Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill. pr mål

Boligeiendom på Bekkestua solgt for 19 millioner kroner.

Publisert 02. mars.2016 av

 

En boligeiendom på under ett mål er solgt for 19 millioner kroner på Bekkestua. Samtidig skal skatteetaten ha varslet eiere om mulig skattesmell for salg til utbyggere.

 

Hele 15 eiendommer i Kleivveien ligger i området hvor Kleivveien Utbygging (eid av AF Gruppen/Profier) ønsker å bygge masse leiligheter. De har i lengre tid prøvd å kjøpe ut alle villaene.

 

– Ingen kommentar på dette, svarer eieren av Kleivveien 6A, Petter Greina, i en sms til Budstikka.

 

Prisen på Greinas eiendom tilsvarer en pris per mål på over 20 millioner kroner.

 

Til sammenligning har den dyreste eiendommen i Asker og Bærum i øyeblikket en prisantydning som tilsvarer 7 millioner kroner per mål. Det er en strandeiendom på Nesøya (ekstern lenke).

 

Lavere pris

 

Kleivveien 5, som ligger på den andre siden av Kleivveien 6A, er nylig solgt for 25 millioner kroner.

 

Her er imidlertid prisen per mål langt lavere: Rundt 14 millioner kroner på den 1,8 mål store eiendommen.

 

Budstikka har ikke fått kontakt med Kleivveien Utbygging som har kjøpt de to eiendommene.

 

Begge rekkehusene gikk 700.000 over takst

Sprakk på skatt

 

Håvard Devold er en av huseierne i Kleivveien som foreløpig ikke har inngått avtale.

 

Mange av huseierne forhandlet først samlet, men den strategien er nå forlatt.

 

– Flere har bedt om en forhåndsuttalelse fra skattevesenet, og har fått til svar at de kan få 25 prosent skatt på differansen mellom det de kjøpte eiendommen for og det de selger for, sier Devold.

 

Nordmenn drømmer om småbruk

 

Vurdert som tomter?

 

Årsaken er at salgene kan bli vurdert som tomtesalg fordi hensikten er utbygging. Tomtesalg utløser skatt, i motesetning til boligsalg.

 

– Dermed ble situasjonen så forskjellig for de ulike huseierne at det ble vanskelig å forhandle samlet, sier Devold.

 

Nå kan det bli visningsrush

Flere avtaler

 

Han anslår at 5–6 nå har inngått avtale med utbyggerne om å selge.

 

– Noen har ikke diskutert pris, noen har diskutert med dem og ikke blitt enig, mens andre igjen har solgt. Noen har også hatt ønske om å selge raskt, og det kan påvirke prisen de får, mener han.

 

Devold tror også at det er tatt hensyn til tilstanden på husene på eiendommen i prisfastsettelsen av de solgte eiendommene.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland