80-tallsstil gikk 1,6 mill over takst

- Det var kø på visning, forteller Thøgersen i Privatmegleren.

Publisert 07. februar.2016 av

– Det var kø på visning, og sikkert 50–60 personer innom, sier daglig leder og eiendomsmegler Morten Thøgersen i Privatmegleren Thøgersen og partnere.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

I forrige uke ble boligprisstatistikken fra Eiendom Norge lagt frem.

 

Den viste en prisvekst i januar på 3,4 og 3,5 prosent i henholdsvis Bærum og Asker. Leiligheten i Lychesvingen i Sandvika var blant objektene som bidro til prisveksten i årets første måned ved å sprenge takstene.

 

Terrasseleiligheten på 150 kvadratmeter ble lagt ut med en verditakst på 8 millioner kroner.

 

Etter en heftig budrunde var prisen satt til 9,6 millioner kroner – 1,6 millioner kroner – eller 64.000 kroner per kvadratmeter.

 

– Opprinnelig var det fem budgivere, men de fleste falt naturlig nok av etter hvert. Fra litt over 9 millioner kroner var det to budgivere igjen, som kjempet godt og lenge, fortsetter Thøgersen.

 

Dette huset gikk 8 millioner over takst

– Et veldig trykk

 

Selv om leiligheten gikk adskillig høyere enn hva både takstmann og megler hadde forutsett, så var Thøgersen aldri i tvil om at leiligheten ville være et populært objekt.

 

– Det er mange godt voksne som bor i randsonen av Sandvika, dvs. Høvik, Blommenholm, Gjettum og Billingstad, Nesøya m.m. og som søker seg til Sandvika sentrum. Det samme er situasjonen Bekkestua, sier den erfarne eiendomsmegleren, og fortsetter:

 

– Vi opplever et veldig trykk på store leiligheter som ligger sentralt og som kan skilte med garasje, heis direkte opp og solrik terrasse. Til disse kommer det mange på visning og mange er villig til å strekke seg langt for å kjøpe en slik leilighet. Det viser en knapphet på boliger og at kjøpeviljen er stor, fastslår han.

Større prisvekst enn ellers i landet

Boligmarkedet i Asker og Bærum koker.

BOLIG
Stor interesse for leiligheten i Sandvika. FOTO: DIGIT MEDIA NORGE AS

30 år gammel standard

 

– Alle som var på visning var godt voksne og hadde enebolig i randsonen, legger Thøgersen til.

 

Leilighetsbygget i Lychesvingen er fra 1987. Og stilen som preget dete tiåret er også den solgte leiligheten tro mot.

 

– Det var opprinnelig standard fra 1987, så alle rom må overflatebehandles. Man kan selvfølgelig leve med et bad fra 1987, men min erfaring er at folk ønsker å pusse opp kjøkken og bad. Og da blir det totalrenovering eller totalrehabilitering, forteller Morten Thøgersen.

 

Har du tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

 

Og det er nettopp det at leiligheten har moderniseringsbehov, eiendomsmegleren bruker som argument for å forklare det store spriket mellom verditakst og salgspris på 1,6 millioner kroner.

 

– Når beliggenheten og alle faktorer som folk er opptatt av er til stede, så er ikke standarden avgjørende. Men når meglere og takstmenn skal prissette en bolig, så må vi ta hensyn til standarden som boligen har i dag. Det er vi nødt til, avslutter Thøgersen.

Publisert 30. november.2016 av

Småbarnsmor Charlotte Hovring (37) gikk noen runder med seg selv før hun bestemte seg for å flytte ut på en øy.

 

Vi drømmer om småbruk

 

Det tar bare et par minutter i båt, så er familien hjemme i huset på Vassholmen.

 

– Må dere ta båt, spør folk? Om vinteren også, fortsetter de?

 

Charlotte Hovring får daglig spørsmål om hvordan hun og familien klarer seg ute i «havgapet», 175 meter fra fastlandet på Snarøya.

 

– Båtturen tenker jeg ikke over. Det jeg tenker mer på nå enn før er hvordan vi legger opp uken. Det krever litt planlegging å bo på en øy, sier Charlotte.

 

Har støvsugd markedet for sjøhytter

 

Frosset motor

Tobarnsmoren har snart seks måneders erfaring som øyboer, men hun har vært ute en vinternatt på Vassholmen før.

 

– For mange år siden overnattet vi her midt i uka og skulle ta båten over tidlig neste morgen. Da var motoren frosset fast i brygga, husker Charlotte.

 

– Da lovet jeg meg selv at hit flytter jeg aldri, sier hun.

 

Her er historien bak Villa Solares på Høvik

 

 

Et viktig objekt i garderoben - redningsvesten. FOTO: KARL BRAANAAS

Liker å bo alene

Vassholmen er barndomshjemmet til samboer Harald (32) og svigermor Anne Bøen (60). I dag bor de alle sammen i en generasjonsbolig på øya. Døtrene til Harald og Charlotte er sjette generasjon som bor fast på øya.

 

– Jeg kunne ikke bodd noe annet sted. Nærheten til sjøen - og utsikten er viktig for meg, sier svigermor Anne Bøen.

 

Harald har bodd flere år på fastlandet, men trives bedre på en øy.

 

– Jeg liker godt isolasjonen, sier han.

 

Da han arvet en del av boligen på Vassholmen etter bestefaren, inngikk samboerparet et kompromiss. Når døtrene vokste ut av barnevognen kunne de flytte til øya.

 

Familien kjøpte bondegård i Sverige

 

Kjører båt hver dag

Per januar i år er det registrert 24 fastboende på øyer i Bærum; 22 på Vassholmen, én på Grimsøya og én på Geita.

 

– Tallene fanger ikke opp de som eventuelt i praksis bor på øyene, men som «formelt» bor på land, sier Kjell Berge, geodatasjef i Bærum kommune.

 

Huset til familien ligger til venstre på øya. FOTO: KARL BRAANAAS

I Asker er det 163 registrerte øyboere, alle bosatt på Brønnøya, der 16 eiendommer er godkjent som helårsbolig.

 

På Indre Vassholmen har det vært fast bosetting siden 1886, da Nils Pedersen Gjeita (1832–1898) kjøpte øya for 999,99 kroner. Siden har det bodd mellom 20 og 30 mennesker mennesker fast på Vassholmene. Før livnærte de seg hovedsakelig av fiske etter blant annet brisling, torsk, makrell, ål og hummer.

 

Skapte boligdrøm i Italia

 

Familien trives på Vassholmen. FOTO: KARL BRAANAAS

Charlotte og Harald derimot, har jobber på fastlandet, og tar båt over til Snarøya hver morgen med døtrene.

 

– Hun eldste går på skolen. Det betyr flere aktiviteter, vennegrupper og besøk hos skolevenninner. Men alt går, sier Charlotte.

 

Sjekker stadig vindstyrke

 

– Det er fint å bo på øy. Om sommeren kan jeg bade og om vinteren kan jeg ake, sier Anine Camilla (6).

 

I sommer ble brygga på Vassholmen oppgradert med ny flytebrygge som gjør det enklere å gå i land med små barn.

 

– For meg var det alfa omega å få ordnet trygg vei til og fra land. Den forrige brygga hadde stått siden 1996 og du måtte bruke vadestøvler for å gå i land, sier Charlotte.

 

Akkurat nå står familien «midt i den såkalte verste tiden å bo på en øy», ifølge Charlotte.

 

På vei hjem med båten. FOTO: KARL BRAANAAS

– Det er mye vind, sjø og dårlig vær. Jeg tror aldri jeg har sjekket vindstyrke så ofte som jeg gjør etter at jeg flyttet hit.

 

Første etasje i generasjonsboligen er pusset opp i moderne standard. Det eneste som minner deg på at du er på en øy er sjøutsikten fra alle vinduer.

 

– Det er nok mange som er litt misunnelige på oss. Vi har jo den flotteste beliggenheten i Oslofjorden, sier Charlotte.

 

Mørketiden som hun fryktet mest har også vist seg å være bedre enn forventet.

 

– En natt tok jeg båten over sundet alene, etter å ha vært ute med venninner. Da var det helt stjerneklart. Den turen tror jeg kanskje er den beste opplevelsen jeg har hatt.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Statistisk sentralbyrå  la i torsdag denne uken frem en prognoserapport for norsk økonomi de neste årene. I følge rapporten forventer ekspertene nå en kraftig nedkjøling av boligmarkedet i 2018 og 2019. Få med deg flere eiendomsnyheter her. Årsaken til fallet i  boligprisene  de neste årene, er høy boligbygging over lang tid, og moderat inntektsutvikling. Den vedvarende høye boligprisutviklingen i 2015 og 2016 fører til at SSB forventer at boligprisene vil stige med 7,3 prosen

Les mer

Jobber bevisst mot lokkepriser

Snarøya-luksus gikk under prisantydning.

Publisert 07. februar.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er ikke alt som går langt over prisantydning i dagens hete boligmarked. Etter kritikk fra Forbrukerombudet har flere meglerkontorer, særlig i hovedstaden, hatt oppvaskmøter for å komme praksisen med lokkepriser til livs. I begynnelsen av november kom tall som viste at prisavvikene har sunket siden flere tiltak ble iverksatt. Og det har blitt bedre, ifølge mangeårig eiendomsmegler på Fornebu og Snarøya, Bettina Due. Hun solgte nylig en enebolig til 500.000 kroner under prisantydninge

Les mer
Annonse

Ferie og høytidsdager er dessverre høytid for innbrudd. Det er derfor viktig at du tar forhåndsregler og tenker preventivt for å bedre sikre boligen din til ferien. 1. La boligen se bebodd utDet aller beste tipset for å unngå innbrudd er å gi inntrykk av at det er noen hjemme. Ikke skru av alle lys, og invester i en smartplugg med timer. Den kan du stille slik at lyset slår seg av og på innimellom mens du er bortreist. Unngå også tom søppelkasse og full postkasse, ellers vil tyven

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland