Sover i bilen for å kjøpe sin første leilighet

Caroline Sand (21) vil sikre seg bolig i nytt Asker-prosjekt.

Publisert 03. april.2016 av

 

Utstyrt med dyne, pute og mat sitter Caroline Sand (21) døgnvakt for å kjøpe sin første bolig.

 

– Det er jo egentlig helt sykt. Jeg hadde hørt om kinokø og konsertbillett-kø, men ikke kø for å kjøpe leilighet, sier Slemmestad-jenta Caroline Sand.

 

Allerede fredag formiddag ankom de første kjøpelystne parkeringsplassen utenfor Privatmeglerens kontor i Asker sentrum.

 

De hadde samme mål for øyet: Å sikre seg en av de 12 leilighetene i et nytt boligprosjekt på Borgen. Først mandag morgen legges boligene ut for salg.

 

Nå kan du prøvebo boligen før du kjøper

 

Skal du på visning? Da må du lese dette

Kamp om de rimeliste

 

Sand hadde egentlig tenkt å droppe opp etter jobb lørdag. Men da hun og faren kjørte bortom fredag, så de at flere allerede sto i kø. Dermed bar det hjem for å fylle bilen med det nødvendigste for flere døgns opphold: pute, dyne, tøfler og mat.

 

Siden fredag klokken 20 har hun vært på plass, avløst av mor og far noen timer lørdag formiddag.

 

– Jeg hadde egentlig sett meg ut de billigste leilighetene. Men de var allerede tatt da jeg kom. Etter å ha snakket med foreldrene mine er vi enige om at jeg kan strekke meg til 2,4 millioner, hvis jeg bare står på som rakker'n og sparer alt det neste året, sier Sand, som kjøper leilighet alene.

 

Selvaag vil bygge luksuslandsbyer i Asker

Sjelden med tredøgnskø

 

Ifølge daglig leder Carl Fredrik Solli hos Privatmegleren i Asker er det sjelden at køen starter så tidlig som tre døgn før salgsstart.

 

– Vi selger en del nye boligprosjekter, og da hender det at det blir litt kø foran salgsstart. Men vanligvis kommer førstemann tidlig om morgenen samme dag som salget starter. Det at folk ligger i kø tre døgn før, hører med til sjeldenhetene, sier Solli.

 

I det nye boligprosjektet på Borgen ligger prisen på de minste leilighetene på 2.050.000 kroner. Lørdag formiddag var det klart at disse ville bli solgt først.

 

Stor interesse for boliger på Rykkinn

 

 

– Dette er leiligheter som starter på 2 millioner. Mange ser det som en mulighet for å komme inn på boligmarkedet. Asker har ikke mye å tilby i den prisklassen. Dette er en god mulighet til å komme seg inn på markedet til en høvelig pris, sier Solli.

 

Bygger sine første boliger i Asker

For stort press

 

Adm.dir Christian Dreyer i bransjeforeningen Eiendom Norge ser køen i Asker som et sterkt signal om at boligmarkedet er i ubalanse.

 

– Det er definitivt et uttrykk for at det ikke bygges nok for å dekke etterspørselen i Oslo-området. Særlig er det rift om de små leilighetene, sier Dreyer, som selv bor på Hosle.

 

Som bransjemann mener han det bare er én ting å gjøre: Kommunene må regulere nye tomter, slik at det kan bygges flere boliger.

Administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge. FOTO: EIENDOM NORGE

– Tror du økonomiske nedgangstider vil få enda flere til å ligge i kø for å sikre seg rimelige leiligheter?

– Jeg håper ikke det. Jeg håper vi klarer å ta de grepene som trengs for at nok boligprosjekter kommer ut. Det er ingen som ønsker seg en situasjon der folk må ligge i sovepose en helg for å få kjøpt seg bolig, sier Dreyer.

 

Vekst i salg av nyboliger

 

Stilte med pizza

 

Lørdag morgen åpnet kontoret dørene så de ventende kunne få seg et toalettbesøk og litt kaffe. Lørdag ettermiddag sørget meglerkontoret for varm pizza til køståerne.

 

– Vårt ønske er ikke at folk skal sitte i kø. Men når de først gjør det, får vi stille opp litt, sier Solli.

 

Slemmestad-jenta legger ikke skjul på at det blir mange timer å vente, helt til salget starter mandag morgen. I mellomtiden har hun fått god kontakt med flere av de andre i køen.

 

Nå ser hun frem til at de blir naboer på Borgen våren 2017.

– Nå har vi bestemt oss for å kjøpe inn engangsgrill og pølser. Vi skal sitte her uansett. Hvorfor ikke gjøre litt stas ut av det? sier Sand.

 

Tips til Botrend-redaksjonen? Send oss en e-post.

 

Lurer du på hvordan det gikk med Caroline? Her kan du lese resultatet. 

Publisert 16. juni.2017 av

Vinne en budrunde? 

 

Smak på ordet vinne … 

 

Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til. 

 

Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig. 

 

Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.  

 

Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller eneste budgiver, må du finne ut hvilket nivå du bør legge deg på for at selger skal godkjenne budet ditt.

 

Føles det ubehagelig?

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

Kan føles vondt

Som rådgiver for kjøpere har jeg bistått i eller foretatt en god del budrunder. 

 

Selv om vi har forberedt oss godt, og satt opp den forsvarlige øvre grensen, føles det “vondt” når budene kryper oppover, selv for en profesjonell. 

 

Dersom det ikke er gitt noen bud, kan det være vanskelig å legge inn et bud på riktig nivå uten å føle at man betaler for mye.

 

Les flere saker om eiendomsmarkedet på Østlandet

Hjelp til selvhjelp

Det er masse tekniske tips om budrunder på nettet. Her følger noen refleksjoner som forhåpentligvis kan virke som “hjelp til selvhjelp” i forhold til den psykiske påkjenningen det kan være å stå i en budsituasjon:  
  • Gå inn i budrunden med positiv innstilling og friskt mot – la ikke tidligere dårlige erfaringer vippe deg av pinnen.
 
  • Husk at du har forberedt deg godt og at det er din øvre grense som er viktig for deg.
 
  • Vær forberedt på at budene kan stige raskt, og nå helt opp til din øvre grense.
 
  • Ikke ha noe som helst håp om “billigsalg” i første runde. Selger ønsker alltid prisantydning eller over!
 
  • Vær aktiv, ta gjerne kontakt med megler underveis for å få vite hvor mange som er med i budrunden på de ulike tidspunkt.
 

Kjenn på magefølelsen

Dersom du vurderer å forskyve din øvre grense (kun hvis dette er finansielt forsvarlig):  
  • Ikke la deg rive med av selve spillet, kjenn på magefølelsen, hvor sterkt ønsker du deg egentlig denne boligen?
 
  • Ha noen å snakke med og rådføre deg med under budrunden, en venn, familie eller ta kontakt med en profesjonell rådgiver.
 
  • Dersom ditt bud ikke blir akseptert eller du taper budrunden -  legg skuffelsen bak deg og søk nye muligheter.
   

Lykke til!

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Bloggen hennes kan du lese her

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Boligprisfall i mai

For første gang på lenge går boligprisene ned.

Publisert 03. april.2016 av Elin Reffhaug Craig

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding. Her kan du lese mer om boligpriser Boligprise

Les mer

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu. Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært. – Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud. Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog. Her kan d

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland