Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill. pr mål

Boligeiendom på Bekkestua solgt for 19 millioner kroner.

Publisert 02. mars.2016 av

 

En boligeiendom på under ett mål er solgt for 19 millioner kroner på Bekkestua. Samtidig skal skatteetaten ha varslet eiere om mulig skattesmell for salg til utbyggere.

 

Hele 15 eiendommer i Kleivveien ligger i området hvor Kleivveien Utbygging (eid av AF Gruppen/Profier) ønsker å bygge masse leiligheter. De har i lengre tid prøvd å kjøpe ut alle villaene.

 

– Ingen kommentar på dette, svarer eieren av Kleivveien 6A, Petter Greina, i en sms til Budstikka.

 

Prisen på Greinas eiendom tilsvarer en pris per mål på over 20 millioner kroner.

 

Til sammenligning har den dyreste eiendommen i Asker og Bærum i øyeblikket en prisantydning som tilsvarer 7 millioner kroner per mål. Det er en strandeiendom på Nesøya (ekstern lenke).

 

Lavere pris

 

Kleivveien 5, som ligger på den andre siden av Kleivveien 6A, er nylig solgt for 25 millioner kroner.

 

Her er imidlertid prisen per mål langt lavere: Rundt 14 millioner kroner på den 1,8 mål store eiendommen.

 

Budstikka har ikke fått kontakt med Kleivveien Utbygging som har kjøpt de to eiendommene.

 

Begge rekkehusene gikk 700.000 over takst

Sprakk på skatt

 

Håvard Devold er en av huseierne i Kleivveien som foreløpig ikke har inngått avtale.

 

Mange av huseierne forhandlet først samlet, men den strategien er nå forlatt.

 

– Flere har bedt om en forhåndsuttalelse fra skattevesenet, og har fått til svar at de kan få 25 prosent skatt på differansen mellom det de kjøpte eiendommen for og det de selger for, sier Devold.

 

Nordmenn drømmer om småbruk

 

Vurdert som tomter?

 

Årsaken er at salgene kan bli vurdert som tomtesalg fordi hensikten er utbygging. Tomtesalg utløser skatt, i motesetning til boligsalg.

 

– Dermed ble situasjonen så forskjellig for de ulike huseierne at det ble vanskelig å forhandle samlet, sier Devold.

 

Nå kan det bli visningsrush

Flere avtaler

 

Han anslår at 5–6 nå har inngått avtale med utbyggerne om å selge.

 

– Noen har ikke diskutert pris, noen har diskutert med dem og ikke blitt enig, mens andre igjen har solgt. Noen har også hatt ønske om å selge raskt, og det kan påvirke prisen de får, mener han.

 

Devold tror også at det er tatt hensyn til tilstanden på husene på eiendommen i prisfastsettelsen av de solgte eiendommene.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 15. juni.2017 av

Boligprodusentenes Forening  la denne uken frem helt ferske tall om boligbygging i Norge.  

 

Igangsettingen for nye boliger faller 5 prosent mot samme måned i fjor. Salget faller i samme periode 8 prosent.

 

- Vi ser med bekymring på situasjonen for førstegangsetablererne, sier Per  Jæger i Boligprodusentenes Forening.

 

- Mange unge som ønsker å kjøpe seg sin første bolig har ikke nok egenkapital, og Boliglånsforskriften slår hardt, spesielt i distriktene.

 

Her kan du lese mer om boligbygging på Botrend

Per Jæger i Boligprodusentenes Forening. Foto: Jonny Syversen/Boligprodusentene

Bygges mer

 

Selv om salget går ned, bygges det nå flere nye boliger i Norge. 

 

Igangsetting av nye boliger hittil i år ligger 11 prosent  over fjoråret, viser tall fra Boligprodusentenes Forening.

 

- Igangsetting av småhus og leiligheter ligger henholdsvis 33 prosent  og 17  prosent  over fjoråret. Enebolig-igangsettingen ligger 10 % under, forklarer Jæger.

 

Derfor vil boligprisene fortsette å stige

 

 

De 12 siste månedene er det igangsatt 32.337 boliger, viser tallene. 

 

Kritiserer politikerne

Jæger ønsker en løsning for   førstegangskjøpere.

 

- Nå må Husbanken på banen for å komme med ordninger for unge med lav egenkapital, sier han.

 

Her får du nyheter om boligmarkedet

 

Til E24 uttrykker Jæger sin kritikk av byrådet i Oslo for situasjonen i hovedstaden. 

 

– Årsaken til boligprisveksten er at politikerne ikke la ut nok boliger. En prisvekst på 42 prosent på tre år er ikke sunt, sier Jæger til E24 og legger til:

 

– Byrådet må være oppmerksomme på at 50 prosent av husholdningene er enpersonhusholdninger, da må vi sørge for å bygge nok til de også, vi kan ikke forlange at alle finner seg noen å bo sammen med, sier han.

 

Les mer på Botrend.no

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

 

Les mer

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu. Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært. – Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud. Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog. Her kan d

Les mer

- Det er litt dårlig vær, så jeg håper det vil lette, sier fotograf Andreas Spinnangr Wiig (41) i det han titter ut vinduene. - Ja, jeg tror ikke det vil regne, sier huseier Hilde Grimstad (42). På terrassen står palmene å vaier i vinden, mens sjampanjen og en skål jordbær er pent dandert på bordet. Den 251 kvadratmeter store funkisvillaen på Hvalstad i Asker ble bygd for tre år siden. I dag har stylist Anine von Krogh tatt turen innom for å utføre siste finish på huset som ska

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland