Småbruk gikk 2,3 mill over takst

300 nysgjerrige møtte opp på visning.

Publisert 23. februar.2016 av

 

Nylig skrev Botrend om at ordet småbruk er det mest søkte ordet på Finns boligsider.

 

Teorien om at nordmenn drømmer om en tilværelse i landlige omgivelser med naturen tett på og lite folk rundt seg, befestet seg nylig.

 

I helgen gikk nemlig et småbruk på Hurum 2,3 millioner kroner over takst, og lokket til seg hele 300 mennesker på visning.

 

Verditaksten var satt til 3.150.000 kroner, mens prisantydningen lå på 2.990.000 kroner. Etter at åtte personer hadde kjempet i budrunden, gikk småbruket for 5.450.000 kroner, skriver Drammens Tidende (DT+).

 

- Selger hadde regnet med rundt 3 millioner, så dette blir nesten som å vinne i Lotto, sier eiendomsmegler Martin Tverdal i Røyken og Omegn Eiendom til avisen.

 

Småbruket som ligger i Holmsbu, 1,7 kilometer fra stranden, er opprinnelig fra 1890. Det har flere ganger vært gjennom oppgraderinger.

 

I følge avisen delte Tverdal ut 250 salgsoppgaver i forkant av visningen på Hurum, og 300 mennesker dukket opp for å ta småbruket i øyesyn.

 

Sjelden over takst

 

I 2014 søkte nordmenn på ordet ‘småbruk’ hele 2.668.158 ganger på Finn.no.

 

- Alt av spørreundersøkelser viser at folk ønsker seg en enslig stue med stort utsyn og lite innsyn. Det er drømmen, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret til Botrend.

 

I følge ham er det sjelden at småbruk selges over takst.

 

- Som selger er alltid hytta eller småbruket mer verdt. Markedet er sjeldent villig til å betale det eieren mener objektet er verdt. Det er svært sjeldent budrunder – normalt er man i større grad i en forhandlingssituasjon, sier Øye.

 

I desember i fjor opplevde en småbrukeier på Rykkinn en lignende situasjon, da eiendommen ble solgt for over en million over takst. 

 

- Jeg kan ikke huske sist vi opplevde noe lignende. Dette var en sjelden mulighet. Man må langt ut i Asker, eller mest sannsynlig til Hole, for å finne et lignende objekt, sa eiendomsmegler Tore Aas i Eie Eiendomsmegling på Bekkestua til Botrend den gang.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post. 

Publisert 07. desember.2016 av

Næringsparken rundt ABB-bygget på Billingstad skal bli en boligby for opp mot 4.000 mennesker i 2030.

 

– Dette er tidenes største reguleringsplan i Asker. Det ligger et enormt antall sider med utredninger bak. Vi har aldri vært borte i noe så omfattende, forteller kommuneplansjef Tor-Arne Midtbø og leder for bygningsrådet, Nina Ekren Holmen (H).

 

Onsdag kveld legger hun frem forslaget til områdeplan for Vestre Billingstad til førstegangs behandling.

 

– Saken skal ut på høring i seks uker over nyttår, og vi legger opp til bred medvirkning med workshop og dialogmøter. Jeg håper vi får vedtatt denne planen i løpet av sommeren, sier Ekren Holmen.

 

1.640 boliger – foreløpig

Mange kjente eiendomsutviklere har kretset rundt Billingstad-området i noen år allerede, etter at det ble klart at kommunen vil sette i gang den omfattende transformasjonsprosessen fra næring til bolig. Det lukter milliarder av slikt.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Fire store utbyggergrupperinger har inntatt plassene på det 194 mål store planområdet (se faktaboks). Sammen planlegger de å bygge om lag 1.640 boliger – først og fremst leiligheter i ulike størrelser og prisklasser, men også noen rekkehus.

 

Boligtallet på området var opprinnelig anslått til rundt 1.200, men antallet er økt fordi det nå planlegges flere små leiligheter. Boligtallet kan øke. Det ligger flere tilstøtende eiendommer som ikke var modne til å bli med i plansamarbeidet da dette startet. Et av disse er Varner-gruppens tidligere hovedkontor, som nå eies av Eiffel Eiendom og Asker Eiendom, som også skal bygge Neselva Hageby på naboeiendommen Sandekra.

 

Få flere eiendomsnyheter her

Nye boliger i Bergerveien 24 på Bergerjordet lengst til venstre, flere boliger videre østover forbi Nesbru videregående og bort til nærsenteret ved Kiwi. Bak ser vi boliger der ABB-bygget står i dag, og i Neselva hageby ved Sandekra. ILL: ASKER KOMMUNE

150 nye boliger i året

De store og ganske tomme kontorbyggene i Olav Brunborgsvei kan også ende opp som boligprosjekt.

 

– Vi regner med at det kan komme prosjekter også på disse eiendommene og at boligområdet vil utvides etter hvert, sier Midtbø.

 

Les også: Ny prisrekord på Østerås-leilighet

 

Det skal bygges et nærsenter med handel og service i området ved dagens Kiwi-butikk og to barnehager, hver med fem avdelinger.

 

– Det har vært jobbet mye med denne planen, både i kommunen og ikke minst fra utbyggernes side. De har virkelig lagt seg i selen for å samordne sine prosjekter. Jeg er imponert, sier Ekren Holmen.

 

Utbygging av Vestre Billingstad kan gi en tilførsel av om lag 150 nye boliger hvert år. Det er over 40 prosent av de 350 boligene Asker har som samlet årlig målsetting.

 

– Hva blir den største utfordringen i denne storutbyggingen?

 

– Det blir nok å balansere utbyggingsveksten i forhold til trafikken den skaper. Det vil jo på et tidspunkt bli mer trafikk enn da området var fullt av næringsvirksomhet. Men vi kan bygge minst 1.000 boliger før dette blir en problemstilling, sier Midtbø.

 

Færre biler – nok skoleplass

Lokaliseringen tett ved togstasjonen på Billingstad og bussholdeplassen ved Kiwi, sammen med en streng parkeringsnorm, skal føre til sterkt redusert bilbruk i den nye boligbyen.

 

300–400 barnefamilier vil etter planen bo på Vestre Billingstad når området er ferdig utbygd.

 

– Vi har kontroll på barnehage- og skolekapasiteten. Ny sentrumsskole på Høn-Landås fra omkring 2025 vil føre til justerte skolegrenser, og både Billingstad og Hvalstad skoler har tomtereserver til økt kapasitet, sier Midtbø og Ekren Holmen.

 

Les mer om bolig på Botrend

 

DETTE ER UTBYGGINGSPLANEN FOR VESTRE BILLINGSTAD

  • Bergerveien 24: Eiendomsplan (eid av Harald Taasen og Egil Garder) og Bergerveien 24 (eid av AF Gruppen Norge, T. Klaveness Eiendom og Bergerveien 24 Medinvestor v/ Trond Mohn) vil bygge 148 leiligheter og 50 rekkehus nederst på Bergerjordet bak ABB.
  • Billingstad Torg: JM Norge (eid av svenske JM) vil bygge leiligheter der det i dag er fabrikkbygg og parkeringsplasser. Det blir nærsenter med handel/service på eiendommen til Gagnum Eiendom (eid av Gulbrand Gagnum m/ fam.).
  • Bergerveien 12: Ferd Eiendom (eid av Johan H. Andresen m/ fam.) vil bygge leiligheter der ABB-bygget i dag står – en gang etter 2023.
  • Neselva Hageby: Eiffel Eiendom (eid av Cato Ender, Erik Toftenes m/ fam. og Christen Sohlberg) og Asker Eiendom (eid av Harald M. Nissen Lie m/ fam.) vil bygge 422 leiligheter på Sandekra.

 

Se flere bilder av prosjektet under

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka 

Les mer på Botrends forside

 

Ta kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Boligutbyggingen på Vestre Billingstad skal konsentreres om sentrale strøksakser gjennom området for ferdsel, lek og opphold. ILL: GULLIK GULLIKSEN LANDSKAPSARKITEKTER
Skaugumsåsen skal sees gjennom en bred akse mellom bebyggelsen. ILL: ARCASA
148 leiligheter i 3–5 etasjers blokker planlegges nederst på Bergerjordet bak fabrikkbygget ved ABB. FOTO: ARCASA ARKITEKTER
Les mer

Tomt solgt 1,6 mill over prisantydning

Het budrunde om strandtomt på Nesøya.

Publisert 23. februar.2016 av Elin Reffhaug Craig

Tomten som for  kort tid tilbake lå ute for salg  på Nesøya er solgt. Strandtomten med prisantydning 15 millioner kroner, ble solgt dagen etter fellesvisning. Og budgiverne lot seg tydeligvis ikke skremme av prislappen. Her får du eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer

"Hamptons" i Asker er solgt

Eiendom til 30 mill. solgt i rekordfart.

Publisert 23. februar.2016 av Sofie Dege Dimmen

Strandeiendommen på Syverstadkollen i Asker som ble annonsert som «et lite stykke Hamptons i Asker» er nå solgt - og det i rekordfart, ifølge megler. - Vi solgte huset rekordfort i denne prisklassen, sier daglig leder i Eie Asker, Petter Mamen-Lund, som stod bak salget sammen med kollega Kine Sætre. Strandeiendommen hadde en prisantydning på 30 millioner kroner og er en av dyreste eiendommene som har blitt solgt i Asker den siste tiden. Eiendommen har både egen strandlinje, dypvannsbr

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland