På Jar kan det komme 100 ny boliger

Styret i Filmparken ser for seg et nytt boligfelt.

Publisert 02. mars.2016 av

Hva skal man gjøre med 26 mål tomt på Jar dersom Filmparken skal selges? Styret i Filmparken har laget en såkalt mulighetsstudie for området.

 

To alternativer legges frem som innspill til revidering av kommuneplanen. Det ene er å omgjøre hele området til 100 boliger, det andre en kombinasjon av bolig og næring, hvor Studio A og B blir bevart.

 

Det gir rom for omtrent 75 boliger.

 

Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20. millioner per mål.

Mange hensyn å ta

– Det er blitt laget lite film i Filmparken de senere årene, og nå er driften ikke lenger bærekraftig. Vår største eier, staten, har åpnet opp for å selge seg ut, og bedt oss vurdere hva tomten kan brukes til for å oppnå best mulig pris. Da er det boliger som gir mest verdi. Det er samtidig mange hensyn å ta, og det kan være aktuelt å ta vare på noen bygninger og nedskalere driften og bygge boliger på deler av tomten, sier styreleder i Filmparken, Tone Bjørnov.

 

Nå kan det bli visningsrush på boliger.

 

 

Åpner opp

Det er arkitekt Kim Skaara som har laget mulighetsstudien for Filmparken.

 

– Grepet er å legge en randbebyggelse rundt et åpent, grønt uterom. Vi er ydmyke overfor det etablerte villaområdet og holder lav bebyggelse, hovedsakelig på to-tre etasjer. Vi har også dyttet randbebyggelsen litt inn på tomten for å skape luft og rom mot Skogveien og Trudvangveien, sier Kim Skaara.

 

 I dag er Filmparken adskilt fra omverdenen med høye gjerder. I boligforslaget er det gjerdeløst.

 

– Vi ser for oss å åpne mest mulig slik at nærmiljøet kan sirkulere i og gjennom området, og særlig med tanke på barna. På den måten gir vi noe tilbake til boligområdet, sier Skaara.

Arkitektens skisse alternativ 1 med boliger og park på hele området. ILL: SKAARA ARKITEKTER
Alternativ 2 med kombinert filmproduksjon i Studio A og B, samt boliger på resten av området. ILL: SKAARA ARKITEKTER

Skeptisk velforening

Frits Lemstad i Jar vel er skeptisk til boligbygging, og ønsker heller at kommunen sikrer seg området for fremtiden.

 

– Av hensyn til skole- og barnehagekapasiteten er vi skeptiske til å bygge mange nye boliger her. Det optimale hadde vært om Bærum kommune overtok hele anlegget med tanke på å sikre det for fremtidig skoleutbygging. Området her er utsatt for så stort press, at det gjelder å tenke langsiktig, sier Lemstad.

 

Se hva de vil bygge i dette Bærums-området.

 

 

Langt frem

I dagens kommuneplan er området regulert til næring. Derfor er styrets forslag et innspill til neste revidering av kommuneplanen, noe som skjer først om et par år.

 

 – Før noe bestemmes, skal området gjennom en fullstendig reguleringsmessig vurdering i Bærum kommune. Alle samfunnsmessige hensyn vil inngå i denne reguleringsprosessen, og først da vil fremtidig utnyttelse av Filmparken bli bestemt, sier planutvalgets leder, Ole Kristian Udnes (H).

 

– Uansett vil det bli drift som vanlig i hvert fall et par år fremover, sier Tone Bjørnov.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 05. januar.2017 av

Boligutviklingsselskapet Profier solgte 1.210 leiligheter i 2016, med omsetningsverdi på mer enn 6,1 milliarder.

 

Det er en omsetningsøkning på 400 prosent sammenlignet med året før, og gjør selskapet til Norges største privateide boligutvikler i fjor.

 

Bare  Obos   var større enn Profier i fjor, og selskapet solgte  50 prosent mer enn  Selvaag.

 

– Selvaag meldte om rekordsalg av 1.000 leiligheter og omsetning på drøyt 4 milliarder i går, så da er vi vel størst av de privateide boligutviklerne i fjor, sier  Kristen Rikter-Svendsen, markedsansvarlig i Profier.

 

Det er Bjørn Rune Gjelsten som eier Profier gjennom sitt selskap Gjelsten Holding.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

 

Ingen usolgte leiligheter

 

– Det er voldsomme tall, og veldig morsomt å oppsummere at vi timet våre boliglanseringer med stor presisjon for å utnytte et eksepsjonelt godt marked, sier Kristen Rikter-Svendsen, markedsansvarlig i Profier i en kommentar.

 

- 95 prosent av alle leiligheter vi har under produksjon eller vil igangsette i 1. kvartal 2017 er nå solgt. Vi har ingen usolgte leiligheter som er ferdigstilt noe sted i landet - det er deilig å være ajour og klar for nye muligheter, sier Rikter-Svendsen.

 

De største Profier-prosjektene i fjor var 322 leiligheter på Skøyen til en verdi av 1,9 milliarder kroner, skriver Finansavisen.

 

Nest størst var leilighetsprosjektet på Lilleaker, som Botrend skrev om i fjor.  Dette har en verdi på 1,3 milliarder kroner.

 

Aker og Profier har også samarbeidet om et boligprosjekt på Fornebu.

 

Nesten 30 prosent prisvekst på Obos-boliger

 

I følge Rikter-Svendsen her Profiers strategi å selge ut prosjekter med en gang.

 

– Vi benytter markedsmuligheten når den faktisk er der. Det er viktig for oss. Med et omsetningsvolum på over 6 milliarder må man ha flere tanker i hodet på en gang, ikke bare en vurdering av videre prisutvikling de neste månedene. En del av vurderingskriteriene er blant annet hva som skjer med volumet og likviditeten i markedet, tilgang og pris på de beste entreprenørressursene og finansieringsviljen hos bankene og hva som er risikoen på opp- og nedsiden fra dagens fortjenestemargin og markedsnivå, forklarer han.

Markedssjef Kristen Rikter-Svendsen. FOTO: PROFIER

 

I følge Finansavisen skjedde Profiers rekordsalg samtidig med at selskapet skrudde opp prisene på leilighetene med 25 prosent.

 

Nyboligbonanza

 

Salget og igangsettingen av nyboliger i Norge  satte rekorder i 2016.

 

Flere nyboligprosjekter gjør at meglerkontoret Solli & Partnere i Asker kan si seg godt fornøyd med 2016.

 

I fjor hadde Privatmegleren-kontoret en omsetning på ca. 19 millioner kroner. I år regner daglig leder Carl Fredrik Solli med at de lander på mellom 25-30 millioner. Og en markedsandel på 22 prosent.

 

Rekordtall for boligbyggere

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagra @botrend.no

 

Illustrasjon av boligprosjektet på Lilleaker. FOTO/ILLUSTRASJON: PROFIER
Les mer

Et rødglødende år på   boligmarkedet   ligger bak oss, og nå er statistikken for årets siste måned klar. Boligprisene steg med 1,1 prosent fra november til desember. Årets siste måned hadde en nominell oppgang på 0,5 prosent. Det fremgår av statistikken publisert av Eiendom Norge i dag. Boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, og de steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016. - Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desember-måneden sid

Les mer

Utbyggeren syntes megleren tok vel godt i da kvadratmeter-prisen ble satt 20.000 kroner over snittprisen i Bærum i våres. Nå er Lagåsen-boligene snart innhentet av markedet. Ærverdige Lagåsen ligger riktig nok flott til på høyden ved Lysakerfjorden. Likevel: Fastpriser på 77.000 kroner kvadratmeteren i snitt, mens gjeldende markedspris var 58.300 kroner? – Jeg syntes det var ganske spenstig, innrømmer utbygger Einar Schultz (57) fra Høvik. Men det som fortonet seg som i heftig pr

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland