Askermegler selger Fredriksen-luksus

John Fredriksen selger Geilo-leiligheten.

Publisert 21. mars.2016 av

 

Daglig leder og partner i Proaktiv Eiendomsmegling, Fredrik von Krogh fra Asker, har fått oppdraget å selge leiligheten til skipsreder John Fredriksen på Geilo.

 

Luksusleiligheten er på 256 kvadratmeter, går over to plan og ligger på Dr. Holms hotell på Geilo. Med beliggenhet i 5. og 6. etasje har eier og gjester direkte tilgang via heisen i hotellets resepsjon, og kommer til en skreddersydd leilighet spesialbygget av britiske båtbyggere. Geilo-luksusen har ingen konkret prisantydning, annet enn at den er «høy».

 

- Den er i det øvre prissjiktet for fritidseiendommer i Norge, sier Von Krogh til Botrend.

 

Europris-gründer Terje Høili har lenge hatt Norges dyreste fritidsbolig for salg, en Norefjell-leilighet til 19,5 millioner kroner. Mye tyder derfor på at Fredriksens leilighet vil ligge godt over 20 millioner kroner.

 

Slik innredet Von Krogh meglerkontoret

Stuen på Geilo. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

 

Markedsføres i utlandet

 

Det er en kjent sak at skipsrederen og milliardæren John Fredriksen er en mediesky mann, og mye tyder på at han ikke ønsker blest rundt salget. 

 

Fritidseiendommen på Geilo er annonsert i norske medier, men blir også markedsført i utlandet.

 

- Vi har valgt å gå ut med salget i det åpne markedet for å nå ut til et større publikum, opplyser von Krogh til Botrend. Han bekrefter at han allerede har fått flere henvendelser om leiligheten.

 

-  Dette er norske interessenter. Vi holder private visninger for de enkelte, sier eiendomsmegleren som er sparsom med opplysninger rundt salget.

 

Blindleia-luksus markedsføres i utlandet

 

Her på Dr. Holms ligger leiligheten til John Fredriksen. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

Ettertraktet objekt

Fredriksens advokat sier til DN at milliardæren selger leiligheten fordi han bruker den svært sjelden. John Fredriksen er til daglig bosatt i London.

 

Han eide opprinnelig en leilighet på Dr. Holms, men i 2002 kjøpte han den 170 kvadratmeter store naboleiligheten og slo de to sammen.

 

Fredriksens leilighet har i dag blant annet fire bad, tre balkonger og egen master-suite. Den har stor stue, eget bibliotek og lekre bad.

 

Fritidsboligen som nå er til salgs på Geilo må være ett av boligmarkedets mest ettertraktede objekter å ha i porteføljen for en eiendomsmegler.

 

Fredrik von Krogh hos Proaktiv i Asker ønsker ikke å utdype detaljer rundt oppdraget utover at ved seriøse henvendelser vil interessentene få informasjon de ønsker.

 

Saken ble første gang omtalt i Dagens Næringsliv. 

Leiligheten har stor spisestue. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
Leiligheten er skreddersydd av britiske båtbyggere. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
Fredrik von Krogh er daglig leder i Proaktiv Eiendomsmegling i Asker. FOTO: PROAKTIV
Levert av PrivatMegleren Solli og Partnere As
Publisert 07. desember.2016 av

Næringsparken rundt ABB-bygget på Billingstad skal bli en boligby for opp mot 4.000 mennesker i 2030.

 

– Dette er tidenes største reguleringsplan i Asker. Det ligger et enormt antall sider med utredninger bak. Vi har aldri vært borte i noe så omfattende, forteller kommuneplansjef Tor-Arne Midtbø og leder for bygningsrådet, Nina Ekren Holmen (H).

 

Onsdag kveld legger hun frem forslaget til områdeplan for Vestre Billingstad til førstegangs behandling.

 

– Saken skal ut på høring i seks uker over nyttår, og vi legger opp til bred medvirkning med workshop og dialogmøter. Jeg håper vi får vedtatt denne planen i løpet av sommeren, sier Ekren Holmen.

 

1.640 boliger – foreløpig

Mange kjente eiendomsutviklere har kretset rundt Billingstad-området i noen år allerede, etter at det ble klart at kommunen vil sette i gang den omfattende transformasjonsprosessen fra næring til bolig. Det lukter milliarder av slikt.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Fire store utbyggergrupperinger har inntatt plassene på det 194 mål store planområdet (se faktaboks). Sammen planlegger de å bygge om lag 1.640 boliger – først og fremst leiligheter i ulike størrelser og prisklasser, men også noen rekkehus.

 

Boligtallet på området var opprinnelig anslått til rundt 1.200, men antallet er økt fordi det nå planlegges flere små leiligheter. Boligtallet kan øke. Det ligger flere tilstøtende eiendommer som ikke var modne til å bli med i plansamarbeidet da dette startet. Et av disse er Varner-gruppens tidligere hovedkontor, som nå eies av Eiffel Eiendom og Asker Eiendom, som også skal bygge Neselva Hageby på naboeiendommen Sandekra.

 

Få flere eiendomsnyheter her

Nye boliger i Bergerveien 24 på Bergerjordet lengst til venstre, flere boliger videre østover forbi Nesbru videregående og bort til nærsenteret ved Kiwi. Bak ser vi boliger der ABB-bygget står i dag, og i Neselva hageby ved Sandekra. ILL: ASKER KOMMUNE

150 nye boliger i året

De store og ganske tomme kontorbyggene i Olav Brunborgsvei kan også ende opp som boligprosjekt.

 

– Vi regner med at det kan komme prosjekter også på disse eiendommene og at boligområdet vil utvides etter hvert, sier Midtbø.

 

Les også: Ny prisrekord på Østerås-leilighet

 

Det skal bygges et nærsenter med handel og service i området ved dagens Kiwi-butikk og to barnehager, hver med fem avdelinger.

 

– Det har vært jobbet mye med denne planen, både i kommunen og ikke minst fra utbyggernes side. De har virkelig lagt seg i selen for å samordne sine prosjekter. Jeg er imponert, sier Ekren Holmen.

 

Utbygging av Vestre Billingstad kan gi en tilførsel av om lag 150 nye boliger hvert år. Det er over 40 prosent av de 350 boligene Asker har som samlet årlig målsetting.

 

– Hva blir den største utfordringen i denne storutbyggingen?

 

– Det blir nok å balansere utbyggingsveksten i forhold til trafikken den skaper. Det vil jo på et tidspunkt bli mer trafikk enn da området var fullt av næringsvirksomhet. Men vi kan bygge minst 1.000 boliger før dette blir en problemstilling, sier Midtbø.

 

Færre biler – nok skoleplass

Lokaliseringen tett ved togstasjonen på Billingstad og bussholdeplassen ved Kiwi, sammen med en streng parkeringsnorm, skal føre til sterkt redusert bilbruk i den nye boligbyen.

 

300–400 barnefamilier vil etter planen bo på Vestre Billingstad når området er ferdig utbygd.

 

– Vi har kontroll på barnehage- og skolekapasiteten. Ny sentrumsskole på Høn-Landås fra omkring 2025 vil føre til justerte skolegrenser, og både Billingstad og Hvalstad skoler har tomtereserver til økt kapasitet, sier Midtbø og Ekren Holmen.

 

Les mer om bolig på Botrend

 

DETTE ER UTBYGGINGSPLANEN FOR VESTRE BILLINGSTAD

  • Bergerveien 24: Eiendomsplan (eid av Harald Taasen og Egil Garder) og Bergerveien 24 (eid av AF Gruppen Norge, T. Klaveness Eiendom og Bergerveien 24 Medinvestor v/ Trond Mohn) vil bygge 148 leiligheter og 50 rekkehus nederst på Bergerjordet bak ABB.
  • Billingstad Torg: JM Norge (eid av svenske JM) vil bygge leiligheter der det i dag er fabrikkbygg og parkeringsplasser. Det blir nærsenter med handel/service på eiendommen til Gagnum Eiendom (eid av Gulbrand Gagnum m/ fam.).
  • Bergerveien 12: Ferd Eiendom (eid av Johan H. Andresen m/ fam.) vil bygge leiligheter der ABB-bygget i dag står – en gang etter 2023.
  • Neselva Hageby: Eiffel Eiendom (eid av Cato Ender, Erik Toftenes m/ fam. og Christen Sohlberg) og Asker Eiendom (eid av Harald M. Nissen Lie m/ fam.) vil bygge 422 leiligheter på Sandekra.

 

Se flere bilder av prosjektet under

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka 

Les mer på Botrends forside

 

Ta kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Boligutbyggingen på Vestre Billingstad skal konsentreres om sentrale strøksakser gjennom området for ferdsel, lek og opphold. ILL: GULLIK GULLIKSEN LANDSKAPSARKITEKTER
Skaugumsåsen skal sees gjennom en bred akse mellom bebyggelsen. ILL: ARCASA
148 leiligheter i 3–5 etasjers blokker planlegges nederst på Bergerjordet bak fabrikkbygget ved ABB. FOTO: ARCASA ARKITEKTER
Les mer

Historisk sett roer boligmarkedet seg mot jul.  Mot høytiden er folk mer opptatt av alt som har med jul å gjøre, og færre boliger kommer ut for salg. Boligprisene  har også en tendens til å falle mot jul. Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er  de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke. Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen. 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i TjenestetorgetStore prisforskjellerDet kan være store prisforskjeller blant flyttebyråene. Men husk at selv om timeprisen er lav, kan totalprisen bli høy hvis de opererer med små biler og dårlig verktøy. Spør flyttebyråene om dette. Sammenlign priser og vilkår fra flere flyttebyråer her.

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland