Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

Selvaag Bolig med største utbygging i Asker siden 60-tallet.

Publisert 01. april.2016 av

Jordene på Høn blir den største utbyggingen i Asker siden Borgen-området ble etablert på 60-tallet. Området får ca. 1.500 boliger, barnehage, skole og næringsbygg.

 

Dersom politikerne godkjenner den endelige reguleringsplanen for første delen av området, Landås vest, i løpet av det neste året, står Selvaag Bolig klar til å bygge de første 250 boligene, og legge dem ut for salg i løpet av 2017/18.

 

I 2020 vil de i så fall være innflytningsklare.

 

– 200 av dem ligger midt i utbyggingsområdet, i lavblokker med leiligheter fra rundt 40 – til noe over 100 kvm. Det vil bli de første Plussboligene Selvaag Bolig vil bygge i Asker og Bærum. Boligene vil få en egen resepsjon med kaffeservering og et utvalg ferske aviser, forteller prosjektsjef Bård Sydow.

 

Videre frister utbygger med eget trimrom, rom som kan leies til gjester, et festlokale og forskjellige servicetilbud for beboerne.

 

– Høres dyrt ut?

 

– Totalt vil det bli en merutgift på ca. 1.000 kroner i måneden per leilighet, i tillegg til andre felleskostnader, opplyser Sydow.

 

Botrend gir deg de siste eiendomsnyhetene over hele Stor-Oslo. Send oss gjerne tips her

 

Optimistisk Selvaag om fremtiden

Markedspris

 

Kvadratmeterprisen for leilighetene vil følge markedet, og de vil variere i pris fra ca. 3 -10 millioner kroner ut fra størrelse og beliggenhet.

 

– Området er helt spesielt med sin nærhet til sentrum, men også jernbanen som har en stasjon på hver side av det nye boligområdet. Vår eiendom, som vi skal utvikle, er området Landås øst og vest. Samlet vil de få ca. 650 boliger, forteller porteføljedirektør i Selvaag Bolig, Halvard Kverne, som sier fjordutsikt og gode solforhold gjør området attraktivt.

 

Se hva de vil bygge i dette området i Bærum

 

Må bygge vei

Totalt vil selskapet bruke nær 4 milliarder kroner på første trinn i utbyggingen, slik de kalkulerer det i dag. Men før de kan starte utbyggingen må de trolig bygge helt ny vei fra der Scandic Hotell ligger ved E18, og opp gjennom utbyggingsområdet.

 

En konsekvensutredning skal gi svar på om den skal stoppe i det nye boligområdet, eller bli en gjennomfartsåre til Kirkeveien.

 

– Landås Vest ligger nærmest Asker sentrum og skal gjennom reguleringen bearbeides så detaljert at vi i neste omgang kan gå direkte på en rammesøknad. Med arkitektkonkurransen fra 2014 har vi allerede funnet et hovedgrep på bebyggelsen. Den har Asker kommune så langt stilt seg positive til, forteller prosjektsjef Bård Sydow.

 

Selger unna leiligheter på Fornebu

Porteføljedirektør Halvard Kverne og prosjektsjef Bård Sydow i Selvaag Bolig. FOTO: KARL BRAANAAS

Bygger også eneboliger

 

I tillegg til plussboligene i midtre del av utbyggingsområdet, kommer det en rekke med 13–14 eneboliger på nedsiden av Hønsveien. På nedre del planlegges en mindre blokk-/rekkehusbebyggelse.

 

– Vi vil sammen med Dyrvik Arkitekter utarbeide plantegninger og detaljering av fasader slik at vi har et godt gjennomarbeidet prosjekt klart til salgsstart, sier prosjektsjef Bård Sydow.

 

Han opplyser at de alt har over 500 interessenter på listen for Plussboligene, etter at de har foretatt en markedsundersøkelse.

 

Asker kommune står for både planprogram og regulering.

Det er dette området i Asker som skal bygges ut. FOTO: KARL BRAANAAS
Illustrasjon på hvordan det kan bli på Høn. ILL.: SELVAAG BOLIG
Publisert 02. mai.2017 av

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen. 

 

Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Få boliger på markedet og hete budrunder har sørget for at prisen på boliger i Asker og Bærum ofte går langt over det en førstegangskjøper har råd til.

 

Flere meglere beskriver imidlertid markedet som selektivt, noe som gjør at det kan åpne seg muligheter for å skaffe seg en bolig uten å måtte gå langt over prisantydning.

 

– Gå mot strømmen og tør å kjøpe det ingen andre vil ha. Har du som ung mulighet til å kjøpe leilighet med flere soverom enn det du trenger er det smart, da man således kanskje sparer seg for en ekstra flytting, sier Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua.

 

Nå kommer vårslippet

 

håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

- Reduser kravet

Sentral beliggenhet og god standard er gjerne to ting som går igjen når boligkjøperne plukker seg ut interessante objekter. Dette er to punkter som førstegangskjøperen bør nedprioritere, mener daglig leder og megler Sverre Nielsen i DNB Eiendom.

 

– Et forslag er å redusere kravet til høy standard. Det er en del yngre som ikke kommer seg inn fordi alt skal være perfekt. Det går an å kjøpe og pusse opp litt over tid. Alt må ikke være helt strøkent fra dag en. Det samme gjelder i forhold til beliggenhet. Man kan ikke være for kravstor til beliggenhet, sier Nielsen, og får støtte av meglerkollega i Krogsveen på Bekkestua.

 

– Fir på kravene! Aksepter at man må etablere seg litt utenfor sentrumsområdene for å komme inn på markedet. Det er viktig og komme inn på boligmarkedet, spesielt når markedet er i vekst. Jo lengre man venter desto vanskeligere blir det å spare opp til nok egenkapital. Unge mennesker i dag setter ofte for høye krav til sin førstegangsbolig. Det er mange flotte områder utenfor sentrumskjernene som har mye flott å tilby, fastslår daglig leder Mats Lund i Krogsveen på Bekkestua.

 

 

 

 

 

Sverre Nielsen i DNB Eiendom. Foto: Ulf Hansen
Mats Lund hos Krogsveen på Bekkestua. Foto: Krogsveen

– Gå på mange visninger

Unge mennesker som vil inn på boligmarkedet oppfordres også til å være aktive og følge godt med.

 

– Det er viktig å gå på mange visninger for å utvide horisonten, og oppleve plusser og minuser ved de forskjellige boligene. Man bør heller ikke låse seg til et område, men utforske det som er i nærområdet. Er det boliger man vil pusse opp, så kan man ta oppussingen litt av gangen og bo seg inn. Hittil i år har vi solgt mange boliger «off market» i vårt nærområde, så det er lurt å ta kontakt med meglerne i det området du ser i for å vise din interesse, sier Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

Dette er noe som flere meglere støtter. 

 

– Det er viktig å gjøre seg godt kjent i markedet. Drømmeboligen dukker opp når man vet mer om markedet enn om man byr på den første og beste, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1 i Asker. 

 

– Med god kartlegging, objektivt oversikt over alternativer og tydelig strategi i budgivning så vil du få kjøpt bolig relativt raskt. Vi bistår ofte kunder med å få kjøpt når de ikke har fått det til selv, ofte handler det om å løfte blikket litt, fastslår daglig leder Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Drømmer oss bort på Finn

 

Boliger selges på 14 dager

Eiendomsmegler Berit Sveen Muggebye. Foto: Eiendomsmegler1
Petter Mamen Lund er daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker. Foto: Eie

Økonomi

Det meste bunner imidlertid ut i om man har økonomi til å skaffe seg en bolig med dagens krav til egenkapital og lån.

 

– Når det kommer til finansiering, så er det dessverre slik at det for unge mennesker ofte er vanskelig uten noe hjelp hjemmefra. Får man ikke det, bør man vurdere å se etter boliger i en større omkrets, sier Sverre Nielsen i DNB Eiendom.

 

– Det er veldig vanlig at foreldre stiller som kausjonister i dag. Jeg oppfordrer til at man tar en personlig møte sammen med sine foreldre hos en finansieringsrådgiver for å se på hvilke løsninger som kan finnes, sier daglig leder og eiendomsmegler Mats Lund i Krogsveen Bekkestua.

 

Les mer på Botrends forside. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Les mer

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg. Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området. Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer

Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning. I tillegg selges de i rekordfart. Her får du flere saker fra boligmarkedet Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka. I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland