Publisert 11. mars.2016 av

Sjeføkonom i Eika-gruppen, Jan L. Andreassen, tror renten skal mer ned enn markedet priser inn, og vil derfor ikke anbefale folk å binde renten i dag. Det sier han til Dagens Næringsliv i dag.

 

- Trolig vil de beste boliglånerentene neste sommer være på 1,0 og 1,5 prosent, sier Andreassen til avisen.

 

Ifølge DN er dagens beste flytende rente på rundt 2,0 prosent, samtidig som flere storbanker har kuttet renten på fastrentelån og tilbyr boliglån med tre års bindingstid.

 

- Renten vil gå ned og vil holde seg lav flere år fremover. Det vil bety stigende boligpriser, sier markedsområdeleder i DNB Eiendom, Gro Kirchoff.

 

DNB forventer en rentekutt på 0,25 prosentpoeng ved neste rentemøte som er satt til 17. mars.

 

 

- Renten er en av tre avgjørende faktorer

Ifølge Statistisk sentralbyrå, SSB, er det den lave renten kombinert med lav arbeidsledighet som gjør at boligprisene fortsetter å øke. Til Dagens Næringsliv oppgir byrået at prisene trolig vil stige med knappe 1,5 prosent i år.

 

- Rentene er en av driverne i boligmarkedet. Ved lav rente har man mulighet til å låne mer og investere i dyrere bolig, sier Gro Kirchoff i DNB Eiendom.

 

Kirchoff peker på at rentenivået er en av tre avgjørende faktorer som styrer boligprisene.

 

- De har tro på egen økonomi samtidig som renten er lav og det gjør at de kjøper fordi de ønsker å bo i Asker og Bærum, sier Kirchoff.

 

Folk flytter østover

 

Det store prispresset på leiligheter og boliger i hovedstaden gjør at stadig flere søker østover.  

 

Prisene øker over hele Asker og Bærum, selv på Bærums Verk som ikke lenger regnes som et område for langt unna byen. På Hagaløkka i Asker gikk to leiligheter langt over takst tidligere i år.

 

Før jul fortalte administrerende direktør i Eiendomsemegler1 Buskerud og Vestfold, Rune Allerød at han forventer en boligprisvekst i Drammen på hele 6 prosent i 2016.

 

 

- Vi opplever at folk flytter østover. Budrundene vinnes i større grad av kjøpere fra Oslo. Askerbøringene havner i konkurranse og vi ser en tendens i at askerbøringen etablerer seg i retning Lier, Vollen og Røyken. Selv kommer jeg fra Lier og ser at majoriteten av de som kjøper bolig på bl.a. Lierskogen, er askerbøringer, sier eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og partnere i Asker.

 

Til Finansavisen i dag sier Rambøll-ingeniør Stig Møllersen at Drammens befolkningsvekst kan komme til å doble seg de neste 20 årene.

 

- Vårt estimat er egentlig veldig forsiktig, og når man snakker om en befolkningsvekst på bortimot hundre prosent betyr det at man trenger drastisk nytenkning når det blant annet gjelder infrastruktur, siter Stig Møllersen til avisen.

 

- Folk vil bo i nærheten av knutepunktene. I en hverdag presset på tid er det viktig å ha kort vei til barnehage, skole og jobb, og lett tilgjengelig infrastruktur, sier Anders Bonesmo, daglig leder av DNB Eiendom på Bekkestua. 

 

De senere årene har den erfarne megleren sett at de østlige områdene er blitt mer attraktive på grunn av kortere reisetid og hyppigere avganger.

 

Les mer om bolig og eiendom på Botrend her.

Færre enheter å velge mellom

Det er mangel på nye hus og leiligheter, samt at folk blir boende, som får "skylden" av ekspertene. I januar var det 25 prosent færre enheter ute i markedet i Asker og Bærum, sammenlignet med samme periode i fjor. 

 

Statistikken til Eiendom Norge viser en samlet oversikt over boligsituasjonen over hele landet. Og det er store forskjeller da nedgangsregioner som Stavanger og Sandnes drar ned snittet. Men statistikken viser også et mindre utbud totalt sett. Statistikken for februar viste 1,6 prosent færre enheter enn for samme periode i fjor. 

 

 

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB

- Hovedstadsområdet skiller seg ut med en sterk prisvekst i februar, primært drevet av en liten tilbudsside. Det er viktig for å møte etterspørselen i markedet her at utbyggerne, politikerne og planmyndighetene i fellesskap bidrar til å legge til rette for høyere boligbygging og bedre tomteutnyttelse, sa Dreyer da statistikken ble lagt frem.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 06. april.2017 av

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill.

 

Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus.

 

Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria.

 

Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene.

 

- Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bare bo på gården. Her kan man realisere drømmen om å flytte på landet samtidig som man bor ganske sentralt, sier eiendomsmegler Beate Ellingsen i Privatmegleren Aveny.

 

Alenemoren trosset rådene og kjøpte den falleferdige gården

Boligen som tilhører ridesenteret på Nøtterøy. Foto: Inviso
Stall med 27 hestebokser. Foto: Inviso

Moderne hestesenter i Tønsberg

I Rørosveien i Tønsberg ligger et annet moderne hestesenter til salgs for 16,7 mill.

 

Tomten er på rundt 74 mål med skog og fulldyrket jord.

 

Bonderomantikk i Vollen

 

På tunet er hovedhus, kårbolig, garasje med verksted og grillhytte.

 

Her er også en stall, utestall, ridehall, uteridebane, skrittemaskin og grus- og gresspaddocker.

Vi har tidligere skrevet om hestesenteret som har vært til salgs siden i fjor sommer

 

Megler Miriam Våraker Høstmælingen i Norsk Landbruksmegling tror eiendommen vil bli solgt til noen som ønsker å drive med hest.

 

- Det er mest hestefolket som har vært på banen, og vi har fått inn gode bud, men ikke helt den prisen som selger er villig til å selge for, sier hun.

Gårdstunet som tilhører ridesenteret i Tønsberg. Foto: Norsk landbruksmegling
Spisestuen i hovedhuset. Foto: Norsk landbruksmegling
Stallen og ridehallen. Foto: Norsk landbruksmegling

Gården «Istre Nordre» i Larvik

«Istre Nordre» ligger mellom Sandefjord og Larvik, i Skallebergveien i Tjodalyng.

 

Gårdstunet består av hovedhus, kårbolig, driftsbygning, redskapshus og garasje.

 

Her får man en tradisjonell landbrukseiendom med 302 mål dyrket mark og 257 mål skog. Det meste av jorden er egnet for potet og grønnsaksproduksjon.

 

Prisantydningen er på 14,265 mill.

 

Megler Nils Henrik Tegneby i Ketil Koppang landbruks- og næringsmegling, er usikker på hvem som kommer til å kjøpe gården.

 

- Det kan være en bonde som har drevet med dette før, men også noen som ikke har hatt befatning med landbruk i særlig grad tidligere men som har nye, gode ideer til hva de kan gjøre der, sier han og legger til;

 

- Med den moderne driftsbygningen på gården, er det bare fantasien som setter en stopper for hva den kan utnyttes til både med tanke på landbruk og næring.

 

Et slag for kortreist mat

Gården "Istre Nordre". Foto: Eric Johannessen
Kjøkkenet i kårboligen. Foto: Eric Johannessen

Hva betyr konsesjonsplikt?

De tre gårdene har konsesjonsplikt.

 

Tegneby mener konsesjonsplikten virker skremmende for mange.

 

- Men konsesjon er ikke avskrekkende, det håndterer vi hver dag. Det handler om at du må drifte jorda, enten selv eller leie den bort – og at du må tilflytte eiendommen innen et år, sier han.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim. Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger. - Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn. Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Les mer

Hvorfor bruke fremmedord når det finnes så mange adekvate synonymer som er plausbible i enhver kontekst?   Denne setningen hadde jeg stor glede av å lære meg da jeg var ung. Dette innlegget handler ikke primært om fremmedord, men er en betraktning rundt ord og beskrivelser som ofte ofte går igjen i boligannonser. Her kan du lese flere saker fra Boligdama.  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland