Villa-prisene løper løpsk

Spår en økning på 22 prosent om 4 år.

Publisert 04. april.2016 av

Prisen på eneboliger i Asker og Bærum løper løpsk. Og det vil de fortsette å gjøre i flere år, spår sjeføkonom.

 

Økende arbeidsledighet og sviktende konjunkturer til tross: Boligprisene i Asker og Bærum bare øker og øker. Et eksempel er dette uthuset  på Brønnøya som koster 5,5 millioner kroner. Og på Fornebu bladde kjøperen opp en halv million over prisantydning for en funkisbolig med store renoveringsbehov.

 

Hver eneste kvadratmeter i dette området er blitt 1.300 kroner dyrere i gjennomsnitt bare siden nyttår – opp 3 prosent på tre måneder til 46.300 kroner ifølge Budstikkas Boligbørs. Det er ny rekord. Igjen.

 

Mest ekstremt er prishoppet på eneboliger med 2.700 kroner, 6 prosent. Og det er eneboligene i Asker som er driveren med en økning på hele 4.100 kroner, 11 prosent, per kvadratmeter.

 

Les mer om bolig og eiendomsnyheter på Botrend.no her.

Vil koste 22 prosent mer om 4 år

Gjennomsnitts-eneboligen er med dette blitt 492.000 kroner dyrere siden 1. januar, og koster nå nesten 5,1 millioner kroner.

 

Og det stopper ikke her. Prognoser fra Samfunnsøkonomisk Analyse, som utarbeider Boligbørsen for Budstikka, viser at boligene i Asker og Bærum vil øke hvert år de neste fire årene, slik at de vil koste 22 prosent mer i 2019 enn hva de gjorde i 2015.

 

– Ved siden av det stadig lavere rentenivået, skyldes dette at oljebremsen i liten grad rammer dette området og at det fortsatt bygges for få boliger her, sier sjeføkonom Roger Bjørnstad.

 

Hun sover i bilen for å kjøpe sin første leilighet.

Petter Mamen-Lund forbereder visning på Liakollen på Engelsrud. FOTO: EVA GROVEN

Vårløsning med 160 visninger

Han har særlig merket seg den voldsomme prisøkningen på eneboliger – noe han tolker som et stort behov for flere eneboliger i dette området, spesielt i Asker (se Bjørnstads kommentar her).

 

Det var visning i 30 eneboliger i Asker og Bærum i helgen – og 160 visninger alt i alt, ifølge Finn. Dermed er den store vårløsningen i gang på boligmarkedet – oppskriftsmessig, med påsken bak oss og varmegradene på vei opp.

 

Kveldssolen sendte sine stråler over Skjellestadåsen og Gjellumvannet, da Budstikka var innom en visning i Gjellum Terrasse i Heggedal torsdag. Flere interessenter var på besøk i villaen.

 

– Nei jeg skal ikke kjøpe, poengterer Magnus Greni. Han bor i rekkehus ikke veldig langt unna.

 

– Klart beliggenheten nær vannet er flott, og en utleiedel er veldig viktig for å finansiere renter på et ganske stort lån, sier han.

 

Men selv om huset frister, og mange han kjenner bor rett i nabolaget, så tror han det blir med titten.

 

– Jeg er nok en litt sånn boligkaruselltaper, har ikke fått være med på prisveksten. Derfor er utleiebiten så viktig, sier han.

 

– Så helt utelukket er det ikke med et bud?

 

– Helt sikkert er det vel ikke, gliser han og kikker en ekstra runde der inne, hvor eiendomsmegler Per Olav Hess fra Proaktiv i Asker forteller om en prisantydning på 7.450.000 kroner.

 

Boligutbygger Selvaag satte salgsrekord i årets første kvartal. Nå vil de bygge luksuslandsby i Asker.

Populært med utleiedel

Like før var vi innom en annen romslig og betydelig nyere villa – på Liakollen på Engelsrud, med vakker utsikt over Svinesjøen. Der var prisantydningen 1 million høyere og antall interessenter lavere på den første av to visninger.

 

– Jeg liker å gi en realistisk prisantydning. Da kommer det ikke så mange, men prisen ender oftere på et riktig nivå, sier eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie.

 

Han kunne friste med vannbåren varme i alle rom, etter at energi hentes opp i form av rimelig jordvarme. Også her var det en utleieleilighet som kan betjene mye gjeld.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

 

Publisert 30. november.2016 av

Småbarnsmor Charlotte Hovring (37) gikk noen runder med seg selv før hun bestemte seg for å flytte ut på en øy.

 

Vi drømmer om småbruk

 

Det tar bare et par minutter i båt, så er familien hjemme i huset på Vassholmen.

 

– Må dere ta båt, spør folk? Om vinteren også, fortsetter de?

 

Charlotte Hovring får daglig spørsmål om hvordan hun og familien klarer seg ute i «havgapet», 175 meter fra fastlandet på Snarøya.

 

– Båtturen tenker jeg ikke over. Det jeg tenker mer på nå enn før er hvordan vi legger opp uken. Det krever litt planlegging å bo på en øy, sier Charlotte.

 

Har støvsugd markedet for sjøhytter

 

Frosset motor

Tobarnsmoren har snart seks måneders erfaring som øyboer, men hun har vært ute en vinternatt på Vassholmen før.

 

– For mange år siden overnattet vi her midt i uka og skulle ta båten over tidlig neste morgen. Da var motoren frosset fast i brygga, husker Charlotte.

 

– Da lovet jeg meg selv at hit flytter jeg aldri, sier hun.

 

Her er historien bak Villa Solares på Høvik

 

 

Et viktig objekt i garderoben - redningsvesten. FOTO: KARL BRAANAAS

Liker å bo alene

Vassholmen er barndomshjemmet til samboer Harald (32) og svigermor Anne Bøen (60). I dag bor de alle sammen i en generasjonsbolig på øya. Døtrene til Harald og Charlotte er sjette generasjon som bor fast på øya.

 

– Jeg kunne ikke bodd noe annet sted. Nærheten til sjøen - og utsikten er viktig for meg, sier svigermor Anne Bøen.

 

Harald har bodd flere år på fastlandet, men trives bedre på en øy.

 

– Jeg liker godt isolasjonen, sier han.

 

Da han arvet en del av boligen på Vassholmen etter bestefaren, inngikk samboerparet et kompromiss. Når døtrene vokste ut av barnevognen kunne de flytte til øya.

 

Familien kjøpte bondegård i Sverige

 

Kjører båt hver dag

Per januar i år er det registrert 24 fastboende på øyer i Bærum; 22 på Vassholmen, én på Grimsøya og én på Geita.

 

– Tallene fanger ikke opp de som eventuelt i praksis bor på øyene, men som «formelt» bor på land, sier Kjell Berge, geodatasjef i Bærum kommune.

 

Huset til familien ligger til venstre på øya. FOTO: KARL BRAANAAS

I Asker er det 163 registrerte øyboere, alle bosatt på Brønnøya, der 16 eiendommer er godkjent som helårsbolig.

 

På Indre Vassholmen har det vært fast bosetting siden 1886, da Nils Pedersen Gjeita (1832–1898) kjøpte øya for 999,99 kroner. Siden har det bodd mellom 20 og 30 mennesker mennesker fast på Vassholmene. Før livnærte de seg hovedsakelig av fiske etter blant annet brisling, torsk, makrell, ål og hummer.

 

Skapte boligdrøm i Italia

 

Familien trives på Vassholmen. FOTO: KARL BRAANAAS

Charlotte og Harald derimot, har jobber på fastlandet, og tar båt over til Snarøya hver morgen med døtrene.

 

– Hun eldste går på skolen. Det betyr flere aktiviteter, vennegrupper og besøk hos skolevenninner. Men alt går, sier Charlotte.

 

Sjekker stadig vindstyrke

 

– Det er fint å bo på øy. Om sommeren kan jeg bade og om vinteren kan jeg ake, sier Anine Camilla (6).

 

I sommer ble brygga på Vassholmen oppgradert med ny flytebrygge som gjør det enklere å gå i land med små barn.

 

– For meg var det alfa omega å få ordnet trygg vei til og fra land. Den forrige brygga hadde stått siden 1996 og du måtte bruke vadestøvler for å gå i land, sier Charlotte.

 

Akkurat nå står familien «midt i den såkalte verste tiden å bo på en øy», ifølge Charlotte.

 

På vei hjem med båten. FOTO: KARL BRAANAAS

– Det er mye vind, sjø og dårlig vær. Jeg tror aldri jeg har sjekket vindstyrke så ofte som jeg gjør etter at jeg flyttet hit.

 

Første etasje i generasjonsboligen er pusset opp i moderne standard. Det eneste som minner deg på at du er på en øy er sjøutsikten fra alle vinduer.

 

– Det er nok mange som er litt misunnelige på oss. Vi har jo den flotteste beliggenheten i Oslofjorden, sier Charlotte.

 

Mørketiden som hun fryktet mest har også vist seg å være bedre enn forventet.

 

– En natt tok jeg båten over sundet alene, etter å ha vært ute med venninner. Da var det helt stjerneklart. Den turen tror jeg kanskje er den beste opplevelsen jeg har hatt.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune. I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass. Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner. – Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har

Les mer
Annonse

Hvordan fungerer en varmepumpe?I en varmepumpe brukes elektrisitet for å hente ut varme fra luft, vann, fjell eller jord. Mest populær er luft/luft-varmepumpen. På denne måten kan du få flere ganger mer varme enn energien som brukes. Med en varmepumpe vil du senke de faktiske kostnadene fordi du bruker mindre elektrisitet/olje på oppvarmingen. Grunner til å velge varmepumpeDet er mange grunner til å velge en varmepumpe:Minimer utgifter til energiSparer miljøetNedkjøling på varme dage

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland