Publisert 11. februar.2016 av

Totalt 3.058 fjellhytter ble solgt i Norge i fjor – og det med en prisstigning på seks prosent, melder Eiendom Norge.

 

- Vi har lagt bak oss fem år med ganske lav prisutvikling. Med den store etterspørselen vi har sett det siste året er det ikke overraskende at prisene har steget med 6 prosent, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Han mener den største forskjellen er den betydelig økte etterspørselen. Mens det tidligere var flere nysgjerrige visningsdeltakere enn reelle kjøpere, har antall bud nå økt. Det har ført til økte priser og flere salg i alle regioner. Også i nedgangsregioner som Rogaland.

 

- Man glemmer at folk flest fremdeles har jobb, og gjerne godt betalte jobber. Men den økte usikkerheten gjør kanskje at man søker det sikre. At man søker hjem istedenfor ut i verden, sier partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye.

I fjor ble det solgt 3.058 fjellhytter i Norge. FOTO: BUDSTIKKA

Lengre salgstid

Tross prisstigningen i hyttemarkedet, tar det vesentlig lenger tid å omsette en fritidsbolig enn i det ordinære boligmarkedet som har svært lav salgstid om dagen.

 

Prisstatistikken for januar, som utgis månedlig av Eiendom Norge, viste at det tok 47 dager i gjennomsnitt å selge en bolig i årets første måned. Lavest salgstid var det i Oslo og Drammen hvor det tok henholdsvis 19 og 22 dager å selge en bolig. Stavanger og Alta var på andre siden av skalaen hvor salgstiden lå på 90 og 101 dag.

 

- Gjennomsnittlig salgstid har gått noe ned, noe som bekrefter det høye aktivitetsnivået som har vært i hyttemarkedet det siste året, sier Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

 

Unge kjøpere vil til fjells.

 

 

Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. FOTO: EZTER SIMONE
Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer. FOTO: EIENDOM NORGE

Urbanisering og svak norsk krone bidrar

Både Dreyer og Øye i Prognosesenteret tror hyttedrømmen er en del av den norske folkesjelen. At det å komme på hytta oppleves som en frihet og pause fra hverdagen. At fjellhytter er mer egnet som en helårs fritidsbolig enn sjøhyttene, er også en medvirkende årsak.

 

- De siste 30 årene har det pågått en voldsom urbanisering som gjør at vi bor tettere på hverandre, spesielt yngre folk som jo i økende grad kjøper hytter på fjellet, sier Bjørn-Erik Øye som også tror den norske valutaen spiller en viktig rolle.

 

- Den norske kronen har gått feil vei, og vi har en lav rente. Selv om den egentlig ikke betyr så mye i hyttemarkedet hvor to av tre mener de har god nok egenkapital, sier Øye.

 

- Hyttene i utlandet er vesentlig dyrere nå med den svake krona. Det gjør det mer attraktivt for det norske hyttemarkedet. Men selgere må fremdeles belage seg på å akseptere en pris noe under prisantydningen, kommenterer Dreyer i Eiendom Norge.

 

I snitt ble fritidsboligene solgt til 2,3 prosent under prisantydning.

Flest salg nær alpinanlegg

Tidligere i år skrev Botrend at billigere hytter lokker spesielt unge kjøpere til fjellet. Etterspørselen dreier seg om rimeligere hytter med god funksjonalitet og bruksvennlighet.

 

Salgsstatistikken viser at det selges mest i vinterkommuner som Trysil, Ringsaker Krødsherad og Sigdal. De dyreste boligene omsettes i Øyer, Hol, Bykle, Øystre Slidre og Sirdal. Det er særlig hytter beliggende ved alpinanlegg som stiger, men også fjellhytter ved langrennsløyper selger godt – her steg prisene med 5,3 prosent det siste året, ifølge Eiendom Norge.

 

- Det er veldig merkelig, for alt av spørreundersøkelser viser at folk ønsker seg en enslig stue med stort utsyn og lite innsyn. Det er drømmen, og kriterier som alpinanlegg, jakt og fiske ligger på bunnen, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret.

 

Veien mellom drøm og virkelighet kan likevel være lang i praksis. I alle fall når de fleste hyttefeltene bygges nærme alpinanlegg.

 

- Jeg tror det er utbyggerne som styrer dette. Hyttene som ligger langt unna allfarveg er nesten ikke å få kjøpt. Dessuten er det nok en del eldre som tenker det er greit med flere aktivitetstilbud i nærheten, sier Øye.

 

Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge ser ofte dette generasjonsperspektivet i hyttemarkedet. Objektene blir ofte i familien over lang tid, og er en investering i livskvalitet for hele familien.

 

- Det har aldri vært lønnsomt å ha hytte, det er det dummeste du kan gjøre investeringsmessig. Men det er ikke derfor folk kjøper hytter. Det er familietid, naturen og det sosiale aspektet. Og det ligger like sterkt i den oppvoksende generasjonen som den foregående, sier Øye.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Nyboligsalget falt 11 prosent i februar

...men hittil i år er salget på samme nivå som i fjor.

Publisert 14. mars.2017 av

Tirsdag kom statistikken for nyboligsalget fra Boligprodusentenes Forening.

 

Statistikken viser at salget av nye boliger falt med 11 prosent i februar, etter at boligbyggingen hadde en god start i januar.

 

- 7 % av solgte leiligheter hittil i år er på ferdigstilte leiligheter, 33 % er i prosjekter under produksjon, mens de resterende 60 % er i prosjekter som skal igangsettes i 2017, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

 

Salget av nye boliger ligger på samme nivå som i fjor hittil i år.

 

Salget av småhus viser en økning, mens salget av eneboliger og leiligheter viser en liten nedgang hittil i år.

 

- Ser vi på hvilke boligtyper som er igangsatt siste 12 måneder, ser vi at vi har en vekst i leiligheter på 12 % og i småhus på 16 %, mens eneboligmarkedet går ned med 2 %, sier Jæger i en pressemelding.

 

Se hele boligbarometeret til Boligprodusentene her (ekstern lenke)

Les mer

Leilighetene i Elvehagen, med forkjøpsrett for USBL, blir 2 – 4-roms boliger. – Planene utvikles av Pilares Eiendom og Felix Arkitekter AS, og de innebærer blant annet at næringsbygget fra syttitallet skal rives. Det ble opprinnelig bygget som en fiskepuddingfabrikk, men har siden huset varierende næringsvirksomhet, opplyser ansvarlig megler Carl Fredrik Solli hos Privatmegleren. Les mer om nye boliger

Les mer

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge. Nå ligger en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter strandlinje ute for salg. I annonsen står det ingen ting om pris, men megler Michelle Krefting hos Sem og Johnsen bekrefter at det handler om en eiendom som har vært i samme familie gjennom flere generasjoner. Her er Asker og Bærums største strandeiendommer – Vi ønsker ikke på det nåværende tidspunkt å ko

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland