Optimistisk Selvaag om fremtiden

- Sterk urbanisering og lav boliglånsrente gir stort behov for nye boliger, sier administrerende direktør.

Publisert 15. februar.2016 av

 

Boligutviklingsselskapet Selvaag Bolig la mandag ut selskapets kvartalsrapport.

 

Den viser et resultat før skatt på 81 millioner kroner for fjerde kvartal i 2015. Resultatet var 176 millioner kroner samme periode i 2014.

 

-  Selv med oppbremsing i Stavanger-markedet, solgte vi totalt 935 boliger for 3,2 milliarder kroner. 88 prosent av boligene vi ferdigstiller i 2016 allerede er solgt. Vi vil med andre ord fortsette å levere gode resultater i tiden fremover, sier administrerende direktør Baard Schumann i en kommentar. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Optimistisk for fremtiden

 

Totalt i 2015 solgte selskapet boliger for 3,2 milliarder kroner. 

 

- Asker og Bærum er spesielt attraktive områder der det bygges for lite. Dette vil derfor være prioriterte områder for oss og andre utbyggere fremover, uttalte Schumann til Botrend i fjor høst.

 

Gjennom 2015 har Selvaag Bolig styrket tomteporteføljen ytterligere i blant annet Oslo, Trondheim og Bergen for å kunne møte stor etterspørsel.

 

- Vi er optimistiske med tanke på markedsutviklingen i kjerneområdene våre i året som kommer. Sterk urbanisering og lav boliglånsrente gir stort behov for nye boliger i regioner vi har en sterk posisjon. 2016 har startet bra og ser bra ut videre for Selvaag Bolig, sier Schumann.

 

Selskapet opplyser at ved utgangen av 2016 vil 85 prosent av boligene Selvaag Bolig har under bygging være i Stor-Oslo. 

 

Mener Bærum er den mest attraktive kommunen å bo i. 

 

Se hva de vil bygge i dette området i Bærum 

 

Kilenkollen-prosjektet til Selvaag på Fornebu er populært. FOTO: SELVAAG

Foreslår økt utbytte

 

Selvaag Bolig hadde driftsinntekter på 3,25 milliarder kroner, og en EBITDA-margin justert for finanskostnader på 16,6 prosent.

 

Gode resultater og fremtidsutsikter gjør at selskapets styre foreslår et utbytte på NOK 0,80 per aksje for andre halvår 2015.

 

Det gir et utbytte på NOK 1,50 per aksje for året, en økning på 25 prosent fra 2014.

 

- 2015 har vist at vi lever opp til vår ambisjon er å være en ledende aktør både når det gjelder kvalitet, salgstall, resultat og avkastning til aksjonærer. Selv med oppbremsing i Stavanger-markedet, solgte vi totalt 935 boliger for 3,2 milliarder kroner. 88 prosent av boligene vi ferdigstiller i 2016 allerede er solgt. Vi vil med andre ord fortsette å levere gode resultater i tiden fremover, sier administrerende direktør Baard Schumann.

 

Vil bygge tusenvis av nye boliger på Fornebu

 

Salg i 2015 ga byggestart for 858 boliger. Ved utgangen av året hadde selskapet 1 339 boliger under bygging med en verdi på 4,74 milliarder kroner. 77 prosent av disse var solgt.

 

Ved årsslutt hadde selskapet 65 ferdigstilte boliger som ikke var solgt.

Etterlyser strategi

 

I helgen gikk partner i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye hardt ut mot en manglende strategi fra politikerne når det kommer til boligbygging i Oslo-regionen. 

 

- Politikerne i Oslo må tenke fem til ti år fremover og kort ned saksbehandlingstiden, slik at det går kortere tid mellom planlagt bygging og byggestart. Da vil boliginvestorene våge og bygge mer. I dag savner jeg en klar strategi. Boligbygging i Oslo er helt ute av sporet, sier partner i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye til Dagens Næringsliv. 

Oslo kommune vant over leilighetskjøpere

Kjøpte boliger for nær 1 milliard i 2016.

Publisert 21. desember.2016 av

At Oslo kommune kjøpte boliger for 869 millioner i år, bidrar til å presse prisene ytterligere, mener boligtopp Christian Vammervold Dreyer.

 

- En aktør som investerer nær én milliard kroner i et begrenset område, bidrar absolutt til et press på prisene. Når over 40 prosent av leilighetene kommunen har kjøpt i år ligger i Frogner bydel, så bidrar jo det til et ekstraordinært press i denne bydelen, sier Dreyer til Dagens Næringsliv i dag.

 

Les også: Nyboligsalget tok av i november

 

Også eiendomsmegler i Privatmegleren, Anders Langtind, er kritisk til kommunens kjøpefest.

 

- Oslo kommune konkurrerer i privatmarkedet. De som blir rammet mest av kommunens kjøp er den vanlige lønnsmottager som er i markedet for små og mellomstore leiligheter, sier Langtind til Finansavisen.

 

Ifølge Eiendom Norges siste boligprisstatistikk har boligprisene i Oslo steget med 22 prosent de siste 12 månedene. Det er flere årsaker til dette. Det er igangsatt for lite boliger samtidig som tilflyttingen har økt. Lave renter og fjerning av arveavgiften har ført til at flere ønsker å investere i både én og flere boliger.

 

Nå mener Dreyer i Eiendom Norge og Langtind i Privatmegleren at også Oslo kommunes boligkjøpsfirma må ta noe av «skylden».

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend.

Uenig i påstand om prispress

Det er det kommunale foretaket Boligbygg Oslo KF som har handlet i stor skala i år. De kjøper for å huse flyktninger og personer som trenger hjelp til å skaffe seg bolig. Og det var forventningen om et økende antall flyktninger som satte hjulene i gang. Totalt har de investert 869 kroner i 252 boliger.

 

Flesteparten av boligene har beliggenhet på Frogner, samt i andre bydeler i vest. Det har vært en bevisst strategi for å unngå opphoping av kommunale boliger i enkelte bydeler.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

- Vi har solgt rundt 50 boliger i bydelene Gamle Oslo, Sagene og Grünerløkka i år, så vi har tilført noe i markedet også, sier Magnus Thun i Boligbygg Oslo KF til Dagens Næringsliv.

 

Han er ikke enig i at boligkjøpene har bidratt til ytterligere press i hovedstadens boligmarked.

 

Les også: Dette oppussingsobjektet fikk 110 interessenter 

 

- Mandatet til Boligbygg er tross alt å skaffe boliger til personer som trenger tak over hodet. Når noen oppfatter vår inntreden i markedet som urettferdig, da kan man jo ha litt i bakhodet hva boligene skal brukes til, sier Thun.

 

Kjøper leiligheter

Leilighetene de er på jakt etter er solide utleieleiligheter, uten for store oppussingsbehov. Det er først og fremst små leiligheter. En boligtype «alle» er på jakt etter – både førstegangskjøpere og investorer.

 

Årets boligmarkedet har vært alt annet enn normalt. For å bøte på prisfesten har Finansminister Siv Jensen innført nye innstramninger. Forrige uke slapp hun nyheten om at det skal bli vanskeligere å kjøpe sekundærbolig i hovedstaden fra og med neste år. Kravet om egenkapital økes fra 15 til 40 prosent, i tillegg til at lånepraksisen til bankene strammes inn.

 

Boligbygg Oslo KF på sin side har ikke tenkt til å slutte med bolighandel i hovedstaden. Det er satt av 2,27 milliarder kroner til investeringer i boliger de neste fire årene, ifølge DN.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast. I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann. I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle fl

Les mer

Meglerne oppsummerer boligåret

Dette husker vi fra boligmarkedet i 2016.

Publisert 15. februar.2016 av Sofie Dege Dimmen

Boligåret 2016 har vært alt annet enn normalt. «Ville budrunder», «prisrekord», «kupping» og «gikk langt over prisantydning» har gått igjen i norske medier. Utbudet har vært lavere enn på lenge og boligprisene har økt jevnt og trutt. De siste 12 månedene har boligprisene i Asker økt med 14,1 prosent, 16,1 i Bærum og hele 22 i Oslo. Når det er mange om beinet, blir objektene enda mer ettertraktet. Det har vært etterspørsel etter alle typer – fra leilighet til rekkehus, ene

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland