Nå kan det bli visningsrush

Helgene frem mot påske kan bli travle.

Publisert 02. mars.2016 av

Boligmarkedet har en tendens til å følge folks ferievaner.

 

For når skoleelever og foreldrene deres tar vinterferie, så gjør jammen boligmarkedet det samme.

 

- Det er som å slå av en bryter. Vi ser det på statistikken hvert år, sier eiendomsmegler og daglig leder ved Krogsveen på Bekkestua, Håkon Dybvad.

 

Han viser til forrige ukes vinterferie i Oslo og Akershus. Svært få visninger ble avholdt begge helgene i vinterferieuken.

 

- Nå kan vi vente oss et bittelite rush i de to helgene som kommer, men så kommer påskeferien, sier Dybvad.

 

Markedet avgjør hvor stort rushet blir, og slik det er nå, er det ikke mange boliger ute på markedet.

 

- Det er fortsatt et svært lavt volum, sier Dybvad i Krogsveen.

Få boliger ute

 

Helt siden jul har utbudet, det vil si antall boliger til salgs i markedet, vært særdeles lavt.

 

Totalt ble 5.600 bruktboliger solgt i Norge i januar, en nedgang på 13,3 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. 

 

Akkurat nå er det 129 bruktboliger til salgs i Bærum på Finn.

 

Rift om leiligheter i Bærum 

For få nybygg

 

Det er flere faktorer som spiller inn som årsak til at utbudet er så lavt.

 

- Det er en sammenfatning av flere faktorer. Den norske økonomien er urolig, og da blir ofte folk forsiktige. Mange er nok derfor mer avventende til å ta skrittet med å kjøpe og selge, og vil se an situasjonen en stund, påpeker Dybvad.

 

En annen viktig årsak til lavt utbud mener Håkon Dybvad skyldes at det ferdigstilles mindre nybygg nå. Salget av en nybygd leilighet kan dra med seg fire bruktboligomsetninger.

 

- Nybyggaktiviteten er en vesentlig faktor i bruktmarkedet. De som flytter inn i helt nye leiligheter er ofte eldre par som har solgt en enebolig. Den blir kjøpt av noen som selger en tomannsbolig eller et rekkehus. Dette blir så kjøpt av noen som har vokst ut av en fireroms leilighet, som igjen kjøpes av en som skal selge en to-roms, forklarer Dybvad.

 

Se hva de vil bygge i dette Bærums-området

 

Siden midten av desember i fjor er det solgt 1.635 nye boliger på Østlandet. Dette gir 10 prosent færre enn det gode salget forrige tomånedersperiode, skriver DN.

 

Salget av nyboliger i Oslo-regionen er rekordhøyt, ifølge Roger Bjørnstad i Samfunnsøknomisk analyse.

Godt marked for boligselgere

 

Flere meglere Botrend og Budstikka har vært i kontakt med, råder selgere til å komme seg på markedet.

 

- Siden det er lite til salgs oppnås det svært gode priser og det meste selges svært raskt. Oppfordringen er derfor at man heller selger i dag med litt lang overtagelse enn å vente til «alle» skal selge i mai og juni, sier Håkon Dybvad hos Krogsveen.

 

Sverre Nielsen hos DNB Eiendom i Asker, råder boligselgere til å komme på markedet.

 

- Ja, de bør klargjøre boligen sin for salg nå, og sette den ut straks de har kjøpt noe selv, råder han, som har tro på at det blir mange flere boliger ute på markedet etter påske.

 

– Nå må folk begynne å selge og få boligen sin på markedet. Selg med forbehold om en lang overtagelse, er rådet fra Petter Mamen-Lund i Eie Eiendomsmegling i Asker. 

 

Denne uken kommer Eiendom Norges boligprisstatistikk. Tallene for januar viste at boligprisene i årets første måned steg med 3,1 prosent.

 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland