oss på Facebook og Instagram @botrend

 

Les mer

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner. Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

I løpet av fjoråret ble det tinglyst kjøp av 13 fritidseiendommer i Bærum kommune. Snittsummen er desidert høyest i Norge.

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland