Nå går fjellhyttene over takst

Større press i hyttemarkedet enn på flere år.

Publisert 19. februar.2016 av

Usikkerheten i norsk økonomi og i oljebransjen legger ingen demper på hyttemarkedet.

 

Eiendomsmegler1 på Geilo har så langt i år solgt 21 eiendommer for totalt 80 millioner kroner,  ifølge Dagens Næringsliv (DN+ betalt innhold.)

 

På samme tid i fjor hadde samme kontor solgt 13 eiendommer for 50 millioner kroner.

 

Totalt sett ble over 3.000 fjellhytter solgt i Norge i fjor, og det med en prisstigning på seks prosent. 

 

- Når de riktige tingene kommer på markedet, så er det full trøkk og action med en gang. Nå har vi i lang tid drevet med veldig mye forhandlinger mellom kjøper og selger, men opplever mer o gmer at flere byr på de forskjellige objektene, forklarer hyttemegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler1 til DN.

Flere budrunder

 

Botrend skrev i høst om at den økonomiske nedgangen vi nå erfarer i Norge, har en motsatt og positiv virkning  på hyttemarkedet. 

 

- Andelen som planlegger hyttekjøp har faktisk eksplodert det siste halvåret – altså en omvendt utvikling av oljeprisen, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. 

 

Fjellhytter i Valdres, Uvdal, Geilo, Trysil og Ustaoset har den siste tiden blitt solgt for godt over takst, i en oversikt DN viser til.  Mange hytter selges før de kommer ut i det åpne markedet.

 

- Folk vet hva de skal ha, også er det veldig stas å få snappet det til seg i forkant, sier eiendomsmegler Petter Birkrem til DN. Han opplever oftere budkamp om hytter i prisklassen to-fire millioner kroner.

 

Antallet nordmenn som sier at de vil kjøpe hytte økte fra 60.000 våren 2015, til 90.000 høsten samme år, viser Prognosesenterets halvårlige undersøkelse.

 

 

Fikk skreddersydd hyttedrøm på Norefjell

Det er størst press på brukthytter med behov for oppgradering. ILLUSTRASJONSFOTO: RAMAOSLO/ISTOCK

En del av folkesjelen

 

Hyttedrømmen er en stor del av den norske folkesjelen.

 

 

- De siste 30 årene har det pågått en voldsom urbanisering som gjør at vi bor tettere på hverandre, spesielt yngre folk som jo i økende grad kjøper hytter på fjellet, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret til Botrend. 

 

 

Unge kjøpere vil til fjells

Publisert 28. november.2016 av

Tomten som for  kort tid tilbake lå ute for salg  på Nesøya er solgt.

 

Strandtomten med prisantydning 15 millioner kroner, ble solgt dagen etter fellesvisning.

 

Og budgiverne lot seg tydeligvis ikke skremme av prislappen.

 

Her får du eiendomsnyheter på Botrend

 

- Ut fra denne prisklassen var det mange henvendelser og god interesse, bekrefter eiendomsmegler og advokat Petter Thorud hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

Det bekrefter hans uttalelser før salget om at slike strandtomter er sjelden vare på boligmarkedet.

 

- Ikke bare fordi det er få tomter på markedet, men en slik tomt er et sjeldent objekt uansett hvordan markedet er ellers, forklarte han før visningen.

 

Prisrekord for 2-roms i Bærum

 

Advokat og megler Petter Thorud hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Da budkampen startet var det to budgivere med, og det startet på 15 millioner. Til slutt ble tomten solgt for 16,6 millioner kroner – 1,6 millioner kroner over prisantydning.

 

"Hamptons" i Asker er solgt

 

 

Riktig pris

Tomten ligger i Østre vei på østsiden av øya, med utsikt mot Brønnøya. Den er på 2,7 mål, ligger innerst i en blindvei, og har egen strandlinje med privat brygge.

 

- Er denne tomten priset riktig når den går så mye over prisantydning?

 

- Prisen er jo «riktig» og markedspris. Det viser seg jo når flere budgivere er med. Her kan man tenke seg at kjøpere vil bygge en god bolig og bruker kanskje 10-15 mill. på det. Prislappen på ferdig utbygd eiendom? Vel, 30 millioner er absolutt sannsynlig, forklarer Thorud.

 

Solgte Nesøya-eiendom til 60 millioner kroner

 

Tomten ligger på østsiden av øya, og boligen vil bygges på høydedraget. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Mangel på tomter

Det er stor  mangel på tomter i Asker og Bærum.   Når det er så få på markedet, skapes det stor interesse når de først kommer for salg.

 

Sover i kø for å sikre seg tomter

 

Dessuten har det vært et rekordår for omsetning av dyre boliger i Norge.

 

Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og   aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger   i løpet av et år.

 

Les mer på Botrends forside

 

Kontakt oss her, og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 19. februar.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i TjenestetorgetNår bør du selge?Den største oppgangen i boligmarkedet tas ut de tre første månedene i året. Senere på året er det bare små svingninger opp og ned hvor markedet flater ut eller har en liten nedgang. Det er flere årsaker til dette, men den største årsaken er at svært mange vil vente med å selge boligen sin til det blir lysere og grønnere ute. De tenker at boligen tar seg bedre ut på denne tide

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland