Hagaløkka-leilighet gikk en halv million over takst

Stor interesse i Asker-området.

Publisert 08. februar.2016 av

 

- Det er ikke så uvanlig at vi har høye boligpriser for tiden, men at en leilighet i dette området genererer så stor interesse og til en slik pris, er uvanlig, sier avdelingsleder og eiendomsmegler Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler1 i Asker.

 

I helgen solgte hun en 74 kvadratmeter stor leilighet i Fredbos vei 51 på Hagaløkka til en halv million kroner over prisantydning.

 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

 

Tips oss gjerne her. 

Så mange i budrunden er uvanlig for Hagaløkka-området. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Leiligheten var taksert og prissatt til 2.350.000 kroner, og etter visning og budrunde, ble den solgt for 2.850.000 kroner.

 

- Når man går en halv million kroner over takst på en dyrere bolig, utgjør ikke det så mye i prosent. Men på en leilighet er det vesentlig, forklarer Muggebye.

 

Leiligheten med tre soverom har behov for noe oppgradering og overflateoppussing.

 

80-tallsstil gikk 1,6 mill over takst

 

Slik pakker du smart når du skal flytte

Større prisvekst enn ellers i landet

Boligmarkedet i Asker og Bærum koker.

BOLIG

Interessenter utenbys

 

I følge megleren var det svært stor interesse om leiligheten, og om lag 20 personer på visning.

 

- Vi registrerte interesse fra hele Østlandet, både Drøbak og Kongsvinger for eksempel, var representert. Tilslutt var det seks stykker i budrunden, og vi kan fastslå at det var interessenter utenfor Asker som presset opp prisen, sier hun.

 

Stort press på rekkehus og leiligheter

 

Dette føyer seg inn i en tendens som flere eiendomsmeglere har påpekt overfor Botrend siden i fjor høst.

 

Kjøpere og interessenter kommer i stor grad fra områder utenfor Asker og Bærum. Boligmarkedet i Oslo presser kjøpere ut av hovedstaden, og flere som er oppvokst her, ønsker å vende tilbake.

 

- Budrundene vinnes i større grad av kjøpere fra Oslo. Askerbøringene havner i konkurranse og vi ser en tendens i at askerbøringen etablerer seg i retning Lier, Vollen og Røyken. Selv kommer jeg fra Lier og ser at majoriteten av de som kjøper bolig på bl.a. Lierskogen, er askerbøringer, uttalte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og partnere til Botrend rett før jul.

Det er behov for noe oppgradering. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Nærhet til sentrum

 

Tidligere har det ikke vært like stort press på området Hagaløkka som andre steder i Asker.  Det kan ifølge Muggebye endre seg.

 

- Hagaløkka har en sentral beliggenhet og nærhet til sentrum som frister mange. Det er mangel på rimelige leiligheter i våre områder. Dessuten er det både heis og fin utsikt her, noe som lokker mange, forklarer hun.

 

I august ble det solgt en nyoppusset leilighet i samme blokk til 2.690.000 kroner, noe som inntil nå har vært den dyreste på Hagaløkka.

Publisert 01. februar.2017 av

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner.

 

Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Forventning

Fredag denne uken kommer ny statistikk fra  Eiendom Norge,  som viser  boligprisutviklingen  for årets første måned.

 

Det har gått hett for seg på boligmarkedet i hele 2016 og det knyttes forventing til hvordan dette året blir.

 

Selv om ikke alle objekter selges til over prisantydning, er det ofte dette som får oppmerksomhet i media.   Kupping fra desperate boligkjøre  brer også om seg.

 

Kanonstart på boligåret 2017

 

OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

Etterlyser fortgang

Konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS,  har gjort det før,  men fortsetter å etterlyse fart i boligbyggingen.

 

– Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende, og det er positivt. Men vi ser fremdeles at det skjer altfor lite i form av konkrete handlinger i påvente av utredninger og politiske forankringsprosesser. I Oslo forventer vi nå at byrådet følger opp innstillingen fra boligvekstutvalget med konkrete tiltak som setter fart i boligbyggingen, sier han.

 

Rekordtall for boligbyggere

 

Nedgang i omsetning

For landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger 55.868 kroner. Dette er 0,5 prosent høyere enn i desember, og 20,6 prosent høyere enn i januar 2016.

 

I januar ble det foretatt 524 eierskifter tilknyttet OBOS mot 457 i desember og 436 boliger i januar 2016.

 

I 2016 ble det omsatt 8.466 boliger totalt, mot 8.920 i 2015.

 

OBOS har flere utbygginger i Asker og Bærum, blant annet på  Fornebu,   der de samen med  Selvaag  står for mye av utbyggingen. 

 

OBOS-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

 

Prishopp for brukte OBOS-leiligheter. FOTO: NYEBILDER.NO

 

Les mer på Botrend.no

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 08. februar.2016 av Elin Reffhaug Craig

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016. Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015. Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016. Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år. Flere eiendomsnyheter her

Les mer

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker. - Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie. Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enhet

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland