Publisert 11. mars.2016 av

Sjeføkonom i Eika-gruppen, Jan L. Andreassen, tror renten skal mer ned enn markedet priser inn, og vil derfor ikke anbefale folk å binde renten i dag. Det sier han til Dagens Næringsliv i dag.

 

- Trolig vil de beste boliglånerentene neste sommer være på 1,0 og 1,5 prosent, sier Andreassen til avisen.

 

Ifølge DN er dagens beste flytende rente på rundt 2,0 prosent, samtidig som flere storbanker har kuttet renten på fastrentelån og tilbyr boliglån med tre års bindingstid.

 

- Renten vil gå ned og vil holde seg lav flere år fremover. Det vil bety stigende boligpriser, sier markedsområdeleder i DNB Eiendom, Gro Kirchoff.

 

DNB forventer en rentekutt på 0,25 prosentpoeng ved neste rentemøte som er satt til 17. mars.

 

 

- Renten er en av tre avgjørende faktorer

Ifølge Statistisk sentralbyrå, SSB, er det den lave renten kombinert med lav arbeidsledighet som gjør at boligprisene fortsetter å øke. Til Dagens Næringsliv oppgir byrået at prisene trolig vil stige med knappe 1,5 prosent i år.

 

- Rentene er en av driverne i boligmarkedet. Ved lav rente har man mulighet til å låne mer og investere i dyrere bolig, sier Gro Kirchoff i DNB Eiendom.

 

Kirchoff peker på at rentenivået er en av tre avgjørende faktorer som styrer boligprisene.

 

- De har tro på egen økonomi samtidig som renten er lav og det gjør at de kjøper fordi de ønsker å bo i Asker og Bærum, sier Kirchoff.

 

Folk flytter østover

 

Det store prispresset på leiligheter og boliger i hovedstaden gjør at stadig flere søker østover.  

 

Prisene øker over hele Asker og Bærum, selv på Bærums Verk som ikke lenger regnes som et område for langt unna byen. På Hagaløkka i Asker gikk to leiligheter langt over takst tidligere i år.

 

Før jul fortalte administrerende direktør i Eiendomsemegler1 Buskerud og Vestfold, Rune Allerød at han forventer en boligprisvekst i Drammen på hele 6 prosent i 2016.

 

 

- Vi opplever at folk flytter østover. Budrundene vinnes i større grad av kjøpere fra Oslo. Askerbøringene havner i konkurranse og vi ser en tendens i at askerbøringen etablerer seg i retning Lier, Vollen og Røyken. Selv kommer jeg fra Lier og ser at majoriteten av de som kjøper bolig på bl.a. Lierskogen, er askerbøringer, sier eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og partnere i Asker.

 

Til Finansavisen i dag sier Rambøll-ingeniør Stig Møllersen at Drammens befolkningsvekst kan komme til å doble seg de neste 20 årene.

 

- Vårt estimat er egentlig veldig forsiktig, og når man snakker om en befolkningsvekst på bortimot hundre prosent betyr det at man trenger drastisk nytenkning når det blant annet gjelder infrastruktur, siter Stig Møllersen til avisen.

 

- Folk vil bo i nærheten av knutepunktene. I en hverdag presset på tid er det viktig å ha kort vei til barnehage, skole og jobb, og lett tilgjengelig infrastruktur, sier Anders Bonesmo, daglig leder av DNB Eiendom på Bekkestua. 

 

De senere årene har den erfarne megleren sett at de østlige områdene er blitt mer attraktive på grunn av kortere reisetid og hyppigere avganger.

 

Les mer om bolig og eiendom på Botrend her.

Færre enheter å velge mellom

Det er mangel på nye hus og leiligheter, samt at folk blir boende, som får "skylden" av ekspertene. I januar var det 25 prosent færre enheter ute i markedet i Asker og Bærum, sammenlignet med samme periode i fjor. 

 

Statistikken til Eiendom Norge viser en samlet oversikt over boligsituasjonen over hele landet. Og det er store forskjeller da nedgangsregioner som Stavanger og Sandnes drar ned snittet. Men statistikken viser også et mindre utbud totalt sett. Statistikken for februar viste 1,6 prosent færre enheter enn for samme periode i fjor. 

 

 

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB

- Hovedstadsområdet skiller seg ut med en sterk prisvekst i februar, primært drevet av en liten tilbudsside. Det er viktig for å møte etterspørselen i markedet her at utbyggerne, politikerne og planmyndighetene i fellesskap bidrar til å legge til rette for høyere boligbygging og bedre tomteutnyttelse, sa Dreyer da statistikken ble lagt frem.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 28. desember.2016 av
Snart forsvinner siste rest av Søndre Bondi gård, som ligger rett sør for  Asker sentrum.

 

Deler av gårdens hage og store deler av skogen ned mot Bondivann graves nemlig opp nå, i forbindelse med at Obos' og grunneier Pals Eiendom skal bygge 66 leiligheter fordelt på seks bygg.

 

Fra før er gårdens grunn utbygd med blant annet Risenga bo- og omsorgssenter, Bondi skole, lavblokkene rett nord for Bondi skole og det såkalte Ericsson-bygget (2001).

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

Byggestart for Obos-prosjektet var rett før jul.

 

– Ja, vi er i gang og satser på at eierne kan få overta leilighetene i løpet av våren 2018. Det er som tidligere planlagt, sier prosjektleder Harald Renskaug i Obos Nye Hjem.

 

Søndre Bondi gård i gamle dager. FOTO: KNUT HELBAK

Botrend har tidligere skrevet at første salgsrunde gikk vilt for segStatus nå er at 62 av 66 leiligheter totalt er solgt.

 

– Kun fire toppleiligheter er ledig. Men de vil bli solgt, garantert, sier Renskaug.

 

Han ser den store interessen som et direkte resultat av underskuddet på leiligheter.

 

 

Slik blir de nye leilighetene. FOTO: EVE IMAGES (illustrasjon)

Må lage tursti

I forbindelse med prosjektet er det stilt flere krav fra Asker kommune, blant annet om forbedret adkomstvei fra Lensmannslia og ny gang- og sykkelvei langs Røykenveien, på samme side som gården ligger.

 

I tillegg kommer Asker kommune trolig med et pålegg om tursti i aksen Bondistranda–Lensmannslia/Maxbo.

 

– Asker Turlag har vært med på å gå opp traseen, som går i et eksisterende dyretråkk, sier prosjektleder Harald Renskaug, som legger til at Obos Nye hjem er positiv til å bidra til tursti.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Søndre Bondi gård har vært eid av Pals Eiendom. FOTO: KJETIL OLSEN VETHE

Eldgammel historie

Søndre Bondis historie er svært gammel.

 

Gården ble trolig ryddet en gang mellom år 0 og 800, ifølge Akershus fylkeskommune, som i 2007 foretok arkeologiske utgravninger på området der de seks blokkene nå skal bygges. Det ble funnet bosetningsspor i form av kokegroper, samt dyrkningsspor i form av dyrkningsflate, åkerrein og røys.

 

Åkerreiner kan sees som forhøyninger, voller, i terrenget og er et resultat av langvarig jordbruksaktivitet i et område. Åkerlappen med reina ble trolig dyrket for første gang mot slutten av vikingtiden (900-tallet).

 

Det er tidligere funnet flere gravrøyser på gårdens område.

 

ABBL har planer om å bygge lignende blokker på nabotomten, men har foreløpig fått nei av Asker kommune, blant annet etter sterke naboprotester.

 

Les mer på Botrend forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka

 

Søndre Bondi gård. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Botrend har sett nærmere på statistikken for boligsalg i Asker og Bærum i året som har gått. Tilsammen i de to kommunene ble det  solgt 334 boliger over 10 millioner kroner.  Det vil si 72 boliger i   Asker,  mens det i  Bærum  var hele 262 eiendomssalg over 10 millioner kroner i 2016. Blant de mest eksklusive boligsalgene, er det kanskje ikke overraskende områdene  Nesøya  og  Snarøya  som skiller seg ut. For overdragelser over 10 millioner kroner, var de fire dyreste bol

Les mer

Ordet «rekord» har blitt mye brukt på boligmarkedet gjennom 2016. Nylig ble det satt en ny rekord, denne gangen den høyeste salgssummen noen gang oppnådd innen  Propr-systemet.  

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland