Større prisvekst enn ellers i landet

Boligmarkedet i Asker og Bærum koker.

Publisert 06. februar.2016 av

Boligprisveksten i Asker og Bærum er høyere enn landsgjennomsnittet.

 

- Boligprisene i Asker og Bærum gikk relativt kraftig opp gjennom januar. I Bærum gikk de opp med 3,4 prosent, mens Asker opplevde en prisstigning på 3,5 prosent, sier områdeleder Gro Kirchoff i DNB Eiendom til Botrend.

 

Mens boligprisene stiger i Norge, opp 3,1 prosent sammenlignet med desember, er det færre solgte boliger i januar.

 

Totalt ble det solgt 149 boliger i Bærum i forrige måned, mens de ti Asker ble solgt 54.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Dette er for Bærum 10 prosent færre enheter enn samme måned i fjor. I Asker var nedgangen på 20 prosent sammenlignet med januar i fjor, sammenlignet med samme måned i fjor, forklarer Kirchoff.

 

Det samme gjelder for Oslo.

 

- Vi hadde 60 stykker på visning på en treroms på Torshov, og da sier det seg selv at det ikke er balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier Finn Magnus Rogne-Hansen, administrerende direktør i Aktiv Eiendomsmegling til E24.

 

Har du tips til oss? Send en e-post!

 

Prisene har steget med 7,6 prosent i Asker siste 12 måneder, og 29,0 prosent siste fem år.

 

 

Boligprisene i Asker er fortsatt blant landets høyeste, med henholdsvis 42.100 kroner pr kvadratmeter, skriver Krogsveen i Asker i en pressemelding.

 

 

Dette huset gikk 8 millioner over takst

 

 

Stjernemegler Dyve selger mest av alle

Heftig respons på Bærums Verk-bolig

Flere flytter utover grunnet de høye boligprisene i hovedstaden.

BOLIG

Stor etterspørsel

 

De fleste eksperter peker på bekymring over prisveksten, samtidig som markedet opplever at det er for få boliger ute til salgs.

 

I følge E24 er det ved utgangen av januar 11.789 boliger til salgs på landsbasis, 2,2 prosent færre enn for ett år siden.

 

I Oslo er det 22 prosent færre på markedet.

 

- Det er et tankekors at det ble igangsatt flere boliger i Rogaland enn i Oslo i 2015, til tross for nedgangen i oljebransjen, uttalte administrerende direktør i Boligprodusentenes forening Per Jæger nylig.  

 

Asker og Bærum er sammen med resten av Akershus og Oslo det området hvor etterspørsel etter boliger er størst og tilbudet er rekordlavt.

 

- Så lenge det ikke bygges nok nye boliger i Asker og Bærum til å dekke behovet, er vår vurdering at vi vil se en prisoppgang totalt i 2016 også, sier Gro Kirchoff til Botrend.

Publisert 01. mai.2017 av
Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning.

 

I tillegg selges de i rekordfart.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka.

 

I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest går det med tomannsboliger i Asker, som i snitt selges på 9 dager.

 

– Markedet første tertial har vært preget av høy etterspørsel og lavt utbud, hvilket har bidratt til økte priser, sier eiendomsmegler og partner Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling.

 

I Asker har det så langt i år blitt solgt 260 boliger. Det er 40 færre boliger enn i samme periode i fjor. I Bærum er tallet 641 mot 761 i 2016. Nedgangen er på drøyt 13 prosent i begge kommuner.

Håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

– Nedgangen i antall omsetninger har vært betydelig. Dette skyldes bl.a. at ingen tør å selge egen bolig før de har fått kjøpt ny. Boligmarkedet er videre mye styrt av ferdigstillelse av nye prosjekter, fortsetter Dybvad.

 

Her kan du lese om boligprisene i Oslo-området. 

 

– Markedet er selektivt

Nedgangen i antall boliger er også noe andre lokale meglere kan bekrefte.

 

– Starten på 2017 har vært veldig bra, men fortsatt overvekt av kjøpere der ute, sier eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– Det er åpenbart mangel på boliger og eiendommene vi har visning på blir dermed svært godt besøkt, legger daglig leder Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker til.

 

Men selv om markedet fortsatt beskrives som hett, med stor overvekt av kjøpere, så er det ikke alt som selges like raskt.

 

– Vi synes fortsatt boligmarkedet er godt, men litt selektivt og det er ikke fullt så mange på visning, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1.

 

 

Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren, Stabekk. Foto: Kim van der Linden
Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker. Foto: Ulf Hansen

– Boligmarkedet er varierende, alt i alt er det normalisert og forutsigbart, men markedet er noe objektsavhengig. Gode objekter og riktig pris trumfer, og gode objekter når det kommer til beliggenhet eller god standard er veldig populært, sier daglig leder og Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Solgte to nabohus - formidabel prisforskjell

 

Vårslipp

Hver vår er det snakk om det store vårslippet av boliger.

 

Ifølge daglig leder Mats Lund i Krogsveen Bekkestua er det i stor grad barnefamilier som bidrar til dette.

 

– De ønsker gjerne å selge/kjøp/flytte slik at barna kommer riktig inn til et nytt skoleår. Dette er mye av grunnen til at vi ser at april, mai og juni er våre høyest omsettende måneder, sier Lund.

Berit i Eiendomsmegler1 i Asker Foto: Eiendomsmegler1

Men selv om mange meglere har varslet et stort vårslipp av boliger i media, så er det lite som tyder på at det vil skje lokalt.

 

– Noe ekstravagant vårslipp blir det nok dessverre ikke, men at tilbudssiden vil øke markant fremover nå er helt sikkert og det har allerede startet. Jeg tror nok tilbudet vil samsvaret med det tilbudet vi har sett i tilsvarende periode de siste tre årene, fortsetter Lund.

 

Han får støtte fra Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– De to foregående årene har ikke gitt de store vårsleppene som vi var vant med fra tidligere år. Vi opplever jevnt utbud av boliger gjennom hele året så det store vårsleppet kommer nok ikke i år heller, sier Holmen-Jensen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Les mer

Eneboligen i Nes Terrasse på Nesbru er i så dårlig forfatning at megleren ikke anser det som et boligsalg. - Det er tomten man selger, sier daglig leder og megler Terje Tveit i Krogsveen. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.Tilslag 3 mill. over takstBoligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild S

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland