Hagaløkka-leilighet gikk en halv million over takst

Stor interesse i Asker-området.

Publisert 08. februar.2016 av

 

- Det er ikke så uvanlig at vi har høye boligpriser for tiden, men at en leilighet i dette området genererer så stor interesse og til en slik pris, er uvanlig, sier avdelingsleder og eiendomsmegler Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler1 i Asker.

 

I helgen solgte hun en 74 kvadratmeter stor leilighet i Fredbos vei 51 på Hagaløkka til en halv million kroner over prisantydning.

 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Tips oss gjerne her. 

Så mange i budrunden er uvanlig for Hagaløkka-området. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Leiligheten var taksert og prissatt til 2.350.000 kroner, og etter visning og budrunde, ble den solgt for 2.850.000 kroner.

 

- Når man går en halv million kroner over takst på en dyrere bolig, utgjør ikke det så mye i prosent. Men på en leilighet er det vesentlig, forklarer Muggebye.

 

Leiligheten med tre soverom har behov for noe oppgradering og overflateoppussing.

 

80-tallsstil gikk 1,6 mill over takst

 

Slik pakker du smart når du skal flytte

Større prisvekst enn ellers i landet

Boligmarkedet i Asker og Bærum koker.

BOLIG

Interessenter utenbys

 

I følge megleren var det svært stor interesse om leiligheten, og om lag 20 personer på visning.

 

- Vi registrerte interesse fra hele Østlandet, både Drøbak og Kongsvinger for eksempel, var representert. Tilslutt var det seks stykker i budrunden, og vi kan fastslå at det var interessenter utenfor Asker som presset opp prisen, sier hun.

 

Stort press på rekkehus og leiligheter

 

Dette føyer seg inn i en tendens som flere eiendomsmeglere har påpekt overfor Botrend siden i fjor høst.

 

Kjøpere og interessenter kommer i stor grad fra områder utenfor Asker og Bærum. Boligmarkedet i Oslo presser kjøpere ut av hovedstaden, og flere som er oppvokst her, ønsker å vende tilbake.

 

- Budrundene vinnes i større grad av kjøpere fra Oslo. Askerbøringene havner i konkurranse og vi ser en tendens i at askerbøringen etablerer seg i retning Lier, Vollen og Røyken. Selv kommer jeg fra Lier og ser at majoriteten av de som kjøper bolig på bl.a. Lierskogen, er askerbøringer, uttalte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og partnere til Botrend rett før jul.

Det er behov for noe oppgradering. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Nærhet til sentrum

 

Tidligere har det ikke vært like stort press på området Hagaløkka som andre steder i Asker.  Det kan ifølge Muggebye endre seg.

 

- Hagaløkka har en sentral beliggenhet og nærhet til sentrum som frister mange. Det er mangel på rimelige leiligheter i våre områder. Dessuten er det både heis og fin utsikt her, noe som lokker mange, forklarer hun.

 

I august ble det solgt en nyoppusset leilighet i samme blokk til 2.690.000 kroner, noe som inntil nå har vært den dyreste på Hagaløkka.

Publisert 16. januar.2017 av

Boligtørke i hovedstaden førte til en saftig kvadratmeterpris da en 1-roms leilighet ble solgt på Majorstuen forrige uke.

 

Hele 175.000 kroner per kvadratmeter la kjøperen på bordet for å sikre seg leiligheten på 16 kvadratmeter, ifølge E24.

 

- Det sier nok noe om temperaturen på boligmarkedet i 2017, sier megler Kristine Krabberød i DNB Eiendom til E24.

 

Boligselgeren på sin side fikk en verdiøkning på 1 million for leiligheten han kjøpte for 11 måneder siden.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Rekordlavt utbud hittil i januar

Boligåret 2017 har startet med et smell.

Utbudet er enda lavere enn i fjor, og dermed det laveste bransjeorganisasjonen Eiendom Norge noen gang har registrert, ifølge Finansavisen.

 

Etter at den første visningshelgen var gjennomført i Asker og Bærum, meldte flere meglere om skyhøy interesse rundt de få objektene som ble lagt ut for salg. Det var fulle visninger og flere heftige budrunder.

 

Et renoveringsobjekt fra 1955 gikk 1 mill. over prisantydning på Eiksmarka. FOTO: INVISO/SIGVE KVAMSDAL

I Vollen i Asker ble en enebolig kuppet til 1 million over prisantydningen på 4,9. Bare fire dager etter at annonsen ble lagt ut på Finn.no var den solgt.

 

- Vi tok ikke det første forhåndsbudet, så vi hadde fremdeles en plan om å avholde visning. Men etter at to budgivere begynte å by over hverandre og det steg såpass, turte selger rett og slett ikke å takke nei, sier eiendomsmegler Alexander Fossum.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Tror nybygg vil føre til flere objekter i markedet

Et renoveringsobjekt fra 1955 på Eiksmarka i Bærum gikk også 1 million over prisantydningen på 7,5. 70 personer hadde tatt turen for å se på objektet som må påregnes 2-4 millioner i oppussing.

 

- Det var riktig pris, og det den er verdt, men markedet var villig til å gi enda mer nå. Tilbudet er ekstremt lavt og trua høy. Jeg har aldri sett noe lignende i løpet av mine 15 år som megler, sier megler Rune Ørndal i DNB Eiendom.

 

Les også: Fikk 700 interessenter på 59 leiligheter i Asker

 

Denne helgen skal det ha blitt gjennomført i underkant av 60 visninger i Asker og Bærum, og 361 i Oslo. Ekspertene tror at både antall visninger og salg vil ta seg opp i løpet av månedene som kommer.

 

- Grunnen til det er blant annet at det er blitt bygget såpass mange boliger de siste årene, og dermed vil utbudet øke når kjøperne overtar og legger sine gamle boliger ut for salg, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer til Finansavisen.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

4 av 10 skal pusse opp i 2017

Nordmenn elsker fremdeles oppussing.

Publisert 08. februar.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret. Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig. – Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-5

Les mer

 - Antall bookinger for kommende sesong er drøyt 10 prosent høyere enn ved forrige årsskifte. Vi ser også at etterspørselen etter ferieboliger langt sør i Europa øker betydelig, sier Pia Buen, Country Manager for Novasol i Norge i en kommentar. Selskapet er Europas største utleier av hytter og feriehus, og sendte i fjor 66.000 nordmenn på tur. Utleien representerte mer enn 500.000 gjestedøgn. Her kan du lese mer om fritidsboliger på Botrend.  Derfor leier Bettine ut via Airbnb

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland