På Jar kan det komme 100 ny boliger

Styret i Filmparken ser for seg et nytt boligfelt.

Publisert 02. mars.2016 av

Hva skal man gjøre med 26 mål tomt på Jar dersom Filmparken skal selges? Styret i Filmparken har laget en såkalt mulighetsstudie for området.

 

To alternativer legges frem som innspill til revidering av kommuneplanen. Det ene er å omgjøre hele området til 100 boliger, det andre en kombinasjon av bolig og næring, hvor Studio A og B blir bevart.

 

Det gir rom for omtrent 75 boliger.

 

Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20. millioner per mål.

Mange hensyn å ta

– Det er blitt laget lite film i Filmparken de senere årene, og nå er driften ikke lenger bærekraftig. Vår største eier, staten, har åpnet opp for å selge seg ut, og bedt oss vurdere hva tomten kan brukes til for å oppnå best mulig pris. Da er det boliger som gir mest verdi. Det er samtidig mange hensyn å ta, og det kan være aktuelt å ta vare på noen bygninger og nedskalere driften og bygge boliger på deler av tomten, sier styreleder i Filmparken, Tone Bjørnov.

 

Nå kan det bli visningsrush på boliger.

 

 

Åpner opp

Det er arkitekt Kim Skaara som har laget mulighetsstudien for Filmparken.

 

– Grepet er å legge en randbebyggelse rundt et åpent, grønt uterom. Vi er ydmyke overfor det etablerte villaområdet og holder lav bebyggelse, hovedsakelig på to-tre etasjer. Vi har også dyttet randbebyggelsen litt inn på tomten for å skape luft og rom mot Skogveien og Trudvangveien, sier Kim Skaara.

 

 I dag er Filmparken adskilt fra omverdenen med høye gjerder. I boligforslaget er det gjerdeløst.

 

– Vi ser for oss å åpne mest mulig slik at nærmiljøet kan sirkulere i og gjennom området, og særlig med tanke på barna. På den måten gir vi noe tilbake til boligområdet, sier Skaara.

Arkitektens skisse alternativ 1 med boliger og park på hele området. ILL: SKAARA ARKITEKTER
Alternativ 2 med kombinert filmproduksjon i Studio A og B, samt boliger på resten av området. ILL: SKAARA ARKITEKTER

Skeptisk velforening

Frits Lemstad i Jar vel er skeptisk til boligbygging, og ønsker heller at kommunen sikrer seg området for fremtiden.

 

– Av hensyn til skole- og barnehagekapasiteten er vi skeptiske til å bygge mange nye boliger her. Det optimale hadde vært om Bærum kommune overtok hele anlegget med tanke på å sikre det for fremtidig skoleutbygging. Området her er utsatt for så stort press, at det gjelder å tenke langsiktig, sier Lemstad.

 

Se hva de vil bygge i dette Bærums-området.

 

 

Langt frem

I dagens kommuneplan er området regulert til næring. Derfor er styrets forslag et innspill til neste revidering av kommuneplanen, noe som skjer først om et par år.

 

 – Før noe bestemmes, skal området gjennom en fullstendig reguleringsmessig vurdering i Bærum kommune. Alle samfunnsmessige hensyn vil inngå i denne reguleringsprosessen, og først da vil fremtidig utnyttelse av Filmparken bli bestemt, sier planutvalgets leder, Ole Kristian Udnes (H).

 

– Uansett vil det bli drift som vanlig i hvert fall et par år fremover, sier Tone Bjørnov.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 01. desember.2016 av

Statistisk sentralbyrå  la i torsdag denne uken frem en prognoserapport for norsk økonomi de neste årene.

 

I følge rapporten forventer ekspertene nå en kraftig nedkjøling av boligmarkedet i 2018 og 2019.

 

Få med deg flere eiendomsnyheter her.

 

Årsaken til fallet i  boligprisene  de neste årene, er høy boligbygging over lang tid, og moderat inntektsutvikling.

 

Den vedvarende høye boligprisutviklingen i 2015 og 2016 fører til at SSB forventer at boligprisene vil stige med 7,3 prosent i 2016.

 

- Til tross for den svake inntektsutviklingen er bolig­ etterspørselen meget høy. Mye av dette skyldes trolig de svært lave boliglånsrentene som ser ut til å forbli lave i lang tid. Den høye etterspørselen har manifestert seg i høy boligprisvekst og stor fart i boligbyggingen, skriver SSB i rapporten.

 

Mandag legger  Eiendom Norge  ut sin statistikk for november i år.

 

Vekst i 2017

Høye boliginvesteringer i 2016 og 2017 vil etter hvert øke tilbudet av  nye boliger,  hevdes det i rapporten.

 

– Vi forventer at boligprisveksten vil bli i overkant av 7 prosent også i 2017. Mye av denne årsveksten kan tilskrives den sterke boligprisveksten gjennom 2016 – nullvekst i boligprisene gjennom 2017 ville ha gitt en boligprisstigning på nær 3 prosent for året, skriver SSB i rapporten.

 

Ekspertene har lenge etterlyst en strategi for boligbygging i hovedstadsregionen. Les mer om det her.

 

Få boliger på markedet presser prisene opp

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her

 

Skrekkscenario

Samtidig i dag har Finanstilsynet publisert rapporten "Finansielt utsyn 2016".

 

I følge E24  viser rapporten til et skrekkscenario der boligprisene faller med 25 prosent på fem år.

 

Renteøkning, boligprisfall og lavere inntektsvekst smitter igjen over på veksten i boliginvesteringene, som ifølge tilsynet «blir sterkt negativ» før den stabiliseres på om lag null prosent rundt 2020, skriver E24.

 

Les mer på Botrends forside

 

Kontakt oss her, og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

En luksushytte i Lunnstaden – ett av Hafjells mest attraktive hyttefelt – er til salgs for 25 millioner kroner. Akkurat nå er hytta på knappe 300 kvadratmeter den nest dyreste i den norske fjellheimen. Den dyreste, en 470 kvadratmeter stor hytte på Geilo, koster 46 mill. - Jeg syns vi har god respons på det meste. Men vi har flere interessenter og kjøpere i de høyere prisklassene nå. Det har vært økende de siste årene, sier eiendomsmegler i Privatmegleren Lillehammer, Pål Thoma

Les mer

En leilighet på 180 kvadratmeter på i Nordraaks gate 5 på Frogner skulle vise seg å være vanskelig å selge. Siden mai har stjernemegler Nils Nordvik forsøkt å selge toppleiligheten, ifølge Finansavisen. Først til 25 millioner, og deretter 21,5. Men selv ikke på dette nivået ble det napp, ifølge avisen som hevder at salget endte på 19,2. - Leiligheten er solgt, men budet var konfidensielt så jeg kan ikke si hva den ble solgt for. Vi hadde et bud på 19,5 millioner for ikke leng

Les mer
Annonse

Kommersielt innholdHar du planer om å sikre boligen din mot tyveri? Da kan det lønne seg å hente inn tilbud på boligalarm fra flere leverandører før du bestemmer deg. Mange alarmselskap har ofte kampanjepriser i forkant av ferier og høytider, men husk at det er månedsavgiften som står for den største utgiften. Botrend har derfor i samarbeid med Tjenestetorget gjort det lett for deg å hente inn tilbud fra ulike alarmselskap. Fyll ut skjemaet nederst i artikkelen for uforpliktende til

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland