Dette uthuset kan du få for 5,5 millioner

Ikke mange hytter å velge mellom i Asker og Bærum.

Publisert 03. april.2016 av

 

Drømmer du om en hytte få meter fra dørstokken hjemme – ja da har du ikke mye å velge mellom i Asker og Bærum akkurat nå.

 

Kun tre hytter ligger ute for salg på Finn.no i Asker og Bærum. To finner du på Borøya, over 5 millioner må du bla opp for å sikre deg hvert av stedene. En hytte i Lommedalen kan bli din for rundt 1 million kroner.

 

Er drømmen en fritidsbolig i utlandet, kan du lese om Asker-familien som restaurerte en gammel herregård i Piemonte. 

 

Det største hytteområder i Asker og Bærum finner du på Brønnøya i Asker med over 260 hytter.

 

En annen populær øy er Gåsøya i Bærum, for tiden ligger det ingen eiendommer ute for salg her. Også Ostøya er et populært område.

 

Stor interesse for hytter på Sjusjøen og Skeikampen

30 kvadratmeter til 5,5 millioner

 

Et lite uthus på 30 kvadratmeter, bygget i 1971, på en fem mål stor eiendom i Furuholmveien på Brønnøya, lå ute på Finn.no frem til slutten av november i fjor. Da ble annonsen trukket fra markedet, nå er den lagt ut igjen.

 

Prisantydning er 5,5 millioner.

 

Hemker mener et kjøp av dette stedet dette er en god pengeplassering da stedet har lav ligningsverdi.

 

– Hvis noen med formue investerer i dette stedet vil de kunne redusere den skattbare formuen.

 

Det er mulighet for å bygge ca. 70 kvadratmeter fritidsbolig bak dagens uthus på arealet som er regulert til dette. Man må da ha tinglyst parkeringsplass på Nesøya og være tilkoblet vann og avløp.

 

Rivieraen blir for dyr for nordmenn

Denne hytten kan bli din for 5,5 mill. kroner. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Positiv trend

 

– Jeg tror at hyttemarkedet er inne i en positiv periode. Med en svake krone er det flere nordmenn som velger å være i landet i feriene. Folk har ikke i samme grad som tidligere råd til å reise til utlandet. Dette ser ut til å kunne slå positivt ut for hyttemarkedet, forteller eiendomsmegler hos Privatmegleren, Andrew Jackson Hemker som selger eiendommen på Brønnøya.

 

Hemker mener at styrkingen av Euro fører til at mange foretrekker å kjøpe hytte i Norge.

 

– Når det gjelder Brønnøya spesielt, antas det at med økende fokus på miljø og den globale oppvarmingen vil det trolig bli mer ønskelig med kortreiste ferier som gir mindre CO₂-utslipp. Brønnøya er et flott alternativ med en kjøretid på en halvtime hjemmefra for mange.

 

At ferieboliger utenlands nå blir vesentlig dyrere som følge av lav kronekurs, vil også virke positivt inn på interessen for hjemlig hyttekjøp.

 

Asker-megler selger John Fredriksens luksus på Geilo

 

Leies ut

 

Etter at hytta ble trukket fra markedet i fjor høst er stedet leid ut.

 

Hemker mener et kjøp av dette stedet dette er en god pengeplassering da stedet har lav ligningsverdi.

 

– Hvis noen med formue investerer i dette stedet vil de kunne redusere den skattbare formuen.

 

Den andre hytta som ligger ute for salg på Brønnøya ligger i Vendelveien 54 og har en prisantydning på 4,85 millioner, med en takst på 5,4 millioner.

 

Hytta er på 61 kvadratmeter og har en tomt på 2,3 mål. Hytta har stue med peis og «glassveranda» med utgang til stor terrasse. to rom på hems/loft som er innredet og i bruk som soverom. Hytta har ligger ute for salg siden sommer 2015.

 

Hytte i marka

Interessen for fritidsboliger i marka rundt Asker og Bærum er stor.

 

I dag ligger det kun en hytte ute og den ligger i Trulsebråten i Lommedalen. Hytta på 40 kvadratmeter med to sengeplasser har en prisantydning på 1,05 millioner kroner.

 

Hytten ligger åpent til i skogen på Skollerudåsen, med utsikt over Lommedalen, Kolsås, Skui og Oslogrensen.

 

Det er turterreng med Skriveberget, Burudvann, Brunnkollen, Skytterkollen, Øyervann, Tjæregrasshøgda, Haslumseter kapell og Bærums Verk Handlegate, i gåavstand.

 

Det er ikke innlagt strøm og vann på hytta som har en tomt på 2 mål.

 

– Generelt kan jeg si at hytter i Asker og Bærum er attraktive på grunn av kort reisevei for mange hyttekjøpere, har Christian V. Dreyer i Eiendom Norge sagt til Budstikka tidligere.

Publisert 21. juni.2017 av

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold. 

 

Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.  

 

Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig.

 

Her får du flere tips fra Boligdama. 

 

 

Kjøpers undersøkelsesplikt

Undersøkelser viser at det dagens boligkjøpere er aller mest usikre på, er  å  vurdere boligens tekniske tilstand.  

 

Praksis viser også at mange boligkjøpere sitter igjen med store utgifter etter å ha oppdaget feil og mangler, og 1 av 4 boligsalg ender i konflikt. 

 

Selv om selger og megler har et stort ansvar for å gi riktige opplysninger,  påhviler det også kjøper et stort ansvar gjennom den såkalte undersøkelsesplikten.  

 

Dersom du er i kjøpsposisjon bør du stille deg selv spørsmålet hvorvidt du selv er i stand til å vurdere tilstanden eller om boligsalgsrapporten som følger salgsoppgaven gir deg tilstrekkelig opplysninger for at du skal føle deg trygg.

 

Slik kan du vinne budrunden

Hva kan en fagperson tilføre deg som kjøper?

 

Jeg  har spurt vår samarbeidspartner Aleksander Røv AS – takst og kontroll, om hva han mener en taktsmann som er engasjert av kjøper kan tilføre av  ekstra trygghet.

 

Og hvordan han går frem når han skal være med kjøper på visning.

 

- Jeg pleier å be om at det blir arrangert en privatvisning, og blir med kjøper på denne slik at vi kan gjennomgå boligen i ro og fred.

 

- Vi tar gjerne utgangspunkt i boligsalgsrapporten eller tilstandsrapporten dersom dette foreligger, og går igjennom boliges bygningsdeler, sier han. 

 

I en rapport utført av en takstmann vil boligen allerede være gjennomgått og beskrevet, kunden, den potensielle kjøperen, får forklart tilstanden og de tingene jeg ser både av positive og negative ting.

 

Kanskje oppdages noe rapporten som burde undersøkes nærmere og følges opp etter gjennomgangen.

 

Jeg lager ikke en egen rapport, poenget er selve gjennomgangen og at kjøper skal være bevisst på hvordan tilstanden er før han/hun eventuelt gir bud på boligen. 

 

Har du inntrykk av at folk blir skremt fra å kjøpe boligen etter en gjennomgang dersom det dukker opp negative ting?

 

- Nei, men de blir bedre i stand til å vurdere sin egen risiko og hvilke oppgraderingsbehov som er nødvendige på kort og noe lengre sikt, sier Røv. 

 

Min erfaring er at det er nettopp en slik gjennomgang som må til for enkelte, for å faktisk tørre å legge inn bud i den aktuelle boligen.

 

Fra 2-roms til 3-roms

 

 

Ikke nødvendig for alle boliger

Andelen som tar med en bygningskyndig på visning er økende.

 

Dersom du lurer på om du skal ta med deg en bygningskyndig på en aktuell visning vil jeg anbefale at du gjør følgende vurdering:

 

  • Hvor stor og oversiktlig er boligen, en liten bolig er lettere å vurdere enn en enebolig med kjeller og andre ulumskheter.

 

  • Hva sier boligsalgsrapporten om tilstandsgradene?  Er det stort sett tilstandsgrad 1 er det en stor mulighet for at boligen er i god stand og at ting ikke bør undersøkes nærmere av en fagmann.

 

  • Følg magefølelsen og ditt eget behov for trygghet.  Det er ikke galt å bruke noen få ekstra kroner på å minske din egen risiko når du gjør et av livets største investeringer.

 

Som boligkjøpsrådgiver slår jeg alltid et slag for fagekspertisen.  

 

Boligmarkedet er ikke for amatører, det gjelder også på det bygningstekniske området.  Og bruker du gode rådgivere når du føler behov for det, vil du aldri angre.

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Bloggen hennes kan du lese her

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland