Publisert 30. mars.2016 av

Lite frø, stor glede. Det er tid for å investere i sommerens kjøkkenhage. Eller i det minste prosjektet i vinduskarmen. 

 

Da vi flyttet til huset vi bor i nå, stod det et lite drivhus i hagen. Drivhuset var temmelig slitent, det manglet et par plater og var i det hele tatt i dårlig fatning.

 

Drivhuset ble demontert, plukket ned og gitt bort på finn.no. Drivhuset forsvant, selv om jeg alltid har hatt en hemmelig drøm om å drive. En annen tid, samme sted, kanskje.

 

Jeg er, ironisk nok, helt grønn på området. Men lyst, det har jeg! Og i år skal jeg få det til. I år skal jeg ikke gi meg når det grønne hodet titter opp fra cellen i såbrettet.

 

Men vi er ikke i mål da - vi har så vidt begynt. Jeg kan melde om prosjekt på gang i vinduskarmen.

 

Her kan lese flere DIY-saker fra Fanny.

(Saken fortsetter under annonsen og bildet.)

I år prøver vi oss på tomater. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Romantisk selvforsynt

Det skal visst være både enkelt og gøy å dyrke frem eget spiselig. Hallo, selvsagt - det er ganske selvsagt.

 

Den romantiske tanken om å være selvforsynt, kjøper jeg. Realistisk nok, tror jeg man kan få for mye basilikum. Eller koriander.

 

Så det må være på gøy, det må være lystbetont. Og akkurat passe krevende. Et for ambisiøst utgangspunkt kan ende i katastrofe.

 

Det er utrolig hvor stor glede et lite frø kan gi, en hel familie.

 

Nå vil vi ha naturtro toner på baderommet.

(Saken fortsetter under bildene og annonsen.)

Vi venter i spenning på koriander. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Frø skal bli til urter. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Før du sår

På frøpakkene du får kjøpt i de forskjellige hagesentrene står det når du skal så de forskjellige frøene. Du kan så inne hele året, men fordi de fleste spirer etter hvert skal settes ut, er det smart å så på våren.

 

Noen planter trenger lang tid på å utvikle seg. Når du sår inne, kalles det å fordrive. Du kan så i, så å si, hva du vi; tomme beger, terracotta potter eller i såbrett.

 

Her kan du lese alt om hagen og uterommet.

 

Du trenger god jord når du skal så frø. Jeg har brukt såjord som er blandet med sand for optimal drenering fordi frø tåler små mengder vann av gangen. For å ikke drukne de skjøre små, bruker jeg en sprayflaske til vanning. På den måten har jeg også bedre kontroll på mengden. Vann potten nederst, ved å sette potten på en skål å la den suge til seg vannet.

 

Jevn fuktighet er avgjørende for å lykkes med de fleste spirer. Det er ikke nødvendig med minidrivhus, men hagesentrene har billige og bra tilbud i alle formere og prisklasser. Du kan alternativt tre plastposer over pottene og stikke et lite hull øverst. Pottene med frøene skal stå varmt til de spirer. Deretter skal pottene settes kaldere og lysere.

 

Ti tips før du starter oppussingen.

(Saken fortsetter under bildene.)

Når frøene er sådd gjelder det å fukte jorden. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Urtehagen til vinduskarmen; koriander, persille og basilikum. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Sukkererter i såbrett. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Sånn sår du

  • Fyll pottene du skal så i med såjord. Spar litt jord til å dekke frøene med siden.

 

  • Fukt såjorden sparsomt, den skal ikke bli for våt.

 

  • Så frøene jevnt i den fuktige jorden. Dekk deretter frøene med et tynt lag jord.

 

  • Plasser pottene varmt, i et vindu. Sørg for at jorden holdes fuktig, jevnt.

 

  • Etter et par uker kan avlingen høstes, eller settes ut.

 

Hva de neste ukene bringer, skal jeg selvsagt fortelle deg. Følg spirene mine på Botrend.no.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 07. juni.2017 av

Egenkapitalen, den delen av kjøpesummen som du må skaffe til veie selv kan volde hodebry for mange, spesielt førstegangskjøpere.  

 

Boliglånsforskriften regulerer hvor mye egenkapital du må ha for å få lån og hva som går inn under begrepet egenkapital.  

 

Hva er det du må forholde deg til når du skal vurdere om du har nok egenkapital for å kunne finansiere et boligkjøp?

 

Norge er i verdenstoppen innen profesjonalisering av boligannonser

Belåningsgrad

Hovedregelen er at du ikke kan låne mer enn 85% av en forsvarlig markedsverdi for boligen.  Det betyr at 15% av verdien må finansieres av egne midler – egenkapital.

 

For sekundærboliger i Oslo kreves det 40% egenkapital og skal du finansiere med rammelån uten avdrag må du også ha 40% egenkapital.

 

Det er viktig å merke seg at eventuell fellesgjeld skal tas med i beregningen av belåningsgraden.

 

Boligprisfall i mai

 

Med dette menes for eksempel:

 

Prisantydning NOK   2.800.000 – andel fellesgjeld 500.000 = TOTALPRIS NOK 3.300.000 – 15% av  totalprisen NOK 3.300.000 utgjør NOK 495.000 som er kravet til egenkapital.

Hva regnes som egenkapital?

Egenkapital er penger du har til rådighet eller oppsparte midler.

 

Men når det gjelder lån til bolig kan vi si at også andre elementer “regnes som” egenkapital fordi de gir tilleggssikkerhet som reduserer kravet til belåningsgrad.

 

Dette kan være:

  • Sikkerhet  eller pant i annen eiendom.  Hvem som besitter eiendommen er ikke viktig, men som regel er det foreldre eller besteforeldre som står for dette.

 

  • Kausjonist eller medlånstaker.  Det vil si at noen som stoler på deg og din betalingsevne står ansvarlig for lånet sammen med deg.  Også her vil det som regel være nære slektninger som bidrar.

 

Hjelp barna uten å angre

Tilstrekkelig egenkapital er ikke alltid nok

Det er viktig å merke seg at Boliglånsforskriften og bankenes kreditpolitikk også har andre føringer som gjør at tilstrekkelig egenkapital alene ikke alltid vil gi deg lånetilsagnet du ønsker.  

 

Din betalingsevne i form av månedlig inntekt målt opp månedlige kostnader og forpliktelser skal også vurderes.  

 

Det er heller ikke lov å låne ut mer enn 5 ganger inntekt inklusive studiegjeld og annen gjeld og det skal stresstestes at du klarer å betjene en rente på 5%.  

 

Så nåløyet kan være trangt selv om du oppfyller kravet til egenkapital.

 

Men å spare opp til egenkapital er en god begynnelse og med stigende boligpriser vil du øke din egenkapital bare ved å bo.

 

Slik kommer du deg inn på boligmarkedet

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

Sommerens cooleste isbiter

The devil is in the details.

Publisert 30. mars.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Så en enkelt tror jeg at det er; enten så er du opptatt av detaljer, eller så er du det ikke. Jeg er, som du kanskje gjettet, en av de som er opptatt av dette. Svært opptatt, faktisk. Detaljer trenger ikke bare være estetiske effekter. Detaljer jeg er opptatt av, kan like gjerne omfatte toneleie man snakker ikke, vinkelen ett bilde er tatt eller hvilken vei vinden blåser.

Les mer

Slik såpebehandler du trebordet

Få Karns oppskrift her.

Publisert 30. mars.2016 av Karn Fjørtoft

Bordplater i ubehandlet tre gir en rustikk look, men hvis man ikke husker på å behandle og pleie bordplaten korrekt vil den raskt ende opp med å falme eller se slitt ut. Ubehandlet tre behøver man kanskje ikke være så forsiktig med, men flekker fra olje, kaffe eller rødvin kan både være plagsomme og skade bordet. Her kan du lese flere innlegg fra Karn Karn Fjørtoft har over 12.000 følgere på Instagram - følg henne her på @karnfjk 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland