Publisert 21. februar.2016 av

Bærums-folk eier noen av de aller flotteste hyttene i fjellheimen. På Kvitfjell har Gunnar A. Jenssen fra Snarøya bygd ut hundrevis av tomter og leiligheter. 

 

Gunnar A. Jenssen kjenner den mer eksklusive delen av hyttemarkedet. Så da han skulle utstyre et hytteprosjekt på Kvitfjell med parkering, valgte han ikke garasje under bakkenivå, som svært mange andre utbyggere gjør.

 

Jenssen bygget høyere carport – høy nok til å huse en SUV. Med skiboks.

Milliardutbygging

I nærmere 18 år har Gunnar A. Jenssen og kona Sidsel Lindberg fra Snarøya vært helt sentrale i utbyggingen av store områder på Kvitfjell i Gudbrandsdalen.

 

– Vi har bygd ut for mellom 1,1 og 1,2 milliarder kroner, sier Jenssen til Budstikka.

 

Det hele startet da han og kona kjøpte seg en hyttetomt der i 1997. Etter hvert fikk de tak i flere tomter som de bygde hytter på.

 

Ifølge nettsiden har de solgt 214 tomter, bygd 164 leiligheter og 21 hytter.

 

– Det er mange fra Asker og Bærum som har kjøpt her oppe, uten at jeg har noe tall på det, sier Jenssen.

 

Bæringer topper

Bladet Kapital har i siste nummer en oversikt over det de vurderer som de tre flotteste og mest verdifulle hyttene på de mest populære vinterstedene.

 

På flere av stedene er det folk fra Asker og Bærum som står som eiere av det Kapital mener er de flotteste hyttene.

 

Grønt lys for stor utbygging på Norefjell.

Kvitfjell

Centra-eier Arne Stabell Eriksen fra Sandvika eier en hytte på godt over 300 kvadratmeter med tre mål tomt. Kapital anslår en verdi på 15–20 millioner kroner.

 

Gunnar A. Jenssen fra Snarøya har tilknytning til de to andre eiendommene på Kvitfjell som blir trukket frem. Han har eid et tun med hele 500 kvadratmeter fordelt på flere bygninger. Dette er ifølge Jenssen nå solgt.

 

I tillegg står hans selskap Kvitfjelltoppen AS ifølge Statens kartverk som eier av hytta «Twisted Cabin», som ligger ute for salg med en pris på 17,5 millioner kroner. Jenssen sier imidlertid til Budstikka at han ikke eier denne hytta.

Arne Stabell Eriksen. FOTO: KARL BRAANAAS

Norefjell

Snarøya-ekteparet Nina Føyn Bjølgerud og Bård Bjølgeruds hytte omtales som «den flotteste på hele Norefjell». Bård Bjølgerud er administrerende direktør i Pangea Property Partners.

 

Kapital avslører at hytta inneholder både vinkjeller og svømmebasseng. Bladet anslår markedsverdien til å være på 25–30 millioner kroner.

 

 

Bård Bjølgerud. FOTO: PER MYREHED /PANGEA PROPERTY PARTNERS

Hemsedal

Jon Strand fra Høvik, kjent som eplehageutbygger, har en hytte med et bruksareal på 480 kvadratmeter. Kapital anslår markedsverdien til 20–25 millioner kroner.

 

Trysil

Eiendomsinvestor Jan Gunnar Greftegreff fra Stabekk har det Kapital omtaler som en av de «fineste og råeste i Trysil». Verdien vurderer bladet til 20 millioner kroner.

 

Greftegreffs eiendomsselskap bygde hytta, før han selv kjøpte den av sitt eget eiendomsselskap for 19 millioner kroner i 2008, skrev Dagens Næringsliv den gangen. Området hvor hytta ligger, blir på folkemunne kalt Trysils "Beverly Hills".

 

Gode overskudd

Selskapet til Jenssen og Lindberg, Kvitfjelltoppen AS, har i perioden 2007–2014 et overskudd på 53 millioner kroner av en omsetning på 364 millioner kroner.

 

De eier også selskapet Tradisjonsbygg Entreprenør, som hadde en omsetning på 34,5 millioner kroner i 2014.

 

Jenssen bor i Fürstveien 100 på Snarøya, en eiendom han og kona kjøpte for 40 millioner kroner i 2014, ifølge Budstikkas oversikt over boligoverdragelser.

 

De har også investert i flere andre eiendommer på Snarøya de siste årene.

 

 

HYTTEMARKEDET PÅ FJELLET

  • I perioden februar 2015 til januar 2016 økte prisene for fritidsboliger på fjellet med 6 prosent.

 

  • For hytter tilknyttet alpinanlegg steg prisene med 7,3 prosent. For langrennshytter på fjellet seg prisene med 5,3 prosent.

 

  • Den typiske fritidsboligen kostet 1,6 millioner kroner.
    Øyer (Hafjell), Hol (Geilo, Ustaoset og Haugastøl) og Bykle (Hovden) hadde de høyeste prisene for den typiske fritidsboligen på fjellet i fjor.

 

  • Sist år har det blitt solgt 3.058 hytter på fjellet, sammenlignet med 2.806 for samme periode året før. Dette er en økning på 9 prosent.

 

  • I snitt ble fritidsboliger på fjellet solgt 2,3 prosent under prisantydning.
     

Kilde: Eiendom Norge

 

Publisert 29. mai.2017 av

I 2012 ble eneboligen på Høvik solgt for rett over 6 millioner kroner. I mai i år ble samme bolig kuppet før visning for 11,6 millioner kroner.

 

– Eierne var selvsagt litt satt ut, men de fikk fortjent et godt resultat. Det de har gjort med boligen er så gjennomtenkt og gjennomført at det ville vært synd om de ikke fikk godt betalt. Likevel, jeg kunne aldri ha tenkt meg frem til at de kunne fått en slik pris, sier megler Edvard Chapsang i Eie Sandvika.

Eneboligen på 189 m² i Kirkeveien på Høvik ble kjøpt for 6.050.000 kroner i 2012.

 

– Etter den tid har eierne omgjort planløsningen og pusset opp med svært fine løsninger. De har gjort ekstremt mye med boligen, og har brukt lang tid på planlegging. Den er veldig forseggjort, fortsetter Chapsang.

 

Les også: Denne Høvik-boligen gikk 2,7 mill over takst

 

Oppussingsarbeidet har ifølge Chapsang vært omfattende, med nye avløpsrør til offentlig knutepunkt, isolering, nytt elektrisk anlegg og nytt rør-i-rør system. I tillegg har alle overflater innvendig blitt tatt, og både bad og kjøkken er nytt.

Eierne har brukt mye tid på oppussing, blant annet med et helt nytt kjøkken. Foto: Anders Kjøndal/Luxe AS.

– Boligen har beholdt den klassiske sjarmen samtidig som de har fått frem nostalgien, fastslår megleren.

 

2,3 millioner over takst

Da eierne skulle selge boligen i Bærum tidligere i mai fikk boligen en takst på 9,3 millioner kroner. Etter en forhåndsmarkedsføring mot meglerkontorets kundelister, ble det arrangert privatvisninger.

 

– De fikk et bud på 9.5 millioner kroner, men vi ble enige om å ha fellesvisninger, forteller Chapsang.

 

Det målet holdt stand helt til dagen før den første fellesvisningen.

 

– Det var flere som fikk se boligen på privatvisning og av disse var det to som var svært interesserte, og som giret opp prisen til 11.6 millioner kroner, forteller Chapsang.

 

Les også: Moderne villa på Høvik

 

Det resulterte i en kvadratmeterpris på 62.000 kroner og 2,3 millioner kroner over takst.

 

– Dette er boligen jeg har hatt flest henvendelser på hittil i år, fastslår megleren.

Kirkeveien Høvik
Boligens bad er også pusset opp. Foto: Anders Kjøndal, Luxe AS

Ifølge boligprisstatistikken til Eiendom Norge har kvadratmeterprisen på eneboliger i Bærum steget med 41,5 prosent på fem år. Per april 2017 var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for denne typen bolig 50.576 kroner.

 

Les flere artikler om boligprisenes utvikling

 

Boligen i Kirkeveien på Høvik har på sin side steget med nesten 92 prosent. Edvard Chapsang hevder det er omfattende og hardt arbeid av eierne som bidro til dette, og advarer boligselgere mot å ha altfor høye forventninger.

 

– Det er mange av oss som forsøker å dempe forventningene til selgeren, men det er ikke enkelt. Veldig mange selgere har skyhøye forventninger, så det er et vanskelig arbeid, forteller megleren,

Edvard Chapsang i Eie Sandvika. Foto: Eie
Les mer

Formannskapet besluttet tirsdag at Bærum kommune skal kjøpe Presterud gård på Bekkestua, på initiativ fra ordfører. Gården ble lagt ut for salg for en drøy uke siden, og kommunen er nå i ferd med å gjennomføre kjøpet. - Presterud gård er en perle midt i sentrum av Bekkestua.  Med utbyggingen som skjer på Bekkestua har det vært svært viktig for oss å ta vare på dette kulturminnet. Vi ønsker å gjøre Presterud gård tilgjengelig for allmenheten, sier ordfører Lisbeth Hammer

Les mer

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen. Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no. I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no. Her kan du lese flere saker om småbruk  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland