Publisert 11. mars.2016 av

Sjeføkonom i Eika-gruppen, Jan L. Andreassen, tror renten skal mer ned enn markedet priser inn, og vil derfor ikke anbefale folk å binde renten i dag. Det sier han til Dagens Næringsliv i dag.

 

- Trolig vil de beste boliglånerentene neste sommer være på 1,0 og 1,5 prosent, sier Andreassen til avisen.

 

Ifølge DN er dagens beste flytende rente på rundt 2,0 prosent, samtidig som flere storbanker har kuttet renten på fastrentelån og tilbyr boliglån med tre års bindingstid.

 

- Renten vil gå ned og vil holde seg lav flere år fremover. Det vil bety stigende boligpriser, sier markedsområdeleder i DNB Eiendom, Gro Kirchoff.

 

DNB forventer en rentekutt på 0,25 prosentpoeng ved neste rentemøte som er satt til 17. mars.

 

 

- Renten er en av tre avgjørende faktorer

Ifølge Statistisk sentralbyrå, SSB, er det den lave renten kombinert med lav arbeidsledighet som gjør at boligprisene fortsetter å øke. Til Dagens Næringsliv oppgir byrået at prisene trolig vil stige med knappe 1,5 prosent i år.

 

- Rentene er en av driverne i boligmarkedet. Ved lav rente har man mulighet til å låne mer og investere i dyrere bolig, sier Gro Kirchoff i DNB Eiendom.

 

Kirchoff peker på at rentenivået er en av tre avgjørende faktorer som styrer boligprisene.

 

- De har tro på egen økonomi samtidig som renten er lav og det gjør at de kjøper fordi de ønsker å bo i Asker og Bærum, sier Kirchoff.

 

Folk flytter østover

 

Det store prispresset på leiligheter og boliger i hovedstaden gjør at stadig flere søker østover.  

 

Prisene øker over hele Asker og Bærum, selv på Bærums Verk som ikke lenger regnes som et område for langt unna byen. På Hagaløkka i Asker gikk to leiligheter langt over takst tidligere i år.

 

Før jul fortalte administrerende direktør i Eiendomsemegler1 Buskerud og Vestfold, Rune Allerød at han forventer en boligprisvekst i Drammen på hele 6 prosent i 2016.

 

 

- Vi opplever at folk flytter østover. Budrundene vinnes i større grad av kjøpere fra Oslo. Askerbøringene havner i konkurranse og vi ser en tendens i at askerbøringen etablerer seg i retning Lier, Vollen og Røyken. Selv kommer jeg fra Lier og ser at majoriteten av de som kjøper bolig på bl.a. Lierskogen, er askerbøringer, sier eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og partnere i Asker.

 

Til Finansavisen i dag sier Rambøll-ingeniør Stig Møllersen at Drammens befolkningsvekst kan komme til å doble seg de neste 20 årene.

 

- Vårt estimat er egentlig veldig forsiktig, og når man snakker om en befolkningsvekst på bortimot hundre prosent betyr det at man trenger drastisk nytenkning når det blant annet gjelder infrastruktur, siter Stig Møllersen til avisen.

 

- Folk vil bo i nærheten av knutepunktene. I en hverdag presset på tid er det viktig å ha kort vei til barnehage, skole og jobb, og lett tilgjengelig infrastruktur, sier Anders Bonesmo, daglig leder av DNB Eiendom på Bekkestua. 

 

De senere årene har den erfarne megleren sett at de østlige områdene er blitt mer attraktive på grunn av kortere reisetid og hyppigere avganger.

 

Les mer om bolig og eiendom på Botrend her.

Færre enheter å velge mellom

Det er mangel på nye hus og leiligheter, samt at folk blir boende, som får "skylden" av ekspertene. I januar var det 25 prosent færre enheter ute i markedet i Asker og Bærum, sammenlignet med samme periode i fjor. 

 

Statistikken til Eiendom Norge viser en samlet oversikt over boligsituasjonen over hele landet. Og det er store forskjeller da nedgangsregioner som Stavanger og Sandnes drar ned snittet. Men statistikken viser også et mindre utbud totalt sett. Statistikken for februar viste 1,6 prosent færre enheter enn for samme periode i fjor. 

 

 

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB

- Hovedstadsområdet skiller seg ut med en sterk prisvekst i februar, primært drevet av en liten tilbudsside. Det er viktig for å møte etterspørselen i markedet her at utbyggerne, politikerne og planmyndighetene i fellesskap bidrar til å legge til rette for høyere boligbygging og bedre tomteutnyttelse, sa Dreyer da statistikken ble lagt frem.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Obos-prisene uendret i februar

...men prisene er likevel 22 prosent høyere enn for ett år siden.

Publisert 01. mars.2017 av

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor.

 

En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter.

 

Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.

 

 

– Innstrammingene i bankenes lånepraksis kan forklare at det nå er noe roligere i bruktboligmarkedet, men det er for tidlig å trekke noen endelig konklusjon. De grunnleggende forutsetningene for fortsatt prisvekst er imidlertid fortsatt til stede, og det er derfor viktig at kommunene har høyt trykk på å få ferdigregulert nok tomter, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i en pressemelding.

KONSERNSJEF: Daniel Kjørberg Sinaj er konsernsjef i Obos.

Dyrest på Sagene

Boligprisoversikten viser at de dyreste boligene pr. kvadratmeter ligger på Sagene. Her er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 84.767 kroner, over 1200 kroner mer enn St. Hanshaugen på andreplass.

 

Laveste kvadratmeterpris har bydelene Grorud og Stovner, begge rett i overkant av 50.000 kroner.

 

Det ble foretatt 614 eierskifter av Obos-boliger i februar. Dette er 90 flere enn i januar, men 74 færre enn februar i fjor.

 

Les flere Botrend-artikler om Obos her.

 

Les flere boligsaker på forsiden av Botrend.

Les mer

Tirsdag kom statistikken for nyboligsalget fra Boligprodusentenes Forening. Statistikken viser at salget av nye boliger falt med 11 prosent i februar, etter at boligbyggingen hadde en god start i januar. - 7 % av solgte leiligheter hittil i år er på ferdigstilte leiligheter, 33 % er i prosjekter under produksjon, mens de resterende 60 % er i prosjekter som skal igangsettes i 2017, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.  

Les mer

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge. Nå ligger en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter strandlinje ute for salg. I annonsen står det ingen ting om pris, men megler Michelle Krefting hos Sem og Johnsen bekrefter at det handler om en eiendom som har vært i samme familie gjennom flere generasjoner. Her er Asker og Bærums største strandeiendommer – Vi ønsker ikke på det nåværende tidspunkt å ko

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland