Publisert 05. april.2016 av

Boligprisene steg med 3,1 prosent fra desember 2015 til januar 2016. I februar var veksten flat med rekordlave 0,2 prosent.

 

- En svakere vekst enn forventet, sa administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer da.

 

Nå har imidlertid bilde snudd. På dagens pressekonferanse meldte Eiendom Norge om sterkeste marspriser på et tiår. Sammenlignet med februar har boligprisene steget med 1,9 prosent.

 

Korrigert for sesongjusteringer var boligprisene opp 1,2 prosent. 

 

Nå er boligprisene 5,6 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

 

Også boligbyggerne opplever rekordpriser på sine brukte boliger.

 

Fremdeles store regionale forskjeller

- Boligprisene utviklet seg sterkt i mars etter en svakere utvikling i februar enn ventet. Man skal være varsom med å konkludere basert på utviklingen i en måned, og spesielt mars denne gang da det var betydelig færre salgsdager enn normalt grunnet påsken, sier administerrende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Ifølge Dreyer har årets første kvartal hatt en normal start. Det er imidlertid de regionale forskjellene som utpeker seg. Østlandet har hatt en sterkere start på året med rekordhøye priser i spesielt Oslo, Asker og Bærum. Mens kysten fra Aust-Agder og nordover har hatt en svakere vekst.

 

 

- Boligkjøpere i Asker og Bærum er mer selektive

I Bærum er det lokale markedets dyreste bolig lagt ut for salg til den nette sum av 27 millioner kroner. Og i Asker sov Karoline Korsmo Sand (21) tre døgn i bil for å sikre seg sin første leilighet i et nytt boligprosjekt. Og mens boligprisene over hele landet steg med 1,9 prosent, steg de med 2,1 prosent i Asker og Bærum.

 

- En rekordlav rente paret med et unormalt lavt tilbud for årstiden dro prisene kraftig opp i mars, sier områdeleder i Asker og Bærum for DNB Eiendom, Gro Kirchoff.

 

Volumet av antall solgte boliger i distriktet falt med henholdsvis 15,3 og 16 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Totalt ble det solgt 126 færre boliger i Asker og Bærum i årets første kvartal.

 

- Generelt har områder preget av arbeidsledighet fått en god brems, mens den lave renten har fungert som "bensin på bålet" i områder med godt jobbmarked. Vi opplever at kjøperne i Asker og Bærum er mer selektive. Dette erfarer vi også i Oslo. Det er ikke lenger slik at "alt går unna", og ukurante boliger kan ende opp som hyllevarmere, sier Kirchoff.

 

Prisoppgang i alle regioner

I mars var det Hamar og Tønsberg som hadde størst boligprisoppang med henholdsvis 2,5 og 2,4 prosent, mens Stavanger og Sandnes igjen var på bunnen av skalaen med 0,4 og 0,8 prosent.

 

- Alle regioner fikk en prisoppgang i mars, også Stavanger og Sandnes, som har hatt en negativ pristrend lenge. Den geografiske todelingen i boligmarkedet vi har sett det siste året, fortsatte ikke like markant som i tidligere måneder, sier Dreyer som også fremhever at prisutviklingen i mars var særlig sterk i enkelte bydeler i Oslo.

 

- Vi ser at den sterke utviklingen i indre øst også smitter over på bydelene i ytre øst.

 

Det hete markedet har gjort at boligutbygger Selvaag satte omsetningsrekord i årets første kvartal. De solgte 280 boliger til en samlet verdi på 1,1 milliarder kroner.

 

- Spesielt i Stor-Oslo, der Selvaag Bolig har en betydelig markedsandel, er det svært få boliger til salgs samtidig som etterspørselen er stor. Dette har både resultert i godt salg og at gjennomsnittsprisen på boligene våre har økt betydelig. Salget har også vært godt i Trondheim og Bergen, sier administrerende direktør Baard Schumann.

Må sammenligne mars og april

Totalt 6.473 bruktboliger ble solgt i Norge i mars. Det er en nedgang på 25,6 prosent sammenlignet med mars 2015 og blir begrunnet med påskeferien som ble avviklet i slutten av måneden.

 

- Vi må se mars og april i sammenheng for å få et riktig bilde av omsetningen, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer. FOTO: EIENDOM NORGE

 

Ved utgangen av forrige måned var det 11.543 boliger til salgs – 4,8 prosent flere enn for ett år siden. Og i kontrast med januar og februar hvor mange meldte om rekordlavt utbud.

 

Salgstiden har også gått ned i mange byer, noe som tyder på et godt marked i mange regioner. Korteste salgstiden var i Oslo og Bergen hvor det tok henholdsvis 15 og 22 dager å selge en bruktbolig. I Stavanger og Kristiansand var ventetiden lenger med 73 og 72 dager.

 

- Det er fortsatt store regionale forskjelliger i salgstiden, kommenterer Dreyer.

 

Ikke overraskende er det Oslo som har hatt den sterkeste prisveksten de siste 12 måneden. Den ligger på 9,9 prosent, tett fulgt av Hamar og Drammen som har hatt en vekst på 8,8 prosent.

 

Les mer om bolig på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 01. juni.2017 av

De senere årene har  Bekkestua  i  Bærum  blitt fortettet med stadig flere boligblokker.

 

Sentrum blir tettere og eser utover. Likevel kan man ennå bo «på landet» her. Nylig var det visning på  Presterud gård, som ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei.

 

Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage.

 

Her kan du lese egen sak om da gården ble lagt ut for salg

 

Prisantydningen er på 16,5 millioner kroner, og gården er registrert som kulturminne.

 

 

Etasjeovn fra Bærums Verk

– Det betyr at uttrykket skal beholdes, men man kan gjøre hva man vil innvendig, sier Krogsveen-megler Mats Lund.

 

Inne i våningshuset er mange originale detaljer bevart i første etasje. Flere som kom på visningen la merke til originale gulv og tak, etasjeovner fra Bærums Verk og en gammel kjøkkenbenk.

 

Likevel er det mye som må gjøres.

 

– Det er regulert til kombinert bolig og næring, så det har store muligheter for de med gode ideer. Det hadde vært hyggelig om de som overtar tar vare på det, sier Søren Tybring Haug. Gården har vært i hans familie siden 1932, og nå har de bestemt seg for å selge.

 

Nordmenn drømmer om småbruk

 

- Her sto bestefars bil, forklarer Søren Tybring Haug. Foto: Eva Groven
Mats Lund hos Krogsveen står for salget. Foto: Eva Groven

Liker å pusse opp

– Vi liker å kjøpe gammelt og pusse opp. Vi bor i en gammel enebolig på Blommenholm, som vi snart er ferdig med. Dette stedet synes vi har mye sjarm, og det kan jo være fint å bo på Bekkestua når vi blir gamle, sier Morten Foss Willums og Fiona Willums.

 

Presterud var opprinnelig en selvstendig gård, før det ble lagt under Nadderud. Gården har også fungert som gjestgivergård med skjenkebevilling. En tid gikk gårdens jorder helt ned til Kolsåsbanen, men senere ble størstedelen frasolgt.

 

Tomten nå er på 2,5 mål.

 

Oslo-familie kjøpte småbruk i Sverige

 

Boligkjøpere Morten Foss Willums og Fiona Willums. Foto: Eva Groven

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.  

Gården har røtter til 1300-tallet. Foto: Eva Groven
Mange møtte på visning på Bekkestua. Foto: Eva Groven
Historisk interiør. Foto: Eva Groven
Ellen Christine Røøk var på visning med ektemannen Cedric Jucker og lille Lou Ellen. Foto: Eva Groven
Foto: Zentuvo
Les mer

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold.  Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.   Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig. Her får du flere tips fra Boligdama.   

Les mer

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen. Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no. I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no. Her kan du lese flere saker om småbruk  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland