Fornebu-funkis solgt over takst

Folk flokket til visning på både tomten og boligen på Oksenøya.

Publisert 20. mars.2016 av

Den originale funkisboligen under navnet Cecilia på Fornebu, som Botrend nylig skrev om, er nå solgt.

 

Det har vært en enorm interesse rundt boligen fra 1934, og kjøperen endte med å bla opp over en halv million kroner over prisantydning. Boligen var til salgs med prisantydning på 7 millioner kroner, mens kjøpesummen endte på 7.5200.000 kroner. 

 

Ved siden av boligen var det en tomt som også skulle selges. Tomtens pris endte til slutt på 5.250.000, det vil si 750.000 over takst.

 

- Siden vi solgte to eiendommer parallelt var nok det noe av grunnen til den store interessen. Vi hadde budgivere som ga bud på begge eiendommene samlet, samt enkeltbudgivere på tomt og hus, forklarer eiendomsmegler og partner Jan Petter Solberg Hansen hos Proaktiv Eiendom Bekkestua til Botrend.

 

Det endte ikke med felles salg, men to ulike kjøpere av huset og tomten.

 

Botrend skriver vi om eiendomsnyheter over hele Stor-Oslo.

Boligen på Oksenøya trenger total oppgradering. FOTO: PROAKTIV

Enorm interesse

 

Da eiendommene i Oksenøyveien først ble lagt ut for salg, sto ikke telefonen stille hos meglerkontoret.

 

De hadde nesten 10.000 klikk på annonsen og 50 prospektbestillinger, noe som ligger over normalen, ifølge megleren.

 

Boligen fra 30-tallet er tegnet av arkitekt Ole Øvergaard, som også står bak blant annet Hotell Continental og Radiumhospitalet.

 

Dette må du vite når du skal kjøpe bolig

Boligen er original funkis fra 1934, tegnet av Ole Øvergaard og ligger rett ved Holtekilen. FOTO: PROAKTIV

Boligen vernes

 

Arkitekten oppførte hovedhuset på tomten som sin egen bolig i 1928, og bygde eiendommen Cecilia som sjøførbolig seks år senere.

 

Den eldre funkisboligen som nå er solgt trenger betydelig oppgradering for å fremstå i sin fordums prakt.

 

- Samtidig skal eiendommen vernes, forklarer Solberg Hansen.

 

Dette er den dyreste leiligheten som er solgt i Sandvika

 

Godt forberedt

 

Det har vært mange spørsmål til meglerkontoret i forkant av salget. Over 80 personer kom innom visningen på søndag.

 

- Folk har vært grundige i sine undersøkelser og bestilt og lest prospekt i forkant. De fleste spørsmål vi fikk gikk på den planlagte utviklingen av nærområdet, samt reguleringsplanen og verningen av tomten og huset. Boligsalgsrapporten ga mye av svarene på hva som må gjøres med huset og der følte vi at mange hadde gjort hjemmeleksen sin, forklarer Solberg Hansen.

Publisert 02. desember.2016 av

En leilighet på 180 kvadratmeter på i Nordraaks gate 5 på Frogner skulle vise seg å være vanskelig å selge. Siden mai har stjernemegler Nils Nordvik forsøkt å selge toppleiligheten, ifølge Finansavisen.

 

Først til 25 millioner, og deretter 21,5. Men selv ikke på dette nivået ble det napp, ifølge avisen som hevder at salget endte på 19,2.

 

- Leiligheten er solgt, men budet var konfidensielt så jeg kan ikke si hva den ble solgt for. Vi hadde et bud på 19,5 millioner for ikke lenge siden, men det ble ikke akseptert, så da kan du tenke deg, sier eiendomsmegler Nils Nordvik i en kommentar til avisen.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

 

Toppleiligheten i Nordraaks gate gikk under takst. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Store oppussingskostnader venter

Boligmarkedet i hovedstaden og på Østlandet er brennhett. Måned etter måned har Eiendom Norges boligprisstatistikk vist at pilene fortsetter å peke oppover. Men det er likevel ikke alt som går langt over prisantydning. 

 

Forrige uke ble en luksusleilighet på Snarøya solgt til en halv million under prisantydning. Men med en kvadratmeterpris på nesten 85.000 kroner mot kommunegjennomsnittet på 53.100 kroner. 

 

- Dette går også litt på kvadratmeterprisen som i dette tilfellet er høy, sier eiendomsmegler bak salget, Bettina Due hos DNB Residens.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Frogner-leiligheten hadde også en stiv kvadratmeterpris på 106.000 kr. Men hadde eiendomsmegler Nils Nordvik fått det som han ønsket, ville den endt på 138.000. 

 

- Å gå ut med 25 millioner kroner var nok i høyeste laget. Hadde vi gått ut med 20 millioner, hadde nok leiligheten vært solgt med én gang, sier Nordvik til Finansavisen.

 

Dette som en følge av de store oppussingskostnader som venter. Leiligheten har mange originale detaljer fra byggeåret 1974 og man "må påregne oppgradering", ifølge salgsannonsen. 

 

Les mer om bolig på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

 

Les mer

Når du skal kjøpe bolig, kan du risikere å gå i fella dersom du ikke sjekker boligen eller boligselskapet godt nok. Men hva hvis boligen er bra nok i seg selv, og du allikevel ikke føler deg tilfreds med kjøpet? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg Da har du kanskje lagt for stor vekt på det praktiske og økonomiske ved  boligkjøpet, og for lite vekt på dine egne følelser og personlige ønsker.  Kanskje har du lyttet for mye til råd fra venner og familie om hvor det «lø

Les mer

Jobber bevisst mot lokkepriser

Snarøya-luksus gikk under prisantydning.

Publisert 20. mars.2016 av Sofie Dege Dimmen

Det er ikke alt som går langt over prisantydning i dagens hete boligmarked. Etter kritikk fra Forbrukerombudet har flere meglerkontorer, særlig i hovedstaden, hatt oppvaskmøter for å komme praksisen med lokkepriser til livs. I begynnelsen av november kom tall som viste at prisavvikene har sunket siden flere tiltak ble iverksatt. Og det har blitt bedre, ifølge mangeårig eiendomsmegler på Fornebu og Snarøya, Bettina Due. Hun solgte nylig en enebolig til 500.000 kroner under prisantydninge

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i TjenestetorgetNår bør du selge?Den største oppgangen i boligmarkedet tas ut de tre første månedene i året. Senere på året er det bare små svingninger opp og ned hvor markedet flater ut eller har en liten nedgang. Det er flere årsaker til dette, men den største årsaken er at svært mange vil vente med å selge boligen sin til det blir lysere og grønnere ute. De tenker at boligen tar seg bedre ut på denne tide

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland