Publisert 30. mars.2016 av

Lite frø, stor glede. Det er tid for å investere i sommerens kjøkkenhage. Eller i det minste prosjektet i vinduskarmen. 

 

Da vi flyttet til huset vi bor i nå, stod det et lite drivhus i hagen. Drivhuset var temmelig slitent, det manglet et par plater og var i det hele tatt i dårlig fatning.

 

Drivhuset ble demontert, plukket ned og gitt bort på finn.no. Drivhuset forsvant, selv om jeg alltid har hatt en hemmelig drøm om å drive. En annen tid, samme sted, kanskje.

 

Jeg er, ironisk nok, helt grønn på området. Men lyst, det har jeg! Og i år skal jeg få det til. I år skal jeg ikke gi meg når det grønne hodet titter opp fra cellen i såbrettet.

 

Men vi er ikke i mål da - vi har så vidt begynt. Jeg kan melde om prosjekt på gang i vinduskarmen.

 

Her kan lese flere DIY-saker fra Fanny.

(Saken fortsetter under annonsen og bildet.)

I år prøver vi oss på tomater. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Romantisk selvforsynt

Det skal visst være både enkelt og gøy å dyrke frem eget spiselig. Hallo, selvsagt - det er ganske selvsagt.

 

Den romantiske tanken om å være selvforsynt, kjøper jeg. Realistisk nok, tror jeg man kan få for mye basilikum. Eller koriander.

 

Så det må være på gøy, det må være lystbetont. Og akkurat passe krevende. Et for ambisiøst utgangspunkt kan ende i katastrofe.

 

Det er utrolig hvor stor glede et lite frø kan gi, en hel familie.

 

Nå vil vi ha naturtro toner på baderommet.

(Saken fortsetter under bildene og annonsen.)

Vi venter i spenning på koriander. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Frø skal bli til urter. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Før du sår

På frøpakkene du får kjøpt i de forskjellige hagesentrene står det når du skal så de forskjellige frøene. Du kan så inne hele året, men fordi de fleste spirer etter hvert skal settes ut, er det smart å så på våren.

 

Noen planter trenger lang tid på å utvikle seg. Når du sår inne, kalles det å fordrive. Du kan så i, så å si, hva du vi; tomme beger, terracotta potter eller i såbrett.

 

Her kan du lese alt om hagen og uterommet.

 

Du trenger god jord når du skal så frø. Jeg har brukt såjord som er blandet med sand for optimal drenering fordi frø tåler små mengder vann av gangen. For å ikke drukne de skjøre små, bruker jeg en sprayflaske til vanning. På den måten har jeg også bedre kontroll på mengden. Vann potten nederst, ved å sette potten på en skål å la den suge til seg vannet.

 

Jevn fuktighet er avgjørende for å lykkes med de fleste spirer. Det er ikke nødvendig med minidrivhus, men hagesentrene har billige og bra tilbud i alle formere og prisklasser. Du kan alternativt tre plastposer over pottene og stikke et lite hull øverst. Pottene med frøene skal stå varmt til de spirer. Deretter skal pottene settes kaldere og lysere.

 

Ti tips før du starter oppussingen.

(Saken fortsetter under bildene.)

Når frøene er sådd gjelder det å fukte jorden. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Urtehagen til vinduskarmen; koriander, persille og basilikum. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Sukkererter i såbrett. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Sånn sår du

  • Fyll pottene du skal så i med såjord. Spar litt jord til å dekke frøene med siden.

 

  • Fukt såjorden sparsomt, den skal ikke bli for våt.

 

  • Så frøene jevnt i den fuktige jorden. Dekk deretter frøene med et tynt lag jord.

 

  • Plasser pottene varmt, i et vindu. Sørg for at jorden holdes fuktig, jevnt.

 

  • Etter et par uker kan avlingen høstes, eller settes ut.

 

Hva de neste ukene bringer, skal jeg selvsagt fortelle deg. Følg spirene mine på Botrend.no.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 23. mai.2017 av

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser.

 

De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom). 

 

En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglyste rettigheter må respekteres uansett om man kjenner til dem eller ikke.  

 

Få flere råd fra Boligdama her

Kan ordnes privat

 

Det som er som tinglyst i den såkalte "grunnboka" hos Kartverket er det som gjelder. Både profesjonelle og privatpersoner kan sende papirer til tinglysing.

 

Som regel er det eiendomsmegler som tinglyser skjøter og hjemmelsdokumenter  som overfører eiendommen fra selger og kjøper.

 

Men også privatpersoner kan gjøre dette. Og du kan for eksempel ordne tinglysingen selv, hvis samboeren skal kjøpe seg inn i boligen din og få en eierandel.

 

Boligdama: Derfor bør du bruke forkjøpsretten smart

 

Trude Larsen hjelper boligkjøpere på veien mot drømmeboligen. Foto: Schrøder

Tinglysingen blir riktig og går raskere

  Problemet kan være, dersom du ikke er vant til å sende inn skjøter og, som meg, har skjemaskrekk, at skjøtet blir fylt ut feil eller mangler noen underskrifter.     Da vil det, når Kartverket i Hønefoss får det i posten, bli manuelt behandlet, og dersom noe er feil returnert per post som ikke godkjent.       Så er det på'an igjen!     Også profesjonelle aktører som eiendomsmeglere har inntil nå sendt skjøter og annet til tinglysing med post.     Da kan det ta opp til en uke å få behandlet saken, og er det feil, hvilket forekommer også her, blir det sendt tilbake for retting og ny postgang.     Med den elektroniske tinglysningen blir det som registreres kontrollert løpende, og feil og mangler blir fanget opp umiddelbart.       I tillegg blir tinglysingen registrert umiddelbart etter at de som skal signere har gjort dette elektronisk gjennom nettbanken.     Kartverket - igang med elektronisk tinglysing

Raskere oppgjør og kortere mellomfinansiering

Når du kjøper en bolig, vil tinglysing av skjøte eller hjemmelsesdokument og pantedokumenter nå skje på følgende måte:

 

  • Eiendomsmegler registrerer skjøtet eller hjemmelsdokumenter med alle opplysninger direkte mot Kartverket.  

 

  • Selger og kjøper utfører sin signering via nettbanken. 

 

  • I og med at eiendomsoverdragelsen blir tinglyst raskere kan selger få sitt oppgjør raskere.

 

  • Dersom du selger en bolig som skal være en del av oppgjøret med kjøp av ny bolig, vil den elektroniske tinglysingen gi mindre behov for mellomfinansiering.

 

Veldig mange som kjøper bolig har en bolig å selge, så dette vil bety en klar forbedring for mange boligkjøpere.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Smidig saksgang

En del saker vil fortsatt bli behandlet manuelt.   Ordningen vil bli faset inn med 50% av sakene i 2017, opp til 80% i 2019.

 

Sammenlignet med en del andre land har vi en veldig smidig saksgang når det gjelder den formelle overføringen av fast eiendom og tinglysing.

 

Dette blir vi fortalt av våre utenlandske kunder.

 

Og med den elektroniske tinglysingen ligger vi enda et hakk foran. Etter hvert vil også privatpersoner kunne ta i bruk elektronisk tinglysing.

 

Forenklinger ett sted kan ofte føre til endrede rutiner i den andre enden.

 

Det er derfor spekulert i om eiendomsmeglerne vil slutte å avholde kontraktsmøter med selger og kjøper da dette var møtepunktet hvor man benyttet anledningen til å få de formelle underskrifter.

 

Med elektroniske løsninger vil dette ikke lenger være nødvendig.

 

Hva som vil skje med dette vet vi ikke, men det som er sikkert er at dette ikke vil være den eneste digitale forenklingen ved kjøp og salg av eiendom.

 

  Boligdama: Hvordan blir fremtidens boligomsetning

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Tross snø- og vind, nå er endelig utesesongen straks i gang! Utvalget strekker seg fra rotting, heltre, plast, betong og til aluminium. Det blir som å stå i verdens største godtebutikk å velge ut kun en favoritt - altså totalt håpløst. Jeg deler derfor raust, håper på at våren istemmer og gir av sin varme, så du kan få satt deg i vårsola. Nevnte jeg at det er forresten er helt innenfor å sitte ute med både pledd, varmelampe og gjerne noe varmt i koppen?! For slikt må man gj

Les mer

Det er definitivt vår, tenkte jeg, da jeg sist mandag våknet til kuldegrader, snøføyk og hvit hage. Snøfallet viste seg å være en engangsgreie, heldigvis, for snøen forsvant like fort som den kom. Nå, da. Tør jeg driste meg til å stole på at våren er kommet for å bli? Les flere saker fra Fanny her

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland