Nå kan du prøvebo boligen før du kjøper

Lyst til å sove der før du kjøper? Konsept fra USA kommer til Norge.

Publisert 08. mars.2016 av

Et nytt konsept på boligmarkedet i USA er nå på vei inn i Norge.

 

Nylig lanserte eiendomsnettstedet Realstir.com konseptet «Try before you buy» eller TBYB.

 

Konseptet er ganske enkelt: når du har funnet en bolig du liker, kan du kontakte selgeren gjennom nettstedet for å høre om du kan prøvebo der først.

- God service

 

- Vi har diskutert dette for et par prosjekter, sier jurist og prosjektmegler Ingunn Iselin Husebø hos DNB Eiendom Nybygg i Oslo.

 

Husebø har blant annet solgt boliger for mange milliarder kroner i boligområdet ved Barcode-rekken i Oslofjorden.

 

Hele Sørenga-området er nå omgjort til boligområde bestående av splitter nye leiligheter.

 

-  Jeg har troen på dette konseptet. Jeg ser hvor viktig det er for mange å komme inn i boligen og se hva de faktisk kjøper når boligene står ferdig eller er i ferd med å ferdigstilles. Det å kunne tilby «prøvebo-konseptet» vil gjøre interessenten enda tryggere i sin beslutningsprosess, og føles som en god service fra utbyggers side, sier Husebø til Botrend.

Ingunn Iselin Husebø hos DNB Eiendom Nybygg i Oslo i en av leilighetene på Sørenga. FOTO: KATRINE LUNKE

Må teste riktig

 

TBYB er lagt opp slik at den som skal prøvebo en bolig, betaler leie som vanlig når man låner elle leier et hus, som for eksempel gjennom Airbnb. Det er nettstedet Realstir.com som håndterer kommunikasjonen og transaksjonen mellom selger og potensiell kjøper. 

 

Kjøpere vil kunne danne seg en bedre oversikt over markedet, boligen de er på visning i, og området rundt. Realstir mener det er gunstig for selgere, fordi de tjener penger mens boligen annonseres.

 

Forbrukerrådgiver Carsten Pihl hos Norges Eiendomsmeglerforbund er skeptisk.

 

- Utfordringen for de som overnatter er om de klarer å «teste» riktig. Tester de selgerens innbo – som de ikke får kjøpt – eller tester de boligen, beliggenheten og støyen i nabolaget, sier han til Botrend.

 

Stor interesse for nye boliger på Rykkinn

Nettstedet Realstir.com i USA fungerer som en vanlig bolignettside. FOTO: SKJERMDUMP REALSTIR

Viser destinasjon

 

Konseptet med å prøvebo en bolig, egner seg spesielt godt i splitter nye boliger og hytter.

 

- Dette er ikke unormalt i hyttemarkedet, og spesielt interessant for nybolig-prosjekter. Men innen bruktboliger er det ikke like aktuelt, sier Sverre Nielsen, daglig leder ved DNB Eiendom i Asker.

 

Hyttemeglere Botrend har vært i kontakt med, forteller at de som regel viser frem destinasjonen der fritidsboligen ligger, og ikke bare selve hytta. Da kan de ta med seg kjøpere på en runde i bygda, i skianlegget og fjellområdene slik at kjøperen får dannet seg et inntrykk av området.

 

Enorm interesse for hytter på Sjusjøen

Fortsatt vekst i boligprisene

Boligprisene økte med 0,7 prosent i mars, men prisutviklingen er mer moderat.

Publisert 05. april.2017 av

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge.

 

I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned.

 

Les også: Har boligprisene snart nådd toppen?

 

- Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er inne i et trendskifte, så ser vi tydelig en mer dempet prisutvikling, spesielt i Oslo, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Over 8.000 salg

Det ble solgt 8.046 bruktboliger sist måned. Det er en oppgang på 22,9 prosent sammenlignet med mars 2016. Samlet sett er det solgt 9,5 prosent flere boliger hittil i 2017 sammenlignet med 2016.

 

Marssalgene gikk raskest i Bærum og Drammen med 12 dager, fulgt av Asker med 13 dager. Oslo tok salget 14 dager, mens salgene var unnagjort på 15 dager i Akershus.

 

Dette er i tråd med tendensen fra februar, hvor boliger i snitt ble solgt i løpet av 14 dager.

- Det er naturlig med en økning i salgsvolumet denne måneden sammenliknet med fjoråret da påsken i sin helhet i fjor var i mars måned. Det er derfor viktig å se mars og april i sammenheng for å få et riktigst mulig bilde av markedet. Likevel kan vi konkludere med at det har blitt solgt mange boliger i Norge i løpet av måneden, selv om vi ser en tydelig tendens til at det er færre omsetninger i Oslo enn i fjor, sier Dreyer.

 

I løpet av mars måned ble det lagt ut 9.691 boliger for salg i Norge. Det er 35,0 prosent flere enn i mars 2016. Mye av denne økningen kan forklares av påskeeffekten. Hittil i år er det lagt ut 12,8 prosent flere boliger for salg i Norge enn på samme tid i fjor.

 

- Det er kommet mange nye boliger for salg i løpet av måneden og akkumulert for første kvartal er antall boliger lagt ut for salg noe høyere enn i toppåret 2015. Størst økning i mars av de store byene har vi i Stavanger og Oslo, sier Dreyer i pressemeldingen.

34 dager å selge bolig

Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i mars 2017, mot 37 dager i mars 2016. Av byene var det lavest salgstid i Drammen der det i gjennomsnitt tok 12 dager å selge en bolig. Lengst tid var det i Haugesund med 76 dager.

 

Den sterkeste prisutviklingen i mars hadde Bærum med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest prisutvikling hadde Ålesund med en nedgang på 0,2 prosent.

12 måneders veksten er fortsatt høy, og mange områder har fremdeles en vekst på over 10 prosent. Østlandsområdene skiller seg ut og i Oslo ser vi en vekst siste år på 22,4 prosent. Det er en nedgang fra forrige måned, men fortsatt historisk høyt. Svakest utvikling har Stavanger hatt med en nedgang på 1,4 prosent.

 

- Som vi forventet ser det ut til at boliglånsforskriften nå har fått effekt på etterspørselssiden i boligmarkedet, og da særlig i Oslo. Vi ser i tillegg at de høye salgs- og igangsettingstallene i nyboligmarkedet bidrar til en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel. I sum tror vi dette vil resultere i en mer moderat prisutvikling i boligmarkedet i månedene som kommer, avslutter Dreyer.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim. Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger. - Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn. Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland