Askermegler selger Fredriksen-luksus

John Fredriksen selger Geilo-leiligheten.

Publisert 21. mars.2016 av

 

Daglig leder og partner i Proaktiv Eiendomsmegling, Fredrik von Krogh fra Asker, har fått oppdraget å selge leiligheten til skipsreder John Fredriksen på Geilo.

 

Luksusleiligheten er på 256 kvadratmeter, går over to plan og ligger på Dr. Holms hotell på Geilo. Med beliggenhet i 5. og 6. etasje har eier og gjester direkte tilgang via heisen i hotellets resepsjon, og kommer til en skreddersydd leilighet spesialbygget av britiske båtbyggere. Geilo-luksusen har ingen konkret prisantydning, annet enn at den er «høy».

 

- Den er i det øvre prissjiktet for fritidseiendommer i Norge, sier Von Krogh til Botrend.

 

Europris-gründer Terje Høili har lenge hatt Norges dyreste fritidsbolig for salg, en Norefjell-leilighet til 19,5 millioner kroner. Mye tyder derfor på at Fredriksens leilighet vil ligge godt over 20 millioner kroner.

 

Slik innredet Von Krogh meglerkontoret

Stuen på Geilo. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

 

Markedsføres i utlandet

 

Det er en kjent sak at skipsrederen og milliardæren John Fredriksen er en mediesky mann, og mye tyder på at han ikke ønsker blest rundt salget. 

 

Fritidseiendommen på Geilo er annonsert i norske medier, men blir også markedsført i utlandet.

 

- Vi har valgt å gå ut med salget i det åpne markedet for å nå ut til et større publikum, opplyser von Krogh til Botrend. Han bekrefter at han allerede har fått flere henvendelser om leiligheten.

 

-  Dette er norske interessenter. Vi holder private visninger for de enkelte, sier eiendomsmegleren som er sparsom med opplysninger rundt salget.

 

Blindleia-luksus markedsføres i utlandet

 

Her på Dr. Holms ligger leiligheten til John Fredriksen. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

Ettertraktet objekt

Fredriksens advokat sier til DN at milliardæren selger leiligheten fordi han bruker den svært sjelden. John Fredriksen er til daglig bosatt i London.

 

Han eide opprinnelig en leilighet på Dr. Holms, men i 2002 kjøpte han den 170 kvadratmeter store naboleiligheten og slo de to sammen.

 

Fredriksens leilighet har i dag blant annet fire bad, tre balkonger og egen master-suite. Den har stor stue, eget bibliotek og lekre bad.

 

Fritidsboligen som nå er til salgs på Geilo må være ett av boligmarkedets mest ettertraktede objekter å ha i porteføljen for en eiendomsmegler.

 

Fredrik von Krogh hos Proaktiv i Asker ønsker ikke å utdype detaljer rundt oppdraget utover at ved seriøse henvendelser vil interessentene få informasjon de ønsker.

 

Saken ble første gang omtalt i Dagens Næringsliv. 

Leiligheten har stor spisestue. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
Leiligheten er skreddersydd av britiske båtbyggere. FOTO: SINDRE KINNERØD-FLASH STUDIO/PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
Fredrik von Krogh er daglig leder i Proaktiv Eiendomsmegling i Asker. FOTO: PROAKTIV
Levert av Proaktiv Asker
Publisert 18. april.2017 av

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte.

 

66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret.

 

Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen.

 

Finansinntekter

- AirBnB-generasjonen, sier den erfarne hyttemegleren på Geilo, Christian Haatuft hos Eiendomsmegler1.

 

- For fjellhytter ser vi en klar tendens til at folk begynner med leilighet, så kjøper de seg hytte før de igjen ender opp i leilighet. De yngre er opptatt av leiligheter, og de er mindre redd for å leie ut enn generasjonen før dem. De ser at dette gir gode finansinntekter, sier Haatuft.

 

Les også: Oppfylte hyttedrømmen i Hemsedal

 

Han mener folk er blitt mer bevisst på hva det koster å eie en hytte.

 

- For ti år siden var det ingen som spurte hva det koster å drifte en hytte. Det er de svært opptatt av i dag, sier Haatuft.

 

Det store volumet av hytter og leiligheter som selges på Geilo ligger mellom 2,5 og 6 millioner kroner.

Viktig for turistnæringen

I hyttekommunen Vinje er det viktig å få hytte- og leilighetseiere til å leie ut hyttene sine, slik at det blir aktivitet også på ukedagene og utenfor ferieperiodene.

 

- Det ligger et stort potensial for oss i at private ser verdien av å leie ut sin egen fritidsbolig. Det gir både hytteeierne ekstra penger og gir verdiskapning for destinasjonen, sier turistsjef i Visit Rauland, Torben Andersen.

 

Boligdama: Derfor er yngre mer åpne for utleie av hytta

 

En fersk rapport viser at hyttenæringen årlig bidrar med 600 millioner kroner i kommunen med 3.700 innbyggere.

 

I Vinje har en del kjøpt hytte med utleieplikt, og det jobbes også med å bygge rene fritidsboliger for utleie, for å dekke blant annet etterspørselen hos utenlandske turister.

 

 

- Folk har generelt god råd og med lav rente så ønsker folk ofte å ha hytta for seg selv. Vi ønsker å strømlinjeforme dette mer, sier Andersen.

 

Flere unge kjøper

Ved Prognosesenteret følger de utviklingen i markedet for fjellhytter og sjøhytter tett.

 

- Det vi ser er at antall unge mennesker som ønsker hytte øker, og vi ser at flere unge de siste årene har blitt hytteeiere, sier partner Bjørn-Erik Øye ved Prognosesentret.

 

- AirBnB-generasjonen er oftere vant til å leie hytte selv, og de ser derfor også oftere på muligheten til å finansiere hytta gjennom utleie.

 

 

66.000 nordmenn har konkrete planer om å kjøpe hytte. Her fra Rauland. Foto: Oddgeir Mella

Bygger mindre hytter

Både Christian Haatuft og Bjørn-Erik Øye peker også på en klar tendens blant de som bygger hytte i dag: Størrelsen.

 

- I perioden 2005 til 2007 var det å skulle ha store hytter veldig i vinden. Det har nok roet seg noe. Folk er nok mer opptatt av planløsning, beliggenhet og kvalitet nå, sier Haatuft.

 

- Den gang trodde folk det var en investering. De skulle tjene penger på hytta, og slik gikk det jo ikke, sier Bjørn-Erik Øye.

 

- Du kan gjerne si at jo dyrere en hytte er, jo mer spesiell er den. Folk legger igjen sjelen sin der. Derfor er også de dyreste hyttene de vanskeligste å selge. Har du 10 millioner å bruke på en hytte, er det nesten bedre å bygge selv, legger Øye til.

 

Dyrt på Norefjell

Det bekrefter også eiendomsmegler Morten Høegh hos Sem & Johnsen. Høegh har en rekke hytter og leiligheter over 10 millioner ute på Norefjell, og det tar tid å få solgt disse.

 

- Vi har en del dyre boliger som det tar litt tid å få solgt. Noen av disse konkurrerer også med Norefjellstua, sier Høegh, som mener det er litt tilfeldigheter at det er så mange dyre boliger ute samtidig.

Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge. I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned. Les også: Har boligprisene snart nådd toppen? - Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland