Nå kan det bli visningsrush

Helgene frem mot påske kan bli travle.

Publisert 02. mars.2016 av

Boligmarkedet har en tendens til å følge folks ferievaner.

 

For når skoleelever og foreldrene deres tar vinterferie, så gjør jammen boligmarkedet det samme.

 

- Det er som å slå av en bryter. Vi ser det på statistikken hvert år, sier eiendomsmegler og daglig leder ved Krogsveen på Bekkestua, Håkon Dybvad.

 

Han viser til forrige ukes vinterferie i Oslo og Akershus. Svært få visninger ble avholdt begge helgene i vinterferieuken.

 

- Nå kan vi vente oss et bittelite rush i de to helgene som kommer, men så kommer påskeferien, sier Dybvad.

 

Markedet avgjør hvor stort rushet blir, og slik det er nå, er det ikke mange boliger ute på markedet.

 

- Det er fortsatt et svært lavt volum, sier Dybvad i Krogsveen.

Få boliger ute

 

Helt siden jul har utbudet, det vil si antall boliger til salgs i markedet, vært særdeles lavt.

 

Totalt ble 5.600 bruktboliger solgt i Norge i januar, en nedgang på 13,3 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. 

 

Akkurat nå er det 129 bruktboliger til salgs i Bærum på Finn.

 

Rift om leiligheter i Bærum 

For få nybygg

 

Det er flere faktorer som spiller inn som årsak til at utbudet er så lavt.

 

- Det er en sammenfatning av flere faktorer. Den norske økonomien er urolig, og da blir ofte folk forsiktige. Mange er nok derfor mer avventende til å ta skrittet med å kjøpe og selge, og vil se an situasjonen en stund, påpeker Dybvad.

 

En annen viktig årsak til lavt utbud mener Håkon Dybvad skyldes at det ferdigstilles mindre nybygg nå. Salget av en nybygd leilighet kan dra med seg fire bruktboligomsetninger.

 

- Nybyggaktiviteten er en vesentlig faktor i bruktmarkedet. De som flytter inn i helt nye leiligheter er ofte eldre par som har solgt en enebolig. Den blir kjøpt av noen som selger en tomannsbolig eller et rekkehus. Dette blir så kjøpt av noen som har vokst ut av en fireroms leilighet, som igjen kjøpes av en som skal selge en to-roms, forklarer Dybvad.

 

Se hva de vil bygge i dette Bærums-området

 

Siden midten av desember i fjor er det solgt 1.635 nye boliger på Østlandet. Dette gir 10 prosent færre enn det gode salget forrige tomånedersperiode, skriver DN.

 

Salget av nyboliger i Oslo-regionen er rekordhøyt, ifølge Roger Bjørnstad i Samfunnsøknomisk analyse.

Godt marked for boligselgere

 

Flere meglere Botrend og Budstikka har vært i kontakt med, råder selgere til å komme seg på markedet.

 

- Siden det er lite til salgs oppnås det svært gode priser og det meste selges svært raskt. Oppfordringen er derfor at man heller selger i dag med litt lang overtagelse enn å vente til «alle» skal selge i mai og juni, sier Håkon Dybvad hos Krogsveen.

 

Sverre Nielsen hos DNB Eiendom i Asker, råder boligselgere til å komme på markedet.

 

- Ja, de bør klargjøre boligen sin for salg nå, og sette den ut straks de har kjøpt noe selv, råder han, som har tro på at det blir mange flere boliger ute på markedet etter påske.

 

– Nå må folk begynne å selge og få boligen sin på markedet. Selg med forbehold om en lang overtagelse, er rådet fra Petter Mamen-Lund i Eie Eiendomsmegling i Asker. 

 

Denne uken kommer Eiendom Norges boligprisstatistikk. Tallene for januar viste at boligprisene i årets første måned steg med 3,1 prosent.

 

Publisert 16. mai.2017 av

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent.

 

Det er den seneste statistikken fra Econ Nye boliger som opererer med denne prognosen – basert på sammenhengen mellom historiske salgstall fra egen statistikk og SSBs igangsettingsstatistikk. Slår dette til, er det dårlig nytt for alle som ønsker at den voldsomme boligprisveksten snart skal ta slutt.

Bare 24 nye boliger solgt på to måneder

Det er flere urovekkende tegn i statistikken – som at det bare ble solgt 24 nye boliger i hele Asker og Bærum fra midten av februar til midten av april i år.

Nyboligsalget de siste to månedene er rekordlavt. Samme periode i fjor ble det solgt 112 nye boliger, mens det ble solgt 89 i årets to første måneder.

Ny prisrekord: 71.500 kroner kvadratmeteren

Samtidig fortsetter lageret av usolgte boliger å krympe – fra 92 i midten av februar til 68 i midten av april. Antall prosjekter med boliger til salgs falt fra 19 til 15.

 

En ny indikasjon på hvordan det står til i boligmarkedet kommer når Boligprodusentenes Forening legger frem ferske tall for salg og igangsetting av nye boliger tirsdag formiddag.

 

Snittprisen på nye boliger i Asker og Bærum økte fra 70.200 kroner per kvadratmeter midt i februar til 71.500 kroner midt i april. Dette er ny rekord.

Les mer

Torsdag kom den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Den viser at Akershus hadde den høyeste prisveksten i landet, og at prisveksten fortsetter i Asker og Bærum.I Asker økte prisene med 1,3 % i april mot 1,0% i Bærum og 0,6% i Oslo. For hele landet steg boligprisene med 0,6% – Boligmarkedet i 2017 har startet vesentlig mer forsiktig enn på mange år. Utviklingen i april bekrefter den moderate trenden, og vi ser tegn til utflating i prisene over store deler av landet, sier

Les mer

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to. Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet. Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populæ

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland