Publisert 04. mars.2016 av

Første felt på vestsiden av Fornebu legges nå ut på høring med et nesten fordobling av boligtallet i forhold til kommunedelplan 2.

 

Feltet som planutvalget torsdag valgte å legge ut til høring, har navnet 7.3, og ligger langs Oksenøyveien ut mot Norske Skog. Det er 50 mål stort og var i kommunedelplan 2 tenkt bygget ut med 180 boliger i småhus.

 

Nå har OBOS lagt frem et forslag på nær det dobbelte. Det er i tråd med intensjonen å bygge tettere på Fornebu, men ennå er det ikke vedtatt noe nytt tall.

 

– Vi synes ikke det er greit å forskuttere noe som ennå ikke er politisk behandlet, og vi vil derfor opprettholde tidligere plan om 180 småhus på dette feltet. Det er kanskje det eneste området vi kan bygge småhus, og det passer veldig godt til det, sa Ida Ohme Pedersen (Frp) da saken ble behandlet i planutvalget torsdag.

 

Også på Storøya satser OBOS stort med flere prosjekter. De kan du lese mer om her.

 

Også her ønsker de 100 nye boliger i Bærum.

 

Dette gjør at boligprisene fortsetter å øke i Asker og Bærum.

 

 

Høyere mot Forneburingen

Utvalgets leder, Ole Kristian Udnes, presiserte at forslaget i første omgang legges ut til høring, og at det ikke blir gjort noe vedtak før utpå høsten.

 

– Og innen den tid har vi hatt en politisk behandling av økt utnyttelse på Fornebu, sa Udnes. Både Ap og Venstre var enige.

 

Niels Torp arkitekter har tegnet forslaget for OBOS. Bebyggelsen er lagt rundt tre likeverdige tun mellom Forneburingen og Oksenøyveien. Vest for Oksenøyveien foreslås blokker i tre etasjer. Lenger opp mot Forneburingen blir bebyggelsen høyere, opp til seks etasjer. Rådmannen minner om at feltet fortsatt vil ha en lavere utnyttelse enn områder nær de fremtidige metrostasjonene.

 

Felt 7.3 skulle opprinnelig bygges ut i første fase av Fornebu-utbyggingen, og bebyggelsesplan ble godkjent allerede i 2007. Men Fornebu Boligspar, som eide området den gangen, valgte å legge det på is og prioritere andre områder på Fornebu først.

Niels Torp arkitekter har tegnet forslaget for Obos. ILL: NIELS TORP

Med og uten barnehage

Det er to alternative forslag som nå legges ut. Det ene har 320 boliger og satt av plass til barnehage, det andre er uten barnehage og med 340 boliger. Årsaken er at kommunen og OBOS ikke er blitt enige om at barnehage må være med her, eller om den kan legges på ett av de andre feltene som kommer senere.

 

I reguleringsområdet ligger det flere kulturminner som skal bevares. Det gjelder blant annet portnerboligene til Norske Skog og gartnerboligen Solstua. Bygningene er fra 1918–20 og er tegnet av Magnus Poulsson.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Publisert 27. januar.2017 av

Under gitte forutsetninger mener jeg at det er lurt å kjøpe ny bolig før du selger den gamle.

 

Undersøkelser viser også at de fleste som kjøper bolig gjør det på denne måten. I så tilfelle er det lurt å sørge for å ha tilsagn på mellomfinansiering fra banken din.

 

Midlertidig lån

 

Mellomfinansiering er et midlertidig lån som:

  • Gjør det mulig å kjøpe/overta ny bolig før du har solgt og fått oppgjør for den gamle
  • Er avdragsfritt og som regel har en løpetid på 6 måneder
  • Nedbetales når du har fått utbetalt egenkapitalen som var bundet opp i den leiligheten du selger/flytter fra

 

Få flere tips fra Boligdama her

 

Mellomfinansiering gir deg fleksibilitet

Det er lurt å prøve å time overtakelse av ny bolig og fraflytting av gammel bolig. Men det kan ofte være vanskelig å få dette til. Kanskje er det nødvendig å avtale kort overtakelsetid for å få tilslaget på drømmeboligen? Eller kanskje ønsker de som kjøper din bolig til en god pris en litt lengre overtakelsetid?

 

Ved høyt rentenivå blir mellomfinansiering dyrt, men i dagens rentemarked er det ikke så store kostnader forbundet med dette. 

 

Dermed kan du ta deg råd til å være mer fleksibel når du kjøper og selger.

 

Les mer om bolig på Botrend

Søk mellomfinansiering samtidig som du søker ordinært lån

I noen tilfeller vil ikke banken gi mellomfinansiering grunnet knappe marginer og hensyn til pantesikkerheten.

 

Det er derfor viktig at du tar opp dette spørsmålet samtidig som du søker det ordinære lånet slik at du vet hva du har å forholde deg til. Litt kjedelig å oppdage at du ikke får mellomfinansiering når du er midt i en budrunde. 

 

Les også: Dette skal følge med ved boligsalget

 

Dersom du ikke får tilsagn på mellomfinansiering vil det være lurt å selge den gamle boligen før du kjøper ny. Noen ganger kan banken også sette som betingelse at du må selge før du kjøper noe nytt.   Det siste gjelder når banken anser at du har stramme rammer i forhold til egenkapital og betjeningsevne. 

 

Du kan likevel få kjøpt deg en god bolig. Suksessen ligger i god planlegging.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

Les mer

Flere områder i Oslo-distriktet opplever stort press på boligmarkedet. Dette er også tilfellet i Røyken-området, der daglig leder og eiendomsmegler Fredrik Mørch Døviken i DNB Eiendom karakteriserer situasjonen slik: - Det er større aktivitet på visningene, flere budgivere på hvert objekt og derav høyere priser. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer

25 prosent færre boliger til salgs

Ekstremt press på boligmarkedet.

Publisert 04. mars.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned. Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med. - Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kra

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland