Selger unik Fornebu-bolig

I denne funkisperlen sitter historien i veggene.

Publisert 11. mars.2016 av

En helt spesiell eiendom, under navnet Cecilia, på Oksenøya i Bærum er nå lagt ut for salg.

 

Den originale funkisboligen fra 1934 er tegnet av arkitekt Ole Øvergaard, som blant annet har tegnet Radiumhospitalet og deler av Hotel Continental.

 

Nylig ble eiendommen lagt ut for salg med en prisantydning på 7 millioner kroner, og telefonen har ikke stått stille på meglerkontoret.

 

- Interessen har vært særdeles bra så langt. Med nesten 10.000 klikk på annonsen og rundt 50 prospektbestillinger så ligger vi langt over normalen, forklarer eiendomsmegler og salgssjef i Proaktiv Eiendom, Jan Petter Solberg Hansen til Botrend.

 

Dette må du vite om du skal kjøpe bolig. 

 

Oksenøya vokser

Historie i veggene

 

Boligen på Fornebulandet går over to etasjer og har et bruksareal på 142 kvm. Det er bare 50 meter til Holtekilen, og med tomt på over et mål. 

 

Arkitekt Øvergaard oppførte hovedhuset på tomten ved Holtekilen som sin egen bolig i 1928. Seks år senere ble boligen Cecilia bygget som sjåførbolig.

 

I denne boligen kunne arkitekten rette opp de svakheter som han, eller slik det beskrives, hans kone, opplevde i hovedhuset.

 

Det betyr at sjåførboligen fikk mer skapplass, stort vaskerom og smartere romløsning.

 

 Flere boliger kuppes før visning

Stuen i den originale funkisboligen fra 1934. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

Okkupert 

Da tyskerne landet på Fornebu i april 1940, rammet det også eiendommen i Oksenøyveien 59C.

 

- Tyskerne okkuperte eiendommen under krigen, mens den i tiden etterpå var et yndet samlingsted for familie og venner på grunn av nærheten til Fornebu. I huset har det bodd flyvere, journalister, filmfolk og Norges tredje kvinne til å ta førerkort. Visstnok i en T-ford i Oksenøyveien like utenfor, forklarer Solberg Hansen.

 

Ole Øvergaard arbeidet som assistent hos Magnus Poulsson i Kristiania i 1916-17 og i 1922 hadde han sin egen praksis i hovedstaden.

 

Tidlig på 1920-tallet tegnet han en rekke arbeiderboliger, mens hans store gjennombrudd kom med seieren i arkitektkonkurransen om Radiumhospitalet i 1927.

 

Saken fortsetter under bildene.

Boligen har stor tomt. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

Oppussingsobjekt

 

Boligen som nå er til salgs har store oppgraderings- og moderniseringsbehov og selges deretter. Utvendig skal bygningen bevares, og derfor må den nye eieren belage seg på at uttrykket ikke endres.

 

- Boligen er å regne som et komplett oppussingsobjekt og det er gjennomført en full boligsalgsrapport med tilstandsvurdering. Samtidig skal eiendommen vernes, forklarer Solberg Hansen.

 

Reguleringsplanen sier at ved rehabilitering av bebyggelsen skal det i størst mulig grad tas vare på eksisterende og opprinnelige bygningsdeler, materialer og fargebruk.

 

OBOS vil bygge mer på Fornebu

 

Saken fortetter under bildene. 

Historien fenger

 

Den omfattende jobben som må gjøres på eiendommen, ser ikke ut til å skremme kjøperne bort. Og gruppen av interessenter er mangfoldig.

 

- Her er det en god blanding. Vi har vel og nådd et bredt marked med en bred markedsføring. Vi har alt fra voksne par fra Bærum til barnefamilier fra Oslo, småutviklere og unge håpefulle, sier Solberg Hansen.

 

Eiendommens historie ser ut til å fenge.

 

- Familiene jeg har snakket med synes det er en morsom og interessant historie som ligger bak. I og med at huset skal vernes og bringes tilbake til sin ungdoms prakt så er historien viktig, sier Jan Petter Solberg Hansen til Botrend.

 

Det er planlagt stor utbygging på Fornebu i årene som kommer. 

 

I reguleringsområdet ligger det flere kulturminner som skal bevares. Det gjelder blant annet portnerboligene til Norske Skog og gartnerboligen Solstua. Bygningene er fra 1918–20 og er tegnet av Magnus Poulsson.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.

Innvendig, som utvendig, må mye gjøres. FOTO: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
Arkitekt Ole Øvergaard tegnet også deler av Hotel Continental. FOTO: MAHLUM/WIKIPEDIA
Dette bildet er tatt i april 1940 da tyskerne inntok Fornebu, bare noen hundre meter fra boligen på Oksenøya. FOTO: FRA BOKEN "DET VAR HER DET SKJEDDE"/BUDSTIKKA

Fortsatt vekst i boligprisene

Boligprisene økte med 0,7 prosent i mars, men prisutviklingen er mer moderat.

Publisert 05. april.2017 av

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge.

 

I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned.

 

Les også: Har boligprisene snart nådd toppen?

 

- Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er inne i et trendskifte, så ser vi tydelig en mer dempet prisutvikling, spesielt i Oslo, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Over 8.000 salg

Det ble solgt 8.046 bruktboliger sist måned. Det er en oppgang på 22,9 prosent sammenlignet med mars 2016. Samlet sett er det solgt 9,5 prosent flere boliger hittil i 2017 sammenlignet med 2016.

 

Marssalgene gikk raskest i Bærum og Drammen med 12 dager, fulgt av Asker med 13 dager. Oslo tok salget 14 dager, mens salgene var unnagjort på 15 dager i Akershus.

 

Dette er i tråd med tendensen fra februar, hvor boliger i snitt ble solgt i løpet av 14 dager.

- Det er naturlig med en økning i salgsvolumet denne måneden sammenliknet med fjoråret da påsken i sin helhet i fjor var i mars måned. Det er derfor viktig å se mars og april i sammenheng for å få et riktigst mulig bilde av markedet. Likevel kan vi konkludere med at det har blitt solgt mange boliger i Norge i løpet av måneden, selv om vi ser en tydelig tendens til at det er færre omsetninger i Oslo enn i fjor, sier Dreyer.

 

I løpet av mars måned ble det lagt ut 9.691 boliger for salg i Norge. Det er 35,0 prosent flere enn i mars 2016. Mye av denne økningen kan forklares av påskeeffekten. Hittil i år er det lagt ut 12,8 prosent flere boliger for salg i Norge enn på samme tid i fjor.

 

- Det er kommet mange nye boliger for salg i løpet av måneden og akkumulert for første kvartal er antall boliger lagt ut for salg noe høyere enn i toppåret 2015. Størst økning i mars av de store byene har vi i Stavanger og Oslo, sier Dreyer i pressemeldingen.

34 dager å selge bolig

Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i mars 2017, mot 37 dager i mars 2016. Av byene var det lavest salgstid i Drammen der det i gjennomsnitt tok 12 dager å selge en bolig. Lengst tid var det i Haugesund med 76 dager.

 

Den sterkeste prisutviklingen i mars hadde Bærum med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest prisutvikling hadde Ålesund med en nedgang på 0,2 prosent.

12 måneders veksten er fortsatt høy, og mange områder har fremdeles en vekst på over 10 prosent. Østlandsområdene skiller seg ut og i Oslo ser vi en vekst siste år på 22,4 prosent. Det er en nedgang fra forrige måned, men fortsatt historisk høyt. Svakest utvikling har Stavanger hatt med en nedgang på 1,4 prosent.

 

- Som vi forventet ser det ut til at boliglånsforskriften nå har fått effekt på etterspørselssiden i boligmarkedet, og da særlig i Oslo. Vi ser i tillegg at de høye salgs- og igangsettingstallene i nyboligmarkedet bidrar til en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel. I sum tror vi dette vil resultere i en mer moderat prisutvikling i boligmarkedet i månedene som kommer, avslutter Dreyer.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer

Eneboligen i Myrabakken på nedre Bleiker i Asker var tydeligvis et hus mange kunne tenke seg å flytte til. Partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Odd André Engh, er ikke overrasket. - Det er en velholdt bolig med fantastisk beliggenhet nesten innerst i en blindvei med populær adresse. I tillegg kan en fremtidig fradeling være aktuelt, så eiendommen har kvalitetene til å løfte seg, sier Engh. Eneboligen på 212 kvadratmeter med prisantydning på 7,5 mill. ble til slutt solgt for 9,15

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland