Publisert 05. april.2016 av

Boligprisene steg med 3,1 prosent fra desember 2015 til januar 2016. I februar var veksten flat med rekordlave 0,2 prosent.

 

- En svakere vekst enn forventet, sa administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer da.

 

Nå har imidlertid bilde snudd. På dagens pressekonferanse meldte Eiendom Norge om sterkeste marspriser på et tiår. Sammenlignet med februar har boligprisene steget med 1,9 prosent.

 

Korrigert for sesongjusteringer var boligprisene opp 1,2 prosent. 

 

Nå er boligprisene 5,6 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

 

Også boligbyggerne opplever rekordpriser på sine brukte boliger.

 

Fremdeles store regionale forskjeller

- Boligprisene utviklet seg sterkt i mars etter en svakere utvikling i februar enn ventet. Man skal være varsom med å konkludere basert på utviklingen i en måned, og spesielt mars denne gang da det var betydelig færre salgsdager enn normalt grunnet påsken, sier administerrende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Ifølge Dreyer har årets første kvartal hatt en normal start. Det er imidlertid de regionale forskjellene som utpeker seg. Østlandet har hatt en sterkere start på året med rekordhøye priser i spesielt Oslo, Asker og Bærum. Mens kysten fra Aust-Agder og nordover har hatt en svakere vekst.

 

 

- Boligkjøpere i Asker og Bærum er mer selektive

I Bærum er det lokale markedets dyreste bolig lagt ut for salg til den nette sum av 27 millioner kroner. Og i Asker sov Karoline Korsmo Sand (21) tre døgn i bil for å sikre seg sin første leilighet i et nytt boligprosjekt. Og mens boligprisene over hele landet steg med 1,9 prosent, steg de med 2,1 prosent i Asker og Bærum.

 

- En rekordlav rente paret med et unormalt lavt tilbud for årstiden dro prisene kraftig opp i mars, sier områdeleder i Asker og Bærum for DNB Eiendom, Gro Kirchoff.

 

Volumet av antall solgte boliger i distriktet falt med henholdsvis 15,3 og 16 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Totalt ble det solgt 126 færre boliger i Asker og Bærum i årets første kvartal.

 

- Generelt har områder preget av arbeidsledighet fått en god brems, mens den lave renten har fungert som "bensin på bålet" i områder med godt jobbmarked. Vi opplever at kjøperne i Asker og Bærum er mer selektive. Dette erfarer vi også i Oslo. Det er ikke lenger slik at "alt går unna", og ukurante boliger kan ende opp som hyllevarmere, sier Kirchoff.

 

Prisoppgang i alle regioner

I mars var det Hamar og Tønsberg som hadde størst boligprisoppang med henholdsvis 2,5 og 2,4 prosent, mens Stavanger og Sandnes igjen var på bunnen av skalaen med 0,4 og 0,8 prosent.

 

- Alle regioner fikk en prisoppgang i mars, også Stavanger og Sandnes, som har hatt en negativ pristrend lenge. Den geografiske todelingen i boligmarkedet vi har sett det siste året, fortsatte ikke like markant som i tidligere måneder, sier Dreyer som også fremhever at prisutviklingen i mars var særlig sterk i enkelte bydeler i Oslo.

 

- Vi ser at den sterke utviklingen i indre øst også smitter over på bydelene i ytre øst.

 

Det hete markedet har gjort at boligutbygger Selvaag satte omsetningsrekord i årets første kvartal. De solgte 280 boliger til en samlet verdi på 1,1 milliarder kroner.

 

- Spesielt i Stor-Oslo, der Selvaag Bolig har en betydelig markedsandel, er det svært få boliger til salgs samtidig som etterspørselen er stor. Dette har både resultert i godt salg og at gjennomsnittsprisen på boligene våre har økt betydelig. Salget har også vært godt i Trondheim og Bergen, sier administrerende direktør Baard Schumann.

Må sammenligne mars og april

Totalt 6.473 bruktboliger ble solgt i Norge i mars. Det er en nedgang på 25,6 prosent sammenlignet med mars 2015 og blir begrunnet med påskeferien som ble avviklet i slutten av måneden.

 

- Vi må se mars og april i sammenheng for å få et riktig bilde av omsetningen, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer. FOTO: EIENDOM NORGE

 

Ved utgangen av forrige måned var det 11.543 boliger til salgs – 4,8 prosent flere enn for ett år siden. Og i kontrast med januar og februar hvor mange meldte om rekordlavt utbud.

 

Salgstiden har også gått ned i mange byer, noe som tyder på et godt marked i mange regioner. Korteste salgstiden var i Oslo og Bergen hvor det tok henholdsvis 15 og 22 dager å selge en bruktbolig. I Stavanger og Kristiansand var ventetiden lenger med 73 og 72 dager.

 

- Det er fortsatt store regionale forskjelliger i salgstiden, kommenterer Dreyer.

 

Ikke overraskende er det Oslo som har hatt den sterkeste prisveksten de siste 12 måneden. Den ligger på 9,9 prosent, tett fulgt av Hamar og Drammen som har hatt en vekst på 8,8 prosent.

 

Les mer om bolig på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Publisert 07. mars.2017 av

– Jeg tenkte bare «WHAT», sier Martin Røseth (28).

 

Beskjeden kom som et sjokk da han fikk vite at samboeren Aina (27) hadde meldt dem på et TV-program og Norges største boligkonkurranse for å skape sitt eget drømmehjem.

 

Les også: Slik styler du hjemmet ditt

 

– Vi var midt i en periode der vi pusset opp litt selv; malte, fikset og la nye gulv. Vi var egentlig ganske drittlei, forklarer Aina. Det var helt tilfeldig at hun så program-annonsen.

 

– Vi pleier aldri å melde oss på sånne ting, men jeg bare fikk en skikkelig følelse av at vi bare måtte gjøre det, sier hun. Dagen etter kom intervjuinnkallelse og fem-seks intervjurunder fulgte etter. Martin forteller at han ble veldig fort med på tanken.

– Ekstremt og sinnssykt

I morgen onsdag starter programmet som har fått navnet «Huset» på TV 2. Totalt fire par flytter inn i hvert sitt hus på Mogreina i Akershus og får i oppgave å pusse opp ett og ett rom. Hver uke vil en interiørdesigner kåre ukens beste rom, men det er publikum som velger hvilket hus som vinner til slutt. Paret som vinner, får også det huset de har pusset opp.

 

Aina beskriver følelsen av å entre oppussingsprosjektet som «ekstrem».

 

– Det var helt sinnssykt. Vi var forberedt på at det kom til å bli mye jobb, men da vi så hvor ribbet huset var – med hverken trapp, vegger eller gulv, tenkte vi at vi hadde tatt oss vann over hodet, sier hun.

Ingen av dem var forberedt på omfanget, og til tross for litt oppussingserfaring, hadde de aldri vært med på et lignende prosjekt før. En brattere læringskurve har de aldri hatt. Til sammen fikk de syv uker til å forvandle hele huset til et drømmehjem. I startfasen måtte de bo i huset uten hverken bad, kjøkken eller dusj.

 

Les også: Kulturarv ble drømmehjem

 

– Det var helt håpløst de første dagene sier Aina.

 

"Kampen om tørketiden"

Mest utfordrende var «kampen om tørketiden» – alt måtte gjøres til svært korte frister, men paret legger til at de er fornøyd med resultatet. Hvem som vinner drømmeboligen bestemmes ikke før i mai måned. Derfor er paret svært spente på å se det hele på TV – inkludert seg selv.

 

– Det beste er å slippe å holde dette hemmelig for folk lenger, sier Aina, som lurer på hva slags TV-personlighet hun får.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Klaus Sonstad er programleder for Huset. FOTO: TV2
Les mer

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet. Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet». Les også: Slik blir huset til Tone og Markus Norprosjekt as ved

Les mer

De fem dyreste eiendommene til salgs i Asker og Bærum strekker seg fra 58. mill til 15.mill. På topp ligger Villa Heimro på Nesøya i Bærum med en prisantydning på 58 mill. Boligen med en kvadratmeterpris på 115768.5,- er sett over 95 000 ganger på Finn. 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland