Hagaløkka-leilighet gikk en halv million over takst

Stor interesse i Asker-området.

Publisert 08. februar.2016 av

 

- Det er ikke så uvanlig at vi har høye boligpriser for tiden, men at en leilighet i dette området genererer så stor interesse og til en slik pris, er uvanlig, sier avdelingsleder og eiendomsmegler Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler1 i Asker.

 

I helgen solgte hun en 74 kvadratmeter stor leilighet i Fredbos vei 51 på Hagaløkka til en halv million kroner over prisantydning.

 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Tips oss gjerne her. 

Så mange i budrunden er uvanlig for Hagaløkka-området. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Leiligheten var taksert og prissatt til 2.350.000 kroner, og etter visning og budrunde, ble den solgt for 2.850.000 kroner.

 

- Når man går en halv million kroner over takst på en dyrere bolig, utgjør ikke det så mye i prosent. Men på en leilighet er det vesentlig, forklarer Muggebye.

 

Leiligheten med tre soverom har behov for noe oppgradering og overflateoppussing.

 

80-tallsstil gikk 1,6 mill over takst

 

Slik pakker du smart når du skal flytte

Større prisvekst enn ellers i landet

Boligmarkedet i Asker og Bærum koker.

BOLIG

Interessenter utenbys

 

I følge megleren var det svært stor interesse om leiligheten, og om lag 20 personer på visning.

 

- Vi registrerte interesse fra hele Østlandet, både Drøbak og Kongsvinger for eksempel, var representert. Tilslutt var det seks stykker i budrunden, og vi kan fastslå at det var interessenter utenfor Asker som presset opp prisen, sier hun.

 

Stort press på rekkehus og leiligheter

 

Dette føyer seg inn i en tendens som flere eiendomsmeglere har påpekt overfor Botrend siden i fjor høst.

 

Kjøpere og interessenter kommer i stor grad fra områder utenfor Asker og Bærum. Boligmarkedet i Oslo presser kjøpere ut av hovedstaden, og flere som er oppvokst her, ønsker å vende tilbake.

 

- Budrundene vinnes i større grad av kjøpere fra Oslo. Askerbøringene havner i konkurranse og vi ser en tendens i at askerbøringen etablerer seg i retning Lier, Vollen og Røyken. Selv kommer jeg fra Lier og ser at majoriteten av de som kjøper bolig på bl.a. Lierskogen, er askerbøringer, uttalte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og partnere til Botrend rett før jul.

Det er behov for noe oppgradering. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Nærhet til sentrum

 

Tidligere har det ikke vært like stort press på området Hagaløkka som andre steder i Asker.  Det kan ifølge Muggebye endre seg.

 

- Hagaløkka har en sentral beliggenhet og nærhet til sentrum som frister mange. Det er mangel på rimelige leiligheter i våre områder. Dessuten er det både heis og fin utsikt her, noe som lokker mange, forklarer hun.

 

I august ble det solgt en nyoppusset leilighet i samme blokk til 2.690.000 kroner, noe som inntil nå har vært den dyreste på Hagaløkka.

Publisert 18. november.2016 av

Ledige tomter er en mangelvare i Asker og Bærum, men noen ganger dukker det opp sjeldenheter.

 

For øyeblikket er det 10 tomter til salgs i  Asker og bare tre ledige i  Bærum. Alle utenom én har en prislapp på under 6,5 millioner kroner.

 

En helt unik tomt på Nesøya derimot, selges nå for 15 millioner kroner.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

- Dette er veldig sjeldent. Ikke bare fordi det er få tomter på markedet, men en slik tomt er et sjeldent objekt uansett hvordan markedet er ellers, forklarer advokat og megler Petter Thorud hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

Meglerhuset har lang erfaring med salg av eiendommer på Nesøya, og kjenner markedet godt.

 

Rehabiliteringsklar strandbolig nesten 100.000 kr pr kvm

 

Privat brygge

 

Tomten ligger i Østre vei på østsiden av øya, med utsikt mot Brønnøya. Den er på 2,7 mål, ligger innerst i en blindvei, og har egen strandlinje med privat brygge.

 

- En tomt av slik art som dette, kommer sjelden for salg, sier han.

 

Få tomter på eiendomsmarkedet

Advokat og megler Petter Thorud. FOTO: PRIVATMEGLEREN SOLLI OG PARTNERE
Tomten ligger øst på Nesøya. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Hytte med null i verdi

 

I dag står det en  fritidsbolig  fra 1936 på tomten, men den er vurdert til å ha null i verdi.

 

- Hvis den var i bedre stand, kunne tomten også vært markedsført som fritidsbolig. Men her er det tomten som har verdien, den er regulert for bolig, og det er ingen konkurrerende tomter i markedet i dag, sierThorud.

 

Det har vært interessenter for å se på tomten allerede, og Thorud får mange henvendelser fra kjøpere. De er både fra lokalområdet og utenbys fra.

 

Man kan spekulere i om november er riktig måned å legge ut en strandtomt for salg.

 

- Dette er et objekt som flere leter etter, og de kjenner til hvor sjeldent det er. Da spiller det ingen rolle om det er mai eller november, forklarer Thorud.

 

Med så få tomter til salgs på markedet, skapes det stor interesse når de først kommer for salg.

 

- Det er få tomter til salgs, og slik har det vært i en god stund. Vi opplever også at de tomtene vi legger ut,  er det stor interesse for,  i følge eiendomsmegler og fagansvarlig Trond Eriksen hos Privatmegleren Dyve og Partnere.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram under @botrend.no

 

Les mer

Statistisk sentralbyrå  la i torsdag denne uken frem en prognoserapport for norsk økonomi de neste årene. I følge rapporten forventer ekspertene nå en kraftig nedkjøling av boligmarkedet i 2018 og 2019. Få med deg flere eiendomsnyheter her. Årsaken til fallet i  boligprisene  de neste årene, er høy boligbygging over lang tid, og moderat inntektsutvikling. Den vedvarende høye boligprisutviklingen i 2015 og 2016 fører til at SSB forventer at boligprisene vil stige med 7,3 prosen

Les mer

Her skal det snart bo 4.000 mennesker

Tidenes største reguleringsplan i Asker.

Publisert 08. februar.2016 av Morten Gisle Johnsen

Næringsparken rundt ABB-bygget på Billingstad skal bli en boligby for opp mot 4.000 mennesker i 2030. – Dette er tidenes største reguleringsplan i Asker. Det ligger et enormt antall sider med utredninger bak. Vi har aldri vært borte i noe så omfattende, forteller kommuneplansjef Tor-Arne Midtbø og leder for bygningsrådet, Nina Ekren Holmen (H). Onsdag kveld legger hun frem forslaget til områdeplan for Vestre Billingstad til førstegangs behandling. – Saken skal ut på høring i se

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland