Publisert 05. mars.2016 av

 

De nye Rykkinn-boligene er eneboliger på med bruksareal på mellom 176 kvm og 232 kmv og prisantydning på mellom 7 millioner og 8,9 millioner kroner.

 

Prosjektet Bjerkeløkken ligger på øvre Rykkinn, og består av ti eneboliger i tre forskjellige varianter som bygges over to og tre plan.

 

- Prosjektet ble lansert i desember i fjor, og nå er halvparten av boligene solgt, sier eiendomsmegler Siri Svendsberget i Privatmegleren Nyeboliger til Botrend.

Prosjektet Bjerkeløkken gir 10 nye boliger på Rykkinn. FOTO: PRIVATMEGLEREN NYEBOLIGER

Småbarnsfamilier

 

Alle boligene på Bjerkeløkken vil få egne hager og takterrasser som varierer fra 35 til 65 kvm. Noen av boligene får balkong i tillegg.

 

- Det er en blandet kjøpegruppe, men i hovedsak er det folk som allerede bor i Bærum og kjenner til området, sier Svendsberget.

 

I følge eiendomsmegleren er det andregangskjøpere og småbarnsfamilier disse boligene enger seg best for, og som også er blant kjøperne så langt.

 

Oksenøya vokser med nye boliger

Dette er et forslag på hvordan det kan se ut inne i boligen. FOTO: PRIVATMEGLEREN NYEBOLIGER

Må bygges flere boliger

 

Siri Svendsberget i Privatmegleren Nyeboliger forteller om pågang fra kjøpere som ønsker helt nye boliger.

 

- Vi opplever en stor interesse om dagen, og vi har lansert flere prosjekter i 2016 som har fått veldig god respons, sier hun.

 

Flere eksperter har i en tid hevdet at det bygges for få nye boliger i Oslo-området. Også Markedsområdeleder i DNB Eiendom, Gro Kirchoff, uttalte til Botrend denne uken at det store boligbehovet, kombinert med stort press på hovedstaden, fører til økende prispress i Asker og Bærum.

 

– Oslo er hovedproblemet. Her bygges det altfor få boliger sammenlignet med befolkningsveksten. Kommunen trenger opptil 7.000 boliger hvert år, men det bygges bare 3.000. Det er hovedårsaken til den sterke prisveksten vi har i Oslo, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til NTB.

 

- Når vi ser hva som er i pipelinen hos de store utbyggerne, er vi heldig hvis vi får 3.000 nye boliger i Oslo i 2016. Det er ikke på langt nær nok til å dekke etterspørselen, sier Jæger til DN.

 

Planlegger 60 nye boliger på Bekkestua

Folk trives på Rykkinn

 

Nylig etablerte Bærum kommune et prosjekt for å etablere trygge og gode bomiljøer i kommunen.

 

Fornebu og Rykkinn ble valgt som aktuell områder, og etter intervju-runder med Rykkinn-beboere fikk kommunens representanter et nytt inntrykk av stedet.

 

Rykkinn har nemlig lenge skåret lavt på levekårsundersøkelser, men intervjuene viser at folk trives godt.

 

– Vi ønsker å finne «Rykkinn-koden». Vi vil finne ut hva som gjør at befolkningen trives så godt på Rykkinn som de gjør. Finner vi «Rykkinn-koden», kan vi ta i bruk lærdommen om denne i vårt nærmiljøprosjekt på Fornebu og andre steder i kommunen, sier frivillighetskoordinator i Bærum kommune Andrea Rivrud Wielunski, til Budstikka.

Dette er Bjerkeløkken på Rykkinn. ILL: PRIVATMEGLEREN NYEBOLIGER
Publisert 07. januar.2017 av

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift.

 

Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017. 

 

At leilighetsprosjektet foreløpig ikke er godkjent har ikke skremt boligkjøperne. Da den bindende reserveringen åpnet i midten av desember, ble 40 prosent av leilighetene revet vekk på under én uke. Nå er ytterligere reservasjoner kommet til, og prosjektet nærmer seg den magiske grensen på 60 prosent.

 

- Selger vi så mye vil det gå ekstremt kort tid fra godkjennelse til byggestart, hevder ansvarlig eiendomsmegler for prosjektet, Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

- Det er en populær tomt med landlige omgivelser samtidig som det er kort vei til Asker sentrum. Det virker som om det har truffet godt i flere kjøpergrupper - fra førstegangskjøpere til godt voksne.

 

Les mer om boligmarkedet i Asker

 

Fire år lang uenighet over

Eie-megleren sier det er uvanlig med et så stort antall interessenter på kun ett prosjekt, og tror at det kommer som en følge av heftig annonsering høsten gjennom. Men utbyggingen har vært gjenstand for oppmerksomhet i flere år.

 

 

Slik ser Boxs arkitekter for seg at Blakstadmarka blir seende ut. FOTO: KARL BRAANAAS

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

I begynnelsen av 2015 måtte plantegningen tilbake til Asker-arkitektenes tegnebrett etter at bygningsrådet i kommunen sa nei til forslaget: De ønsket seg flere, mindre og billigere leiligheter.  De mente også at bygningene var for høye, utnyttelsen for stor, samt at det gamle næringsbygget på eiendommen passet dårlig inn i et nytt boligområde. Arkitektkontoret på sin side stilte seg kritisk til kommuneadministrasjonens prosess frem til politisk behandling.

 

Nå er de kommet til enighet, og resultatet er et bedre boligprosjekt, mener utbygger og arkitektene, som har samarbeidet tre ganger tidligere.

 

- Det er blitt kjempefint med gode kvaliteter og bedre planer for uteområdene med gangstier og opprustning av fritidsområdene rundt. Nå har vi også laget forskjellige størrelser på leilighetene som kommunen er interessert i, sier arkitekt Pieter Paul Furnée.

 

- Det er mange som har ventet. Det har tatt uforholdsmessig lang tid, men nå går ting heldigvis fremover, sier Johan Skaaret i Skaaret Eiendom som eier næringstomten der National Oilwell Varco holdt til.

 

 

- Det er også en fordel at man bygger i et allerede etablert område.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

(F.v.) Giuseppe Basso, Petter Mamen-Lund, Johan Skaaret og Pieter Paul Furnée. FOTO: KARL BRAANAAS

Budrunde på toppleilighetene

Ventetiden har også økt kvaliteten, ifølge utbygger.

 

- Utgangspunktet har vært å levere høy og over normal prosjektstandard, mener eiendomsmegler Petter Mamen-Lund.

 

Prisene spenner fra rett under 2 mill. for 31 kvadratmeter, til 9,5 for den største toppleiligheten på 134 kvadratmeter. De fleste objektene ligger på rundt 4 mill. – avhengig av tilvalg og beliggenhet.

 

Her finner du alt om nybolig

 

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris på prosjektet er ca.61.000 kroner. Om lag 6.000 kroner lavere enn gjennomsnittlig kvadratmeterpris på nyboligprosjekter i Asker og Bærum, ifølge den siste rapporten fra Econ Nye Boliger.

 

- Det var budrunde på noen av toppleilighetene hvor noen også endte over dette. Men da får du med dobbel terrasse og uten innsyn. Til en lavere verdi av hva som er snittpris på toppleiligheter i Asker som siste året har kostet rundt 12-14 mill., hevder Mamen-Lund.

 

Endringer har også kommet til etter at reservasjonene begynte. Den store interessen for de største enhetene gjør at arkitektene vil foreta justeringer for å kunne tilby større leiligheter i de fire boligbyggene.

 

- Som arkitekter syns vi det er veldig gøy med fleksibilitet. Å ha fleksibilitet i eget hus er en kvalitet i seg selv, sier arkitekt Giuseppe Basso.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no.

Les mer

Du har hørt om kortreist mat, kortreist ferie, kortreist trening? Nå er et helt nytt byggeprosjekt i Lommedalen under oppføring – og det er kortreist bygging. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

Med sammenhengende  prisøkning  siden 1993 og ingen pristopp i sikte, er det tent en brannfakkel: Bygg boliger på golfbaner. – Bærum har seks golfbaner. Det virker råflott å la noen få mennesker disponere så store arealer samtidig som man sliter med tomtemangel og henger etter med boligbyggingen, synes administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Geving. Eiksmarka-mannen luftet den kontroversielle ideen første gang i DN i november. Og har mener fortsatt a

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland