Askermegler selger Fredriksen-luksus

John Fredriksen selger Geilo-leiligheten.

Publisert 21. mars.2016 av

 

Daglig leder og partner i Proaktiv Eiendomsmegling, Fredrik von Krogh fra Asker, har fått oppdraget å selge leiligheten til skipsreder John Fredriksen på Geilo.

 

Luksusleiligheten er på 256 kvadratmeter, går over to plan og ligger på Dr. Holms hotell på Geilo. Med beliggenhet i 5. og 6. etasje har eier og gjester direkte tilgang via heisen i hotellets resepsjon, og kommer til en skreddersydd leilighet spesialbygget av britiske båtbyggere. Geilo-luksusen har ingen konkret prisantydning, annet enn at den er «høy».

 

- Den er i det øvre prissjiktet for fritidseiendommer i Norge, sier Von Krogh til Botrend.

 

Europris-gründer Terje Høili har lenge hatt Norges dyreste fritidsbolig for salg, en Norefjell-leilighet til 19,5 millioner kroner. Mye tyder derfor på at Fredriksens leilighet vil ligge godt over 20 millioner kroner.

 

Slik innredet Von Krogh meglerkontoret

Stuen på Geilo. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

 

Markedsføres i utlandet

 

Det er en kjent sak at skipsrederen og milliardæren John Fredriksen er en mediesky mann, og mye tyder på at han ikke ønsker blest rundt salget. 

 

Fritidseiendommen på Geilo er annonsert i norske medier, men blir også markedsført i utlandet.

 

- Vi har valgt å gå ut med salget i det åpne markedet for å nå ut til et større publikum, opplyser von Krogh til Botrend. Han bekrefter at han allerede har fått flere henvendelser om leiligheten.

 

-  Dette er norske interessenter. Vi holder private visninger for de enkelte, sier eiendomsmegleren som er sparsom med opplysninger rundt salget.

 

Blindleia-luksus markedsføres i utlandet

 

Her på Dr. Holms ligger leiligheten til John Fredriksen. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

Ettertraktet objekt

Fredriksens advokat sier til DN at milliardæren selger leiligheten fordi han bruker den svært sjelden. John Fredriksen er til daglig bosatt i London.

 

Han eide opprinnelig en leilighet på Dr. Holms, men i 2002 kjøpte han den 170 kvadratmeter store naboleiligheten og slo de to sammen.

 

Fredriksens leilighet har i dag blant annet fire bad, tre balkonger og egen master-suite. Den har stor stue, eget bibliotek og lekre bad.

 

Fritidsboligen som nå er til salgs på Geilo må være ett av boligmarkedets mest ettertraktede objekter å ha i porteføljen for en eiendomsmegler.

 

Fredrik von Krogh hos Proaktiv i Asker ønsker ikke å utdype detaljer rundt oppdraget utover at ved seriøse henvendelser vil interessentene få informasjon de ønsker.

 

Saken ble første gang omtalt i Dagens Næringsliv. 

Leiligheten har stor spisestue. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
Leiligheten er skreddersydd av britiske båtbyggere. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
Fredrik von Krogh er daglig leder i Proaktiv Eiendomsmegling i Asker. FOTO: PROAKTIV
Levert av Proaktiv Asker
Publisert 20. februar.2017 av

Flere områder i Oslo-distriktet opplever stort press på boligmarkedet.

 

Dette er også tilfellet i Røyken-området, der daglig leder og eiendomsmegler Fredrik Mørch Døviken i DNB Eiendom karakteriserer situasjonen slik:

 

- Det er større aktivitet på visningene, flere budgivere på hvert objekt og derav høyere priser.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Merkes på prisen

Etter at Asker, Røyken og Hurum kommuner i fjor vedtok å slå seg sammen til én, har dette fått ringvirkninger. Også i boligmarkedet.

 

- Vi merket en vesentlig økning både på prisen og interessen rundt boligene: flere innom på visninger og flere kjøpere på hvert objekt. Jeg tror fortsatt dette vil være med å drive prisen opp på boligene i dette området, sier Mørch Døviken. 

 

Derfor blir dette området mer populært

 

Botrend skrev allerede i 2015 om fenomenet at flere budrunder ble vunnet av kjøpere fra Oslo, som innså at de fikk mer bolig for pengene lenger ut fra hovedstaden.

 

Samboerparet Christian Johansen (41) og Astrid Harring (26) flyttet først fra Romsås til Dikemark, før de solgte her og kjøpte enebolig i Røyken i fjor.

 

– Vi trives kjempegodt her, men trenger større plass og får veldig mye mer for pengene i  Røyken,  fortalte samboerne da Budstikka var på besøk.

 

 

Tendensen bekreftes av megler Mørch Døviken.

 

- At flere ønsker å flytte hit er med på å drive prisene opp på boligene her. Man får fortsatt mye mer bolig for pengene her ute, enn man gjør i områdene nærmere Oslo, sier han, som bekrefter at kjøpere og interessenter kommer fra Asker, Bærum, Oslo og til dels Drammen. 

 

Drammen har hatt en enorm prisvekst i boligmarkedet de siste årene.

 

Fredrik Mørch Døviken er daglig leder og eiendomsmegler hos DNB Eiendom. FOTO: DNB EIENDOM

Mer for pengene

Et raskt søk på  Finn.no  viser at mens man på  Høvik   må betale 10 millioner kroner for en enebolig på 143 kvm, får man en enebolig på 159 kvm i Hyggen i Røyken kommune til 2.8 millioner kroner.

 

Det er eneboliger det er mest press på i Røyken og Hurum, som mange andre steder i landet.

 

- Vi merker press på alt av boliger, men det er klart at det er mange som søker «eneboligfølelsen» som gjør at eneboliger er veldig populært. Det er fortsatt mulig å få eneboliger i vårt område med gode tomter og utsikt.

 

Denne tomten blir bolig for førstegangskjøpere

 

 

På Hurum har det så langt i 2017 vært 11 salg med en omløpshastighet på ni dager.

 

Røyken har hatt 35 salg og 17 dagers omløpshastighet.

 

- Det kan likevel karakteriseres som kjapp omsetning, sier Mørch Døviken.

 

Hurum oppnådde en prisvekst på 5,4 prosent, mens Røyken hadde hele 11,6 prosent prisvekst i 2016, ifølge statistikk fra Eiendom Norge.

 

Ekspertene har flere ganger etterlyst raskere boligbygging for å få bukt med galopperende boligpriser.

 

De er enige om at det  bygges for lite i forhold til etterspørselen – både i Asker og Bærum og i Oslo.

 

– Situasjonen er alvorlig, og det er nesten så man kan si at man har fått priser som fortjent. Spesielt Bærum kommune, som nesten har hatt en vegring for å regulere for nok nye boliger. Kommunal sendrektighet har gjort at de i dag sliter med et stort etterslep, har Prognosesenterets Bjørn-Erik Øye uttalt tidligere.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her,  og følg oss på Facebook og Instagram @botrend

 

Les mer

Ekteparet i 70-årene ble overtalt til å oppgradere leiligheten for nærmere en halv million kroner før salget. Det angrer de ikke på i dag. – Grundige forberedelser, kompetanse og engasjement er alfa og omega, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer

Levende byrom, idrettsanlegg og skøyting på Neselva. Kolonihager, pub og mikrobryggeri. Naboønskene florerer foran storutbyggingen på Vestre Billingstad. – Jeg tror dette kan bli et fint sted å bo. Jeg flytter til Oslo først, men kommer nok tilbake når jeg blir litt eldre, kanskje med små barn, smiler Eivind W. Kårbø. 18-åringen fra Drengsrud deltar i gruppearbeid om hvordan Askers neste store utbyggingsprosjekt, Vestre Billingstad med 1.640 boliger, skal bli et godt sted for alle

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland