Publisert 15. mars.2016 av

Nylig ble det satt prisrekord i Sandvika, da en stor leilighet på Kjørbokollen ble solgt for 13 millioner kroner.

 

- Leiligheten er den dyreste leiligheten som noensinne er solgt i vestre Bærum. Det har heller ikke, så vidt meg bekjent, blitt omsatt dyrere leiligheter i Asker, sier eiendomsmegler og partner Fredrik Morris Michaelsen hos Privatmegleren Thøgersen & Partnere i Sandvika.

 

Leiligheten er av det aller største slaget av hva som er mulig å få tak i på Kjørbokollen, med et bruksareal på 155 kvadratmeter. Den omtales som «en sjelden perle» og har blant annet tre soverom, to bad og enorm takterrasse.

 

- Leiligheten har en helt enestående beliggenhet på Kjørbokollen, som i seg selv er et av de mest ettertraktede stedene å bo i Sandvika, forklarer megleren. 

 

Denne Heggedal-boligen satte prisrekord

Utsikten fra leiligheten i Sandvika. FOTO: PRIVATMEGLEREN

En million over takst

 

Kjørbokollen ligger midt i Sandvika sentrum, og leiligheten er «på toppen» av Sandvika Storsenter.

 

Prisantydningen var i utgangspunktet på 12 millioner, og når leiligheten ble solgt for en million over takst, sier det mye om interessen rundt objektet.

 

- Vi må helt tilbake til 2009 for å finne siste omsetning på rundt 150 kvadratmeter, noe som forklarer hvorfor leiligheten var så populær, sier megleren.

 

Stor vekst i luksusmarkedet

 

Tips eller tilbakemelding til Botrend-redaksjonen? Send oss en e-post.

Omsettes sjelden

 

Leiligheten på Kjørbokollen er en fireroms hjørneleilighet, med en privat takterrasse på 100 kvm. Enorm utsikt over Sandvika sentrum, Kadettangen, Oslofjorden og Kalvøya bidro antagelig til den store interessen rundt boligen.

 

- Interessen i forkant av visningen var stor. Det var over 6.000 visninger av Finn-annonsen og mange som fikk tilsendt prospektet digitalt. Jeg avholdt også flere private visninger, forklarer Morris Michaelsen.

 

Under den førte åpne visningen, på en søndag, møtte mellom 80 og 100 personer opp. Megleren er ikke overrasket over at leiligheten gikk over prisantydning.

 

- Et slik sjeldent objekt er det mange som har ventet på og det kan bli lenge til neste gang.  

 

Generelt sett er det vanskelig å finne store leiligheter i Sandvika.

 

- Det finnes få og de omsettes sjelden. Når de først kommer på markedet er det mange om beinet, forklarer Morris Michaelsen.

Denne leiligheten satte nylig prisrekord i vestre Bærum. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Stor etterspørsel

 

Slik Botrend har skrevet flere ganger, er dagens boligmarked preget av lavt utbud.

 

- Boligmarkedet i dag er preget av lite tilgang og stor etterspørsel. De fleste boliger i dagens markedet får god oppmerksomhet og blir solgt raskt, selv om det selvfølgelig finnes unntak, sier Fredrik Morris Michaelsen.

 

De fleste eiendomsmeglere råder nå selgere til å komme på banen.

 

– Nå må folk begynne å selge og få boligen sin på markedet. Selg med forbehold om en lang overtagelse. Omsetningshastigheten er lav, boligene går fort, det meste blir solgt etter en visning og vi får normalt nå gode priser året rundt, uttalte daglig leder Petter Mamen-Lund i Eie Eiendomsmegling til Budstikka nylig.

 

Enebolig på Høvik gikk én million over takst.

Realistiske forventninger

 

Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren påpeker mye av det samme: 

 

- Skal du selge bolig nå, er det viktig å komme ut i markedet mens tilbudet av boliger er begrenset og etterspørselen stor. Men det er også viktig å sette av godt tid til salgsforberedelsene. Den ekstra gode prisen er et resultat av en skikkelig presentasjon, bade estetisk og meglerfaglig, sier han. 

 

Han har også råd til kjøpere.

 

- Sørg for å ha finansiering på plass og realistiske forventninger. Sjansen for å finne noe som er 100% det du har forestilt deg er liten. Dette gjelder spesielt eldre som skal flytte fra eneboligen sin og over i leilighet. Det er ikke få som har gått glipp av «drømmeleiligheten» fordi det ikke var plass til alle 12 spisestuestolene rundt bordet i stuen, sier han. 

Ett av to bad i leiligheten på Kjørbo. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Publisert 17. november.2016 av

Et splitter nytt og eksklusivt fritidsboligprosjekt er lansert på Finse, mellom Oslo og Bergen.

 

Prosjektet, som heter Finseleilighetene, er egnet for kjøpere med stor interesse for uteaktiviteter og naturen.

 

Det finnes ikke bilvei frem til leilighetene, men det er 30 meter fra Finse stasjon som er Bergensbanens høyest liggende stasjon, 1222 moh. Nærmere bestemt ligger leilighetene mellom stasjonsbygningen og Finsevann, og alle med utsikt til Hardangerjøkulen.

 

- Dette preger selvfølgelig prosjektet. Det er for de som elsker Finse, elsker naturen og uteaktiviteter, sier eiendomsmegler Ingunn Iselin Husebø i DNB Eiendom Nybygg.

 

Her kan du lese flere artikler om fjellhyttemarkedet

 

Utsikten er formidabel. ILLUSTRASJON:
Flere kjente personer har kjøpt seg leilighet på Finse. ILLUSTRASJON:

Solgt fort

Prosjektet har bare ligget ute i litt over én uke.

 

- I løpet av de første ti dagene ble 15 av 22 leiligheter solgt, og det er mange profilerte personer som ønsker seg hit, forklarer Husebø uten at hun vil røpe navn.

 

Prisene ligger på mellom 3,6 millioner kroner for den rimeligste leiligheten, mens den dyreste, med prislapp 8,9 millioner kroner, er solgt.

 

Nå går fjellhyttene over prisantydning

 

Prosjektet markedsføres mot de naturinteresserte. ILLUSTRASJON: RIFT

Stor interesse

Bak prosjektet står blant andre eiendomsutvikler Petter Hagelund, som også har etablert  Steinboligen på Finse.  Dette raffinerte nybygget, tegnet av Alliance Arkitekter, brukes mye av bedrifter som ønsker å kombinere jobb med heftige naturopplevelser, og storhytta har plass til 20-25 personer.

 

Selger åtte hytter i uka på Trysil

 

De nye leilighetene på Finse har en eierkonstellasjon bestående av B. Skaugen AS, Sorma Invest AS, Fansea AS og Petter Hagelund. Prosjektet er tegnet av Jarmund/Vigsnæs AS Arkitekter som blant annet fikk Treprisen i 2015.

 

- Det raser inn med e-poster og interessenter på dette prosjektet. Det ligger jo midt mellom Oslo og Bergen, så det er interessenter både fra Vest- og Østlandet, sier Husebø.

 

Det tar 2,5 timer med tog fra Bergen og 4,5 timer fra Oslo.

 

Adresse Rallarvegen

 

Eiendomsmegleren kjenner til at noen har kjøpt leiligheten med tanke på utleie.

 

- Leilighetene har adresse Rallarvegen, som jo i seg selv er unikt, og ligger rett ved hotellet Finse 1222, sier Husebø.

 

Grave- og sprengninsarbeidene for Finseleilighetene er allerede gjort, og hvis alt går etter planen kan de første eierne flytte inn til påske 2018.

 

Flere vil realisere hyttedrømmen

 

Økning i booking

Stadig flere nordmenn tiltrekkes av friluftsliv og hyttelivet. 

 

- Siden 2014 har bookinger totalt steget med nærmere ti prosent, så det er gledelig at interessen er stigende. Hos oss er sommeren høysesong, mens det nå mot jul er fjellområdene i Buskerud, Oppland, Telemark og Hedmark som er mest populære, sier markedskoordinator hos Novasol, Trine Andreassen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

"Hamptons" i Asker er solgt

Eiendom til 30 mill. solgt i rekordfart.

Publisert 15. mars.2016 av Sofie Dege Dimmen

Strandeiendommen på Syverstadkollen i Asker som ble annonsert som «et lite stykke Hamptons i Asker» er nå solgt - og det i rekordfart, ifølge megler. - Vi solgte huset rekordfort i denne prisklassen, sier daglig leder i Eie Asker, Petter Mamen-Lund, som stod bak salget sammen med kollega Kine Sætre. Strandeiendommen hadde en prisantydning på 30 millioner kroner og er en av dyreste eiendommene som har blitt solgt i Asker den siste tiden. Eiendommen har både egen strandlinje, dypvannsbr

Les mer

-  Igangsettingen i oktober isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Hver måned publiserer foreningen ferske tall på hvor mange nye boliger som er under oppføring i Norge. Igangsettingen hittil i år er nå tre prosent over fjoråret. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Uansett om du skal selge boligen din eller refinansiere boliglånet, behøver du en ny verdivurdering av boligen. Hvis du kjøpte boligen for noen år siden, er det ikke riktig å gå ut fra prisen du betalte da. De siste årene har boligmarkedet steget svært mye.  Det betyr at verdien av din bolig sannsynligvis er mye høyere, med mindre du har kjøpt i de få områdene i landet hvor prisene i snitt har sunket. I tillegg kan du jo ha pusset opp eller gjort endringer som øker verdien. Mange

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland