Optimistisk Selvaag om fremtiden

- Sterk urbanisering og lav boliglånsrente gir stort behov for nye boliger, sier administrerende direktør.

Publisert 15. februar.2016 av

 

Boligutviklingsselskapet Selvaag Bolig la mandag ut selskapets kvartalsrapport.

 

Den viser et resultat før skatt på 81 millioner kroner for fjerde kvartal i 2015. Resultatet var 176 millioner kroner samme periode i 2014.

 

-  Selv med oppbremsing i Stavanger-markedet, solgte vi totalt 935 boliger for 3,2 milliarder kroner. 88 prosent av boligene vi ferdigstiller i 2016 allerede er solgt. Vi vil med andre ord fortsette å levere gode resultater i tiden fremover, sier administrerende direktør Baard Schumann i en kommentar. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Optimistisk for fremtiden

 

Totalt i 2015 solgte selskapet boliger for 3,2 milliarder kroner. 

 

- Asker og Bærum er spesielt attraktive områder der det bygges for lite. Dette vil derfor være prioriterte områder for oss og andre utbyggere fremover, uttalte Schumann til Botrend i fjor høst.

 

Gjennom 2015 har Selvaag Bolig styrket tomteporteføljen ytterligere i blant annet Oslo, Trondheim og Bergen for å kunne møte stor etterspørsel.

 

- Vi er optimistiske med tanke på markedsutviklingen i kjerneområdene våre i året som kommer. Sterk urbanisering og lav boliglånsrente gir stort behov for nye boliger i regioner vi har en sterk posisjon. 2016 har startet bra og ser bra ut videre for Selvaag Bolig, sier Schumann.

 

Selskapet opplyser at ved utgangen av 2016 vil 85 prosent av boligene Selvaag Bolig har under bygging være i Stor-Oslo. 

 

Mener Bærum er den mest attraktive kommunen å bo i. 

 

Se hva de vil bygge i dette området i Bærum 

 

Kilenkollen-prosjektet til Selvaag på Fornebu er populært. FOTO: SELVAAG

Foreslår økt utbytte

 

Selvaag Bolig hadde driftsinntekter på 3,25 milliarder kroner, og en EBITDA-margin justert for finanskostnader på 16,6 prosent.

 

Gode resultater og fremtidsutsikter gjør at selskapets styre foreslår et utbytte på NOK 0,80 per aksje for andre halvår 2015.

 

Det gir et utbytte på NOK 1,50 per aksje for året, en økning på 25 prosent fra 2014.

 

- 2015 har vist at vi lever opp til vår ambisjon er å være en ledende aktør både når det gjelder kvalitet, salgstall, resultat og avkastning til aksjonærer. Selv med oppbremsing i Stavanger-markedet, solgte vi totalt 935 boliger for 3,2 milliarder kroner. 88 prosent av boligene vi ferdigstiller i 2016 allerede er solgt. Vi vil med andre ord fortsette å levere gode resultater i tiden fremover, sier administrerende direktør Baard Schumann.

 

Vil bygge tusenvis av nye boliger på Fornebu

 

Salg i 2015 ga byggestart for 858 boliger. Ved utgangen av året hadde selskapet 1 339 boliger under bygging med en verdi på 4,74 milliarder kroner. 77 prosent av disse var solgt.

 

Ved årsslutt hadde selskapet 65 ferdigstilte boliger som ikke var solgt.

Etterlyser strategi

 

I helgen gikk partner i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye hardt ut mot en manglende strategi fra politikerne når det kommer til boligbygging i Oslo-regionen. 

 

- Politikerne i Oslo må tenke fem til ti år fremover og kort ned saksbehandlingstiden, slik at det går kortere tid mellom planlagt bygging og byggestart. Da vil boliginvestorene våge og bygge mer. I dag savner jeg en klar strategi. Boligbygging i Oslo er helt ute av sporet, sier partner i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye til Dagens Næringsliv. 

Publisert 23. mai.2017 av

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill.

 

Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006.

 

- Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug.

 

Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken.

 

- Gården omtales allerede fra 1350-tallet, så det er en gammel etablering. Tidligere var gården mye større og den har også hengt sammen med Nadderud gård i perioder, forteller Haug.

 

Gården har hatt skiftende eierskap, og det var munker som drev Presterud og Nadderud gård i sin tid, ifølge Haug.

 

- Og så sies det at Presterud gård har vært skyss-stasjon på vei til Ringerike. Det har også vært et par tilfeller med domsfellelser av ulovlig skjenking av alkohol før de trolig fikk orden på skjenkebevillingen, sier Haug lattermildt.

 

Det eneste som er igjen av gården nå, er tomten på rundt 2,5 mål med tunet som består av tre bygninger.

 

Eiendommen har også en barokkhage.

 

- Jeg kan huske hageanlegget fra jeg var liten. Da var det hekker og roser der, men mye er forenklet underveis. Det kan nok enkelt gjenskapes hvis man er hageelsker, sier Haug.

 

For litt over to år siden gikk dette Rykkinn-småbruket 1 mill. over takst

Innkjørselen med stabburet som brukes som lager. Foto: Tonje Thygesen
Det hvite våningshuset er på 196 kvm. Foto: Tonje Thygesen
Låven med drengstue og verksted. Foto: Tonje Thygesen

Tre bygninger på tunet

Våningshuset er på 196 kvadratmeter, med to hybler i andre etasje.

 

- Når man går inn får man nesten en kongelig følelse. Huset har en fin planløsning i første etasje med store rom, så nye eiere vil nok ønske å bevare det gamle uttrykket, sier Mats Lund, eiendomsmegler og daglig leder i Krogsveen Bekkestua.

 

I låven er en drengsstue på 76 kvadratmeter og et verksted.

 

Stabburet fungerer som lager.

 

De senere årene har hyblene i våningshuset og drengstuen vært leid ut til boligformål.

 

- Vi har leid ut noen leiligheter, og så har stedet delvis stått tomt. Vi har lurt på hva vi skal gjøre med det, for det er ingen av oss som kan flytte inn, sier Haug.

 

Vi drømmer om småbruk

Stuen i våningshuset. Foto: Tonje Thygesen
Med på kjøpet får man mye historie. Foto: Tonje Thygesen
I våningshuset er flere gamle ovner. Foto: Tonje Thygesen

Bygninger fra 1800-tallet

Alle bygningene er tidfestet til første halvdel av 1800-tallet, med ombygginger på tidlig 1900-tall.

 

I grunnmuren under kjøkkenet finner man stemplet med årstallet 1857 som gjør at man kan anslå byggeåret til eiendommen. 

 

Tilstanden på bebyggelsen bærer preg av et generelt vedlikeholdsmessig etterslep, står det beskrevet i annonsen.

 

- Hva man vil gjøre, er opp til hver og en. Men våningshuset er slitt og holder ikke moderne bostandard. Nye eiere vil mest sannsynlig også sette inn et bad hvis de skal bo i første etasje, forteller eiendomsmegler Lund.

 

Løkka gård i Lommedalen lå til salgs i fjor

På kjøkkenet er en original grue. Foto: Tonje Thygesen

Kan bo og drive stedet

Eiendommen er regulert til tjenesteyting/bolig.

 

Det åpner for at man kan bo der samtidig som man driver næringsvirksomhet som restaurant, kulturtilbud eller helsetjenester.

 

Eiendomsmegler Lund er spent på hvem som vil overta stedet.

 

- Det kan være noen som ønsker noe helt unikt, samtidig som de vil bo sentralt. Eiendommen kan også passe for en kunstner som ønsker å drive atelier og kanskje åpne en liten kafé? Eller så kan det være rene investorer som ser for seg næringsvirksomhet, sier han.

 

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert.

 

- Her vil det si at du kan gjøre det du vil innvendig, så lenge du beholder uttrykket utvendig, sier Lund.

 

Oslo-familien kjøpte småbruk i Sverige

Presterud gård sett ovenfra. Foto: Zentuvo

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det er den seneste statistikken fra Econ Nye boliger som opererer med denne prognosen – basert på sammenhengen mellom historiske salgstall fra egen statistikk og SSBs igangsettingsstatistikk. Slår dette til, er det dårlig nytt for alle som ønsker at den voldsomme boligprisvekste

Les mer

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning. I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg. Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland