Nå kan du prøvebo boligen før du kjøper

Lyst til å sove der før du kjøper? Konsept fra USA kommer til Norge.

Publisert 08. mars.2016 av

Et nytt konsept på boligmarkedet i USA er nå på vei inn i Norge.

 

Nylig lanserte eiendomsnettstedet Realstir.com konseptet «Try before you buy» eller TBYB.

 

Konseptet er ganske enkelt: når du har funnet en bolig du liker, kan du kontakte selgeren gjennom nettstedet for å høre om du kan prøvebo der først.

- God service

 

- Vi har diskutert dette for et par prosjekter, sier jurist og prosjektmegler Ingunn Iselin Husebø hos DNB Eiendom Nybygg i Oslo.

 

Husebø har blant annet solgt boliger for mange milliarder kroner i boligområdet ved Barcode-rekken i Oslofjorden.

 

Hele Sørenga-området er nå omgjort til boligområde bestående av splitter nye leiligheter.

 

-  Jeg har troen på dette konseptet. Jeg ser hvor viktig det er for mange å komme inn i boligen og se hva de faktisk kjøper når boligene står ferdig eller er i ferd med å ferdigstilles. Det å kunne tilby «prøvebo-konseptet» vil gjøre interessenten enda tryggere i sin beslutningsprosess, og føles som en god service fra utbyggers side, sier Husebø til Botrend.

Ingunn Iselin Husebø hos DNB Eiendom Nybygg i Oslo i en av leilighetene på Sørenga. FOTO: KATRINE LUNKE

Må teste riktig

 

TBYB er lagt opp slik at den som skal prøvebo en bolig, betaler leie som vanlig når man låner elle leier et hus, som for eksempel gjennom Airbnb. Det er nettstedet Realstir.com som håndterer kommunikasjonen og transaksjonen mellom selger og potensiell kjøper. 

 

Kjøpere vil kunne danne seg en bedre oversikt over markedet, boligen de er på visning i, og området rundt. Realstir mener det er gunstig for selgere, fordi de tjener penger mens boligen annonseres.

 

Forbrukerrådgiver Carsten Pihl hos Norges Eiendomsmeglerforbund er skeptisk.

 

- Utfordringen for de som overnatter er om de klarer å «teste» riktig. Tester de selgerens innbo – som de ikke får kjøpt – eller tester de boligen, beliggenheten og støyen i nabolaget, sier han til Botrend.

 

Stor interesse for nye boliger på Rykkinn

Nettstedet Realstir.com i USA fungerer som en vanlig bolignettside. FOTO: SKJERMDUMP REALSTIR

Viser destinasjon

 

Konseptet med å prøvebo en bolig, egner seg spesielt godt i splitter nye boliger og hytter.

 

- Dette er ikke unormalt i hyttemarkedet, og spesielt interessant for nybolig-prosjekter. Men innen bruktboliger er det ikke like aktuelt, sier Sverre Nielsen, daglig leder ved DNB Eiendom i Asker.

 

Hyttemeglere Botrend har vært i kontakt med, forteller at de som regel viser frem destinasjonen der fritidsboligen ligger, og ikke bare selve hytta. Da kan de ta med seg kjøpere på en runde i bygda, i skianlegget og fjellområdene slik at kjøperen får dannet seg et inntrykk av området.

 

Enorm interesse for hytter på Sjusjøen

Publisert 04. januar.2017 av

Et rødglødende år på   boligmarkedet   ligger bak oss, og nå er statistikken for årets siste måned klar.

 

Boligprisene steg med 1,1 prosent fra november til desember. Årets siste måned hadde en nominell oppgang på 0,5 prosent.

 

Det fremgår av statistikken publisert av Eiendom Norge i dag.

 

Boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, og de steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016.

 

- Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desember-måneden siden målingen startet i 2003, og prisutviklingen var unormalt sterk over hele landet. Knapt noen områder opplevde prisnedgang, noe som er uvanlig da boligprisene vanligvis synker i desember, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

 

I Asker i desember steg prisene med 0,3 prosent.

 

Prisene har steget med 15,2 prosent i Asker siste 12 måneder, og 40,3 prosent siste fem år. Boligprisene i Asker er fortsatt blant landets høyeste, med henholdsvis 46.341 kroner pr kvadratmeter, i følge Krogsveen.

 

Bærum opplevde en prisstigning forrige måned på 1,1 prosent.

 

- Prisene i Asker og Bærum har steget med 17 og 19 prosent siste 12 måneder, det er formidabelt og en historisk brå stigning. Markedet er i Asker støvsugd for boliger og det er lite utbud. Vi merker mye aktivitet nå og jeg tror vi ser på et godt vårmarked, sier daglig leder og eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie i Asker.

Flere saker fra boligprisstatistikken gjennom 2016

 

Øker presset i regionen

 

Presset har økt på  regionsområdene rundt Oslo. Flere har innsett at man får mer bolig for pengene lenger ut, så fremt man er forberedt på pendling.

 

Områdene rundt hovedstaden kan alle skilte med svært høy prisvekst hver måned gjennom 2016.

 

Fersk statistikk viser at boliger i Asker og Bærum ble 17 prosent dyrer i fjor.

 

Derfor er dette området populært

 

Sover i kø for å sikre seg boliger

 

Lavere volum

 

- Det har vært lavere aktivitet i boligmarkedet i de fleste deler av landet i desember. Når det gjelder 2016 under ett er det særlig Oslo og Rogaland som har dratt totalomsetningen ned, da antall solgte boliger her har sunket med henholdsvis 7,6 prosent i Oslo og 9,9 prosent i Rogaland sammenlignet med 2015, sier Dreyer.

 

Ved utgangen av måneden var det 10.542 boliger til salgs, noe som er 12,5 prosent færre enn for ett år siden.

 

Les meglernes oppsummering fra  2016

 

Christian V. Dreyer i Eiendom Norge. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

- Nokså likt

Edvard Chapsang, daglig leder og eiendomsmegler ved Eie Sandvika tror at boligmarkedet de første 6 månedene av 2017 vil bli nokså likt som det vi opplevde i 2016.

 

– Første halvår vil være preget av lavt volum på bruktboligmarkedet og et sterkt press inn mot Oslo og omegn hva gjelder tilflytting. Andre halvdel av 2017 tror jeg blir roligere. Samlet for året vil jeg tippe at vi får en gjennomsnittlig prisvekst på ca. 8-9 prosent på landsbasis, sier han til  Botrend.

 

- Foreldre bør hjelpe barn inn i boligmarkedet

Edvard Chapsang i Eie Eiendomsmegling. FOTO: EIE

Petter Mamen-Lund i Eie i Asker oppsummerer 2016 slik:

 

- Bærum har større utbud og vekst i volumet i markedet samtidig som Asker avtar gjennom året og har færre omsetninger enn året før. Dette kan være et resultat av for liten nybygging i noen områder, samtidig som det er attraktivt å flytte utover fra Oslo for å få mye for pengene, dette medfører at det ofte frigjøres en bolig i Oslo og ikke i Asker. Denne trenden vil presse prisene oppover.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her.

Les mer

Med sammenhengende  prisøkning  siden 1993 og ingen pristopp i sikte, er det tent en brannfakkel: Bygg boliger på golfbaner. – Bærum har seks golfbaner. Det virker råflott å la noen få mennesker disponere så store arealer samtidig som man sliter med tomtemangel og henger etter med boligbyggingen, synes administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Geving. Eiksmarka-mannen luftet den kontroversielle ideen første gang i DN i november. Og har mener fortsatt a

Les mer

Snart forsvinner siste rest av Søndre Bondi gård, som ligger rett sør for  Asker sentrum. Deler av gårdens hage og store deler av skogen ned mot Bondivann graves nemlig opp nå, i forbindelse med at Obos' og grunneier Pals Eiendom skal bygge 66 leiligheter fordelt på seks bygg. Fra før er gårdens grunn utbygd med blant annet Risenga bo- og omsorgssenter, Bondi skole, lavblokkene rett nord for Bondi skole og det såkalte Ericsson-bygget (2001). Les flere eiendomsnyheter her 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland