Selger unik Fornebu-bolig

I denne funkisperlen sitter historien i veggene.

Publisert 11. mars.2016 av

En helt spesiell eiendom, under navnet Cecilia, på Oksenøya i Bærum er nå lagt ut for salg.

 

Den originale funkisboligen fra 1934 er tegnet av arkitekt Ole Øvergaard, som blant annet har tegnet Radiumhospitalet og deler av Hotel Continental.

 

Nylig ble eiendommen lagt ut for salg med en prisantydning på 7 millioner kroner, og telefonen har ikke stått stille på meglerkontoret.

 

- Interessen har vært særdeles bra så langt. Med nesten 10.000 klikk på annonsen og rundt 50 prospektbestillinger så ligger vi langt over normalen, forklarer eiendomsmegler og salgssjef i Proaktiv Eiendom, Jan Petter Solberg Hansen til Botrend.

 

Dette må du vite om du skal kjøpe bolig. 

 

Oksenøya vokser

Historie i veggene

 

Boligen på Fornebulandet går over to etasjer og har et bruksareal på 142 kvm. Det er bare 50 meter til Holtekilen, og med tomt på over et mål. 

 

Arkitekt Øvergaard oppførte hovedhuset på tomten ved Holtekilen som sin egen bolig i 1928. Seks år senere ble boligen Cecilia bygget som sjåførbolig.

 

I denne boligen kunne arkitekten rette opp de svakheter som han, eller slik det beskrives, hans kone, opplevde i hovedhuset.

 

Det betyr at sjåførboligen fikk mer skapplass, stort vaskerom og smartere romløsning.

 

 Flere boliger kuppes før visning

Stuen i den originale funkisboligen fra 1934. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

Okkupert 

Da tyskerne landet på Fornebu i april 1940, rammet det også eiendommen i Oksenøyveien 59C.

 

- Tyskerne okkuperte eiendommen under krigen, mens den i tiden etterpå var et yndet samlingsted for familie og venner på grunn av nærheten til Fornebu. I huset har det bodd flyvere, journalister, filmfolk og Norges tredje kvinne til å ta førerkort. Visstnok i en T-ford i Oksenøyveien like utenfor, forklarer Solberg Hansen.

 

Ole Øvergaard arbeidet som assistent hos Magnus Poulsson i Kristiania i 1916-17 og i 1922 hadde han sin egen praksis i hovedstaden.

 

Tidlig på 1920-tallet tegnet han en rekke arbeiderboliger, mens hans store gjennombrudd kom med seieren i arkitektkonkurransen om Radiumhospitalet i 1927.

 

Saken fortsetter under bildene.

Boligen har stor tomt. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

Oppussingsobjekt

 

Boligen som nå er til salgs har store oppgraderings- og moderniseringsbehov og selges deretter. Utvendig skal bygningen bevares, og derfor må den nye eieren belage seg på at uttrykket ikke endres.

 

- Boligen er å regne som et komplett oppussingsobjekt og det er gjennomført en full boligsalgsrapport med tilstandsvurdering. Samtidig skal eiendommen vernes, forklarer Solberg Hansen.

 

Reguleringsplanen sier at ved rehabilitering av bebyggelsen skal det i størst mulig grad tas vare på eksisterende og opprinnelige bygningsdeler, materialer og fargebruk.

 

OBOS vil bygge mer på Fornebu

 

Saken fortetter under bildene. 

Historien fenger

 

Den omfattende jobben som må gjøres på eiendommen, ser ikke ut til å skremme kjøperne bort. Og gruppen av interessenter er mangfoldig.

 

- Her er det en god blanding. Vi har vel og nådd et bredt marked med en bred markedsføring. Vi har alt fra voksne par fra Bærum til barnefamilier fra Oslo, småutviklere og unge håpefulle, sier Solberg Hansen.

 

Eiendommens historie ser ut til å fenge.

 

- Familiene jeg har snakket med synes det er en morsom og interessant historie som ligger bak. I og med at huset skal vernes og bringes tilbake til sin ungdoms prakt så er historien viktig, sier Jan Petter Solberg Hansen til Botrend.

 

Det er planlagt stor utbygging på Fornebu i årene som kommer. 

 

I reguleringsområdet ligger det flere kulturminner som skal bevares. Det gjelder blant annet portnerboligene til Norske Skog og gartnerboligen Solstua. Bygningene er fra 1918–20 og er tegnet av Magnus Poulsson.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.

Innvendig, som utvendig, må mye gjøres. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
Arkitekt Ole Øvergaard tegnet også deler av Hotel Continental. FOTO: MAHLUM/WIKIPEDIA
Dette bildet er tatt i april 1940 da tyskerne inntok Fornebu, bare noen hundre meter fra boligen på Oksenøya. FOTO: FRA BOKEN "DET VAR HER DET SKJEDDE"/BUDSTIKKA
Publisert 27. april.2017 av

Hvorfor bruke fremmedord når det finnes så mange adekvate synonymer som er plausbible i enhver kontekst?  

 

Denne setningen hadde jeg stor glede av å lære meg da jeg var ung.

 

Dette innlegget handler ikke primært om fremmedord, men er en betraktning rundt ord og beskrivelser som ofte ofte går igjen i boligannonser.

 

Her kan du lese flere saker fra Boligdama.

 

 

Trude Larsen blogger under navnet Boligdama og har mange års erfaring med arbeid med eiendomsmarkedet. Foto: Hans Christian Schrøder

Super - super

Dette ordet må sies å ligge på topp for tiden.  Et raskt søkt på Finn.no ga 100 treff. Her er et lite utvalg.

 

  • supersentral
  • superfin
  • superfresh
  • superlekker
  • superpraktisk
  • super beliggenhet
  • super planløsning
  • superstrøken
  • supersjarmerende
  • superherlig

 

Ordet gir utvilsomt et ekstra puff til adjektivet, men litt variasjon hadde ikke vært av veien.

 

Dette ble årets boligannonse 2016

 

Lekkert - rålekkert og unikt

 

Det er ikke tvil om at mange boliger som annonseres, ser veldig bra ut og det er blitt lagt ned mye kroner og arbeid i oppussing.  

 

Slik styler de leiligheten

 

Når nivået er så høyt på boligstandarden her i landet bør det være en viss terskel for å kalle ting "lekkert", i alle fall "rålekkert".

 

Det er noe individuelt hvor man legger lista, men det kan synes som om det av og til er litt for lett å ty til de aller mest svulstige superlativene.  

 

For meg er rålekkert noe som skiller seg vesentlig fra en pent oppusset bolig.

 

Ordet unik har mange betydninger, men de fleste av oss kobler det mot "det eneste av sitt slag", eller noe (noen) som skiller seg spesielt ut.  

 

Da kan det fortone seg noe merkelig at ordet er brukt i 244 av ca. 1.400 annonser i Oslo.

 

- Vi fikk ekstra boost med annonsestuntet

 

Manglende kreativitet

 

Boligkjøpere  flest har god dømmekraft og lar seg ikke dupere av fine ord.  

 

Den utstrakte bruken av, og manglende variasjon i superlativer, skyldes nok heller ikke en trang til å overselge boligen.    

 

Det må heller settes på kontoen for vanetenkning og manglende kreativitet.

 

På den annen side ser vi at kreativitet tar overhånd mot det svulstige.

 

All ære til de som forsøker å skille seg ut med blomstrende beskrivelser, så lenge de står i et visst forhold til virkeligheten.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Riktige opplysninger er viktigst

Det er lett å harselere over meglernes språkbruk i annonser.  

 

Det viktigste er tross alt at salgsmaterialet gir de riktige og lovpålagte opplysningene.  

 

Her har vi sett en kraftig forbedring de senere år, slik at en kjøper som setter seg inn i materialet vil vanligvis få et riktig inntrykk av boligens standard.

 

Men annonsen er utslagsgivende for beslutningen om å gå på visning, derfor bør den gjenspeile boligen på en god måte.  

 

Dette bør være fullt mulig å kombinere med et selgende budskap.

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Les alle hennes artikler her.

 

Les mer på Botrends forside

 

 

Les mer

Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning. I tillegg selges de i rekordfart. Her får du flere saker fra boligmarkedet Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka. I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland