Publisert 11. mars.2016 av

Sjeføkonom i Eika-gruppen, Jan L. Andreassen, tror renten skal mer ned enn markedet priser inn, og vil derfor ikke anbefale folk å binde renten i dag. Det sier han til Dagens Næringsliv i dag.

 

- Trolig vil de beste boliglånerentene neste sommer være på 1,0 og 1,5 prosent, sier Andreassen til avisen.

 

Ifølge DN er dagens beste flytende rente på rundt 2,0 prosent, samtidig som flere storbanker har kuttet renten på fastrentelån og tilbyr boliglån med tre års bindingstid.

 

- Renten vil gå ned og vil holde seg lav flere år fremover. Det vil bety stigende boligpriser, sier markedsområdeleder i DNB Eiendom, Gro Kirchoff.

 

DNB forventer en rentekutt på 0,25 prosentpoeng ved neste rentemøte som er satt til 17. mars.

 

 

- Renten er en av tre avgjørende faktorer

Ifølge Statistisk sentralbyrå, SSB, er det den lave renten kombinert med lav arbeidsledighet som gjør at boligprisene fortsetter å øke. Til Dagens Næringsliv oppgir byrået at prisene trolig vil stige med knappe 1,5 prosent i år.

 

- Rentene er en av driverne i boligmarkedet. Ved lav rente har man mulighet til å låne mer og investere i dyrere bolig, sier Gro Kirchoff i DNB Eiendom.

 

Kirchoff peker på at rentenivået er en av tre avgjørende faktorer som styrer boligprisene.

 

- De har tro på egen økonomi samtidig som renten er lav og det gjør at de kjøper fordi de ønsker å bo i Asker og Bærum, sier Kirchoff.

 

Folk flytter østover

 

Det store prispresset på leiligheter og boliger i hovedstaden gjør at stadig flere søker østover.  

 

Prisene øker over hele Asker og Bærum, selv på Bærums Verk som ikke lenger regnes som et område for langt unna byen. På Hagaløkka i Asker gikk to leiligheter langt over takst tidligere i år.

 

Før jul fortalte administrerende direktør i Eiendomsemegler1 Buskerud og Vestfold, Rune Allerød at han forventer en boligprisvekst i Drammen på hele 6 prosent i 2016.

 

 

- Vi opplever at folk flytter østover. Budrundene vinnes i større grad av kjøpere fra Oslo. Askerbøringene havner i konkurranse og vi ser en tendens i at askerbøringen etablerer seg i retning Lier, Vollen og Røyken. Selv kommer jeg fra Lier og ser at majoriteten av de som kjøper bolig på bl.a. Lierskogen, er askerbøringer, sier eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og partnere i Asker.

 

Til Finansavisen i dag sier Rambøll-ingeniør Stig Møllersen at Drammens befolkningsvekst kan komme til å doble seg de neste 20 årene.

 

- Vårt estimat er egentlig veldig forsiktig, og når man snakker om en befolkningsvekst på bortimot hundre prosent betyr det at man trenger drastisk nytenkning når det blant annet gjelder infrastruktur, siter Stig Møllersen til avisen.

 

- Folk vil bo i nærheten av knutepunktene. I en hverdag presset på tid er det viktig å ha kort vei til barnehage, skole og jobb, og lett tilgjengelig infrastruktur, sier Anders Bonesmo, daglig leder av DNB Eiendom på Bekkestua. 

 

De senere årene har den erfarne megleren sett at de østlige områdene er blitt mer attraktive på grunn av kortere reisetid og hyppigere avganger.

 

Les mer om bolig og eiendom på Botrend her.

Færre enheter å velge mellom

Det er mangel på nye hus og leiligheter, samt at folk blir boende, som får "skylden" av ekspertene. I januar var det 25 prosent færre enheter ute i markedet i Asker og Bærum, sammenlignet med samme periode i fjor. 

 

Statistikken til Eiendom Norge viser en samlet oversikt over boligsituasjonen over hele landet. Og det er store forskjeller da nedgangsregioner som Stavanger og Sandnes drar ned snittet. Men statistikken viser også et mindre utbud totalt sett. Statistikken for februar viste 1,6 prosent færre enheter enn for samme periode i fjor. 

 

 

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB

- Hovedstadsområdet skiller seg ut med en sterk prisvekst i februar, primært drevet av en liten tilbudsside. Det er viktig for å møte etterspørselen i markedet her at utbyggerne, politikerne og planmyndighetene i fellesskap bidrar til å legge til rette for høyere boligbygging og bedre tomteutnyttelse, sa Dreyer da statistikken ble lagt frem.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 23. februar.2017 av

Torsdag kom februartallene fra Econ Nye Boliger, som viser utviklingen for salg av nye boliger på Østlandet.

 

Siden desember er det solgt 1.373 nye boliger på Østlandet, mens det kun er kommet 918 nye boliger for salg. Dermed har lageret av nye boliger krympet til rett over 3.000 nye boliger som kan selges.

 

Høyest salgstakt av nye boliger har Asker og Bærum. 651 nye boliger er for salg - 86% av disse er solgt.

Kvadratmeterpris: 70.200 kroner

For første gang har gjennomsnittsprisen i Asker og Bærum for nye boliger passert 70.000 kroner. Skal du ha ny bolig i Asker eller Bærum, så er gjennomsnittsprisen nå 70.200 kroner, ifølge Econ. Dette er prisvekst siste 12 måneder på 5,7 prosent.

 

Det kommer på toppen av den forrige rekorden som ble registrert i midten av desember.

 

Les også: De skal sikre flere leiligheter i Asker

Nesten bare leiligheter

Av de 651 nye boligene så er 616 av disse leiligheter, de 35 siste er rekkehus. Oversikten viser at 156 av disse boligene er under bygging, mens 495 ennå ikke er igangsatt.

 

De to dominerende boligutbyggerne er Obos og Selvaag Bolig.

Les mer

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge. Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner. - Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

Cityprisen   skal bidra til bedre bygg, byer og tettsteder og for å premiere de byggherrer som strekker seg lengre med sine nybygg eller rehabiliteringsprosjekter, og deles ut av Norsk Eiendom.  Her får du flere eienomsnyheter fra Stor-Oslo Torsdag denne uken ble bransjeprisen delt ut til Union Brygge i Drammen. Hele eiendomsbransjen var samlet på Hotel Plaza i Oslo der prisen ble delt ut. – Etter å ha jobbet med dette i 20 år, så setter dette kronen på verket, sier adm. direktø

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland