Enorm interesse for hytter på Sjusjøen og Skeikampen

Eiendomsmeglerne selger seg tomme.

Publisert 27. februar.2016 av

 

Områdene Sjusjøen og Skeikampen har lenge vært et hytteeldorado, og befester nå sin posisjon som nettopp dette.

 

Så populære er områdene i Gudbrandsdalen, at Privatmegleren på Lillehammer har solgt hver eneste hytte i porteføljen på Skeikampen.

 

- Vi har solgt oss nesten tomme, sier eiendomsmegler og partner Pål Thomas Trøseid hos Privatmegleren på Lillehammer og fortsetter:

 

- Det har vært et bra trykk de siste to årene, og det stopper ikke. Det er oftere budrunder her enn ellers, forklarer han.

 

Stor hytteutbygging på Norefjell

 

Mange av de som ønsker hytter i dette området, kommer fra bla Stor-Oslo, Asker og Bærum, samt flere lokale i området.

Denne hytten er til salgs på Skeikampen nå med prisantydning 3 mill. FOTO: PRIVATMEGLEREN

 

Gode på markedsføring

 

Det har vært full fart i hyttemarkedet lenge.

 

I fjor ble over 3.000 hytter solgt i Norge, med 6 prosent prisstigning. Andelen nordmenn som sier at de planlegger hyttekjøp, bare øker ifølge Prognosesenteret.

 

Området Sjusjøen og Skeikampen har vært gode på markedsføring gjennom mange år. For Birken-deltagere er dessuten Sjusjøen perfekt, noe destinasjonen selvfølgelig har brukt til sin fordel.

 

Eiendomsmegler Pål Thomas Trøseid mener fjell- og hyttelivet blir mer viktig for nordmenn.

 

- Vi investerer mer i fritiden vår. Snø har etter hvert blitt mer eksklusivt siden det blir mindre av det, og for de som er opptatt av å sikre seg gode snøforhold og stabilt klima, blir Lillehammer-området viktig, sier han til Botrend.

 

Faktorer som Birken, gode snøforhold, og god markedsføring har hatt betydning for destinasjonen.

 

- Og når for eksempel profilerte idrettsutøvere kjøper fritidsbolig i vårt område, er det også med på å øke populariteten, sier Trøseid.

 

Dette er de dyreste fjellhyttene

 

Stor etterspørsel

 

Nylig uttalte Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret at yngre kjøpere i større grad kommer inn på hyttemarkedet enn før.

 

- Etterspørselen er særlig sterk etter noe rimeligere hytter som har god funksjonalitet og brukervennlighet. Den dominerende trenden er at de yngre årsklassene kommer inn i hyttemarkedet, sier Øye.

 

For eiendomsmegler Trøseid er det både og.

 

- Vi ser en større trend i at besteforeldre kjøper hytter med barn og barnebarn. På den måten får de en familiehytte som flere kan bruke, sier han.

 

For tiden har Privatmegleren på Lillehammer flere hytter til salgs på Kvitfjell Vest. Dette er et populært område for befolkningen i Stor-Oslo, Asker og Bærum.

 

- Den nye veien opp hit som har kuttet reiseveien noe, har hatt stor betydning. Det tror jeg gjør at mange velger Gudbrandsdalen fremfor Trysil og Hemsedal, sier Trøseid.

 

Flere prosjekter i fjellet

 

Hyttebyggingen i fjellheimen har tatt seg opp etter en bråstopp i forbindelse med finanskrisen. 

 

Flere store prosjekter er på gang i Hemsedal, skriver Dagens Næringsliv. 

 

I Tottelia bygges flere hytter til en pris mellom to og fire millioner kroner. 

 

- Av de 23 enhetene som er planlagt i første trinn, ble 21 revet bort i løpet av kort tid, sier eiendomsmegler Gjermund Svendsen-Rosendal i Eiendomsmegler1 i Hemsedal til DN. 

 

Samtidig bygges 12 leilighetsbygg med 180 leiligheter i Skigaarden i Hemsedal. 

Publisert 21. februar.2017 av

I løpet av fjoråret ble det tinglyst kjøp av 13 fritidseiendommer i Bærum kommune.

 

Snittsummen er desidert høyest i Norge.

Høy kjøpesum

Tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) viser at det ble tinglyst 13 fritidseiendommer til en samlet verdi av 95.405.000 kroner i Bærum i fjor.

 

I Asker kommune ble det omsatt ti fritidseiendommer for en samlet kjøpesum på 40,7 millioner kroner.

 

I dag kan vi presentere en oversikt for hyttemarkedet i hele Akershus i 2016.

 

Her blir det solgt flest fjellhytter

 

Snittsummen i Bærum

Gjennomsnittlig kjøpesum per hytte i Bærum ble dermed 7.339.000 kroner, mens Asker fikk et snitt på 4.071.000 kroner.

 

Summen i Bærum er nesten 2,5 millioner kroner høyere enn neste kommune på landsoversikten, som er Fredrikstad.

 

Denne hytta på Krokskogen er en av fritidseiendommene til salgs i Bærum. FOTO: STUDIO OSLO

Men en må ha i minne at 13 enheter er et svært lite antall, og det er ikke forsvarlig å sammenligne prisutvikling fra år til år når mengden er så liten.

 

Men tallene forteller uansett prisen på de som ble solgt her i fjor – og de forteller oss at det gikk unna en god del attraktive eiendommer i 2016.

 

Gjetter du hvorfor denne hytta er så spesiell

 

Økning i Akershus

Den norske hytten kostet i snitt 1,66 millioner kroner i fjor, noe som er en relativ svak økning på 9.000 kroner. Men utviklingen har vært svært ulik i landets fylker.

 

De klart største økningene fant sted i Akershus og Østfold, med godt over en halv million kroner i vekst på gjennomsnittet. Så mange som ti fylker melder om nedgang i snittsummen.

 

SSB regner selv ut gjennomsnittlige priser per fylke, og for Akershus er det snakk om en snittpris på 2,16 millioner kroner per fritidseiendom.

 

Ås ligger bare 4.000 kroner foran snittet i fylket. De høyeste prisene har Vestfold, med et snitt på 2,57 millioner kroner.

 

Stor hytteutbygging på Norefjell

 

Flere salg = bedre bilde

Statistikken tar utgangspunkt i antall tinglyste eiendomsomsetninger med tilhørende omsetningsverdi. Også kjøp av tomt vil være med i statistikken her. SSB understreker at tabellene ikke kan sees på som en faktisk prisstatistikk.

 

- Både størrelse, standard og beliggenhet varierer over tid. Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen, poengterer SSB.

 

- De siste årene har det blitt bygd en rekke nye fritidseiendommer med høy standard. Derfor har økningen i gjennomsnittlig kjøpesum for fritidseiendommer vært større enn prisøkningen for én enkelt fritidseiendom i samme periode, minner byrået om.

 

Bli med inn i denne laftede hyttedrømmen på Hafjell

 

Dess flere omsetninger det er snakk om, dess bedre blir bildet av prisutviklingen og gjennomsnittlig kjøpesum.

 

I statistikken føres både gamle og nye fritidseiendommer – så sant de tinglyses. SSB minner også om at det kan ta en del tid fra en eiendom kjøpes, til den blir tinglyst.

 

Året før var snittprisen i Bærum «bare» på tre millioner kroner (22 kjøp), mens Asker hadde en snittpris på 3,06 millioner kroner i 2015 (åtte kjøp).

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Torsdag kom februartallene fra Econ Nye Boliger, som viser utviklingen for salg av nye boliger på Østlandet. Siden desember er det solgt 1.373 nye boliger på Østlandet, mens det kun er kommet 918 nye boliger for salg. Dermed har lageret av nye boliger krympet til rett over 3.000 nye boliger som kan selges. Høyest salgstakt av nye boliger har Asker og Bærum. 651 nye boliger er for salg - 86% av disse er solgt.

Les mer

Noen boligkjøpere har en klar formening om at de enten vil kjøpe en brukt eller ny bolig, men de aller fleste er åpne for begge alternativer. Med ny bolig mener jeg her prosjektert bolig som ikke er ferdigstilt eller tatt i bruk. Hva det som spiller inn når folk skal velge mellom å kjøpe brukt eller ny bolig, og hva er de viktigste forskjellene? 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland